北京市水利基础设施政府会计核算实施细则

京财会［2023］518号附件北京市水利基础设施政府会计核算实施细则第一章总则第一条为科学合理确认、计量、记录和报告北京市水利基础设施资产，扎实推进水利基础设施会计核算，全面、准确反映全市水利基础设施资产情况，根据《政府会计准则第5号一一公共基础设施》（财会〔2017〕11号）、《政府会计准则第10号一一政府和社会资本合作项目合同》（财会〔2019〕23号）、《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》（财会［2017）25号）、《财政部关于进一步做好政府会计准则制度新旧衔接和加强行政事业单位资产核算的通知》（财会

（2018）34号）、《财政部水利部关于进一步加强水利基础设施政府会计核算的通知》（财会

（2021）29号）、《政府会计准则制度解释第4号》（财会

（2021）33号）等规定，结合工作实际，制定本实施细则第二条本细则所称的水利基础设施，是指本市各级水行政主管部门及其所属事业单位（以下简称水利行政事业单位）为满足社会公共防洪（潮）、治涝、供水、灌溉、发电等方面需求而控制的，持续提供公共服务的水利工程全部或部分有形资产下列各项不属于本细则所称的水利基础设施

（一）独立于水利基础设施、不构成水利基础设施使用不可缺少组成部分的管理用房屋构筑物、设备、车辆和船只等附件北京市市级水利基础设施重置成本标准根据《财政部水利部关于进一步加强水利基础设施政府会计核算的通知》（财会〔2021〕29号）要求，结合北京市水利基础设施工程造价统计分析情况，制定《北京市市级水利基础设施重置成本标准》（以下简称“标准”）本标准由堤防、水闸、地下取水设施（水源井）、业务用房、其他渠系建筑物（跨河桥）、土地使用权六部分组成

一、标准适用范围本标准适用于北京市行政区域范围内建设年代久远（截至2019年年初至少已使用50年）、其初始购建有关的原始凭据已不可考的且2002年原《基本建设财务管理规定》施行之后未经过改扩建或大型修缮的存量水利基础设施原则上2002年后新建（含改扩建或大型修缮）的水利基础设施应按照初始购建成本入账，不适用本标准属于文物文化资产和采用政府和社会资本合作模式（即PPP模式）形成的水利基础设施不适用于本标准

二、重置成本标准除土地使用权外，重置成本标准为完成建设内容所发生的全部必要支出，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出-10-

（一）堤防以设计流量（立方米每秒）为计量单位建设内容包括堤基处理、堤身、护岸、与堤防连接的各类建（构）筑物（不含水闸和桥梁）等标准见表lo表1重置成本标准一堤防

（二）水闸以孔口面积（平方米）为计量单位建设内容包括闸室、防渗排水、消能防冲、两岸连接、地基处理等标准见表2表2重置成本标准一水闸

（三）地下取水设施（水源井）以井深为计量单位建设内容包括井身、井管、过滤器等标准见表3O表3重置成本标准一地下取水设施（水源井）

（四）业务用房以建筑面积（平方米）为计量单位建设内容包括建筑、结构、装饰、暖通、给排水、电气等标准见表4o表4重置成本标准一业务用房

（五）其他渠系建筑物（跨河桥）以桥面面积（平方米）为计量单位建设内容包括基础、下部结构、上部结构、支座、桥面系及附属工程等标准见表5表5重置成本标准一其他渠系建筑物（跨河桥）

