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个人房屋装修合同范本9篇个人房屋装修合同范本
1.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由方设计施工方案.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期1/42工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1.材料款元;
2.人工费元;.设计费元;
4.施工清运费元;.搬卸费元;
6.管理费元;.税金(
3.41%)元;.其他费用(注明内容)元第三条质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认增加的费用,应另签订补充合同.质量检查监督部门上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工10/42质量由乙方负责.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付11/42施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减项目的价款,当场结清.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方第六条工程工期.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方12/42)Lo.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收.工程质量验收,详见本合同附件
(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另13/42定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项甲方.必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底.二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用.如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼乙方.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书.指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务.负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防14/42止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿.严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处.在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止L合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同15/42提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效.补充合同与本合同具有同等的法律效力.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)住所地址邮政编码工作单位委托代理人电话签约地址个人房屋装修合同范本416/42乙方为明确甲乙双方权利、责任关系及义务,保证工程顺利施工,按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的有关规定,结合本工程具体情况,订立本合同第一条工程概况
一、工程地点兰山区沂蒙路与辣河南街交汇处
二、工程内容建筑面积230平方米
三、施工工期合同工期30天
3.2本合同开工日期为,竣工日期为
四、工程内容严格按设计效果图施工
五、承包方式1本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期的方式总承包2本工程不允许乙方进行分包或转包
六、承包范围本工程乙方以合同价严格按合同、图纸要求工程范围进行承包,已包含所规定的各项费用17/42承包价中已包含乙方所有施工开支,如工具及损耗、水电管理、工商税收费用有关的一切费用3临时水电到指定位置接驳,从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费及电费自行承担
6.4乙方已勘察施工场地,充分了解工地位置情况、道路及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准
6.5本工程造价已包含完成该工程项目的成本、利润、税金、及其他等所有费用第二条合同价款与调整
一、工程造价本工程总造价为人民币25600元(含税价)人民币(大写)贰万伍仟陆佰元整
二、本工程按下列办法分期支付工程款(人民币)第一期工程完成80%甲方支付总造价费用的40%;第二期工程竣工验收合格,甲方支付至总造价费用的90%;第三期工程经验收合格保修期满一年无质量问题,甲方向乙方支付总造价的10%的尾款
三、本工程付款乙方必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款18/42
四、合同价款调整合同价款及支付方式在协议条款内约定后,任何一方不得擅自改变发生下列情况之一的可以作调整
1、甲方代表确认的工程量增减;
2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商;
3、协议条款约定的其他增减或调整
五、结算方式施工过程中除甲方提出的工程项目变更外,其余不作调整调整工程造价计算方法为结算价二合同价+双方审定的变更工程造价第三条甲方责任
1、甲方指派为驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,和其他事宜
2、向乙方提供施工所需的水源、电源接口,并说明使用注意事项
3、开工前应确认施工图纸或作法说明,并向乙方进行现场交底
4、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续第四条乙方责任
1、乙方指派为驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务19/42个人房屋装修合同范本2发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点—区(县)—路—弄(村)—号—楼—室
3、住房结构房型—房―厅一套,施工面积一平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
6、总价款¥—元,大写(人民币)2/
422、严格按照图纸进行施工,做好各项质量检查记录,严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定等
3、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线
7、保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作第五条材料供应
1、装饰装修工程使用的材料必须符合国家标准或行业质量检验评定的合格标准,禁止使用国家明令的不合格产品
2、凡由乙方采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用若已使用,对工程造成的经济损失由乙方承担第六条安全文明责任
1、乙方进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊20/42接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全
2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程,导致发生安全事故包括人身事故,应承担由此引发的一切责任
3、乙方施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范,并承担乙方自身施工范围内的安全责任和经济责任
4、乙方要按有关规定,采取严格的安全防护和防火措施,并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用
5、必须做到文明施工,各种材料必须在指定的地方堆放,车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理第七条质量验收
1、本工程以效果图和《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-20_、《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210-20_等国家制订现行的施工及验收规范为质量评定验收标准
2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准
3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延21/
425、工程竣工后乙方应提前通知甲方验收,甲方自接到验收通知7日内组织验收,并办理验收移交手续
6、严格按照双方已规划的施工图进行施工,如施工与设计方案不一致,导致验收不合格,造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责第八条工程变更
1、未经甲方同意,乙方不得进行任何工程变更
2、在施工中乙方应及时做好变更记录,在变更通知发出后应及时办理变更手续,便于工程的结算
3、当发生变更时在3天内乙方应要求甲方工程部和经营部负责人签字,及时办理签证
4、依据结算原则,发生工程变更,甲方确认工程量,变更费用在工程结算时核价个人房屋装修合同范本5发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守22/42
一、工程概况.装饰施工地点.住房结构房型房厅套,施工面积平方米.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》.承包方式包工包料、清包工、部分承包.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、工程价款及结算的约定.工程总价款¥元,大写人民币详见本合同装修工程报价单.工程款付款方式按下列方式支付1第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工23/42程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定.本工程执行08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由方设计施工方案24/
42.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项25/
421、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力26/42合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话乙方(签章)电话签订地点签订日期年—月—日简单房屋装修合同
(2)发包人(甲方)住所电话传真:委托代理人电话传真个人房屋装修合同范本
61、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失
2、凡由甲方所提供的所有建筑材料,经由乙方验收后并给予保管,非经甲方同意,不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的,应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方27/
423、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料;若已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
4、若需乙方代购部分材料,乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票
5、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失
6、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性
7、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场
8、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除个人房屋装修合同范本7发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守28/42
一、工程概况
1、装饰施工地点
2、住房结构房型房厅厨卫,施工面积平方米
3、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4、承包方式(包工包料、清包工、部分承包)
5、工期自年月日开工,至年月日竣工
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款¥元,大写(人民币)(详见本合同装修工程报价单)
2、工程款付款方式按下列方式支付
(1)第一期:对预算设计认可签订合同之日,甲方向乙方支付5000元作为订金(该金额将在第二期的工程款中进行抵扣);
(2)第二期合同签定后,在开工前支付工程总造价的50%(即¥元);
(3)第三期施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的40%(即¥元);
(4)第四期竣工验收合格后三日内支付工程总造价的剩余10%(即¥元)
三、双方责任29/42其中材料费人工费管理费设计费垃圾清运费税金
3.41%其他费用经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计
7、工期自—年—月—日开工,至—年—月—日竣工,工期—天
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的3/42A、甲方责任
1、甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底向乙方提供施工所需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用
