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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分单选题(300题)
1、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是()OA.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后,最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让【答案】A
2、下列不属于日本的土地所有制形式的是()A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】C
3、地上附着物和青苗补偿费归()所有土地征用人土地所有权人土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者D.用益物权为独立物权【答案】A
33、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的()特征A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权【答案】B
34、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】A
35、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是()OA.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】D
36、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】A
37、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是()A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】B
38、下列各项不属于担保方式的是()A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】D
39、集体所有的土地()直接用于房地产开发A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】B
40、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】D
41、1989年制定,于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定A.《土地管理法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《村镇建房用地管理条例》D.《国家建设征用土地条例》【答案】B
42、建设用地使用权分为()A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】A
43、()是对土地所有权的错误理解A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织
44、我国的土地所有权有()种形式A.一B.两C.三D.四【答案】B
45、下列各项中,可以成立留置权的是()A.张某趁李某不注意将其古董拿走,并声称必须归还欠款,否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件,钱某索回,赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画【答案】B
46、法国立法对空间权的态度是()A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】C
47、下列关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是()A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移c.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的不得转让D.转让后用途不得改变【答案】D
48、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括()A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D具有较高的专业水平【答案】D
49、住宅建设用地使用权期间届满的()A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】A
50、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A
51、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是()A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】C
52、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是()A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】D
53、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】B
54、孙某向张某借钱,以房子作为抵押后孙某又将该房屋出租给王某后债务到期,孙某不能按时还钱张某欲行使抵押权,下列表述正确的是()A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】B
55、下列()不属于土地利用权范畴土地所有权土地使用权土地租赁权土地抵押权【答案】A
56、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是()0A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D
57、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是()A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】C
58、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更()A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】A
59、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于()时期A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】A
60、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的()同时设定抵押权A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】A
61、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是()土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】D
62、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()O土地所有权处于高度稳定的状态土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B
63、土地权属争议案件最终由()作出处理决定A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B
64、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由()人民政府土地管理部门作为代表实施A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】D
65、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是()OA.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】A
66、有关以股权出质的说法中错误的是()A.以股权出质的,当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的,应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的,应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】D
67、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经()A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】A
68、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地
4、关于土地所有权,下列说法正确的是()土地所有权可以通过合同的方式取得土地所有权的原始取得须经政府确认土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得土地所有权性质是不能改变的【答案】B
5、下列关于农村集体经济组织的说法,不正确的是()A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的,不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】A
6、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房对此,下列说法正确的是()A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】B【答案】A
69、回归后,香港的土地属于()所有A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】B
70、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在()内行使A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】A
71、征收耕地的安置补助费,按照()计算A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】A
72、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有()A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后,耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】A
73、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门5101530【答案】C
74、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由()批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】A
75、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是()A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上,禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D
76、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变【答案】D
77、空间使用权的取得方式是()A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】D
78、国家征收财产的权力的依据是()A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】C
79、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是()A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】A
80、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】D
81、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归()所有A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】C
82、在土地侵权纠纷中,当事人()A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序【答案】C
83、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年30405070【答案】C
84、土地使用权能够出租的,应当满足()条件A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地土地使用权的使用期限超过二十年土地使用权的使用期限超过四十年土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A
85、()是判断土地权利变动生效的主要根据土地登记土地占有土地交付土地合同【答案】A
86、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是()A.取得建设用地使用权,必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】D
87、农民土地所有制建立于()年A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B
88、下列财产不得抵押的是()A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C
89、开启了国有土地有偿使用的时代的是()A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D.《城市房地产管理法》【答案】B
90、我国土地权属发生争议时,正确的作法是()A.土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前,双方可以改变土地利用现状【答案】A
91、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人()A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】A
92、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着()的原则,按土地利用现状确定权利归属A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】C
93、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是()A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的,应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定【答案】C
94、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()40年70年35年零6个月36年【答案】c
95、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是()A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】A
96、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()A.荒山B.荒丘C.荒滩D.荒岩【答案】D
97、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于()A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《日本民法典》D.《荷兰民法典》【答案】C
98、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()OA.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D
99、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是()OA.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效D县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】D
100、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是()A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿【答案】D
101、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是()A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】B
102、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是()A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】D
103、在发包期内,()不属于发包人禁止从事的行为A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】A
104、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载当周某按约定将债券交付给质权人时,()A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效,但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】C