（六）土地使用权以土地面积（平方米）为计量单位农用地、集体建设用地、未利用地标准见表

6.1国有建设用地标准见表

6.2土地级别范围说明见表

6.3表

6.1重置成本标准一土地使用权农用地、集体建设用地、未利用地

6.2重置成本标准一土地使用权国有建设用地表

6.3重置成本标准一土地使用权国有建设用地土地级别范围说明级别土地级别范围说明.丰台区与房山区边界-大富庄路-山湖西路-鲁坨路-鲁坨路西北延至丰台区与门头沟区边界-丰台区与门头沟区边界-门头沟规划新城西部、北部边界-永定河-军庄镇西侧山脚线-灰峪村西北侧山脚线-西北环线铁路-温南路-水库南路-南响路-北京铁路电气化学校北部路-南口镇南厂住宅区北部路东延至京包铁路-京包铁路-G6辅路-南涧路-昌赤路-水库东路-蟒山路-昌平规划新城北部边界-天桥路-昌崔路-安四路支线-昌金路-京承高速公路-北木路-京沈路-连村路-怀河-西乌鸡村北水泥路延长至怀河-西乌鸡村北水泥路-北韩路-顺义新城界线-顺密路-昌金路-陈马路-白马路-中干渠-顺平南路-木燕路-北京市东部和南部边界-凤河-京岚线-首都环线高速公路-岔河-安采路-庞安路-南中轴路-大兴机场北线高速公路-京台高速公路-北京市南部边界-大兴国际机场临空经济区西部规划边界延至北京市南部边界-京开高速公路-薛福路-芦求路-荣北路-马北路-通武线-魏永路-魏永路西延至窦公路-窦公路-房山规划新城（窦店）东部及南部边界-房窑路-京深路-窦店公园南侧路-窦芦一路-西安庄路-房窑路-大石河-京周路-西环路-燕洪路-洪寺路-西沙河-西沙河延至京原铁路-京原铁路-东风街道西侧山脚线-双泉路-京原铁路燕山石化支线-东万路-燕房东北环线-大件路-京昆高速公路-阎河路-坨万路-坨万路支线-阎吕路-良三路-丰台区与房山区边界所围地区除一至八级地价区以外的地区；.门头沟京昆线-潭柘寺镇西侧山脚线-南赵路-潭柘寺中学北侧山脚线-潭王路-潭柘寺九级镇北侧山脚线-平原村西、北、东侧山脚线-桑峪村西、北、东侧山脚线-潭王路东侧山脚线-赵家台村北侧山脚线-潭柘新区北侧道路-潭柘东一路-潭柘东一路南延至京昆线-京昆线所围地区；.怀柔区怀昌路-京密引水渠-怀柔水库-怀黄路-靶场路-红螺寺路-红螺路东延至雁栖湖南路-雁栖湖南路-雁栖湖路-雁栖湖西路-雁栖湖北路-中国科学院大学雁栖湖校区西区西侧和南侧-京加路-京密引水渠-牝牛河-中高路-牝牛河-京沈路-怀柔科学城南区东部边界-中高路-北环路-兴盛路-怀耿路-花园路-祥瑞路-中高路-大秦铁路-怀昌路所围地区除八级地价区以外的地区；.平谷区崔杏路-顺平路-体育中心西路-白各庄环路-平瑞街-台城路-平谷规划新城东部及南部边界-沟河-崔杏路所围地区除八级地价区以外的地区；.密云区京承铁路-京承高速公路-兴盛南路-潮白河-十里堡镇东侧路-京沈路-京承铁路所围地区除八级地价区以外的地区；.延庆区京礼高速公路-团结路-大秦铁路-妫川路-延康路-世园路-小大路-京礼高速公路所围地区除八级地价以外的地区级别土地级别范围说明.房山区与门头沟区边界-京昆线-潭柘寺镇西侧山脚线-潭王旧线-王平镇南部山脚线-东王平村西侧村界-王平镇北部山脚线-大台铁路-门头沟区妙峰山镇与王平地区边界-丰沙铁路-大台铁路-丁家滩村东北部路-京拉线-妙峰山路-担涧路-昌平区与门头沟区边界-昌平区与海淀区边界-昌平区阳坊镇与流村镇边界-南流路北延至水南路-水南路-新元东路-新园村东侧排水沟渠-杨角路-昌平区南口镇西侧山脚线-昌平区南口镇至十三陵镇西侧山脚线-昌赤路-怀长路-东水峪路-东水峪路延至西西路-西西路-昌平区崔村镇香堂村北侧山脚线-安四路-京通铁路-静之湖西侧和北侧道路东延至桃下路-桃下路-京通铁路-大秦铁路-X214县道-怀长路-后桥梓村西侧、北侧道路-桥平路-台关路-怀黄路-怀柔区红螺镇山脚线东北延长至中国科学院大学雁栖湖校区西区-中国科学院大学雁栖湖校区西区西北侧-京加路-怀柔科学城北区北部边界-京通铁路-通盈雁栖湖高尔夫俱乐部北侧和东侧道路-环镇路-东山庄村北侧道路-京密引水渠-白河-密关路-S313省道-外环路-密云区溪翁庄镇燃气服务站西侧路-金溪路-密关路-东智北村北侧道路东延至后达路-后达路-沙石路-双沙路-京沈路-密云规划新城东北部边界-潮河-京承铁路-宁菜路北延至京承铁路-密云区河南寨镇南侧山脚线-套里村南侧排水沟渠-中东庄路-顺密路-木燕路-十级大秦铁路-金鸡河-赵湘路-顺平南路-龙尹路-龙塘路-顺义区北务镇与大孙各庄镇边界-北京市东部边界-北京市南部边界-挟括河-房易路-琉璃河至周口店铁路-周胜路-房山规划新城（燕房）西部、北部边界-房山区河北镇与青龙湖镇边界-房山区与门头沟区边界所围地区除一至九级地价区以外的地区；.平谷区密三路-平瑞街-鲁韩路-北城子路-平关路-北山路-平程路-北山路-兴谷路北延至北山路-平发街-小北关北环路-桥山路-平蓟路-西沥津东路-龙安路-京平高速公路-夏各庄规划新城南部边界-洙大路-京平高速公路-马坊镇与东高村镇边界-北京市市边界-平谷区与顺义区边界-马坊镇与马昌营镇边界-云打路-顺平路-密三路所围地区除

