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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分单选题(300题)
1、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续1个月3个月C.6个月D.12个月【答案】C
2、()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录土地登记土地转让土地备案土地变更【答案】A
3、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指()A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权B.1C.十五D.三十【答案】D
34、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是()A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】D
35、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于()A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】B
36、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是()OA.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权、收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】B
37、关于最高额抵押,下列说法错误的是()A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】B
38、没收的对象为()A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】A
39、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是()A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】D
40、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理()审批手续A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】B
41、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由()批准A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】C
42、香港的土地租用是()A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外,都是有偿的D.可以是有偿的,也可以是无偿的【答案】D
43、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回乙占有手表的依据是()A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】A
44、明代国有土地的主要组成部分是()A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C
45、土地征收的前提是()A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】A
46、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行()A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】A
47、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()A.一般农村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】A
48、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()OA.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】D
49、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是()A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C
50、在美国,根据()空间权得以成为抵押权的标的A.《行政程序法》B.《宪法》及其修正案C.《宅地法》D.《国家住宅法》【答案】D
51、之所以称物权是“对世权”,是因为()A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B
52、实行井田制的朝代是()A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C
53、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权()A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】C
54、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是()OA.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B
55、国家所有的土地由()代表国家行使A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】A
56、不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】A
57、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】A
58、指对土地事实上的管领A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】A
59、下列不是台湾的耕作权的主体A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】A
60、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括()A具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】D
61、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是()A.个人主义和极端主义B.个人主义和自由主义C.极端主义和自由主义D.群体主义和自由主义【答案】B
62、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()A.《土地管理法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地登记办法》D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】B
63、()确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制A.1982年《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《农村人民公社工作条例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A
64、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是OA.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】D
65、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】A
66、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】B
67、宅基地使用权的取得具有()A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】D
68、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】B
69、在土地侵权纠纷中,当事人()A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序【答案】C
70、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是()A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
4、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是()A.处分仅指事实变化行为B.处分仅指法律变化行为C.处分不仅指事实变化行为,亦指法律变化行为D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】C
5、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是()A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】D
6、下列财产不得抵押的是()A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】C
7、下列对用益物权的表述中,不正确的是()A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】A
71、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给()所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】B
72、()中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度1982年《宪法》1988年《宪法》修正案1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1998年《土地管理法》【答案】B
73、随着市场经济的发展,在房地产市场,()已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】D
74、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人45天30天15天10天【答案】C
75、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了()A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】C
76、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()OA.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】D
77、用()的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】C
78、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是()OA.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】A
79、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为()A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】B
80、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为()A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】C
81、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权期限限制,集体建设用地使用权期限限制()A.有;有B.有;无C.无;无D.无;有【答案】B
82、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于()所有A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】A
83、在下列()情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】A
84、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是()A.国家应当给予全部补偿B.国家应当给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿【答案】D
85、我国的土地权利体系不包括()土地所有权土地用益物权土地担保物权D.永佃权【答案】D
86、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是()A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】C
87、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()OA.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】D
88、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是()A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后,才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件,作为民事诉讼案件处理【答案】D
