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店铺出租协议书出租将自己拥有所有权(或者处置权,包括转租权)标的物财产,转让经营或者使用,那末关于店铺出租的协议书该怎么写下面XX给大家带来店铺出租协议书范文,供大家参考!店铺出租协议书范文一甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、商议一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本
一、被租房屋为门面房间
二、租赁期限租赁期为年,从年月日至年月日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包
三、租金每年为元(大写收实欠违约金总额1%或者(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金第十八条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任
七、合同生效及纠纷处理第十九条本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力第二十条本合同未尽事宜,甲乙双方通过商议议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等商议的方式解决,双方商议不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或者仲裁,或者依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼A其它第二十四条本合同正式文本共三份,甲、乙、公证人三方各执一份,具有同等法律效力甲方签字甲方盖章乙方签字乙方盖章公证人签字公证人盖章签字日期年月日签字地点店铺出租协议书范文三出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经商议一致,订立本合同,详细情况如下第一条房屋座落地址甲方出租的商铺座落地址号,建造面积平方米第二条租赁期限租期年,自年一月—日起至年—月—日止承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋.承租人擅自将房屋转租、转让或者转借的;.承租人利用承租房进行非法活动的,伤害公共利益的;.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限.每年租金为为人民币万仟元整(¥元).从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,).(或者)为减轻乙方负担,经双方商议,甲方允许乙方租金分—期付款,付款期限及金额约定如下第一期「租金为,付款时间为一年_月_日第二期「租金为,付款时间为一年一月—日第三期「租金为,付款时间为一年一月—日第四期「租金为,付款时间为一年一月一日第五期「租金为,付款时间为一年一月一日第六期「租金为,付款时间为—年_月_日(或者
3.乙方每(月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金).乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方赋予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方再也不使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部份及房屋架构第五条各项费用的缴纳.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满).维修费租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或者房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第六条出租方与承租方的变更.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面允许取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务第七条违约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或者租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或者造成承租人损失的,双方互不承担责任租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需即将书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好商议解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同商议,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元本合同共一页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月日乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方
四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方允许,无权将房屋转租给第三者或者相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方允许乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或者增设其他固定设施,应征得甲方允许后再进行,所需经费由双方商议,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或者不得拆除的甲方不予补偿
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,伤害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金并处以租金的10%罚款
十三、免责条件如因不可反抗的自然灾害,使双方或者任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同商议,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十五、本合同自签字之日起生效
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份(备注租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权即将收回出租门面)甲方(出租方)乙方(承租方)手印手印年月日店铺出租协议书范文二出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分商议,订立本租赁合同一,租赁内容第一条甲方将其位于县路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准甲方对所出租的商铺具有合法产权并出示房产证(或者具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件双方可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用,不得挪作它用第二条甲方租赁给乙方的商铺建造面积为平方米,使用面积为平方米甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌二,租赁期限第三条甲乙双方商定,租赁期限自20xx年—月—日起至20xx年—月一日止,共一个月第四条
一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺1乙方未经甲方允许擅自将商铺转租,转让或者转借给他人使用的;2乙方利用该商铺从事非法活动或者伤害公共利益的3乙方拖欠租金累计超过60天的
二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同1不能提供房屋或者提供房屋不符合条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的第五条合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权乙方如故意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行商议,订立新的租赁合同三,租金及其支付方式和其它费用第六条甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币元整($元)乙方一次预交前三年第七条租金按年计算,按年收付乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或者转帐方式一次交付到甲方甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第八条订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于一年租金总额共计人民币元整($元)第九条合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交第十条合同期内,该商铺的卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴四,双方的责任和权利第十一条甲方的责任和权利1甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用2按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或者配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责3负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施,如门面前面的空地第十二条乙方的责任和权利1合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权2乙方应遵守国家法律,法规,依法经营3乙方不得在租赁的商铺内贮存危(wei)险,易燃违禁物品4乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠5乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方允许,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担6租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物,任乙方自己处理,甲方不得以任何理由干涉7租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方如发现有损坏的,则由乙方照价负责赔偿五,出租方和承租方的变更第十三条合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或者产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行变更,合并后的一方即成为本合同固然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务第十四条合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方允许,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方,继续履行本合同甲方欲出售房屋,必须在三个月前书面通知乙方六,违约及处理第十五条任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约第十六条单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次赋予赔偿第十七条违约方逾期向守约方赔付违约金或者逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加。