八、九级地价以外的地区；.延庆区北京市西部边界-官厅水库-妫水河-妫水河北支流-延庆新城北部边界-延庆新城东部边界-京新高速公路-延庆规划新城（大榆树）东边界及其北向延长线-延庆规划新城（大榆树）南边界-北科路-刘快路-八达岭路-京藏高速公路-八达岭镇南侧山脚线-北京市西部边界除八至九级地价区以外的地区

（二）不再提供公共服务的水利工程

（三）为改善水利工程周边环境，提升景观效果而控制的水景观及绿化工程

（四）本市水利行政事业单位管理的城市供水设施以及城市排水、污水处理设施等第三条列入文物文化遗产的水利基础设施，其会计核算适用政府会计准则制度中关于文物文化资产的相关规定；采用政府和社会资本合作模式（即PPP模式）形成的水利基础设施，其会计核算适用财会〔2019〕23号文件及其应用指南第四条对于已经作为水利基础设施核算、但不属于本细则界定的水利基础设施的相关资产，应当将其重分类为固定资产、其他类别的公共基础设施等第五条本细则适用于本市水利行政事业单位第二章水利基础设施的记账主体第六条本市水利行政事业单位应当根据水利基础设施管理体制，按照“谁承担管理维护职责，由谁记账”的原则，并结合直接承担后续支出责任情况，确定水利基础设施的记账主体各记账主体对水利基础设施的确认应当协调一致，确保资产确认不重复、不遗漏第七条水利基础设施记账主体的具体规定