89、集体土地所有权在行使收益权时受到()等方面的限制A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】A
90、土地权利体系设置的宗旨是()A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当,严格执法【答案】B
91、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过()13年26年30年40年
92、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益收益权能()A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使,也可以依法由非所有人行使【答案】D
93、有关以股权出质的说法中错误的是()A.以股权出质的,当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的,应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的,应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】D
94、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发根规定,甲县土地管理部门的行为()A.无效B.有效,但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为,经过相关部门撤销后无效【答案】A
95、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,()无权提出申请A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】B
96、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A
97、下列叙述有误的一项是()A.投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示,因而投标人少于3人的,招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】D
98、我国大陆立法对对空间权的态度是()A.有专门的立法B.《中华人民共和国防空法》中有所规定C.尚未涉及D.《物权法》专门规定了空间权
99、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以()名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】B
100、地权最核心的部分是()A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权【答案】A
101、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】C
102、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】B
103、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是()A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化,土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】D
104、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归()所有A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】C
105、最高额土地抵押权的存续期间一般()当事人约定的确定债权的期间A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】C【答案】C
8、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是()A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属,再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷,再确定土地权属【答案】C
9、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是()A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性【答案】D
10、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】A
11、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是()A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
106、下列说法不正确的是()土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】D
107、乡镇企业建设用地使用权的取得,由()批准A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】A
108、地方政府代表国家行使所有权以()为基础A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】C
109、()主要反映静态的财产关系A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】B
110、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议()成员通过A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】B
111、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于()A.国家B.耕作权人土地使用权人土地所有权人【答案】B
112、确定土地的权利是指()A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】C
113、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是()A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】C
114、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权土地使用者土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】D
115、确定土地侵权民事责任形式的是()原则A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】A
116、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列()做法违反法律规定A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】A
117、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过()年30405070【答案】C
118、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件6个月1年18个月2年【答案】B
119、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向()提出申请A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】A土地征收给予的土地补偿费归()所有土地所有权人土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】A
121、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为()A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】A
122、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权()A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】B
123、国家决定对土地征收的,首先由()拟定土地征收方案A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B
124、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是()OA.在静态上,土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时,实行“房地一体主义”C.在抵押时,实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】B
125、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的()以上方可转让该土地使用权A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】B
126、质权以为标的,用益物权以为其标的()A.不动产;动产B.动产或者权利;不动产C.动产与不动产;动产D.不动产;动产与不动产【答案】B
127、集体土地使用权是()A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】C
128、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有17202530【答案】B
129、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是()A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A
130、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应()A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】D
131、集体土地所有权制度建立的法律依据是()土改中发放了土地所有证的农民私有土地土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A
132、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是()A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】D
133、依照民法理论,下列不属于用益物权的是()A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】D
134、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门5101530【答案】C
135、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】B
136、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是()OA.有无地上建筑物不影响抵押B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.应当办理抵押登记,不办理登记的,不得对抗第三人D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】B
137、下列不属于土地基本特性的是()A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】C
138、下列法律法规未涉及空间权内容的是()A.《上海市规划条例》B.《土地管理法》C.《防空法》D.《物权法》【答案】B
139、土地抵押权人自()时取得抵押权人的地位A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】B
140、城市土地国有化是在()年由法律固定下来的1956196719821986【答案】C
141、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是()A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】D
142、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归()所有A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B
12、下列选项中,不属于集体土地使用权的是()A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】D
13、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是()A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B
14、土地所有权可以通过()方式取得A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】A
15、宅基地使用权的权利主体是()A.自然人B.集体经济组织成员
143、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同()A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】A
144、租赁的最长期限是()10年15年20年25年【答案】C
