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小区智能化系统工程合同书甲方(发包人)乙方(承包人)依据《中华人民共和国招投标法》的规定,参照《居住小区智能化系统建设要点和技术导则》(修订稿)中相关标准,小区智能化系统工程经邀请招标,依据乙方提交的花园狎能化系统投标文件(包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表),并在双方探讨、探讨最终确认的设计文件(同投标文件)的基础上,确定由乙方对本工程实行总承包(系统集成)为明确工程内容及双方权利、义务,本着相互协作,紧密协作的原则,依据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》(征求看法稿)及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原则,结合该工程具体状况,甲、乙双方经充分协商,签订本合同,共同遵守第一部分工程概况
1、工程概况工程名称小区智能化系统工程工程地点一工程内容D本次智能化系统工程建设包括闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备限制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统2)本次合同未涉及小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统(模拟展板)双方另行协商解决,不包含在本合同中3)本次工程建设包括很多可选项目或设备(可建设、可不建设),可选项目或设备如须要建设则作为增项工程进行,双方另外单独结算,补签合同,如有争议,双方协商解决可选项目或设备包括闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、TRVW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中节目定时据/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外放射器、家电限制继电器、无线遥控器、无线接收器等4)还有部分建议自购项目或设备,建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分,不行缺,由甲方负责选购建议自购项目或设备包括机房了•系统、卡座广播系统5)本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目,因为价格、型号、印刷不确定,未包含在总报价中,须要另外签订合同,不包含在本合同中其次部分工程承包范围
2、工程承包范用
2.1承包范围工程承包内容同招标文件,设计要求及工程地质状况,详见本工程施工图纸及设计说明第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成
3、合同总额及承包方式合同总额(或者称为工程总造价)即托付乙方建设小区智能化系统r程全部子系统所签订合同总额之和总额为万元(元整)承包方式该项目实行由乙方包工、包料、包工期、包质量、包平安文明施工的方式进行总承包特别说明1)在本次智能化系统建设中,全部子系统中所涉及的顾地牌PVC管价格均由甲方供应,若价格发生变更以最终价格为准,补差价(如单价高于合同价,甲方补高出部分差价)2)在本次工程中,未考虑智能化系统工程主干路由,由甲方为乙方供应室外电信干线管道2孔80PVC管道3)合同中有不行预见因素,若发生增减项,双方补签增、减项合同,一起构成本合同的有效组成部分
4、组成合同的文件
4.1本合同小区智能化系统招标书小区智能化系统工程技术解决方案书小区智能化系统工程设备清单及报价小区智能化系统工程施工组织方案中标通知书图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第四部分词语定义
5、词语定义甲方(发包人)指在合同中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人乙方(承包人)指在合同中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人项目经理指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表监理单位指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程合同价款指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人依据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项追加合同价款指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出工期指发包人承包人在协议书中约定,按总口历天数(包括法定节假口)计算的承包天数开工日期指发包人承包人在协议书中约定,承包人起先施工的确定或相对的日期竣工日期指发包人承包人在协议书约定,承包人完成承包范围内工程的确定或相对的日期图纸指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准,满足承包人施工须要的全部图纸(包括配套说明和有关资料)施工场地指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工运用的任何其他场所书面形式指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式违约贡任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的贡任索赔指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况第五部分施工组织支配及工期
6、施工组织支配及工期依据工期定额及运用须要,确定本工程总工期为日历天(公历日)开工日期年月日(以开工报告为准);竣工日期年月日(一次预埋随土建:二次预埋及安装调试随装修)进度支配1)甲乙双方签订合同后,乙方在15FI内做出工程项1=1支配书、工程施工组织支配书(已供应),经甲方确认后方可施工2)承包人(乙方)应在每月25FI前,将当月的工程进度支配提交工程师,工程师应在XXXFI内予以确认或提出修改看法,逾期不确认也不提出书面看法的,视为同意3)承包人必需协作土建主体工程进度支配组织施工,接受工程师对进度的检查、监督
7、开工及延期开工
7.1承包人应当依据协议书约定的开工日期开工承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工H期前5天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延
7.2因发包人缘由不能依据协议书约定的开工H期开工,工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期
8、暂停施工
