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2023年房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案)单选题(共80题)
1、叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)房地产经纪人叶某获得的报酬是每月800元底薪,另加业务收入提成工作之初叶某在甲公司A售楼处工作由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处,叶某由于工作业绩突出,被任命为新的案场经理A.固定新金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制【答案】D
2、对房地产经纪信息筛选的目的是()oA.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类【答案】A
3、在香港,地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用,大A.人必归业,业必归会B.收费统一定价C.自由加入行业协会D.产权保险【答案】A
24、在房地产代理合同中,当事人没有对解决争议的方式做明确选择的,则应通过解决合同纠纷A.仲裁B.诉讼C.协商D.民事调解【答案】B
25、下列工作中,不属于房地产经纪机构业务员岗位职责的是A.维护售楼现场设施的完好及清洁B.掌握客户需求,发掘及跟进潜在客户,做好对客户的追踪、联系C.负责销售渠道和客户服务管理,做好项目解释D.负责客户接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务【答案】C
26、写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是()A.各种企业的生产资料B.开发商的生产产品C.商业房地产D.收益成品【答案】A
27、从社会效果来看,房地产经纪活动的目的是()A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】B
28、下列选项中,()即居间人向委托人报告订约的机会A.媒介居间B.指示居间C.商事居间D.委托居间【答案】
29、房地产专业网站的海量信息及其()功能,也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】A
30、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员()元的罚款3000100002000030000【答案】B
31、个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任A.无限B.间接C.直接D.有限【答案】A
32、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法,正确的是()oA.全国统一资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C.取得房地产经纪人执业资格证书后才可执业D.取得房地产经纪人注册证书后才可执业【答案】D
33、目前,()是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】A
34、业务员应遵守的销售流程,正确的是()A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户c.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住【答案】D
35、因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记306090120【答案】A
36、经纪活动起源A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济【答案】C
37、房地产经纪人员受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的()等【答案】C
38、由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱,这种房地产经纪行业的管理模式被称为()A.行业自治模式B.行政监管与行业自律结合模式C.行政监管模式D.双重主体管理模式【答案】C
39、房地产经纪机构的义务不包括()A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密【答案】B
40、房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是()oA.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】B
41、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】A
42、在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()oA.政策规定B.区位状况C.价格状况D.市场状况【答案】B
43、房地产经纪执业规范是房地产经纪()的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现A.工作义务B.道德义务C.职业责任D.社会责任【答案】C
44、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中,不正确的是()oA.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性【答案】A
45、计算机网络技术的发展,为房地产经纪信息的()提供了手段A.共享性B.转化性C.储存性D.传递性【答案】A
46、关于多重房源上市系统(MLS)的运行基础是()(2011年真题)A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度【答案】C
47、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是()A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场【答案】A
48、由于劳务活动内容的(),制订完全统一的服务标准不切合市场的实际,但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的A.多样性B.复杂性C.多变性D.不确定性【答案】D
49、我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是()A.房地产经纪人员资格考试B.房地产经纪人员资格登记C.房地产经纪人员继续教育D.房地产经纪机构备案【答案】B
50、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担()责任A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】B
51、一般情况下,房地产经纪服务以()为完成标志A.收取佣金B.达到约定的服务标准约()的房地产交易是由地产代理促成的060%70%80%90%【答案】B
4、房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”,违反了()原则A.诚信B.自愿C.公平D.保密【答案】B
5、合同条款中,()是合同存在的基础,没有此条款,就不存在合同A.主要条款B.一般条款C.明示条款D.普通条款c.实地看房完成D.签订房地产交易合同【答案】D
52、凡取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,必须经过()才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动A.考核B.会审C.鉴定D.登记【答案】D