4、根据乙方提供的需求按时提供自购材料,甲方自购的材料由甲方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内
5、清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物B、乙方责任
1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果
2、乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行
3、乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全承担全部责任
4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,30/42负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换
四、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,并与乙方办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供施工工具;乙方提供的材料见附件二《装饰用料单》乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求,或者质量、规格有差异,应禁止使用如已经使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应由乙方自行搬运入户
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前七天书面向甲方31/42提出下一工序需要购买的材料的清单,并同时提供所需材料的损耗数量,以便甲方按计划进行采购材料甲方应按清单内容及时采购相关材料并提供给乙方,以便乙方正常进行施工
五、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行中华人民共和国建设部20_110号文《住宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准
2、本工程由乙方提供设计施工方案乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工
3、若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,相应的工期进行顺延
4、若因乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担,工期不变本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见或者增减工程项目,必须提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该项目的施工由此影响竣工日期的,甲、乙双方另行约定
6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误32/
427、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收
8、工程竣工乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三天内组织验收,如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期
9、工程保修期从竣工验收确认之日起算对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程(水、电)保修期为十年(注明若水、电工程属于改位工程,则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内)
10、保修期内,由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方应无条件地进行维修,并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费对相关部件进行维修或者更换保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程
六、关于安全生产和防火的约定
1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生否则,乙方应负责修复和赔偿33/
422、施工中凡涉及改变房屋结构、拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载等方面的施工,乙方应提前准备相关施工方案并通知甲方,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后再施工
3、乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保障,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方应支付乙方100元;若甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的
0.5%支付违约金,余下的工期顺延
2、由于乙方原因造成逾期竣工的,每逾期一天,乙方应向甲方支付100元违约金;逾期三十天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应按照合同总金额的10%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程34/42由此造成无法验收或者损失的,相关责任由甲方承担
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的,由乙方负责
7、乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,如因此给甲方造成损失的乙方应承担全部的赔偿责任
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方如需变更合同内容,应经双方协商一致后,重新签订补充条款
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,并订立终止合同协议后,才能解除本合同
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决如协商不成甲方可以提出终止合同
十、其它事项35/
421、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙(一把)交由乙方施工负责人保管,工程竣工验收时,甲方负责提供新锁(一套),由乙方当场负责安装调试合格并交付给甲方
2、本合同签订后,本工程乙方不得再进行转包
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,并具有同等法律效力
4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成一致的其它具体问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力附件一《装饰施工内容表》附件二《装饰用料单》附件三甲乙双方身份证复印件各一份本合同签订地点甲方(签章)乙方(签章)联系电话年月曰年月日联系电话个人房屋装修合同范本甲方(出租方)身份证号:36/42乙方(承租方)身份证号根据《》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条、房屋概况甲方将自有的坐落在市街巷号(小区)栋单元楼号的房屋间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方作使用装修及设备情况O第二条、租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.拖欠租金个月或空置月的37/42合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条、租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金元,交纳方式为支付,计人民币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次应在付款期末前天支付第四条、租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合第五条、租赁双方的变更.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条、租房注意事项乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责38/42水、电、气底数各是水吨,电度,气方第七条、押金甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元第八条、违约责任.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权第九条、免责条款.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双39/42住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由—方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,4/42方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任第十条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同委员会申请也可向人民法院起诉第十一条、其他约定事宜
1.O
2.o第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商本合同一式份,甲乙方各执份从签字之日起生效,到期自动作废甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)联系电话联系电话年月日年月H个人房屋装修合同范本940/
421、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图
2、除上述装潢要求外,如有增加工作,双方另行协商,施工费不得高于同类平均水平
3、工程为清包,甲方只提供材料施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理
4、乙方施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费
5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
6、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工八
7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场
8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负
9、附则
①本合同由甲、乙双方直拉签订,合同一式两份,甲、乙双方各执一份本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
②本合同签订后工程不得转包41/42
③工程竣工完结后合同履行完后自动终止
④本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力甲方乙方签章签章签约日期签约日期42/42甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订5/42《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章之日起算
4、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票
六、其它事项
1、甲方工作1甲方应在开工前一天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明—份,并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用
2、乙方工作1参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底2指派—为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任:6/
421、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方—元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的_%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的—%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任
八、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼(将不选定的解决方式划出)
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖7/42章见证)生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款—%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
十、其它约定
1.
2.
3.
4.
5.
十一、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)委托代理人法定代表人住址:地址电话电话邮编邮编签订日期年月日个人房屋装修合同范本3委托方(甲方)承接方(乙方)工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括8/42本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条工程概况.工程地址.居室规格房型层(式)室厅厨卫室,计平方米;厅,计平方米;厨房,计平方米;卫生间,计平方米;阳台,计平方米;过道,计平方米;其他(注明部位)计平方米总计施工面积平方米.施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图.委托方式.工程开工日期年月日.工程竣工日期年月日9/42。