8.1工程师认为确有必要箭停施工时,应当以书面形式要求承包人彷停施工,并在提出要求后24小时内提出书面处理看法承包人应当按工程师要求停止施工,并妥当爱惜已完工程承包人实施.匚程师做出的处理看法后,可以书面形式提出熨工要求,工程师应当在24小时内赐予答旦.工程师未能在规定时间内提出处理看法,或收到承包人复工要求后24小时内未予答复,承包人可自行复工因发包人缘由造成停工的,由发包人担当所发牛•的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人缘由造成停工的,由承包人担当发生的费用,工期不予顺延
9、工期延误因以下缘由造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延1)发包人未能按合同的约定批准乙方供应的图纸;2)发包人未能按合同的约定供应开工条件;3)发包人未能按约定口期支付工程进度款,致使施工不能正常进行;4)工程师未按合同约定供应所需指令、批准等,致使施工不能正常进行;5)设计变更和工程量增加;6)一周内非承包人的缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时7)由于土建或相关联施工单位缘由导致工期延误;8)不行抗力;9)双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他状况
9.2承包人在上述条款规定的工期延误状况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告工程师在收到报告后3天内予以确认,逾期不予确认也不提出修改看法,视为同意顺延工期
10、工程竣工承包人必需依据协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工因承包人缘由不能依据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人担当违约责任施工中发包人如需提前技工,双方协商一样后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和平安实行的措施、发包人为提前竣工供应的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容第六部分双方般权利和义务
11、工程师权利和义务照实行工程监理的,发包人应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师姓名职务发包人委派的职权须要取得发包人批准才能行使的职权工程师应按合同约定行使职权,发包人在合同中要求工程师在行使某些职权前须要征得发包人批准的,工程师应征得发包人批准3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师:姓名职务-发包人委派的职权(其职权不得和监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉双方职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式通知承包人)
11.4合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事务时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理5除本合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利和义务
12、工程师的委派和指令工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人委派节和撤回通知作为本合同附件工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,和工程师发出的函件具有同等效力承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行订正除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,顼目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时,工程如可发出口头指令,并在24小时内赐予书而确认,承包人对•工程师的指令应予执行工程师不能刚好赐予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求工程师在承包人提出确认要求后24小时内不予答复的,视为口头指令己被确认承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或接着执行原指令的确定,并以书面形式通知承包人紧急状况下工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议,但工程师确定仍接着执行的指令,承包人应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人担当,延误的工期相应顺延本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知工程师应按合同约定,刚好向承包人供应所需指令、批准并履行约定的其他义务由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应担当延误造成的追加合同价款,并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期如需更换工程师,发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任接着行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务
13、项目经理项目经理的姓名职务-承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效项目经理按发包人认可的施工组织方案和工程师依据合同发出的指令组织施工在状况紧急且无法和工程师联系时,项目经理应当实行保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施,并在实行措施后48小时内向工程师送交报告责任在发包人或第一:人,由发包人担当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在承包人由承包人担当费用,不顺延工期承包人如须要更换项目经理,应至少提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意后任接着行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务
