文创园区土地厂房资产租赁合同（转租）

文创园区土地厂房资产租赁合同（转租）出租人（下称甲方）承租人（下称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律的规定本着平等、自愿、互利，共同发展的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方将其合法拥有的场地、厂房出租给乙方使用的有关事宜，达成以下条款，并依照执行

一、租赁物名称、数量甲方出租给乙方的场地、厂房座落在甲方厂区内，实际合计使用的场地、厂房的面积为平方米及厂区内的道路、空地等

二、租赁期限

1、租赁期限自起，至止，共计年为乙方的装修改造期，期间租赁标的物交由乙方使用，但甲方不收取租金

2、租赁期满后，若乙方需继续承租的，乙方享有优先权应于租赁期满前一个月内，向甲方提出书面申请，经双方协商一致，重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，整体租金（元）

2、日租金为万元义（%）二万元，以此类推

3、租金支付每年租金以银行转账方式一次付清

4、承租人在接到中标成交通知书后天内须交纳履约保证金万元U!

1、租赁期间，所发生的水、电等费用由乙方承担

2、租赁期间，乙方租赁区域内产生的垃圾及清洁卫生由乙方负责打扫及清运

五、租赁物使用要求和维修责任租赁期间，乙方应合理使用并维护好租赁范围内的房屋及其附属设施

六、租赁物的交付及收回的验收合同生效后，甲方在乙方付清合同约定的租金及保证金后将《租赁物明细表》所列租赁物及场地交付乙方使用

七、租赁期间其他有关约定

1、乙方租赁期间利用上述场地开展经营活动，只能从事文化旅游及相关产业，并应遵守国家的法律法规，按规定办理相关手续，不得利用厂房、场地进行非法活动.

2、租赁期间，因不可抗拒的原因（如地震、水灾等自然灾害）造成本合同无法履行，租赁合同终止

3、租赁期间，因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方已支付的租金及履约保证金甲方不予退还

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修改造，但原则上不得破坏原建构筑物的主体结构，且改造施工应符合国家行业安全规范，装修费用由乙方自负，租赁期满后，甲方也不作任何补偿

八、违约责任本协议有约定的按约定，无约定的按《中华人民共和国民法典》执行

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方应本着友好协商签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力

十、合同履行发生争议的，双方协商解决，协商不成，可向所在地法院诉讼解决

十一、本合同一式份甲方执份、乙方执份均具有同等法律效力；自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章或合同专用章生效出租人承租人授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点:签约日期:。