105、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议()以上成员或2/3以上村民代表同意1/21/
37、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿对此,下列说法错误的是()A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭,抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】A
8、地方政府代表国家行使所有权以()为基础A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】C
9、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于()所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】A
10、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归()所有A.国家B.农民集体2/33/4【答案】C
106、1960年n月3日,中共中央发出的(),指出“三级所有队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度A.《农村人民公社工作条例修正草案》B.《国家建设征用土地办法》C.《高级农业生产合作社示范章程》D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】D
107、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是()A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】A土地征收给予的土地补偿费归()所有土地所有权人土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】A
109、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是()A.前者无效,后者有效B.前者有效,后者无效C.两者均无效D.前者无效,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失【答案】A
110、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()OA.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】Din、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】A
112、在我国,对土地实行()A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】A
113、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是()A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】C
114、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的()A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】B
115、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是()A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地,应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地,应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】C
116、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是OA.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B
117.关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地,但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A
118、土地承包经营权的登记A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】C
119、不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】A
120、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记,不得对抗第三人【答案】D
121、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得OA.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】D
122、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是OA.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B
123、下列不是台湾的耕作权的效力的是A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】C
124、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由()批准A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】A
125、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由()确定A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】A
126、下列权利中不属于用益物权的是()A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B
127、土地权属争议处理的程序是(A.
①④②⑤③B.
①④⑤②③C.
⑤①②③④D.
①⑤④②③【答案】B
128、集体土地使用权的客体为()A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】C
129、划拨国有土地使用权的使用期限是()30年30〜50年70年D.无期限限制【答案】D
130、乡镇公益事业用地经依法审批后,由()拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】A
131、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是()A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】C
132、下列选项中,颁布于2003年的是()A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】C
133、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以()名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】B
134、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经()批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【答案】A
135、下列()情形不会导致集体建设用地使用权的终止A.使用期限届满B.使用权人死亡土地灭失D.国家征收土地【答案】B
136、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”土地分配不公平【答案】D
137、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书确认所有权A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】B
138、土地承包经营权证由()负责发放A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】C
139、以下对土地所有权的理解中,错误的是()A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】D
140、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是()A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B
141、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是()A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】D
142、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的A.1956B.1967C.权属不确定,需要重新界定D.归农民个人所有【答案】B
11、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是()A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有,耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有,其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有【答案】D
12、我国台湾地区的土地权利体系不包括()A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】B
13、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()OA.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】D19821986【答案】C
143、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】D
144、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】C
145、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权()A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的,应当抵押【答案】B
146、土地确权结果的()决定了一经确权即可对抗各种不法侵害A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】D
147、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是()A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】C
148、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】A
149、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由()规定A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】A
150、我国土地利用权体系的核心权利是()A.国有土地所有权B.集体土地所有权土地使用权土地租赁权【答案】C
151、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的()倍A.五B.+C.十五D.三十【答案】D
152、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是()A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】B
153、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区根据规定,该规划应当经过()批准A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】A
154、下列各项属于国家所有的土地的是()A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】A
155、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关甲对该钱包的占有属于()A非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】C
156、下列财产中,不能进行质押的是()A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】C
157、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】D
158、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】B
159、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B
160、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】C
161、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是()A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】D
162、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采()的方式A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】D
163、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】C
164、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】D
165、《土地改革法》建立的是()A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】B
166、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为()A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】C
167、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权期限限制集体建设用地使用权期限限制()A.有;有B.有;无C.无;无D.无;有【答案】B
168、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是()OA.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D
169、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是()A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】D
170、以下说法错误的是()A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位D铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地,为了合理利用土地使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D
171、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍A.五B.十C.十五D.二十【答案】C
172、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天1234【答案】B
173、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的,而质押是约定的C.留置权与质押并存时,留置权优先D.留置权与质押并存时,效力相同【答案】B
174、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发根规定,甲县土地管理部门的行为()A.无效B.有效,但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为,经过相关部门撤销后无效【答案】A
175、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是()A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D
176、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】B
177、土地的较为全面的定义出现在()中A.《土地经济研究》B.《土地研究》C.《经济研究》D.《土地》【答案】A
178、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】D
179、不属于土地登记的内容的是()A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记
14、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是()OA.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效,债权债务合同随之无效【答案】B
15、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过()年551015【答案】B
16、农村土地产权制度沿革经历了以下过程
①农村土地集体所有制的建立;
②农民土地所有制的建立;
③农村家庭联产承包经营责任制的建立其正确的顺序是()A.