14、甲方责任甲方责任D办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、供应智能化系统公用管道、供应中心机房等工作,使施工场地在承包方开工前具备施工条件,在开工后接着负责解决以上事项遗留问题;2)开工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点,保证施工期间的须耍;3)开工前开通施工场地和城乡公共道路的通道,以及施工场地内的主要道路,满足施工运输的须要,保证施工期间的畅通;4)开工前向乙方(承包人)供应施工场地的工程地质和园区地下管线资料,对资料的真实精确性负责5)开工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);6)确定水准点和坐标限制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验;7)在年月日前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底;8)协调乙方(承包人)和其他施工方的协作关系,监督、检衽工程质量、进度,并指派专人负责;9)向乙方(承包人)免费供应器材保管库房;10)向乙方(承包人)免费供应施工场地办公和生活的房屋及设施甲方未能履行上述条款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,甲方赔偿乙方有关损失顺延延误的工期
15、乙方(承包人)工作乙方责任1)施工前将相关的设计、施工组织方案送甲方审查;2)向工程师供应月度工程进度支配及相应进度统计报表3)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱惜和平安生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人担当由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;4)保证施T场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场,担当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款;5)工程器材进场未交给甲方(发包人)之前,承包人负货保管,在承包人保管期间发生损坏,承包人负贡出资修理;如因发包人提前运用造成损坏,由发包人担当修理费用承包人未能履行上述条款的各项义务,造成发包人损失的,承包人赔偿发包人有关损失第七部分质量和检验
16、工程质量工程质量应当达到协议书约定的质量标准(其中PVC管由发包人统一报验);质量标准的评定以施工组织方案书中相关标准为依据另因园区主干路由由甲方为乙方供应室外电信干线管道2孔PVC管道,验收时主干路由以甲方供应的基础为验收依据,其余以电信部门规范为准双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方担当双方均有责任,由双方依据其责任分别担当
17、检查和返工承包人应细致依据标准、规范和设计图纸要求以及工程帅依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验供应便利条件工程质量达不到约定标准的部分,工程师一经发觉,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准因承包人缘由达不到约定标准,由承包人担当拆除和重新施工的费用,工期不予顺延工程师的检查检脸不应膨响施工正常进行如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人担当除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人担当,相应顺延工期因工程师指令失误或其他非承包人缘由发生的追加合同价款,由发包人担当
18、隐藏工程和中间验收
18.1工程具备隐跋条件或达到约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐藏或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐籁和中间验收的内容、验收时间和地点承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人方可进行隐减和接着施工脸收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收
18.2工程师不能按时进行骏收,应在脸收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,工程师应承认验收记求
18.3经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收12小时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐藏或接着施工
19、重新检验
19.1如承包人未通知发包人验收隐藏工程,发包人有权要求重新验收,无论有无质量问题,所发生的费用均由承包方担当如承包人通知发包人验收隐藏工程,发包人未进行验收,或发包人已进行验收而要求重新验收时,无论有无质量问题,所发生的费用由发包人担当,和此同时发包人应赔偿承包人损失,并相应顺延工期第八部分平安施工
20、平安施工和检查承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安标准组织施工,并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查,实行必要的平安防护措施,消退事故除患由于承包人平安措施不力造成事故的贡任和因此发生的费用,由承包人担当发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教化,并对他们的平安负责发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工因发包人缘由导致的平安事故,由发包人担当相应贡任及发生的费用2】、平安防护承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工时,施工起从前应向工程师提出平安防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由发包人担当实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、运用)及运用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出相应的平安防护措施,经工程师认可后实施,由发包人担当平安防护措施费用
22、事故处理发生重大伤亡及其他平安事故,承包人应按有关规定立刻上报有关部门并通知工程师,同时按政府有关部门要求处理.,由事故责任方担当发生的费用发包人承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理第九部分付款方式及工程量计算
23、付款方式本工程实行工程总费用包干,无预付款,每月依据经核实的工程实际进度的85%支付工程进度款竣工验收后,支付至已完实际工程量的95乐质保期满后支付剩下的骗款工程因甲方缘由进行重大调整(重大调整条款双方另行约定)所产生的追加合同价款或削减的合同价款,应和工程款(进度款)同时调整支付
