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文本内容:
公寓租赁合同公司(以下简称甲方)自年月日起,将公寓楼单元号公寓套租给(以下简称乙方)作住宅之用如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用双方兹订立租赁合同如下第一条自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金元乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清逾期须按日支付千分之的滞纳金,以补偿甲方所受的损失甲方根据XXX地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的公寓租金进行调整,但应提前三个月通知乙方第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方须按仪表数据缴出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下
一、租赁范围及用途甲方同意将其所有的位于的房屋及其设施(包括家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为使用,出租房的面积总计约—平方米
二、租赁期租赁期为年,自年一月一日起至一年—月—日止租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜
三、租金双方谈定的租金为每月乙方支付甲方每月的租金,应在每月的号以前:
(1)汇至甲方指定的银行帐号;
(2)以现金方式支付甲方
四、保证金为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算乙方同意于签订合同后,—日内支付给甲方的租赁押金计—作为乙方确保合同履行之保证金除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方
五、室内设施及费用承担租赁期房屋有关物业费由承担;电话费按实际费用由乙方承担;房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付
六、出租人的责任甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方
七、承租人的责任乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修及添置设备,租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外),并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲方乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任
八、违约处理自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得借故存留如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;b.无故拖欠租金超过三十天;c.转租第三者
九、适用法律本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律
十、免责条件房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方互不承担责任
十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定与本合同具同等法律效力
十二、补充规定
十三、室内物品清单
13.1电器
13.2家具
十四、本协议一式二份,甲乙双方各执一份甲方年—月―S乙方年一月―H公寓租赁合同书出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):合约在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议
一、租赁标的甲方同意将坐落于花园/大厦一座/栋倜一层―号/室、户型为—房―厅、面积约平方米的房屋(以下简称为“该物业”)及其家具设备(详见附页家具设备清单)在现状下租给乙方作为^^使用
二、租赁期限
1、租赁期为一年,从年一月—日起至年一月一日止
2、租赁期满,甲方有权收回房产,乙方应如期交还;如需续租,乙方应提前向甲方提出书面申请,在同等条件下享有优先承租权
三、租金、押金及其他费用
1、租金每月人民币圆整(小写元),每月租金须一号之前交付甲方
2、押金:签订合同的同时,乙方向甲方支付押金人民币圆整(小写元)交于甲方,甲方应出具收据给乙方押金不作为租金使用
3、租赁期间,网络费一元/月、水费一元/吨、电费一元/度、电路管理费一元/度
4、合同期满,如不续租,则甲方在乙方结算本条第3款所述费用当日内,将押金退还乙方(不计利息)
四、双方责任
1、租赁期间,乙方必须妥善保护甲方财产,人为损坏的要修复完好,否则照原价赔偿
2、乙方使用“该物业”时,不得擅自改变结构和用途,不得存放违禁品、易燃易爆物品同时必须遵守法律及当地法规,遵守社会道德
3、租赁期间,乙方应按时交纳租金及其他相关费用,乙方若拖欠租金达一天、或乙方提前退租等违约行为,全部押金作为赔偿给甲方的损失;如甲方提前收回房屋将作为违约处理,除退还全额押金外,甲方还须赔偿乙方损失人民币圆整(小写元)
五、其他
1、本合约如发生纠纷,甲方、乙方应通过友好协商解决,不能解决可向当地仲裁委员会提出仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力
2、本合约一式两份,甲方、乙方各持一份,具有同等法律效力