①②③B.
②①③C.
③②①D.
②③①【答案】B
17、享有向用地者让与权利的是()A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表【答案】D
180、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为()40年70年35年6个月36年【答案】C
181、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是()土地所有权争议土地他项权利争议土地使用权争议土地侵权纠纷【答案】D
182、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是()A.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时,其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押,只能抵押房屋使用权【答案】A
183、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是()OA.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】C
184、土地使用权抵押登记效力采用()原则A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】A
185、地权最核心的部分是()A.所有权B地役权C.使用权D.抵押权【答案】A
186、下列选项中不属于对土地的处分行为的是()A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】D
187、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()A财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】C
188、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取方式处置A.划拨国有土地使用权作价出资入股B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】A
189、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权OA.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A
190、年,联合国粮农组织对土地进行了定义A.1974197319721971【答案】C
191、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起()日内向人民法院提起行政诉讼10152030【答案】D
192、宅基地使用权的取得具有()A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】D
193、甲公司与乙公司约定为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房下列选项正确的是()A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A
194、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当()A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】A
195、下列关于土地权利的表述错误的是()土地权利属于不动产物权范畴土地权利属于民事权利中的财产权范畴土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C
196、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的()A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】A
197、国家决定对土地征收的,首先由()拟定土地征收方案A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B
198、香港土地批租授予一般用地者()的权利A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】D
199、禁止()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】A
200、在井田制下,土地属于()所有A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】C
201、不属于确定土地所有权归属的内容是()A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D
202、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权A.五B.+C.二十D.三十【答案】C
203、美国的土地所有制包括()土地私有制土地公有制土地集体所有制土地政府所有制和土地私有制【答案】D
204、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权A.农村集体经济组织土地使用者土地转让者D.国家【答案】D
205、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由()享有A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】A
206、土地登记的核心问题是(A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】A
207、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的()以上方可转让该土地使用权A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B
208、土地抵押权终止后,应当()A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】A
209、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是()A.对符合该目录的建设用地项目,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权D.本目录实行后,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行【答案】C
210、法律规定,和不得修筑永久性建筑()A.短期用地;临时用地B.中期用地;临时用地C.短期用地;中期用地D.短期用地;长期用地【答案】A
211、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归()所有A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】A
212、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有17202530【答案】B
213、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于()所有A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】A
214、下列各项中可以设定质权的是()A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】D
215、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的必须经过担保人书面同意,否则担保人()A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任【答案】A
216、下列关于抵押权的说法中,正确的是()A.抵押权是物权,故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制D.当地政府【答案】C
18、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由()予以公告并组织实施A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】B
19、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()0A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】D
20、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是()A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】A
21、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()A.作价出资234【答案】B
236、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是()A.农作物部分的抵押无效土地使用权部分的抵押无效土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】B
237、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是()A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】A
238、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A
239、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是()A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中,登记是物权变动的生效要件C.在登记对抗主义中,未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主,兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】C