145、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是()O土地侵权纠纷的前提是土地权属明确土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】B
146、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出征收主要是()的改变A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】A
147、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的()OA.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】C
148、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于()A.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】B
149、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指()A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容
150、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍A.五B.+C.十五D.二十【答案】C
151、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是()A.设立建设用地使用权,不得采取出让方式B.设立建设用地使用权,可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】A
152、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当()OA.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】B
153、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体【答案】B
154、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的OA.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】A
155、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是OA.村民委员会B.乡镇人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】C
156、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是OA.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】D
157、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是()A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】A
158、()可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】A
159、我国台湾地区的土地权利体系不包括()A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】B
160、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归()所有A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】A
161、台湾的()的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】B
162、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续根据规定,该土地所有权主体是()A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后,归国家所有【答案】B
163、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】A
164、地上附着物和青苗补偿费归()所有A.土地征用人土地所有权人土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】I)
165、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是()A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队,且涉及土地面积较大的【答案】D
166、下列不属于耕作权终止原因的是()A.由于国家建设需要,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】D
167、划拨国有土地使用权的使用期限是()30年30〜50年70年D.无期限限制【答案】D
168、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由()人民政府土地管理部门作为代表实施A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】D
169、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()OA.在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】D
170、下列不属于集体建设用地使用权特征的是()A.权利主体的特定性B权利的限制性C.权利客体的特定性D权利性质的债权性【答案】D
171、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由()管辖A.乡级人民政府B.县级国土资源行政主管部门C.市级国土资源行政主管部门D.省级人民政府【答案】B
172、我国土地利用权体系的核心权利是()A.国有土地所有权B.集体土地所有权土地使用权土地租赁权【答案】C
173、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是O土地所有权处于高度稳定的状态土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B
174、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是OA.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】B
175、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】B
176、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D债权是请求型财产权【答案】C
177、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳OA.土地出让金B.新菜地开发建设基金土地建设基金土地开发基金【答案】B
178、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在O1988年1989年1990年1991年【答案】C
179、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人C.事业单位D.城镇人员【答案】B
16、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是()A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】D
17、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是()A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】D
18、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,()A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】C
19、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权【答案】A
180、不属于土地登记的内容的是()A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】D
181、下列关于抵押权的说法中,正确的是()A.抵押权是物权,故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B
182、国家征收财产的权力的依据是()A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】C
183、空间属于客观存在的自然资源,具有()A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】C
184、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司双方签订了出资入股合同,并且移交了林地不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资,不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间,乙公司可以砍伐林木【答案】B
185、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()OA.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】D
186、土地登记的权属种类不包括()A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】B
187、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经()批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【答案】A
188、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是()A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】C
189、原始社会的共有制主要存在于()A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】A
190、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当()年调整一次35810【答案】B
191、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是()A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质,则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途,则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】D
192、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()OA.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】B
193、国有土地使用权作价出资或入股时,应当()A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后,将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】B
194、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】C
195、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定根据规定,乙可以在()期间请求确定债权A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】B
196、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是()A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D
197、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有()A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权
198、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是()A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的,而质押是约定的C.留置权与质押并存时,留置权优先D.留置权与质押并存时,效力相同【答案】B
199、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下()情形时需要对土地使用权人给予适当补偿A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】D
200、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当()A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿,并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】C