六、备注(备注甲乙双方协商约定)出租方(甲方)年一月一日月一日家具设备清单花园/大厦一座/栋/阁_层一号/室,称()出租方(甲方)年一月一日月一日房屋租赁合同甲方(出租人)己方(承租人)经甲、已双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下-、乙方租借甲方的房屋Q室L厅」_厨」_卫),期限年(从年一月一日至年一月一日止),期满后无条件搬出同时结清乙方应承担的费用,完好地交还甲方提供使用的物品,同时甲方退还居住使用押金给乙方
二、乙方在签定本合同是,须提供有效证件(复印件),租费每三月付壹次,先付后住,乙方在承租内必须提前一个月支付第二次房租租住使用押金叁仟元(包括家具物品保证金)同时,甲方出具收据凭证给乙方
三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守沐阳有关治安管理条例服从社区管理,争做文明市民甲方有义务协助乙方办理有关如住手续
四、甲方提供给乙方租住使用的房屋,必须保障其安全,可用,可住的原则乙方在租期内必须承担水,电,煤,宽带,有线电视,物业管理等相关费用,不得拖欠
五、乙方在租期内,不得破坏房屋结构,不得转租,转让他人居住使用等,甲方发现有权收回租房,不退任何费用
六、租赁期间,甲方在出租期未满而停租,应赔偿乙方一个月的房租金,乙方在承租期未满而退租,应赔偿甲方一个月的房租金甲、乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的不作违约不可抗拒因素不做违约
七、乙方逾期支付应付租金,自逾期之日起乙方应每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金乙方如拖欠租金达十五日以上,甲方有权终止合同,不退任何费用
八、根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之口起十日内搬出全部设备、物品,但双方另有协商除外搬迁后三日房屋里如仍有余物,如双方无约定视为乙方主动放弃所有权,由甲方处理
九、甲方提供给乙方物品如下《常用物品清单列表》以上清单物品经双方清点交接无误如乙方造成甲方的财务被盗去向不明,火灾及损坏等,需照价赔偿
十、租赁期间,房间内一切设备设施在使用过程中出现损坏由乙方负责维修,如无法维修复原,由乙方照价赔偿
十一、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终止本合同,或任何一方违反本合同的条款,造成对方损失必须赔偿对方有关的直接损失,直至请求法律保护
十二、租赁期间乙方不得从事违法活动,否则后果自负,需注意防火防盗,如有相关事故发生,一切责任由乙方自行负责
十三、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商写明
十四、备注0
十五、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份本合同经双方签字之日起生效附水表底数电表底数峰谷总.附租方内物品及日常费用交接清单一式一份《常见物品清单列表》甲方签字乙方签字:付电费和煤气费由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用第三条甲方对出租房屋进行定期检查,并负责下列自然损耗的免费维修.屋顶漏雨,地板糟朽;.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;.管道堵塞、漏水,阀门、水咀和水箱零件失灵,上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;.公用楼道的粉刷,首层每二年一次,二层以上每三年一次;.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理,甲方未能及时修理的,乙方可以自行修理,修理费用由甲方承担第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前,应征得乙方同意,乙方应给予必要的方便和协助如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气,在甲方无法及时通知乙方的危急情况下,甲方可进入乙方住宅处置甲方要定期检查和保养楼内的消防器材第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受损失时,由甲方负责赔偿如房屋大修,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供条件大体相当的住房,乙方应按期从承租的公寓中迁出如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康,可以随时解除合同第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任第七条乙方在征得甲方同意后,对承租的公寓可进行下列各项自费工程.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;.增添固定装置和设备乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除乙方可以自费油漆粉刷房间第八条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的公寓增加电容量但施工费用由乙方负担乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任乙方应自行设置必要的消防器材第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的公寓遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该公寓修复时为止第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租退房时须提前半个月通知甲方,经甲方检验住房及其设备,确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续租金按终止日结算乙方主动申请调换公寓时,须缴付原租公寓的油漆粉刷费第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效有效期自年月日起至年月日止期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年本合同于年月日在XXX签订,一式两份甲方代表乙方代表(本人签名)公寓租赁协议出租方(甲方)承租方(乙方)根据有关法律法规,经甲乙双方协商,就公寓租赁事宜达成如下协议