53、根据房地产代理合同中委托人的义务,委托人()oA.不承担处理事务过程中的不利后果B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用C.负有支付房地产经纪人报酬的义务D.担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任【答案】C
54、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同2个月后,居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售对此,居先生应当承担()(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】A
55、行纪是指经纪人受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】A
56、在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率,一般是()40%50%60%70%【答案】B
57、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括()A.房屋自然状况登记B.房屋所有权情况登记C.房屋权利变更依据D.房屋用途登记【答案】C
58、房地产经纪机构最新的内部组织结构模式是()o(2006年真题)A.网络制B.分部制C.直线—参谋制D.矩阵制【答案】A
59、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人2016年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同1个月后,该房屋仍未卖出于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.尽职尽责【答案】C
60、房地产经纪信息管理的原则不包括()oA.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】A
61、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜假如你是小张,请回答以下问题A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】D
62、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德【答案】C
63、对于一些特殊房屋出售或出租委托,应提醒委托人提供的相关证明文件不包括()oA.共有房屋,需要共有人同意出售或出租的书面证明B.国有企业房屋,需要国有资产管理部门的批准文件C.公司产权房屋,需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件D.国有企业房屋,需要国有企业法人同意出售的书面文件【答案】D
64、目前,()在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上A.新建商品房经纪业务B.存量房经纪业务C.住宅经纪业务D.商业房地产经纪业务【答案】B
65、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()oA.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间【答案】D
66、对于房地产开发投资咨询,最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的()A.可行性研究报告B.市场分析C.市场预测D.市场供求【答案】A
67、美国房地产经纪行业协会主导建立的(),从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度【答案】A
68、下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中,错误的是()0A.保障房地产经纪人员依法执业B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分D.组织房地产经纪人员业务培训【答案】B
69、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是()A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】B
70、与MLS系统相适应的经纪服务方式是()oA.居间B.行纪C.信托D.代理【答案】D
71、下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是()oA.带客看房B.赚取差价C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋【答案】A
72、关于大型的房地产经纪机构适合采用()A.分部制组织结构形式B.直线一参谋制组织结构形式C.矩阵式组织结构形式D.网络式组织结构形式【答案】A
73、客户关系管理的核心思想是()A.客户是企业的一项重要资产,客户关怀是中心,客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系,在与客户的每一个〃接触点〃上都更加接近客户、了解客户,最大限度地增加企业的市场份额和利润水平B.客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念,为企业提供全方位的管理视角;赋予企业更完善的客户交流能力,实现企业和客户利益的双赢C.客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制,是自动化的以客户为中心的商业过程D.客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和【答案】A
74、房地产经纪信息的系统性不包括()A.完整性B.及时性C.连续性D.时效性【答案】B
75、品牌与商标是极易混淆的一对概念,关于他们的表述,正确的是()A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分,是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中,而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌,该品牌仍旧具有其价值【答案】B
76、孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家A.韩某与老杨已离婚,无权获得售房款B.韩某虽然与老杨已离婚,但如果没有将户口迁出,则有权获得部分售房款C.韩某对该住房享有的权利,应以人民法院判决书或离婚协议为依据D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意【答案】C
6、房地产估价要求保持独立性,房地产经纪则不需要,这体现了执业规范特点中的()A.行业性B.广泛性C.实用性D.时代性【答案】A
7、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用,这种经营模式是()模式A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许经营【答案】D
8、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力(2010年真题)A.筛选【答案】C
77、房地产经纪人员的客户意识不包括()0A.平等化意识B.珍惜常客C.顾客至上D.体察客户的希望【答案】C
78、一般情况下,房地产经纪服务以()为完成标志A.收取佣金B.达到约定的服务标准C.实地看房完成D.签订房地产交易合同【答案】D
79、房地产经纪信息管理的原则不包括()oA.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】A
