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深圳二手房买卖合同深圳二手房买卖合同1卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条房屋基本信息乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%(不包括土酚时,房价款保持不变
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括士%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
(3)o第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权是通过方式取得的
2、土地使用权年限从年月日到年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)元整第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第种
(1)现金;
(2)支票;
(3)汇款o第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后—日内,甲方将房屋交付乙方,因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的一%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款—%违约金第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的一%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价—%的违约金第九条关于产权登记的约定从乙方实际接收该房屋之日起,甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交接时该房屋,有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第十一条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十四条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)乙方(签章)二代身份证号二代身份证号联系电话联系电话居住地址居住地址日期年一月一日日期年—月——日深圳二手房买卖合同4卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米总价人民币元整(大写—佰—拾一万一仟—佰―拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾万仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的.房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是,代表人是第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力法人代表代表经办人日期鉴证日期年月日深圳二手房买卖合同5卖方身份证/护照号码联系电话法定代表人联系电话代理人联系电话买方身份证/护照号码联系电话法定代表人联系电话代理人联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为o房地产用途为O登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰—拾元—角一分(小写元)第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的.处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号月租金元整(小写)租期自年月一日至年—月—日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任”第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起一日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币一亿—仟—佰—拾一万一仟佰―拾—元角—分(小写元)该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币一亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币一亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币一亿—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币一佰—拾—万—仟—佰—拾—元—角—分(小写元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第种
1、交由居间方托管;
2、其它o第八条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效卖方法定代表人代理人日期买方法定代表人代理人日期深圳二手房买卖合同6根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于o房地产证号为o房地产用途为o登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币一佰—拾元—角—分(小写元)第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号:,月租金—元整(小写)租期自年一月—日至年—月—日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起—日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币一亿—仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)该转让价款不含税费第六条【交易定金】房地产交易定金为人民币—亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾元—角—分(小写元)买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币一亿—仟—佰—拾—万—仟―佰—拾元—角—分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币—亿__仟_佰__拾_万__仟_佰―拾元—角—分(小写元)上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾元—角—分(小写元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)o此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的.处理方法为下列第种
1、交由居间方托管;
2、其它第八条【付款方式】买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币一亿—仟—佰—拾__万_仟_佰—拾元—角—分(小写元)
1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户
2、买方向银行抵押付款⑴买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币一亿—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾元—角—分(小写元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第一种方式处理
1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款
2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项
3、买卖双方约定的其他付款方式o上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之一的违约金第十条【税费承担】按有关规定,卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费
(9)提前还款短期贷款利息;
(10)提前还款罚息买方需付税费(H)印花税;
(12)契税;
(13)产权登记费;
(14)房地产交易服务费;
(15)《房地产证》贴花;
(16)抵押登记费;
(17)借款(抵押)合同公证费;
(18)授权委托公证费其他费用
(19)权籍调查费;
(20)房地产买卖合同公证费;
(21)评估费;
(22)律师费;
(23)保险费;
(24)其他(以实际发生的税费为准)经双方协商,其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第一方式处理
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳
2、买卖双方同意由方缴纳
3、其他买方支付姒卖方支付%o以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、第十二条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行第十三条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后——个工作日内须办理抵押登记手续第十五条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十六条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十八条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉第二十条【合同数量及持有】本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十一条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第二十二条【合同生效】本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效卖方(签章)买方(签章)卖方代理人(签章)买方代理人(签章)__年_月__日—年—月—日深圳二手房买卖合同7为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定.在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力.