240、当事人之间应当采取()形式设立担保物权A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】B
241、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平()A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】C
242、对()的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】B
243、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以()A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】C
244、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是()O土地侵权纠纷的前提是土地权属明确土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】B
245、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次35810【答案】B
246、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权()A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】B
247、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续则以下说法正确的是()A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意【答案】A
248、下列不属于集体土地使用权的是()A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】D
249、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到()的限制A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】C
250、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】B
251、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是()A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】C
252、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记随后,张某又将该机器质押给李某李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置下列说法正确的是()OA.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】C
22、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是()A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】C
23、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】B
24、明代国有土地的主要组成部分是()A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C
25、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于()O【答案】C
253、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行()A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】A
254、下列对物权的表述错误的是()A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】C
255、集体土地所有权具有不完全性,在()方面受到一定限制A.收益和占有B收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】B
256、土地使用权出让,由()负责A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】D
257、在我国,城市的土地属于()所有A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】A
258、土地权利的内容集中体现在土地()上A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】B
259、台湾的()的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】B
260、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的()A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】A
261、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴()A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】B
262、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】D
263、()人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】A
264、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是()A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】C
265、集体土地未经依法征收,()A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】A
266、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是()A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C
267、他人占有属于()的一种形式A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D
268、下列()情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】D
269、()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】C
270、关于土地确权,下列说法不正确的是()A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级以上人民政府确认建设用地使用权土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定就意味着土地权利三要素一一主体、客体、内容确定土地确权结果具有法定性和权威性【答案】A
271、承包方将土地交由他人代耕不超过()的,可以不签订书面合同A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】B
272、土地征收的前提是()A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】A
273、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系下列说法不正确的是()A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记【答案】C
274、甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴()土地交易税土地收益金土地出让金D.所有租金【答案】B
275、用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】C
276、国家建设征用的土地的所有权属于()A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】B
277、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今则该宗地的所有权应确定给()A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】D
278、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括()A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】D
279、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】C
280、集体土地所有权的主体不包括()A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】C
281、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于()所有A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】C
282、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()OA.《土地改革法》B.《农村人民公社工作条例草案》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地管理法》【答案】B