（一）市管水利基础设施的记账主体为市水务局及所属事业单位；区管（及以下）水利基础设施的记账主体为区水务局及所属事业单位

（二）永定河、潮白河、北运河、凉水河、怀河等市区共管土地级别范围说明

1.房山区与门头沟区边界-门头沟区大台街道与斋堂镇边界-门头沟区雁翅镇与大台街道边界-门头沟区雁翅镇与王平地区边界-门头沟区妙峰山镇与雁翅镇边界-昌平区与门头沟区边界-南雁路-水台路-昌平区流村镇西侧浅山地区-昌平区南口镇至十三陵镇西侧浅山地区-昌平区燕子口村西侧山脚线-昌平区十三陵镇北侧浅山地区-望宝川路南延至银山路-银山路-大秦铁路-大秦铁路东北延至怀九河-怀九河东北延至怀黄路-怀黄路-怀黄路东北延至范崎路-范崎路东北延至京加公路-河防口村至大水峪村路-京通铁路-密关路-琉辛路-密古路-京沈路-水辛路-密云区丰各庄村南侧山脚线-密云规划新城南部边界-密云区与顺义区边界-顺义区与平谷区边界-昌金路-密三路-平谷区翟各庄村北侧道路西延至密三路-翟各庄村至山东庄镇路-昌金路-胡黑路-海子北干渠-金海北路-金海东路-胡靠路-胡陡路-平蓟路-环湖路-水峪路-新平蓟路-海子南干渠-京平高速公路-夏各庄规划新城南部边界-洙大路-平三路-北京市东部边界-北京市南部边界-拒马河南侧山脚线-北京市西部边界-京原铁路-东沟-沫宝路-周张路-京原铁路-红新路-房山区南窑乡与周口店地区边界-房山区南窑乡与佛子庄乡边界-军红路-房山区佛子庄乡与大安山乡边界-房山区与门头沟区边界所围地区除一至十级以外的地区；2门头沟区京拉线-斋军灌渠-斋堂镇北侧山脚线-高铺村北侧山脚线-京拉线所围地区;

3.延庆区北京市西部边界-古龙路-龙聚山庄和黄柏寺村北侧山脚线-白河北干渠-白河南干渠-大小路-青龙桥老火车站-京藏高速公路-八达岭镇南侧山脚线-北京市西部边界所围地区除八至十级地价区以外的地区北京市行政区域范围内除一至十一级地价区以外的地区河流涉及的水利基础设施，由市水务局及所属事业单位统一记账

（三）对于天然河道及其无偿划拨的土地，可暂不进行价值核算，无需确认记账主体，对其具有管理维护职责的水利行政事业单位，应设置备查簿，并逐一进行登记

（四）同一水利基础设施由多个水利行政事业单位共同管理维护的，根据管护范围进行合理划分主要管理维护职责主体不明确的，由相关主体协商确定相关主体协商未果的，由上一级水行政主管部门确定

（五）水利行政事业单位通过政府购买服务方式委托企业或其他会计主体代为管理维护水利基础设施的，该水利基础设施应当由水利行政事业单位作为记账主体予以确认第八条对于已按财会［2018）34号文件有关规定入账的存量水利基础设施，其记账主体与上述规定不一致的，应当自2022年1月1日起根据上述规定予以调整记账主体按规定增加水利基础设施的，借记“公共基础设施一一水利基础设施”科目，贷记“累计盈余”科目；按规定减少水利基础设施的，做相反的会计分录第三章水利基础设施的构成第九条按照水利工程功能，水利基础设施包括防洪（潮）工程、治涝工程、灌溉工程、引调水工程、农村供水工程、水力发电工程、水土保持工程、水库工程和水文基础设施等9大类第十条按照单体工程特征，水利基础设施包括堤防、险工工程、控导工程、水闸、泵站、渠（管、隧）道、渠首枢纽、其他渠系建筑物、调蓄水库、塘坝、地下取水设施、常规水电站、抽水蓄能电站、沟壑治理工程、山区水库、平原水库、水文站、水位站、雨量站和其他水文站等20小类水利基础设施资产构成见财会〔2021〕29号文件附件1第十一条对于堤防、水闸、泵站、渠道等单体工程，应根据单体工程发挥的功能作用列入相应功能分类对于发挥多个功能的单体工程，根据其发挥的主要功能确定所属类别第四章水利基础设施的确认第十二条水利基础设施同时满足下列条件的，应当予以确认