买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料.本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意交易风险当事人基本信息卖方姓名国籍/地区甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2、乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力法人代表代表经办人日期年月日身份证/护照号码联系电话通讯地址邮政编码公司或机构名称营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码代理人联系电话身份证/护照号码通讯地址邮政编码共有权人姓名国籍/地区联系电话身份证/护照号码通讯地址邮政编码所占份额公司或机构名称营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码买方姓名国籍/地区身份证/护照号码政编码通讯地址联系电话所占份额公司或机构名称营业执照号码所占份额通讯地址邮政编码法定代表人联系电话身份证/护照号码代理人联系电话身份证/护照号码通讯地址邮政编码根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)、(深圳经济特区房地产转让条例)及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为o房地产用途为O登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年(月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分(小写元)第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为.该房地产没有租约;.该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号月租金元整(小写)租期自年月日至年月日,卖方须于签署(深圳市二手房买卖合同)前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分(小写元)O作为交房保证金(不超过交易总价款的—%)此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第一种.交由居间方托管;.其它第八条付款方式买方所支付款项包括定金、购房款,除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户.买方向银行抵押付款1买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分小写元至买卖双方约定的银行第三方监管账户;2买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;3银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第种方式处理O
1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款
02.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项.买卖双方约定的其他付款方式O上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金第十条税费承担按有关规定,卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费
(9)提前还款短期贷款利息;
(10)提前还款罚息买方需付税费(H)印花税;
(12)契税;
(13)产权登记费;
(14)房地产交易服务费;
(15)(房地产证)贴花;
(16)抵押登记费;
(17)借款(抵押)合同公证费;
(18)授权委托公证费其他费用
(19)权籍调查费;
(20)房地产买卖合同公证费;
(21)评估费;
(22)律师费;
(23)保险费;
(24)其他(以实际发生的税费为准)经双方协商,其中上述项由卖方支付上述项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第方式处理.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.买卖双方同意由方缴纳.其他买方支付%;卖方支付%以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方,并履行下列手续:.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;.交付该房地产钥匙;.o第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领踽买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十五条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十七条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十八条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十九条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决鉴证日期年月日深圳二手房买卖合同2卖方姓名国籍/地区身份证/护照号码联系电话通讯地址买方姓名国籍/地区身份证/护照号码通讯地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为.向深圳仲裁委员会申请仲裁;.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;.向人民法院起诉第二十条合同数量及持有本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第二十二条合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效卖方(签章)买方(签章)卖方代理人(签章)买方代理人(签章)年月日年月日深圳二手房买卖合同
8.本合同为示范文本,各方当事人签订本合同前,应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充,修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容对外所授权限,应当在可控范围在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料当事人基本信息卖方姓名国籍/地区身份证/护照号码联系电话通讯地址编码所占份额公司或机构名称_营业执照号码—所占份额通讯地址编码法定代表人联系电话身份证/护照号码代理人联系电话身份证/护照号码通讯地址编码共有权人姓名国籍/地区—身份证/护照号码通讯地址编码联系电话所占份额公司或机构名称_营业执照号码—所占份额通讯地址编码法定代表人联系电话身份证/护照号码居间方公司名称备案证书号码—营执照号码一通讯地址编码法定代表人联系电话经纪人联系电话执业证号码买方姓名国籍/地区—身份证/护照号码通讯地址编码联系电话所占份额公司或机构名称_营业执照号码—所占份额通讯地址编码法定代表人联系电话身份证/护照号码代理人联系电话身份证/护照号码通讯地址编码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下协议第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产坐落于O房地产证号为O房地产用途为O登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种.该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权.该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续.该房地产处于抵押状态,卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予协助,担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为.该房地产没有租约.该房地产之上存有租约租赁合同见附件[租赁编号,月租金元整,租期自年月日至年月日]卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币O该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币O买方同意按以下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币本合同签订后日内,向卖方支付定金余额人民币O上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币O作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理方法为下列第一种.交由居间方托管.其它第八条付款方式买方所支付款项,除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币O.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户.买方向银行抵押付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的‘剩余首期款人民币仟O至买卖双方约定的银行第三方监管账户买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第一种方式处理.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项.买卖双方约定的其他付款方式上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的,卖方有权要求买方按下列第种方式承担违约责任.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外第十条税费承担按有关规定,卖方需付税费营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费提前还款短期贷款利息提前还款罚息买方需付税费印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费其他费用权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他经双方协商,其中上述—项由卖方支付上述一项由买方支付本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第方式处理.