委托合同（供物业委托管理用）

委^合同（供物业委^管理用）.doc2022委^合同（供物业委^管理用）.doc正文内容委^合同（供物业委16管理用）甲方（物业管理公司、受托方）乙方（房屋出售单位、委^方）甲、乙双方根据常政发口994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行辨法》要求，议定以下条款共同信守

一、房屋管理

（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委IE由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委^管理费

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理

二、房屋修缮

（一）甲方:乙方委16房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保^房

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委^甲方负责，费用由购房人自理

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款％共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋委^管理费乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方”房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保^专款专用，并接受乙审查

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同幺冬止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任

（三）其它幺勺定:备注

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效本合同有效期年月日至年年月日止

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案[urlhref=https://fj3ds

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