房屋抵押借款合同6篇

房屋抵押借款合同6篇房屋抵押借款合同

（1）抵押人抵押权人:为确保年—月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号其房屋建筑面m2占地面积m2第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年一月至年一月—o第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之o第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）—号栋单元层户号，其房屋建筑面积m2产权证号土地使用权证号o第二条根据本合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限为自年_月至年_月—止第三条利息（年息）甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人年月日年月曰房屋抵押借款合同

（5）抵押权人（以下简称乙方）住址身份证号码甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方现就有关事项订立如下协议第一条、借款金额为元整（¥元）第二条、借款期限自年月日起至年月日止共计年期限届满之日清偿第三条、甲方以坐落于（建筑面积平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执第五条、抵押担保范围担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用第六条、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第十一条违约责任违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止抵押人（签字）抵押权人（签字）见证律师（签字）签字地点签订日期房屋抵押借款合同

（6）债权人（以下简称甲方）债务人（以下简称乙方）乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容

1、借款总金额

2、借款用途本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用

3、借款期限自年月日起至年月日止期限届满之日清偿

4、借款利息月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项

1、抵押物名称房屋产权证（证号）

2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为**元

3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务一甲方义务

1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方二乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息

2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息

3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息1乙方向甲方提供情况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议

1、发生争议双方协商解决；

2、协商不成，请有关部门调解；

3、调解不成，向当地人民法院起诉本合同自即日生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）身份证号码订立时间年月日间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础匕乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项:甲方（签章）法定代表人委托代理人地址联系电话合同签定地点:合同签定时间:房屋抵押借款合同

（2）邮码电话法定代表抵押权人地ilk邮码电话法定代表人职务抵押人地址邮码电话法定代表人职务抵押物业地址邮码电话抵押权益之房产买卖合同购房—字第号第一条总则抵押权人与抵押人于一年—月一日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称合约）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子欠款抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额人民币—元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款最优惠利率加—厘（年息）计算

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营、也日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必须在—银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任

四、所有应付予抵押权人的款项，应送—银行

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项致使抵押权人所得相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上向抵押人加收20%至50%的罚息

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于—万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任因a.违约被勒令提前偿还；b.到期而不能如期偿还.抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构.抵押人舍弃该抵押房产如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故己经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责房屋抵押借款合同

（3）贷款方借款方

一、借款用途要从事个体经营，急需一笔资金

二、借款金额借款方向贷款方借款人民币万元

三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内，年利为—%借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率—%o

四、借款期限借款方保证从年月日起至年月日止，按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分贷款方有权限期追回贷款

五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分

六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的‘资料借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息

七、保证条款

（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息

（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况

（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利借款方有义务对保证人进行偿还

八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行本合同一式2份，双方各执1份甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日房屋抵押借款合同

（4）抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人为确保年—月一日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。