（一）与该水利基础设施相关的服务潜力很可能实现或者经济利益很可能流入政府会计主体

（二）该水利基础设施的成本或者价值能够可靠地计量第十三条通常情况下，水利基础设施应按下述时间予以确认

（一）对于自建或外购的水利基础设施，应当在该项设施验收合格并交付使用时确认

（二）对于无偿调入、接受捐赠的水利基础设施，应当在开始承担该项水利基础设施管理维护职责时确认第十四条在购建水利基础设施时，能够分清购建成本中的构筑物部分与土地使用权部分的，应当将其中的构筑物部分和土地使用权部分分别确认；不能分清购建成本中的构筑物部分与土地使用权部分的，应当整体确认第十五条对于尚未入账的存量水利基础设施应根据本细则要求及时入账第五章水利基础设施的初始计量第十六条新增水利基础设施的初始计量2019年1月1日起新增的水利基础设施，应当按照财会[2017）11号文件有关规定进行初始计量第十七条尚未入账的存量水利基础设施的初始计量对于2019年1月1日之前形成的尚未入账的水利基础设施按照以下规则确定初始入账成本

（一）能够取得原始成本资料的水利基础设施.能够取得相关原始凭据的，其成本按照有关原始凭据注明的金额入账，具体包括项目竣工财务决算资料、项目移交资料、项目投资概预算及建设成本资料等对于初始购建投入使用后至执行政府会计准则制度首次入账前发生的后续支出，无需追溯确认初始入账成本.对于存量水利基础设施原始成本资料不能满足单项资产核算要求的，可按照明细项目概算金额的占比进行分摊后入账

（二）无法取得原始成本资料的水利基础设施.已按照《中华人民共和国资产评估法》等法律法规和国家有关规定要求对水利基础设施进行评估的，按照评估价值作为初始入账成本以评估价值作为初始入账成本的，应当以评估机构出具的评估报告等作为原始凭据.未进行过资产评估的，可按照重置成本作为初始入账成本第十八条已计入固定资产的存量水利基础设施的初始计Io对于应当确认为水利基础设施，但已确认为固定资产的，应当根据本细则要求及时将该项固定资产按其账面价值重分类为公共基础设施如果该项固定资产是以名义金额计量的，应当按照本细则规定重新确定水利基础设施的入账成本第十九条在《基本建设财务管理规定》（财建［2002）394号）施行之后办理竣工财务决算的，一般应当按照其初始购建成本人账；在《基本建设财务管理规定》（财建［2002）394号）施行之前建成的，应当按照财会

（2018）34号文件有关规定确定初始入账成本对于初始构建有关的原始凭据已不可考的水利基础设施，在原《基本建设财务管理规定》（财建

（2002）394号）施行之后经过改扩建大型修缮的，可以按照改扩建或大型修缮的成本入账对于已按财会〔2018〕34号文件有关规定入账的存量水利基础设施，其初始入账成本无需调整第二十条分属于不同记账主体的同一水利基础设施，初始入账成本的确定应采用一致的会计政策第二十一条实行项目法人责任制和资本金制度的水利基础设施建设项目，为建造水利基础设施发生的过渡性融资利息、初步设计审查费、概算评审费、安全风险评估费等，属于工程项目建设期间发生的，计入水利基础设施的成本；不属于建设期间发生的，计入当期费用第二十二条存量水利基础设施初始计量的特殊规定

（一）对于已取得土地使用权且其价值可以准确计量的土地，可单独计价为水利基础设施；已取得土地使用权而其价值不能准确计量的土地，不可单独计价为水利基础设施，应与构筑物合并整体确认为水利基础设施；天然河道占用的土地，若已取得土地使用权但无法准确计量价值，则暂不计入水利基础设施，以名义价值计入固定资产