201、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是()A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件,否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】A
202、空间使用权的取得方式是()A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】D
203、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的()设立A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C
204、下列关于没收的说法,正确的是()A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D
205、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿对此,下列表述正确的是()A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】C
206、孙某向张某借钱,以房子作为抵押后孙某又将该房屋出租给王某后债务到期,孙某不能按时还钱张某欲行使抵押权,下列表述正确的是()A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效,但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效,可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】B
207、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归()所有A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】A
208、某地建设水电站,拟将A乡居民整体迁移至D县,对该乡的土地问题,下列说法不正确的是()A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变,仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】C
209、下列权利中,不属于用益物权的是()A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】C
210、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为()OA.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】D
211、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定()A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】A
212、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为()A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】B
213、()年,联合国粮农组织对土地进行了定义1974197319721971【答案】C
214、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院()A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D可以直接受理【答案】D
215、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下()规定A.国土资源行政主管部门应当保持中立,不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】D为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记【答案】C
20、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是()A.转让行为发生在公民、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】D
21、关于土地确权,下列说法不正确的是()A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级以上人民政府确认建设用地使用权土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定就意味着土地权利三要素一一主体、客体、内容确定土地确权结果具有法定性和权威性【答案】A
22、农民土地所有制建立于()年
19481950216、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于()A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】A
217、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】D
218、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是()A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】B
219、依物权标的不同,可以将物权分为()A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】B
220、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是()A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】B
221、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主,登记成立主义为辅D.登记成立主义为主,登记对抗主义为辅【答案】A
222、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的()A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】A
223、下列不属于担保物权功能的是()A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资,搞活经济【答案】C
224、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定这里的两年是OA.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】B
225、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取处置A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】A
226、集体所有的土地直接用于房地产开发A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】B
227、根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】A
228、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()A.荒山B.荒丘C.荒滩D.荒岩【答案】D
229、均田制结束于()A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】C
230、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前()年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B
231、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》可()确定集体建设用地使用A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】B
232、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记随后,张某又将该机器质押给李某李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置下列说法正确的是()OA.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】C
233、我国的土地担保物权主要指(A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】A
234、国家依法对土地实行征用以后,应当(A.及时返还,并给予补偿B.及时返还,并给予赔偿C.导致土地受损的,国家给予赔偿D.未导致土地受损的,无须给予补偿【答案】A
235、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】A
236、征收与征用两者的主要区别体现在()A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】C
237、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是()A.农作物部分的抵押无效土地使用权部分的抵押无效土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】B
238、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】C
239、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关甲对该钱包的占有属于()A非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】C
240、下列合同中,可以发生留置权的是()A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】C
241、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更()A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】A
242、下列关于土地的归属,说法正确的是()A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】A
243、关于调解书及其效力,下列说法正确的是()A.调解达成协议的,应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力,但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】A
244、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】C
245、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是()A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】D
246、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为()A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】C
247、下列关于土地权利的表述错误的是()土地权利属于不动产物权范畴土地权利属于民事权利中的财产权范畴土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C
248、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()“三级所有、队为基础”“四级所有、家为基础”“二级所有、村为基础”“五级所有、人为基础”【答案】A
249、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是()土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】D
250、下列不属于社会保障性住房的是()A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】D
251、()是对土地所有权的错误理解A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D
252、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先C.1952D.1982【答案】B
23、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上()A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】A
24、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是()A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变【答案】D
25、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是()A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的,可以随厂房一起抵押【答案】D受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】A
253、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】D
254、用益物权制度的核心在于取得物的()A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】A