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.买卖双方同意由方缴纳.其他买方支付%卖方支付:%o房地产用途为登记建筑面积为套内建筑面积为该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣工目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分(小写元)该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金以上按规定应由卖方和买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方,并履行下列手续:.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续.交付该房地产钥匙第十二条延迟交房的违约责任向买方支付违约金,合同继续履行第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》需办理赎楼手续的,在银行出具贷款承诺函之日,或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如下服务.接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房.对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验.向买方准确传达或报告卖方的真实意图.接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方.促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜.提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务.向卖方准确传达或报告买方的真实意图.对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项提供咨询服务第十九条必要费用约定.本合同签订时,买方向居间方支付人民币o如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外.本合同签订时,卖方向居间方支付人民币元如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方原因导致的除外如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》,则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金第二十条佣金收取.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时,向买方收取佣金人民币元小写元)如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时,向卖方收取佣金人民币元如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方原因导致的除外第二十一条违约责任.买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等,私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》,买卖双方应当承担违约责任居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金.因卖方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应将向买方所收取的必要费用返还后,可要求卖方赔偿.因买方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后,可要求买方赔偿.因居间方过错或违约,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用造成买卖双方损失的,应承担赔偿责任.因不可抗力因素,致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》,居间方应于不可抗力情形消除后日内退还买卖双方所支付的必要费用第三部分其他约定第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第二十三条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷,应协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决.向深圳仲裁委员会申请仲裁.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁.向人民法院起诉第二十五条合同数量及持有本合同一式份,买方份,卖方份,居间方份,均具同等法律效力第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址第二十七条合同生效本合同自三方签字之日起生效本合同不作为申请房地产转移登记的依据卖方代理人证号经纪人助理证号居间方盖章经纪人买方代理人年月日深圳二手房买卖合同9卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整(大写―拾一万一仟一佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与付款约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行,帐号年月日前支付全部房价款的%计元甲乙双方共同办理房地产过户手续,以便配合乙方办理银行按揭年一月—日前支付全部房价款的%计元;乙方在银行放贷后及时结清余款,并完成相关手续!)第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第六条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是代表人是.第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第八条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,启东市房地产交易中心一份、公证处各一份第九条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第H■■一条双方约定的其他事项出卖方(甲方)身份证号码地址由「编电话代理人(甲方)身份证号码见证方地址邮编电话法人代表代表日期年月日深圳二手房买卖合同10卖方(下列简称甲方)买方(下列简称乙方)
1、为房屋有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿以下房屋卖给乙方所有
一、房屋状态(请按《房屋所有权证》填写)房屋坐落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用处
二、该房屋的土地使用权获得方式“J”出让、划拨O
2、甲乙双方约定销售价格为币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清,付款方式
3、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用规模内土地使用权同时转让
4、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承当全体责任第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)买方同意按如下方式支付本合同签订时,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)本合同签订后日内,向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收讫第七条交房保证金为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分(小写元)作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理办法为下列第种
1、交由居间方托管;第八条税费承担按有关规定,卖方需付税费
(1)营业税;
(2)城市建设维护税;
(3)教育费附加;
(4)印花税;
(5)个人所得税;
(6)土地增值税;
(7)房地产交易服务费;
(8)土地使用费买方需付税费
(9)印花税;
(10)契税;
(11)登记费;
(12)房地产交易服务费;
(13)《房地产证》贴花其他费用
(14)权籍调查费;
(15)公证费;
(16)评估费;
(17)律师费;
(18)保险费;
(19)抵押服务费;
(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;
(21)其他(以实际发生的税费为准)经双方协商,其中买方支付或代卖方支付上述项卖方支付或代买方支付上述项本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的.税费的,按以下第方式处理
1、由政策规定的缴纳方缴纳;
2、买卖双方同意由方缴纳任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第九条交易资金监管买方所支付款项,除有特别约定,按以下第种方式进行监管
1、由买卖双方指定的银行进行监管户名开户行帐号
2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管户名开户行帐号第十条付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)
1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于年月曰之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)至第九条买卖双方指定的账户⑵买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放深圳二手房买卖合同3合同编号卖方姓名(甲方)买方姓名(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条房屋的基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于(具体地理位置)位于第层,共有(套/间),
2、房屋为结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;
3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为O房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第二条房屋面积的特殊约定。