（二）河道治理工程形成的资产，按照竣工决算金额确认水利基础设施的初始入账金额第六章水利基础设施重置成本标准市级水利基础设施的重置成本标准由市水务局《北京市市级水利基础设施重置成本标准》（见水行政主管部门制定，可参考《北京市市级水利基础设施重置成本标准》第七章水利基础设施的后续计量第二十五条在国务院财政部门对水利基础设施折旧（摊销）年限作出规定之前，水利基础设施首次入账时暂不考虑补提折旧（摊销），初始入账后也暂不计提折旧（摊销）在本细则出台前水利基础设施已计提折旧（摊销）的，包括无偿调入或从企业剥离计入水利基础设施，以及固定资产等重分类为水利基础设施的可以继续沿用之前的折旧（摊销）政策第二十六条水利基础设施所发生的后续支出分为改建支出、扩建支出、大中修支出与日常养护维修支出四类为提升水利基础设施使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建、大中修等后续支出，应当计入水利基础设施成本；为维护水利基础设施的正常使用而发生的日常养护维修、养护等后续支出，应当计入当期费用第二十七条水利基础设施的处置按照财会

（2017）11号文件有关规定执行第八章水利基础设施的明细核算和披露第二十八条水利基础设施应当按照水利基础设施的功能类别和单体工程特征进行明细核算，根据管理需要可增加明细核算层级同时按照单体工程的名称、规模等进行辅助核算并按照资产管理有关规定，做好资产管理系统登记或备查簿登记第二十九条水利基础设施会计明细科目及编号见财会[2021）29号文件附件2各有关记账主体按照内部控制制度有关规定，做好水利基础设施的价值管理和资产实物管理第三十条对于已按财会〔2018〕34号文件有关规定入账的存量水利基础设施，其明细核算与上述要求不一致的，应当根据本细则要求及时予以调整第三十一条记账主体应当在财务报告附注中披露与水利基础设施有关的下列信息

（一）水利基础设施的分类和折旧方法

（二）各类水利基础设施的折旧年限及其确定依据

（三）各类水利基础设施账面余额、累计折旧额（或摊销额）、账面价值的期初、期末数及其本期变动情况

（四）各类水利基础设施的实物量

（五）水利基础设施在建工程的期初、期末金额及其增减变动情况

（六）确认为水利基础设施的单独计价入账的土地使用权的账面余额、累计摊销额及其变动情况

（七）已提足折旧继续使用的水利基础设施的名称、数量等情况

（八）暂估入账的水利基础设施账面价值变动情况

（九）无偿调入、接受捐赠的水利基础设施名称、数量等情况

（十）水利基础设施对外捐赠、无偿调出、报废、重大毁损等处置情况

（十一）水利基础设施年度维护费用和其他后续支出情况

（十二）存量水利基础设施无法取得初始购建有关原始凭据的事实及理由第九章附则第三十二条本细则自发布之日起执行第三十三条本细则由市财政局、市水务局按照职责负责解释附件北京市市级水利基础设施重置成本标准序号四级科目计量单位重置成本标准备注1堤防设计流量（立方米每秒）区间含上限本身130〜