255、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起()10日30日60日90日【答案】B
256、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是()OA.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】D
257、关于担保物权,下列说法正确的是()A.担保物权注重物的价值形态,因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性,任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括抵押权、质权、留置权、典权【答案】C
258、()是自物权A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】A
259、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记则下列说法正确的是()A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】C
260、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是()A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】B
261、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是()A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】C
262、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是()土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】D
263、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是()A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】B
264、回归后,香港的土地属于()所有A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】B
265、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给()A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A
266、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是()A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地,但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A
267、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()40年70年35年零6个月36年【答案】C
268、关于土地征用,下列说法不正确的是()A.适用于出现紧急情况土地征用需要经过权利人同意土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】B
269、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是()A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上,禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D
270、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】D
271、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土)O不需缴纳土地闲置费但需按规定缴纳土地闲置费国家收回返还农民集体,另行安排使用【答案】D
272、土地抵押权的实现条件是()A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】A
273、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是()土地登记土地利用土地归属土地确权【答案】D
274、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()OA.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】I)
275、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经()依法批准A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】C
276、空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】A
277、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是()A.原属于农民集体所有,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费C.国家组织农村集体移民,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】B
278、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是OA.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】D
279、所谓,就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A
280、是判断土地权利变动生效的主要根据土地登记土地占有土地交付土地合同【答案】A
281、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续对此,下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效,房屋所有权未转移B.买卖合同有效,房屋所有权已转移C.买卖合同无效,房屋所有权已转移D.买卖合同无效,房屋所有权未转移【答案】B
282、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有()权利A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】C
283、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府()OA.无权干涉B.可以收回该土地使用权C.有优先购买权D.应当督促其按照市场价格转让【答案】C
284、下列各项中,()可以抵押A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】D
285、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行根据规定,该工厂转让土地使用权的行为()A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】A
286、我国国有土地所有权的实施坚持()制度A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】A
287、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是()土地所有权争议土地他项权利争议土地使用权争议土地侵权纠纷【答案】D
288、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是()OA.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】B
26、下列权利中不属于用益物权的是()A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B
27、下列各项属于国家所有的土地的是()A城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】A
28、《土地改革法》建立的是()A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】B
29、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由()作为国有土地所有者代表实施A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】D
289、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权OA.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A
290、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是OA.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】D
291、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位,应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋,其所购车位应一同转让【答案】C
292、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给对私有农改土地者发给保障其土地所有权()A.国有土地使用权证;国有土地使用权证B.土地所有权证;土地所有权证C.国有土地使用权证;土地所有权证D.土地所有权证;国有土地使用权证【答案】C
293、1960年H月3日,中共中央发出的(),指出“三级所有队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度A.《农村人民公社工作条例修正草案》B.《国家建设征用土地办法》C.《高级农业生产合作社示范章程》D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】D
294、下列说法正确的是()A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】D
295、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是()A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】C
296、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记下列说法正确的是()A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】B
297、关于所有权的概念,下列说法不正确的是()A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】D
298、以下说法错误的是()A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位D铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地,为了合理利用土地使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】D
299、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】D
300、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是()A.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】B第二部分多选题(50题)
1、关于典权的叙述,下列说法正确的有()A.典权是我国台湾地区特有的物权B.典权人只能按照约定使用典物,不得将典物用作其他用途C.典权约定期限不得超过30年D.典期届满后,出典人不以原典价回赎其典物的,承典人即取得典物所有权E.典权人可以将典物予以抵押【答案】AC
2、对于宅基地使用权,下列表述正确的有()A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD
3、广义的土地确权包括()A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容【答案】CD
4、关于集体之间土地所有权界限的确定,下列选项中说法正确的有()0A.村农民集体所有的土地,按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地,分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,属于国家所有,但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地,分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地,依照有关的规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡镇农民集体所有【答案】:ABD
5、下列选项中可以设定抵押的有()A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC
6、我国土地所有权的确定经历了()等阶段A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制B.初步确立集体土地所有制C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度D.确立城市土地归国家所有制度E.确立农村土地归国家所有制度【答案】:ABCD