一、甲方将其坐落于出租给乙方作居住使用,房屋装修完好
二、室内配套设施.电器电热水器、电视、电冰箱、空调、洗衣机各一台;.家具
0.8米、
1.5米床各一张;鞋、电视、电脑台连体柜一套;衣物柜、床头柜各一个;窗帘一套、浴室洗漱台、藤椅各一套等
三、租赁情况L甲方从年月一日起将上述公寓租给乙方使用,至年一月一日收回;.租金为—元/月,物业管理费:_元/月;.乙方租赁期未满一月,甲方无须退还乙方押金
四、付款方式.乙方在签订该协议时,一次性支付房款租金元,物业管理费元另支付押金元;乙方必须在每月号前按时支付当月租金及物业管理费;.租房终止甲方验收无任何损坏后,将其押金退还乙方,押金不计利息
五、水电费、物业管理费及其他杂费等由乙方承担,乙方每月到物业管理处自行缴纳水电费用,甲方监督,不得发生拖欠;物业管理费由甲方代收,在代缴到物业管理处
六、乙方在租住公寓期间不得改变公寓用途,不得改变室内结构,不得在墙上乱钉乱画,不得损坏墙壁和墙体,在日常生活种要维护房间设施,不得发生损坏,甲方保证出租公寓具有居住功能,符合国家消防安全规定及供其他有关法律、法规乙方要保证自己行为符合法律、法规和有关政策规定遵守本协议各项约定
七、甲方在出租公寓内配套的家电、家具设施属甲方所有,乙方应正常使用并妥善保护,防止损坏,若发生损坏,照价赔偿
八、乙方事先未经甲方书面同意.不得在公寓内放置货物;.不得改动公寓内的电线、管道及设施位置;.不得随意改动配套设施的摆放位置或者搬离出公寓;.不得在公寓内安装隔断、隔板和改变公寓内部结构
九、乙方在公寓使用过程中,发生公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全,正常使用的自然损坏时,应及时通告甲方并采取有效措施,防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的48小时内进行维修
十、因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内设施损坏丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修安装和重新添置,乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失
十一、乙方确需对公寓进行装修或改变布局的,须经甲方同意并就此进行签订书面协议方可进行
十二、未经甲方书面同意,乙方不得将出租公寓转租给他人
十三、协议自动终止的免责条件发生不可抗拒或意外事件影响,使协议无法履行协议终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算,最低按月算
十四、有以下情形之一,甲方有权终止协议,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;乙方逾期不交房租的;.未经甲方同意,乙方擅自改变出租公寓用途,擅自将公寓转租、转借、转让他人或他人交换的;.乙方违反本协议约定,擅自改变公寓内部设施和结构的;乙方在公寓内从事违法行为(黄、赌、毒)及活动的
十五、本协议到期或出现协议自动终止的情况,甲方对公寓进行核对结算乙方所有应付账款后,归还乙方押金
十六、乙方在本协议到期,如需继续租用甲方公寓,乙方应于协议有效期满前30日内向甲方提出续租要求,经于甲方协商一致后,重新订立新协议,原协议押金将自动转入新协议,协议期满后,如甲方继续出租公寓,在甲方还没与其他人签订协议前,乙方享有对同一房间的优先承租权
十七、未经甲方同意,乙方擅自将公寓全部或部分转租他人,或将本协议转让给他人的,该转租(让)无效,且乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为乙方在违约期间应付租金的10倍
十八、乙方入住该公寓应保持周围环境整洁,做好防水、防火、防盗工作乙方入住期间发生的人身事故或其他任何事故,均由乙方承担,甲方不承担任何责任
十九、甲乙双方就本协议未尽事宜,可另行协议商作作出补充协议,补充协议不得违反国家法律、法规及有关规定,不得与本协议内容相悖理,补充协议与本协议具有同等效力
二十、补充协议二H■
一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字且乙方向甲方交纳租金和押金后生效附件《家电、家私损坏照价赔偿清单》出租方(甲方)承租方(乙方)附件家电、家私损坏照价赔偿清单公寓房屋租赁合同序号设备数量单价备注序号设备数量单价备注1电视20煤气灶2空调21抽油烟机3洗衣机22消毒柜4冰箱235热水器246饮水机257268沙发27窗帘9电视柜28钥匙10茶几29门卡11餐桌30煤气卡12餐椅31电视遥控器13床32空调遥控器14床头柜3315衣柜3416化妆台3517鞋柜3618371938序号物品数量1美的空调及遥控器12航天民生电冰箱13双鹿全自动洗衣机14SVA液晶电视及遥控器15美的电热水器16老板抽油烟机17煤气灶及煤气罐18全月床及席梦思19梳妆台1序号物品型号单价/元数量备注1空调长虹
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