283、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是()A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A
284、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是()A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】B
285、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()OA.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】D
286、租赁的最长期限是()10年15年20年25年【答案】C
287、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是()A.原属于农民集体所有,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费C.国家组织农村集体移民,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】B
288、下列关于收益权的说法,不正确的是()A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】A
26、()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】A
27、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是()A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】C
28、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁则下列表述正确的是()A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙c.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】C
289、下列土地权利中,()不得抵押A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】A
290、下列不属于土地基本特性的是()A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】C
291、之所以称物权是“对世权”,是因为()A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B
292、()的确定可以界定土地权利归属A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】A
293、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C
294、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】C
295、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】D
296、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】A
297、西方国家地权中的主要表现形式一一抵押权是指()A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B
298、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的()OA.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】A
299、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款,则下列说法正确的是()A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】D
300、下列对土地使用权分割转让的正确理解是()土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让【答案】C第二部分多选题(50题)
1、我国城市国有土地权利制度演变经历了()A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有,队为基础时期【答案】ABCD
2、质权包括()A.动产质权B.不动产质权C.权利质权D.约定质权E.法定质权【答案】AC
3、不得抵押的土地权利有()A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地【答案】ABCD
4、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的它包含()的含义A.城市市区的土地属于国家所有B.城市郊区的土地属于国家所有C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有D.城市郊区除荒地外,其余土地属于国家所有E.城市郊区除农地外,其余土地属于国家所有【答案】AC
5、通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原则A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力【答案】ABC
6、抵押可以分为()A.一般抵押B.最高额抵押C.权利抵押D.动产抵押E.部分抵押【答案】AB
7、集体土地所有权可以通过()方法予以确定A.是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用【答案】BC
8、新中国成立以来,我国土地所有权制度四次大的调整,包括()1950年土地改革1956〜1958年合作化1962年“四固定”1982年颁布《宪法》2007年《物权法》【答案】ABCD
9、关于企业改制和破产使用国有土地的情况,以下说法正确的有()OA.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业B.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后,出租给股份制企业的,土地使用权不变E.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变【答案】ABCD
10、同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是()A.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿B.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的,按照债权成立的先后顺序清偿E.抵押权未登记的,按照债权比例清偿【答案】ABC
11、关于土地确权结果的效力,下列选项中说法正确的有()A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力,非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护,可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性,并不具有法定性【答案】:ABCD
12、从1953年至1966年,经过()等政治活动,逐步使城市土地基本国有化A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架,在所有权方面,包括国有和私有【答案】AD
13、担保权人到期不能够实现债权的,有权采取()救济方式A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖,变卖担保物E.直接将担保物归为己有【答案】ABCD
14、划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限时可以()为标准20世纪50年代存在的公有土地是否颁发土地所有权证书土改中是否颁发土地所有证C.是否被征用D.农业合作化时期土地是否入社和实施《六十条》时土地是否确定为集体所有E.集体土地所有权推定原则【答案】ABCD
15、针对抵押人非法处分抵押物的行为,抵押权人享有()权利进行救济A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨害的排除权D.处分权E.转让权【答案】:ABC
16、在马来西亚,私人要占用、使用政府土地,必须持有政府颁发的地契,这些地契包括()A.暂时居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD
17、加拿大省公有土地可以通过()方式处理给个人A.出卖B.出租土地通行权处理D.划拨E.招标【答案】ABC
18、光头强承包了位于狗熊岭的一片用材林并取得了使用权,随后在该幅林地上种植了白桦林后光头强用该幅林地的使用权作价入股与熊大开办了木材加工厂关于该幅林地、林木的权属,相关说法正确的是A.光头强与当地人民政府协商可以购买并取得该幅林地的所有权B.光头强在该幅林地上种植的白桦林木归光头强所有C.光头强对林地的使用权由不动产登记机构登记造册并发放证书D.光头强用该幅林地入股后,可以将其改变为建设用地【答案】BC
19、乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时,抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的,须办理()等手续A.从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费,给付集体土地所有权人B.从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家C.将该企业变为集体经济组织D.成为该集体经济组织成员E.集体土地征收和国有土地出让手续【答案】:AB
20、下列关于抵押人权利的表述,正确的有()A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD
21、设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有()A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地【答案】:ABCD
22、《物权法》明确了()等内容A.登记机构的职责土地使用权登记制度C.登记的机关和权利类型D.异议登记E.预告登记【答案】AD
23、确定土地权利的土地法律包括()A.《土地管理法实施条例》B.《房地产管理法》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地管理法》D.如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙【答案】C
29、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是()A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】A
30、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是()A.效率B.审查土地登记程序D.登记【答案】D
31、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】B
32、下列关于用益物权特征的说法不正确的是()A.用益物权是一种自物权B.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权E.《土地承包法》【答案】BD
24、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有()A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD
25、自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地,()可作为确定国家土地所有权的依据A.签订过土地移转等有关协议的B.使用期限超过20年的C.经乡人民政府批准使用的D.已购买原集体所有建筑物的E.进行过一定补偿或安置劳动力的【答案】AD
26、土地侵权应当承担的民事责任形式有()A.停止侵害B.排除妨碍C.恢复原状D.返还财产E.罚款【答案】ABCD
27、关于担保合同,下列说法正确的有()A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外,主债权债务合同无效,担保合同无效C.担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的,主合同随之无效E.设立担保物权,应当采取书面形式【答案】:ABC
28、台湾地区对地权采取了一定的限制措施,包括()A.禁止某些土地私有B.限制私有土地面积最高额C.限制私有土地所有权转移D.禁止某些矿产私有E.禁止土地细分【答案】ABC
29、西方国家地权的主要表现形式包括()A.所有权B.租赁权C.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】ACD
30、土地登记的权属种类包括()A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权【答案】ABCD
31、关于抵押权人和债权人之间的关系,下列说法正确的有()A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD
32、画家吴某因要自费办画展,向朋友肖某借了5万元,并将自己的两幅代表画作质押给肖某,并要肖某好好保管别示于人,还钱时同时还两幅画则肖某对吴某的画享有()A.对画的占有权B.动产质权C.权利质权D.优先购买权E.优先受偿权【答案】AB
33、下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有()A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人B.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况C.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分D.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额E.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效【答案】ABC
34、《国家建设征用土地条例》施行前,()是属于无偿的A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】AD
35、林地、草地、荒地、滩涂及其他土地可以通过()方式确定为集体所有A.依集体土地所有权证B.法律直接规定C.享有集体所有权的事实被确认D.依据历史现实E.按照便利原则【答案】AC
36、我国民法调整的权利可以分为()A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权【答案】AB
37、下列有关土地所有权的说法,正确的是()土地所有权的主体为国家或农民集体土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地土地所有权的性质具有支配性和绝对性土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样E.在我国,土地所有权不能以任何形式进行交易【答案】:ABC
38、土地登记的权属种类包括()A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权【答案】ABC
39、为了稳定土地管理秩序,防止土地权属纠纷,我国在20世纪80年代先后制定了()等规范性文件A.《村镇建房用地管理条例》B.《国家建设征用土地条例》C.《土地管理法》D.《关于确定土地所有权和使用权的若干意见》E.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】ABCD
40、甲向乙借款,将自己所有的汽车出质给乙乙将该车存放于丙的车库,费用为400元对此,下列说法正确的有()存车费400元由甲承担存车费400元由乙承担存车费400元由甲乙平摊按约定处理存车费E.无论有没有约定,存车费都由乙自己承担【答案】AD
41、下列说法正确的是A.森林资源属于国家所有,由法律规定属于集体所有的除外B.国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责C.其他组织或者个人营造的林木,依法由营造者所有并享有林木收益,合同另有约定的从其约定D.国务院确定的国家重点林区的森林、林木和林地,由国务院自然资源主管部门负责登记【答案】ABCD
42、下列关于特许物权的说法正确的有()A.特许物权的客体为土地B.特许物权的客体为自然资源C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设D.特许物权的取得方式是行政许可E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD
43、关于最高额抵押,下列说法不正确的有()A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定B.最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外C.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供D.最高额抵押不受诉讼时效限制E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保【答案】CD
44、属于土地权利制度在市场经济中的重要作用的有()A.定分止争,维护和促进社会的安定团结B.是促进土地资源合理利用与保护的有力保障C.土地权利制度不会对金融市场的发展产生影响D.是稳定和扩大就业的重要保证E.是经济社会发展的制度基础【答案】ABD
45、下列选项中可以设定抵押的有()A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC
46、甲和乙签订了一加工承揽合同,合同约定甲提供木材,乙负责为其加工100张办公桌,甲以其汽车作为担保一日,甲在上班途中,与另外一辆汽车相撞,致使甲的汽车报废甲从保险公司获得10万元保险金,并从对方获得5万元赔偿金,后甲将该报废汽车卖给废品收购站,获得5000元关于甲乙之间的担保合同,下列说法正确的有OA.汽车报废,担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】BD
47、属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件的有A.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.国务院交办的E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】:ABC
48、以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是O20世纪50年代中后期,我国农村土地才实行集体所有制20世纪70年代末,在农村开始实行土地家庭联产承包责任制C.建国后至今,我国城市土地一直是归国家所有土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出20世纪90年代初,我国城市土地开始实行有偿使用制度【答案】AB
49、甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙,乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用,丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏,那么下列说法正确的有()A.乙有权将电视机借给其妹妹使用B.乙无权将电视机借给其妹妹使用C.乙应当承担电视机的损失D.乙、丙应当对该损失承担连带责任E.丙无需承担电视机的损失【答案】BC
50、集体土地的主体的表现形式有()A.村农民集体B.村内两个以上集体经济组织的农民集体,即村民小组C.村民个人D.乡(镇)农民集体E.乡(镇)政府【答案】ABD。