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住房公积金提取使用攻略,让你的钱花得更明智!随着城市化的不断加速,越来越多的年轻人开始考虑购买房产然而,高昂的房价和生活压力使得很多人面临资金不足的尴尬局面这时候,住房公积金就成了很多人解决资金问题的一种途径今天,我们就来谈谈住房公积金提取使用攻略,帮助大家让钱花得更明智
一、住房公积金有哪些用途?住房公积金主要用途包括住房贷款、租房、自建房/翻建房、大修房、公租房、个人账户注销、离职还款等其中,住房贷款是最为常见的使用途径
二、住房公积金提取规则
1.住房公积金提取条件
(1)购房提取在缴存地或购房地参加住房公积金制度的职工,在家庭名下没有自住房,或已有自住房但已无房贷为还,且职工本人有连续交纳六个月以上住房公积金的记录,就可以申请提取住房公积金购房
(2)租房提取租房期满或终止合同前搬离当地,可以提取住房公积金支付租赁房款或房屋押金
(3)大修房提取个人自购房后需大修房屋或屋顶,可以申请公积金提取
(4)购买二手房提取申请二手房公积金贷款时可以提取公积金
(5)公租房提取购买公租房时或申请公租房抵押贷款时可以提取住房公积金
2.住房公积金提取数额住房公积金提取数额,根据不同的提取用途会有所不同其中,购买自住房申请提取的数额不得超过职工及其配偶、子女以及子女的配偶名下现有住房的所有权人购房资格比例合计;工薪贷款提取的数额不得超过总房款的70%;公租房提取的住房公积金,可以覆盖首付的一部分
3.住房公积金提取方式住房公积金提取方式主要有转移提取和异地提取两种转移提取即在职工缴存地提取,例如在上海缴存公积金的职工购买了成都的房产,就需要进行转移提取;异地提取则是在房产所在城市提取,例如在上海缴存公积金的职工购买了上海的房产,就可以在上海异地提取
三、住房公积金提取使用攻略
1.提前规划好房产购买计划提前规划好房产购买计划是住房公积金使用的关键提取住房公积金的数额有一定限制,如果没有计划,就会导致提取不足,无法支付资金,或者提取超额,导致后续生活压力过大
2.充分了解住房公积金政策和法规住房公积金政策和法规是提取住房公积金的基础充分了解住房公积金政策和法规,可以有效避免违规使用住房公积金,同时也可以合理规划住房公积金的使用
3.注意提取时限住房公积金提取有时限限制,需要注意提取时限不同的提取用途,其提取时限也不同,例如购买自住房的提取时限为6个月,购买二手房提取时限为3个月如果超出提取时限,就不能提取住房公积金,会对后续的生活造成影响
4.使用住房公积金实现资产增值住房公积金可以作为个人资产的一部分,如果合理运用,可以实现资产增值例如购买商铺、写字楼、房地产等,在增值后再出售,可以获得更高的收益总之,住房公积金是一种很好的资金来源,在使用住房公积金时,需要注意规划房产购买计划、了解住房公积金政策和法规、注意提取时限等只有这样才能让自己的钱花得更明智第PAGE页共NUMPAGES页。