5047.14万元每流量每公里250〜

10027.36万元每流量每公里3100〜

15019.90万元每流量每公里4150〜

20015.88万元每流量每公里5200〜

25013.33万元每流量每公里6250〜

30011.55万元每流量每公里7300〜

35010.24万元每流量每公里8350〜

4009.22万元每流量每公里9400〜

4508.40万元每流量每公里10450〜

5007.74万元每流量每公里11500〜

6006.71万元每流量每公里12600〜

7005.94万元每流量每公里13700-

8005.35万元每流量每公里14800-

10004.49万元每流量每公里151000-

12003.89万元每流量每公里161200-

14003.45万元每流量每公里171400-

16003.11万元每流量每公里181600-

18002.83万元每流量每公里192000〜

22002.42万元每流量每公里202200〜

24002.26万元每流量每公里212400〜

26002.12万元每流量每公里222600-

30001.90万元每流量每公里序号四级科目计量单位重置成本标准备注2水闸孔口面积（平方米）区间含上限本身10-104849万元每平方米210〜

3038.93万元每平方米330〜

5035.16万元每平方米450〜

10030.61万元每平方米5100-

15028.23万元每平方米6150〜

20026.65万元每平方米7200〜

25025.49万元每平方米8250〜

30024.58万元每平方米9300〜

35023.83万元每平方米10350〜

40023.21万元每平方米11400〜

45022.67万元每平方米12450〜

50022.20万元每平方米13500〜

60021.40万元每平方米14600〜

80020.21万元每平方米15800-

100019.33万元每平方米序号四级科目计量单位重置成本标准备注3地下取水设施（水源井）井深（米）1井深

2452.73元每米序号四级科目计量单位重置成本标准备注4业务用房建筑面积（平方米）1建筑面积

4192.21元每平方米序号四级科目计量单位重置成本标准备注5跨河桥桥面面积（平方米）1桥面面积

6295.00元每平方米序号四级科目计量单位重置成本标准备注

6.1农用地、集体建设用地、未利用地土地面积（平方米）1朝阳区1202元每平方米2海淀区1533元每平方米3丰台区1061元每平方米4石景山区1439元每平方米5通州区450元每平方米6顺义区450元每平方米7昌平区369元每平方米8大兴区423元每平方米9房山区299元每平方米10门头沟区372元每平方米11延庆区201元每平方米12怀柔区324元每平方米13密云区253元每平方米14平谷区360元每平方米序号四级科目计量单位重置成本标准备注

6.2国有建设用地土地面积（平方米）1一级14594元每平方米2二级12170元每平方米3三级7640元每平方米4四级5845元每平方米5五级4404元每平方米6六级3269元每平方米序号四级科目计量单位重置成本标准备注7七级2379元每平方米8八级1312元每平方米9九级936元每平方米10十级617元每平方米11十一级393元每平方米12十二级234元每平方米级别土地级别范围说明一级西二环路-阜成门内大街-西四南大街-西安门大街-文津街-景山前街-五四大街-东四西大街-朝阳门内大街-朝阳门外大街-朝阳北路-东三环北路-东三环中路-通惠河-京广铁路-东二环-崇文门东大街-崇文门西大街-前门东大街-前门东路-珠市口东大街-珠市口西大街-煤市街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门西大街-西二环路所围地区二级西三环中路-西三环北路-万泉河路-苏州街-北四环西路-中关村东路-皂君庙路-学院南路-新康路-五路通街及其东向延长线-人定湖公园东侧-安德里北街-安定门外大街-和平里北街-柳芳北街-坝河-太阳宫南街-霄云里南街北延至京沈路-霄云里南街-天泽路-亮马桥路光明路-体育馆路-天坛路-天桥南大街-北纬路-南横东街-南横西街-枣林前街-西二环路-莲花池东路-白云路-西护城河-复兴路-西三环中路所围地区除一级地价区以外的地区三级万寿路-蓝靛厂南路-长春桥路-万柳东路-万泉河路-北四环西路-中关村东路-知春路-北土城西路-京藏高速公路-大屯路-北苑路-惠新西街-北土城东路-京承高速公路-北四环东路-望京西路-阜通西大街-花家地街-将台路-酒仙桥路-星火西路-石佛营路-十里堡路-朝阳路-十里堡南里中路南延至京通快速路-四惠枢纽东路-菩提路-自空间CBD写字园西侧路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-双龙路-松榆南路-东三环南路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-万寿路所围地区除一至二级地价区外的地区四级