24、工程量的计量承包人在每月的28日前,向工程师提交已完工程量的报告工程师接到报告后3天内按设计图纸核实己完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知承包人,承包人为计量供应便利条件并派人参加承包人收到通知后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据工程加收到承包人报告后3天内未进行计量,从第4天起,承包人报告中开列的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据工程师不按约定时间通知承包人,致使承包人未能参加计量,计量结果无效对承包人超出设计图纸范围和因承包人缘由造成返工的工程量,工程师不予计量第十部分工程变更
25、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计变更,应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知.因变更导致合同价款的增减及造成的承包人重大损失,由发包人担当,延误的工期相应顺延施工中承包人不得对原工程设计进行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的干脆损失,由承包人担当,延误的工期不予顺延承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经工程师同意未经同意擅自更改或换用时,承包人担当由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失延误的工期不予顺延工程师同意接受承包人合理化建议,所发牛•的费用和获得的收益,发包人承包人另行约定分担或共享
26、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决
27、确定变更价款1承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款工程师应在收到变更工程价款报告之日起7天内予以确认,工程师无正值理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起7天后视为变更工程价款报告已被确认工程师不同意承包人提出的变更价款,按本合同关于争议的约定处理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,和工程款同期支付第十一部分竣工验收
28、竣工险收工程具备泼工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人供应完整竣工资料及竣工验收报告;工程验收以发包人确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收支配、有关变更的书面文件为依据险收发包人收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收,并在验收后5天内赐予认可或提出修改看法承包人按要求修改,并担当由自身缘由造成修改的费用发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5天内不组织验收,或脸收后5天内不提出修改看法,视为竣工验收报告已被认可工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际浚工日期工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后重新递交竣工验收报告的日期5发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收,从第6天起担当工程保管及一切意外责任中间交工工程的范围和竣工时间,由双方约定,其验收程序按本条
28.1款至
28.5款办理因特别缘由,发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的,双方另行签订甩项竣JL协议,明确双方责任和工程价款的支付方法工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得运用发包人强行运用时,由此发生的质量问题及其他问题,由发包人担当贡任工程竣工验收符合合同规定的验收标准后,发包方不得因其他经济纠纷拒绝付款给承包人
29、质量保修本工程保修期自通过竣工验收之n起计算,保修期为壹年;设备或子系统按厂方供应的保修条款执行,合同另附部分原厂家质保和售后服务说明保修货任范围凡属「承包方施工及承包方负责的器材质量缘由造成的系统故障,屈承包方保修责任范围,承包方免费修理第十二部分违约、索赔和争议
30、违约发包人(甲方)违约当发生下列状况时,发包人应担当违约责任,并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误的工期1)本合同第23条提到的发包人不按合同约定支付工程进度款,导致施工无法进行;2)本合同第23条提到的发包人无正值理由不支付工程竣工结算价款;3)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况4)发包人没有依据合同付款条件刚好付款给承包人工程款项,每拖延一H依据应付款项的万分之一支付给承包人利息承包人(乙方)违约当发生下列状况时,承包人担当违约责任,并赔偿因其违约给发包人造成的损失1)因承包人缘由不能依据合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工;2)因承包人缘由工程质量达不到合同约定的质量标准;3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他状况4)承包人不按工期竣工的每逾期一日,按未竣工工程造价的万分之一支付违约金,但违约金额总金额不超过本合同总金额一方违约后,另一方要求违约方接着履行合同时,违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同
31、索赔当一方向另一方提出索赔时,要有正值索赔理由,且有索赔事务发生时的有效证据发包人未能按合同约定履行门己的各项义务或发生错误以及应由发包人担当责任的其他状况,造成工期延误和(或)承包人不能刚好得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔1)索赔事务发生后7天内,向工程师发出索赔意向通知;2)发出索赔意向通知后7天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,「3天内赐了•答更,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后3天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可;5)当该索赔事务持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事务终了后7天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告索赔答复程序和
31.
2.
3、
31.
