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文本内容:
店铺租赁合同范本3篇店铺租赁合同范本1出租单位(甲方)承租人(乙方)甲方将坐落在路号店铺出租给乙方,为明确双方权利义务,签订以下合同
一、租赁期限2022年7月1日起至2028年7月1日止,租期6年
二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元,经营甲方店铺,付款办法每半年租金总额人民币元,在合同签订时交清以后每一次付款提前一个月一次性付清半年
三、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方在签订合同后每一次付款提前一个月抵押金
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责
4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责
5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿—元.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方—元.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的—%以天数计算由乙方向甲方支付违约金.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的—%以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁guinli机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政gudnli局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁gubnli机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案出租方(盖章)年月日
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责
8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人按违约处理
9、本合同不因甲方代表人变动而变更
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力
11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力
四、期满规定
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方
2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿
五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任本合同一式二份,甲乙双方各执一份店铺租赁合同范本2出租方(甲方)身份证号联系电话承租方(乙方)身份证号联系电话甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守
一、建筑地址
1.1甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用
二、房屋面积甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议该房屋的面积为平方米(以产权证为准)
三、租赁期限1租赁期为年,自年月日起至自年月日2于年月日前将房屋腾空交给乙方使用
四、定金乙方应付的定金为人民币元(大写—)于年—月日以现金方式支付给甲方在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约,则上述定金由甲方双倍返还乙方,如乙方违约则定金由甲方没收租期开始之后,上述定金将自动转为
五、租金:
5.1租金年度数额及支付日期,详细如下列表日第二年租金为人民币—元(大写日第三年租金为人民币—元(大写日第四年租金为人民币—元(大写日第五年租金为人民币—元(大写—日甲方指定银行名称银行帐号收款人
5.2支付方式租金按为一期支付,首期租金于年月日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以汇款形式支付租金,则支付日期以付出凭证日期为准,汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收,但甲方收取的租金不提供正式发票
5.3如乙方逾期支付租金,则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金,如乙方逾期超过日,除如数补交租金及滞纳金外,在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同,并按本合同
11.1款追究乙方违约责任
六、保证金:乙方同意支付给甲方保证金共计人民币—元(大写)甲方在收到保证金后应予以书面签收除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金,甲方有权自保证金中予以扣除甲方扣除后的保证金,乙方应在两日内予以补足
七、其他费用租赁期内的水、电、通信等费用由承担,并按单如期缴纳物业管理费由承担,并按按单如期缴纳
八、甲方的义务甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、通信的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任装修费用按每平方米计算甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业
九、乙方的义务在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好如发现问题应及时向甲方提出由甲方负责修复和配置2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用但须提前书面告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋,不得擅自变更使用性质,不应存放危险物品,转让合同如因此发生损害,乙方应承担全部责任
十、合同终止及解除的规定乙方在租赁期满后,如需续租,应提前天通知对方,且在同等条件下享有优先租赁权,续租事宜由双方另行协商2租赁期满后,乙方应在年月日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视放弃,由甲方处置本合同一经双方签单后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同则视其为违约,按本合同
11.1款追究其违约责任
十一、违约处理甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为人民币元(大写)若违约金不足弥补无过错方损失,则违约方还须就不足部份支付赔偿金乙方的装修费用按每平方米元计算凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十二、其他
12.1其他本合同的附件是合同的有效组成部分,具有同等法律效力甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份由甲、乙双方签字盖章后生产乙方签字:日期:店铺租赁合同范本3出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷一号的房屋一栋—间,建筑面积—平方米、使用面积一平方米,类型—,结构等级—,完损等级—,主要装修设备—,出租给乙方作—使用第二条租赁期限租赁期共一个月,甲方从一年—月一日起将出租房屋交付乙方使用,至一年—月一日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金—元,由乙方在—月—日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行.有关税法和镇政发
(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部
(87)城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第一款办法处理L按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除;.由乙方负责维修;.甲乙双方议定乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由—方承担();所有权属一方()第五条租赁双方的变更L如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;。