7、土地登记可以产生下列()效力A.在当事人之间具有公信力B.对第三人产生公示力C.一旦经过登记就不得变动D.经过登记可以取得土地所有权E.依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯【答案】AB
8、在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时,如果发生债务人到期不履行债务的情形,则()A.当事人有约定的,债权人按照约定实现债权B.没有约定时,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权C.没有约定时,第三人提供物的担保的,债权人可就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任后,不得向债务人追偿E.没有约定时,债权人只能先就物的担保实现债权,而不能要求保证人承担保证责任【答案】ABC
9、担保权人到期不能够实现债权的,有权采取()救济方式A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖,变卖担保物E.直接将担保物归为己有【答案】ABCD
10、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中,符合法律规定的有()土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际使用者D空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回并重新安排使用,或者按照有关规定处理后确定使用权【答案】:ABC
11、根据土地管理法的规定,下列关于土地所有权的表述中正确的是()OA.城市市区的土地属于全民所有,即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的,按照国家所有的原则推定【答案】AC
12、集体土地所有权可以通过()方法予以确定A是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用【答案】BC
13、下列属于土地确权的事实依据的有(〉A.县级以上人民政府的批准文件、处理决定B.人民法院生效的调解书C.各级人民政府关于土地确权的政府规章D.当事人依法达成的协议E.县级以上国土资源行政主管部门的调解书【答案】ABD
14、权利质权可以设定在()上A.仓单B.提单C.著作权人身权D.专利署名权E应收账款【答案】AB
15、我国土地所有权相对于一般财产权,具有()特征A.主体特定性B.交易禁止性C.权属稳定性D.权能分离性E.不可变更性【答案】:ABCD
16、最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括()A.约定的债权确定期间届满B.新的债权不可能发生土地抵押财产被查封、扣押D.债权人宣告破产E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由【答案】ABC
17、在马来西亚,私人要占用、使用政府土地,必须持有政府颁发的地契,这些地契包括()A.暂时居住的地契B.有限期的地契C.限制性地契D.永久性的地契E.完全性地契【答案】ABD
18、不动产抵押贷款比例的增加可能会加大金融市场的风险,该风险主要表现在()A.金融部门不能处置已抵押的土地使用权,形成很多呆账、坏账,金融市场发展面临的潜在风险不断增加B.不动产抵押贷款比例的增加不利于土地资产的盘活C.不动产抵押贷款比例的增加会降低房地产业发展的速度D.银行对房地产项目贷款的增长速度大大超过国内生产总值的增长速度,也增加了金融市场面临的风险E.不动产抵押贷款可能会导致金融诈骗【答案】AD
19、我国民法调整的权利可以分为()A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权【答案】AB
20、自《人民公社六十条》公布时起,至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地,有下列()情形的,属于国家所有A.接受农民集体馈赠B.经县级以上人民政府批准使用C.进行过一定补偿或安置劳动力D.占用但没签订土地转移等有关协议E.农民集体所有制企事业单位转为全民所有制单位【答案】ABC
21、下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有()A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人B.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况C.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分D.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额E.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效【答案】ABC
30、1956年通过的(),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度A.《宪法》B.《国家建设征用土地办法》C.《高级农业生产合作社示范章程》D.《农村土地承包经营法》【答案】C
31、集体土地未经依法征收,()A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】A
32、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记则下列说法错误的是()A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】C
33、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的()倍A.五
22、通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原贝晨A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力【答案】ABC
23、担保物权消灭的原因包括()A.主债权消灭B.担保物权的实现C.债权人放弃担保物权D.债务人死亡的E.法律规定担保物权消灭的其他情形【答案】ABC
24、画家吴某因要自费办画展,向朋友肖某借了5万元,并将自己的两幅代表画作质押给肖某,并要肖某好好保管别示于人,还钱时同时还两幅画则肖某对吴某的画享有()A.对画的占有权B.动产质权C.权利质权D.优先购买权E.优先受偿权【答案】AB
25、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有()A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD
26、关于香港的土地租用制度,下列说法正确的有()A.香港政府不向土地使用者出让土地所有权B.香港政府只对土地使用者租业权C.在租约有效期内,租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物,并连同租约在市场上出售D.租约期满,土地连同地上建筑物一并由政府收回,政府给予一定的补偿E.租约中所载的权益由政府收取【答案】AC
27、关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有()A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】ABC
28、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则,下列说法正确的有()OA.土地不动产具有基础性的特点,发生权属争议时,在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则B.从实际出发,尊重历史的原则C.现有利益保护的原则D.诉讼解决以行政处理为前置的原则E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】ABCD
29、狗熊岭地处东北的林区,光头强承包了村里的宜林荒山,进行植树造林,种植了1000棵梧桐树熊大、熊二兄弟在自家的房前种植了3棵白杨树2018年1月,李老板到村里购买木材,光头强和熊家兄弟未经林业主管部门审核同意,也未办理《林木采伐许可证》,擅自将梧桐树和白杨树砍伐卖给了李老板下列说法正确的是1000棵梧桐树归光头强所有,砍伐卖树行为没有不妥3棵白杨树归熊家兄弟所有,砍伐卖树行为没有不妥C.如果李老板明知光头强没有许可证而砍伐树木,林业主管部门有权没收其收购的木材并处以罚款D.林业主管部门有权要求光头强补种树木并处以罚款【答案】BCD
30、不得抵押的土地权利有()A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地【答案】ABCD
31、我国目前土地所有权的类型包括()A.国家所有B.集体所有C.乡村公有D.农民私有E.农民与村集体经济组织共有【答案】AB
32、下列属于调解书应当载明的内容的是()A.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务B.争议的主要事实C.协议内容D.拟定的处理结论E.国土资源行政主管部门对该争议的权限【答案】ABC
33、下列关于特许物权的说法正确的有()A.特许物权的客体为土地B.特许物权的客体为自然资源C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设D.特许物权的取得方式是行政许可E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD
34、确定土地权利的土地法律包括()A.《土地管理法实施条例》B.《房地产管理法》C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD
35、台湾土地所有者包括()A.农民B.农村集体C.全体市民D.全体“国民”E.市民个人【答案】ACD
36、台湾地区对地权采取了一定的限制措施,包括()A.禁止某些土地私有B限制私有土地面积最高额C.限制私有土地所有权转移D.禁止某些矿产私有E.禁止土地细分【答案】ABC
37、土地权属争议调处的法律依据有()A.《土地改革法》B.《人民公社六十条》C.《国家建设征用土地条例》D.《土地权属争议调查处理办法》E.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】:ABC
38、如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的,()A.该约定无效B.原最高额土地抵押权需要作变更登记C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少E.未转让的部分债权成为无担保债权【答案】BCD
39、最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定,下列()情形均属于最高额土地抵押权担保的范围A.已届清偿期的主债权B.未届清偿期的主债权C.条件尚未成就的主债权D.尚未发生的被担保主债权的利息E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权【答案】ABCD
40、我国的担保物权种类包括()A.抵押权B.留置权C.质权D.定金E.土地承包经营权【答案】:ABC
41、关于土地权属争议的申请,下列说法正确的有()A.所有的土地权属争议都要求当事人申请B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系C.申请人应该有明确的请求处理的对象D.申请人应该有具体的处理请求E.申请人应该有事实根据【答案】BCD
42、进行土地确权时,应当坚持()原则A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更【答案】ACD
43、宅基地使用权人对宅基地享有()A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.完全处分权【答案】ABCD
44、我国城市国有土地权利制度演变经历了()A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有,队为基础时期【答案】ABCD
45、下列财产只能为国家所有的是()A.土地B.矿藏C.自然资源D.国防资产E.无线电频谱资源【答案】BD
46、土地权利的内容包括()A.占有B.使用C.收益D.处分E.土地【答案】ABCD
47、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括()A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD
48、关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别,下列表述正确的有()OA.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制C.对权属争议的行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告,提起行政诉讼D.土地侵权人必须承担民事责任,还可能承担行政责任或刑事责任E.两者并存时,可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷【答案】ACD
49、土地登记的权属种类包括()A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权【答案】ABC
50、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法,正确的包括()A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的可依法确定其集体建设用地使用权C非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋拆迁后没有批准重建的,土地使用权由集体收回D.继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD。