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10月物业工作计划范例为了保持物业管理的高水平,让业主们尽情享受安全、卫生、舒适的居住环境,本物业公司根据今年已完成的工作及剩余的任务需求,结合集团对10月份工作的全方位考虑,作出下面的物业工作计划
一、安全防范
1、对小区围墙进行加固并进行检修检查各小区围墙是否完好,有无破损等,尤其是周边有银行、大型商超等重点单位的小区围墙,确保住户安全
2、对入户门、窗、防盗门进行检查,发现隐患及时解决
3、安排物业管理人员加强巡逻和巡查岗哨处的安全防范,力求杜绝闲杂人员进出
二、环境卫生
1、积极引导住户自觉保持环境卫生,更换垃圾桶、增加垃圾清运次数,确保小区的环境整洁
2、定期对小区绿地、花坛、走廊地面进行清洗、清理,清理污物、杂草等
3、加强消毒防疫,对公共场所进行杀菌消毒
三、设备维护
1、定期对电梯进行检查,确认电梯正常运行,还需检查电梯内部消毒清洗情况
2、配合电信部门维护公共电话及网络设备,确保业主的通讯设备正常运行
3、对燃气、水、电的供应进行全面性的检查,然后对设备进行保养、修缮等维修工作
四、服务质量
1、加强物业管理人员的培训和考核,提升客户服务质量
2、鼓励住户召开业务沟通会,了解住户的服务需求,及时回应住户反映的问题
3、开展优秀业主评选活动,号召业主树立文明健康的生活前进新风
五、工程维修
1、对小区门禁、监控系统、路灯、景观灯等装置进行检查和维护,确保这些设备的正常使用
2、对排水管及污水处理设施进行清理清洗,确保排水畅通,减少防水工程损失
3、对原有建筑物的外部设施进行维护,确保外部漏水现象不再出现综上所述,物业管理工作计划应该充分细化,每一个环节都要尽力做到尽善尽美,让业主在小区内的生活得到最大的保障和方便同时,提醒每一位业主,积极反映意见和建议,深化与物业公司的交流,共同推动小区一切工作更美好的发展。