2.4规定相同承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给发包人造成经济损失,发包人可按上述
31.2款确定的时限向承包人提出索赔
32、争议发包人承包人在履行合同时发生争议,可以和解或者要求布•关主管部门调解当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方约定向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼发生争议后,除非出现下列状况的,双方都应接着履行合同,保持施工连续1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;2)调解要求停止施工,且为双方接受3)仲裁机构要求停止施工;4)法院要求停止施工第十三部分合同解除、生效和终止
33、合同解除
33.1发包人承包人协商一样,可以解除合同发包人不按合同的约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,停止施工超过7天,发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同有下列情形之一的,发包人承包人可以解除合同D因不行抗力致使合同无法履行2)因一方违约致使合同无法履行一方依据本条
331、
33.
2、
33.3款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的,按本合同关于争议的约定处理合同解除后,承包人应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱惜和移交工作,按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地发包人应为承包人撤出供应必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付己完工程价款己经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由发包人担当,因未刚好退货造成的损失由责任方担当除此之外有过错的•方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力
34、合同生效和终止本合同双方签字盖章后生效除第十一部分第29款外,发包人承包人履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕后,本合同即告终止合同的权利义务终止后,发包人承包人应当遵循恳切信用原则,履行通知、帮助、保密等义务笫卜四部分其他
35、合同文件及说明依次合同文件应能相互说明,互为说明组成本合同的文件及优先说明依次如下1)合同书2)图纸3)投标书(包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价)及其附件4)招标文件5)工程侦量保修条款6)标准、规范及有关技术文件合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分当合同文件内容模糊不清或不相样时,在不膨响工程正常进行的状况下,由发包人承包人协商解决双方也可以提请负贲监理的工程师做出说明双方协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时,按本协议书关于争议的约定处理
36、语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规须要明示的法律、行政法规是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建筑法》适用标准、规范1)适用标准、规范的名称《居住小区智能化系统建设要点和技术导则》(修订稿)、、《智能建筑工程质量验收规范》(征求看法稿)、《智能建筑设计标准》、《建筑通用布线国际标准》、《商用建筑布线标准》、《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范》及地方现行的工程施工验收规范人供应标准、规范的时间开工前生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人担当
37、图纸发包人应在签订合同时向承包人供应一套最终版电子版建筑平面图,承包人在开工前一周内向发包人供应两套图纸发包人须要增加图纸套数的,承包人应代为复制,复制费用由发包人担当发包人对工程布•保密要求的,应在协议书中提出保密要求,保密措施费用由发包人担当,承包人在约定保密期限内履行保密义务承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转绐第三人工程质量保修期满后,除承包人存档须要的图纸外,应将全部图纸退还给发包人承包人应在施工现场保留一•套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时运用
38、不行抗力不行抗力包括因斗争、动乱、空中E行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及双方约定的风雨、声、洪、震等自然灾难不行抗力事务发生后,承包人应立刻通知工程师,并在力所能及的条件下快速实行措施,尽力削减损失,发包人应帮助承包人实行措施工程师认为应当暂停施工的,承包人应暂停施工不行抗力事务结束后48小时内承包人向工程师通报受害状况和损失状况,及预料清理和修复的宓用不行抗力事务持续发生承包人应每隔7天向工程师报告一次受害状况不行抗力事务结束后14天内,承包人向工程师提交清理和修且费用的正式报告及有关资料3因不行抗力事务导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别担当:1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人担当;2)发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责,并担当相应费用;3)承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人担当;4)停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人担当;5)工程所需清理、修复费用,由发包人担当;6)延误的工期相应顺延
38.4因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的,不能免除拖延履行方的相应贡任签订地点:签订地点:
39、合同份数
39.1本合同正本•式两份,甲乙双方各执•份,具有同等的法律效力甲方(盖章)一乙方(盖章)地址一地址法定代表人法定代表人托付代理人托付代理人电话一电话_传真传真开户银行开户银行账号一账号年一月一日年一月一日。