写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同协议协议出租方或出租单位（合同协议协议甲方公司）委托代理人身份证号码或营业执照・.承租方或承租单位（合同协议协议乙方公司）委托代理人身份证号码或营业执照依据《中华人民共和国合同协议协议法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，合同协议协议甲方公司与合同协议协议乙方公司在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

（一）合同协议协议甲方公司所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园相关项目—区一栋—层—号；建筑面积平方米

（二）房屋权属状况合同协议协议甲方公司持有（口房屋买卖合同协议协议、□房屋所有权证），房屋所有权证或买卖合同协议协议编号房屋所有权人姓名共有人姓名O第二条租赁期限

（一）该房屋租赁期限为年，自年月—日至年一月—日止合同协议协议甲方公司应于年—月—日前将房屋按相关约定条件交付给合同协议协议乙方公司《房屋交割清单》（见附件）经合同协议协议缔结双方交验签字或者盖章签字或者盖章盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成租赁期限内，合同协议协议乙方公司自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用

（二）租赁期满或合同协议协议解除后，合同协议协议甲方公司有权收回该房屋甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收合格，结清各自应当承担的费用合同协议协议乙方公司继续承租的，应提前30日向合同协议协议甲方公司提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同协议协议第三条租金及押金

（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增%支付方式方法按口摩/□半年/口年支付支付方式方法（□现金/□对应银行汇款/口转账支票），签约当日合同协议协议乙方公司应按合同协议协议相关约定的支付方式方法向合同协议协议甲方公司支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，合同协议协议乙方公司需提前域日向合同协议协议甲方公司支付下一次口律/□半年/□年的房租

（二）本合同协议协议签订之日，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司交纳履行该合同协议协议的保证金（相当于个月租金）人民币元（大写元）保证金不能充抵房租，本合同协议协议解除或终止时，如合同协议协议乙方公司无违约，房屋租赁保证金扣除合同协议协议乙方公司应承担的费用后，合同协议协议甲方公司应无息退还给合同协议协议乙方公司第四条房屋维护及维修

（一）合同协议协议甲方公司应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；合同协议协议乙方公司保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定

（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态

1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，合同协议协议乙方公司应及时通知合同协议协议甲方公司修复合同协议协议甲方公司应在接到合同协议协议乙方公司通知后的坨日内进行维修，逾期不维修的，合同协议协议乙方公司可代为维修，费用由合同协议协议甲方公司承担因维修房屋影响合同协议协议乙方公司使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

2、因合同协议协议乙方公司保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，合同协议协议乙方公司应负责任维修或承担赔偿责任第五条转租合同协议协议乙方公司转租需事先征得合同协议协议甲方公司书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向合同协议协议甲方公司承担责任第六条合同解除

（一）经合同协议协议缔结双方协商一致，可以解除本合同协议协议

（二）合同协议协议乙方公司有下列情形之一，合同协议协议甲方公司有权要求合同协议协议乙方公司支付一个月房租做为违约金并单方解除合同协议协议，收回该房屋:

1、不按照相关约定支付租金达15日的；

2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

4、其他违反物业管理规定的行为；

5、改变房屋使用性质的第七条合同协议协议乙方公司可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，合同协议协议甲方公司同意合同协议协议乙方公司对房屋进行整合改造但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益租赁期满，装修残值按以下第一种方式方法处理

1、合同协议协议乙方公司拆除装修，将房屋恢复原状后交还合同协议协议甲方公司

2、合同协议协议乙方公司不拆除装修，装修残值归合同协议协议甲方公司所有

3、合同协议协议乙方公司不拆除装修，合同协议协议甲方公司补偿合同协议协议乙方公司装修残值款后，装修残值归合同协议协议甲方公司所有合同协议协议乙方公司违反合同协议协议甲方公司意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，合同协议协议甲方公司可以不退合同协议协议乙方公司保证金，并有权要求合同协议协议乙方公司将房屋恢复原样，终止本合同协议协议本合同协议协议所指“物业管理公司的相关规定“包括但不限于合同协议协议甲方公司与物业管理公司签订的《前期物业服务合同协议协议》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件第八条违约责任

1、租赁期内，合同协议协议甲方公司在合同协议协议乙方公司无违约的情况下单方面解除合同协议协议，合同协议协议甲方公司应双倍向合同协议协议乙方公司返还保证金并赔偿合同协议协议乙方公司的装修损失（合理折旧后）

2、租赁期内，合同协议协议乙方公司在合同协议协议甲方公司无违约的情况下单方解除本合同协议协议，合同协议协议甲方公司不退还合同协议协议乙方公司保证金

3、合同协议协议乙方公司应按时向合同协议协议甲方公司缴纳租金，每逾期一天，合同协议协议乙方公司按月租金的千分之三向合同协议协议甲方公司支付违约金第九条合同协议协议争议的解决办法合同协议协议缔结双方因执行本合同协议协议发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉第十条其他相关约定事项本合同协议协议（及附件）共一页，壹式贰份，合同协议协议缔结双方各执一份，本合同协议协议正式生效后，各方对合同协议协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同协议协议的附件，附件与本合同协议协议具有同等的法律效力合同协议协议甲方公司（签章）合同协议协议乙方公司（签章）代理人证件号码联系联系电话通讯相关地址签约日期代理人证件号码联系联系电话通讯相关地址签约日期。