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北京二手房买卖合同10篇北京二手房买卖合同1甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(居间方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《—市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于—市该房屋用途为―,建筑面积为一平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为—字第—号,所有权人为—
二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件
二三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买第二条房屋成交价格及付款方式委托代理人国籍电话地址邮政编码买受方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码北京二手房买卖合同2甲方(卖方)姓名身份证号码邮编住址乙方(买方)姓名身份证号码邮编住址依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同
一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业
1、座落地址北京市房屋所有权证号为
2、结构建筑面积
3、乙方购房用途
4、房屋所有权人
二、价格及付款方式买卖产权价人民币(大写)元整;付款方式
三、责任与权利甲方
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文
4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
5、保证上述房产无债权与债务纠纷
6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清乙方
1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件
2、及时支付购房款及相关税、费
3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用
四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整北京二手房买卖合同3卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的.已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地iit:地址:邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年月日北京二手房买卖合同4甲方(出卖人)身份证号乙方(买受人)身份证号甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下,经过友好协商,达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社,房屋间,建筑面积为平方米
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元,大写房款支付方式现金,一次性付清房款支付时间自本合同签订之日起30日内
三、乙方将房价一次性付清后,甲方将房屋钥匙移交乙方第三条乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方,甲方如果违约,乙方有权解除本合同第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的.日期给付房款时,其逾期部分,乙方应加付按日1%计算的违约金给与甲方逾期超过30天,甲方有权解除本合同第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方第六条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第七条本合同一式两份甲乙双方各执壹份,均具有相同的法律效力第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日北京二手房买卖合同5卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万一仟—佰——拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾—万一仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即
一、成交价格甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写—元整(¥_元),此价格包括房价款口公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它
二、付款方式甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第一种方式付款
1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的即人民币大写—元整(¥__元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付—方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的60%即人民币¥—元(大写一元整),一次性支付给甲方3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后当日乙方将总房款的10%人民币—元整支付给甲方
2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的即人民币大写一元整(¥—元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方):身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月日鉴证日期年—月—日北京二手房买卖合同6卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米总价人民币元整(大写—佰―拾—万仟佰拾元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万一仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,北京市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地iit:地址:由口编:由口编:电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年—月―日鉴证日期年月日北京二手房买卖合同7卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于O土地使用权证号房产权证号登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币(小写元)O第七条【税费承担】双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失第八条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方并履行下列手续
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金,合同继续履行第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的.回复日期届满之日起日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明2)乙方应在签订本合同—日内,另外支付人民币大写一元整(¥_元),连同先前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式
1、暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户口;
2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户口;
3、暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户
三、关于税费
1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;
2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决
1、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民起诉第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效卖方(签字)买方(签字)年月日年月日附件一双方其他约定
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于(吨),大写(吨);电表交接读数记录截止于(度),大写(度);天然气表交接读数记录截止于(立方),大写(立方)
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责交付方接收方附件二房地产交接清单房地产地址北京市区(县)设施标识水表编号电表编号煤气表编号其他家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客厅沙发主人房床茶几床头柜吊灯灯空调空调电视机衣柜餐桌及餐椅梳妆台地毯电视机窗帘窗帘鞋柜地毯客房I床厨房煤气灶床头柜电冰箱灯抽油烟机空调消毒碗柜衣柜微波炉桌椅客房II床浴室洗衣机床头柜热水器灯浴缸空调洗脸盆衣柜桌椅买卖双方同意按上述标准交付房地产卖方买方项目内容(押金/开通费)单价总额已结/未结备注管理费水费电费煤气费有线电视电话
1、对于上述情况,买方经验收认为符合房地产交付条件,同意接收
2、本交接清单一式二份,卖方、买方各执一份卖方买方北京二手房买卖合同8卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾―万—仟—佰——拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾一万——仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人.乙方是代表人是.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地iit:地址:邮编邮编电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码鉴证方鉴证机关:地址邮编电话法人代表:代表经办人日期年—月―日鉴证日期年月日北京二手房买卖合同9买方(受让方)(以下简称甲方)卖方(转让方)(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同
一、房屋具体情况.位置.房屋套型建筑面积平方米结构楼层用途.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价―拾一万一千—百—拾一元整
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理《房屋所有权证》书证号
三、房屋四界房屋四界东西南「匕
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的―%计元的定金或元的预付款,其余—%计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款
五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记双方均不得违约如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的、经济损失
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金
八、其他决定事项方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费第四条权属过户委托事项及相关费用
一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准
二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一第五条房屋交付
一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续
二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值向乙方支付赔偿金
三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,成都市房地产交易中心执存份
十、买卖双方情况买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人卖登记人共有人代理人甲方(签字)乙方(签字)签定时间年—月—日北京二手房买卖合同10双方当事人出卖人身份证联系电话买受人身份证联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的商品房为北京市海淀区中关村东路123号第【幢】【座】2206一号房该商品房的用途为住宅,属钢混结构,建筑层数地上_24_层,地下_2一层该商品房阳台是【封闭式】该商品房【产权登记】建筑面积共
137.24平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第」一种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该房屋每平方米
10565.43元,总金额(1450000元)壹佰肆拾伍万零仟零佰零拾零元整
2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为每平方米元,总金额千百拾万千百拾元整十里堡二手房
13、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整
4、根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理第三条付款方式及期限买受人按下列第1种方式按期付款
1、一次性付款人民币1450000元
2、分期付款o
3、其他方式o第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在5日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行;2逾期超过10日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的遂向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金第五条出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任第六条关于产权登记的约定十里堡二手房2出卖人应当在该房屋交付使用后三日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第1项处理.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起三日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的5%赔偿买受人损失.买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第七条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第2种方式解决.提交仲裁委员会仲裁.依法向人民起诉第八条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议第九条本合同自双方签订之日起生效出卖人(签章)买受人(签章)年月日年月日业、供暖等,由乙方承担该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证
四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理
五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准第六条甲、乙、丙三方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及—市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利
2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方
3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字
4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约
5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任
6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费
二、乙方义务
1、乙方承诺提供的相关资料真实有效
2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费
3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的、原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场
4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字
5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费
三、丙方义务
1、见证并监督本合同的执行
2、代办该房屋过户、贷款的相关手续
3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳
4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实第七条违约责任
一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有
二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第⑵条外由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿
三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的甲方违约条款处理
四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第
(一)款中的乙方违约条款处理
五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第
(二)款和第
(三)款处理
六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费第八条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决如协商不成,三方同意按照第种方式解决该纷争
一、提交北京仲裁委员会仲裁;
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条本合同附件一相关税费明细;附件二家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力第十一条本合同一式三份,三方各持一份自签字之日起生效补充
1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜
2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)甲方签字身份证号委托代理人联系方式乙方签字身份证号委托代理人联系方式丙方公司盖章经纪人签字联系方式公司地址客服电话签约日期年月曰出卖方(本人)(法定代表人)姓名国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话。