80、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房,刘军介绍张三所有的一套房屋,李四看后同意购买随后,李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜A.将李四可承受的最高购买价告诉张三B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四【答案】A多选题(共40题)
1、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识王某和田某随后签订了房地产买卖合同,田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续A.王某家属的相关信息B.附近其他经纪公司经营状况的信息C.王某委托出售住房的信息D.与王某委托出售住房相关的市场信息【答案】CD
2、获取房地产经纪信息的间接渠道有()A.电话接听B.媒体广告C.网络信息D.熟人推介E.门店接待【答案】BCD
3、在新建商品房销售代理合同中,由于约定的销售价格越高,销售难度就越大,为了避免可能出现的纠纷,合适的做法有()A.在合同中约定提供交易机会的次数B.在合同中约定房地产交易价格的范围C.在合同中约定销售的时间和进度D.在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准E.在合同中约定如果售价高出某个基准,房地产经纪人员可以进行分成【答案】BCD
4、房地产经纪信息的基本要素主要有()A.文字要素B.内容要素C.数字要素D.语言要素E.载体要素【答案】BD
5、房地产经纪人员薪酬制度有()A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制【答案】ABC
6、就签订“阴阳合同”的行为,建设(房地产)主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有()A.记入信用档案B.取消网上签约资格C.吊销营业执照D.处以3万元罚款E.依法取缔【答案】ABD
7、房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(),但不具有法人资格A.再设立分支机构B.独立开展房地产经纪业务C.独立核算D.承担有限责任E.不承担债务【答案】BC
8、从法律上看,房地产居间包括()A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续【答案】AC
9、由于房地产开发商属机构客户,且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员,故而房地产经纪机构在从事此类业务时,必须在()方面具备更高的专业水平A.业务谈判B.合同签订C.项目考察D.市场调研E.房地产营销策划与实施【答案】AB
10、风寒束表,水饮内停证,治宜选用A.桂枝汤B.麻黄汤C.香薰散D.小青龙汤【答案】D
11、房屋区分所有权是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人()组成A.特有部分B.综合部分C.专有部分D.原始部分E.共有部分【答案】C
12、小建中汤的组成是A.桂枝汤去生姜加饴糖B.桂枝汤易桂枝为肉桂,加饴糖C.桂枝汤倍桂枝,加饴糖D.桂枝汤倍芍药,加饴糖【答案】D
13、关于房地产经纪信息的整理,正确的说法有()A.加工整理程序包括鉴别、筛选、整序和编辑四个环节B.鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析剔除人为、主观的部分C.筛选就是根据当前的需要对已经鉴别的房地产经纪信息进行挑选D.整序的主要方法就是分类E.编辑是整个整理加工过程中最重要的环节【答案】BD
14、房地产租赁业务主要包括()oA.新建商品房的所有权预租B.新建商品房的出租C.存量房屋的转租D.存量房屋的出租E.存量房屋的所有权预租【答案】BCD
15、银翘散组成药物中无A.防风B.荆芥C.淡豆豉D.薄荷【答案】A
16、房地产经纪必不可少的主要原因有()A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息的不对称性【答案】AC
17、获取房地产经纪信息途径有()A.从有关单位内部获取B.从报纸传播的信息收集C.通过行政指令收集D.现场收集E.利用网络获取【答案】AB
18、关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中,错误的是()oA《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格
[2014]2755号)将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开由政府决定收费价格B.在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度C.价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素D.房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用,而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定,并严格遵守E.目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时【答案】AB
19、房地产经纪人有()情形的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书A.完全丧失民事行为能力的B.连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的C.受刑事处罚的D.同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业E.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的【答案】ABCD
20、房地产交易是一种特定的法律行为,指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让,其内容主要包括()A.房地产转让B.房地产抵押C.房屋租赁D.在建工程转让E.房地产赠与【答案】ABC
21、MLS的含义是多重上市服务,是房地产经纪行业()的服务系统A.共享资源B.共享信息C.协同管理D.协同销售E.共享佣金【答案】BD
22、房地产经纪门店选址区域调查的内容包括()(2010年真题)A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的市政配套设施情况【答案】ABC
23、张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某B.鉴别C.研究D.编辑【答案】C
9、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中,()比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺不当引起的风险D.资金监管不当引起的风险【答案】B
10、售楼处的基本功能是()oA.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】A“、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述,正确的是o在本市的一套住房双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵陈某出差回来后告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某A.甲公司有权向陈某索要违约金B.甲公司应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用C.陈某退还张某1万元后,甲公司应再支付张某1万元D.王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪【答案】AD
24、房地产经纪机构的经营战略类型中,属于多向多样化战略类型的是()oA.技术关系多样化战略B.市场营销关系的多样化战略C.资源多样化战略D.复合多样化战略E.产品多样化战略【答案】ABCD
25、房地产经纪机构内的部门类型包括()oA.财务部门B.业务支持部门C.业务部门D.客户服务部门E.基础部门【答案】BCD
26、具有透邪解郁、疏肝理脾功效的方剂是A.逍遥散B.四逆散C.小柴胡汤D.银翘散【答案】B
27、五苓散治证的表现无A.头痛微热B.头眩心悸C.短气而咳D.小便自利【答案】D
28、经纪是一种社会经济活动,其涵义为()A.是一种中介活动B.是以盈利为目的的C.通过回扣的方式取得报酬D.提供信息是无偿服务E.提供专业知识是有偿服务【答案】AB
29、在房地产经纪专业人员职业资格考试中,人力资源和社会保障部的职责有()oA.编制考试大纲B.指导确定考试合格标准C.对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督D.组织考试命题E.组织成立考试专家委员会【答案】BC
30、房地产经纪机构内的基础部门主要是指一些常设部门,包括()A.人事部B.评估部C.财务部D.办证部E.行政部【答案】AC
31、甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上对该门店进行重新装修重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点,业务量因此有了明显增加某日,王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅房地产经纪人高某承办该业务,并发布了房源信息之后,该住宅以11万元的价格出售给了李某李某的家庭平均月收入为12500元高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案A.李某的借款金额为330000元B.李某的还款本息和为330000元C.李某的月还款额为3750元D.李某的年还款额为45000元【答案】CD
32、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同A.将房屋转让涉及的税费告诉双方B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司C.将E公司可承受的最高价告诉吴某D.将吴某炒股业绩告诉E公司
33、下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中,正确的有()oA.对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分B.对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息C.对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询D.对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性E.对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力【答案】ABC
34、患者眩晕心悸,唇爪无华,月经量少,少腹作痛,舌淡,脉细治宜选用A.归脾汤B.逍遥散C.四物汤D.当归补血汤【答案】C
35、一体化成长战略是指房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的一种战略,其类型包括()A.后向一体化B.前向一体化C.横向一体化D.纵向一体化E.水平一体化【答案】D
36、下列关于房地产居间业务的表述中,正确的有()A.房地产经纪机构可以向房地产交易的当事人双方收取佣金B.房地产经纪机构只能向房地产交易的一方当事人收取佣金C.房地产经纪机构可以为委托人的利益而成为与第三方订立合同的当事人D.房地产指示居间和房地产媒介居间往往是相互独立,各自促成房地产交易E.房地产经纪机构不仅向委托人提供房地产的交易信息,而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务【答案】A
37、加强房地产经纪机构财务管理的途径是()A.建立健全以财务管理为核心的管理体系B.建立企业财务管理目标C.建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理D.各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行E.加强成本管理【答案】ACD
38、房地产经纪业务中风险防范措施主要包括()A.合理承担风险B.对外承诺标准化C.权限的控制与分配D.建立监察稽核体系E.风险与收益对等【答案】BCD
39、者皮肤疹出色红,瘙痒,抓破后渗出黄色津水,苔白,脉浮数/口且A.银翘散B.败毒散C.犀角地黄汤D.消风散【答案】D
40、房地产经纪机构的经营战略选择包括()oA.低成本战略B.一体化成长战略C.聚焦战略D.统一性战略E.多样化战略具体组织单元【答案】D自己的义务,不得擅自变更或者解除合同A.行为B.法律C.条件D.道德【答案】B
13、在经纪活动中,()行为是以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任A.居间B.代理C.行纪D.法定代理【答案】C
14、执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是,执业规则的产生履行了一定的程序,即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和()A.日常运作B.运作流程C.管理程序D.运作准则【答案】D
15、张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续A.另行签订合同,但不能收费B.另行收费,但无需再签合同C.另行签订合同,可以约定另外收费D.另行收费,但必须再签居间合同【答案】C
16、最常见的门店租金缴付方式是()A.按年结算和定期缴付B.按季结算和定期缴付C.按月结算和定期缴付D.按旬结算和定期缴付【答案】C
17、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面,且门店前不应有任何遮挡物,这主要是因为门店要保证()A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性【答案】B
18、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人2014年3月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同1个月后,该房屋仍未卖出于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价王某适当降价后又过了1个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.尽职尽责【答案】C
19、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络()突破房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势A.连接性B.公开性C.统一性D.共享性【答案】B
20、房东与房地产经纪机构在经纪合同中约定房地产每年支付的维修费用,实际维修费用超出合同约定的,超出部分由()承担A.承租人与出租人共同B.出租人C.房地产经纪机构D.承租人【答案】C
21、下列房地产经纪机构的组织结构形式中,采用()组织结构形式时,由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员,既受所属职能机构领导,又接受横向机构领导A.直线—参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】C
22、关于房地产经纪人协理的说法,正确的是()A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务【答案】D
23、在我国台湾地区,房地产经纪行业实行()制度。