1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-蓝靛厂北路-昆明湖路-二龙闸路-颐和园路-清华西路-中关村北大街-荷清路-地铁十三号线-林业大学北路西延至地铁十三号线-石板房南路-京藏高速公路-北五环路-北苑路-辛店路-京承高速公路-北五环路-首都机场高速公路-酒仙桥路-万红路-酒仙桥东路-将台路-将台东路-双沙铁路-星火东路-七棵树路-青年北路-姚家园路-东五环路-京秦铁路-高碑店路-广渠路-丰双铁路-南环铁路-朝阳区与大兴区边界-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-西四环中路所围地区除一至三级地价区外的地区；

2.通州区新华北路-安顺路-温榆河-小中河-通燕高速公路-芙蓉东路-紫运中路-潞通大街-玉带河大街-东六环路-北运河-玉带河东街-赵登禹大街-故城东路-新华东街-新华北路所围地区级别土地级别范围说明五级

1.西五环路-北五环路-香山81号院东侧路-西山国家森林公园南侧及东侧山脚线-百望山森林公园东侧山脚线-中央民族干部学院北侧路-黑山扈路-永丰路-后厂村路-西二旗北路-海淀区与昌平区边界-京藏高速公路-西小口路-海淀区与昌平区边界-朝阳区与昌平区边界-清河-双沙铁路-京承高速公路-广顺北大街西延至京承高速公路-香江北路-马泉营西路-来广营东路-京顺东街-梓林路-长店大街-南皋路-北小河-坝河-机场第二高速公路-管庄路-朝阳路-双桥路-京哈高速公路-东五环路-南五环路-东马路-旧宫北路-旧宫东西大街-万源北路-万源路-东高地南街-南苑东路-南苑路-警备东路-警备西路-南苑西路-诚苑中里南侧路西延至丰台区与大兴区边界-丰台区与大兴区边界-黄陈路-南环铁路-京山铁路-京广铁路-程庄路-丰体南路-京港澳高速公路-小屯西路-小瓦窑西路-吴家村路-鲁谷大街-莲石东路-西五环路所围地区除一至四级地价区外的地区；

2.通州区北苑南路-新华西街-通惠南路-通惠北路-京承铁路-朝阳北路-东六环路-运潮减河-通济路-通怀路-京塘路-九棵树东路-云景南大街-翠屏西路-北苑南路所围地区除四级地价区外的地区六级西五环路-京港澳高速公路-大灰厂东路-射击场路-北宫路-丰台区与门头沟区边界-石景山区与门头沟区边界一莲石湖西路一永安路一石担路一曹各庄路一石龙东路一西六环路一中门寺沟东延至永定引水渠-永定引水渠-金顶山路-八大处路-东下庄路-香山南路-杰王府路南延至香山南路-香山公园东侧-碧云寺东侧-静福寺南侧路东延至卧佛寺西路-卧佛寺西路-西环路-西环路沿山脊线经十八盘和半天云岭至环山村路-环山村路-黑龙潭路-上庄路-翠湖南路-玉河路-玉河南路-京包铁路-北清路-黄平路-龙锦一街-霍营西路-龙锦二街-回南路-立汤路-太平庄北街-北苑东路-朝阳区与昌平区边界-顺黄路-京平高速公路-上辛堡村东侧干渠-温榆河-火沙路-天北路-安富街-京沈路-天北路-首都机场高速公路-东苇路-金盏路-金榆路-坝河-温榆河-潞苑北大街-北京城市副中心北部、东部和南部边界-京哈高速公路-双桥西路-大鲁店北路-通惠河灌渠-经海九路南延至凉水河-凉水河-新凤河-泰河路-黄亦路-南五环路-团河路-兴亦路-团河路-新凤河水系-黄马路-林校北路-兴华大街-京山铁路-京九铁路-丰台区与大兴区边界-南五环路-西五环路所围地区除一至五级地价区外的地区级别土地级别范围说明七级

1.西六环路-丰台区与门头沟区边界-京昆线-G108辅线-石门营路-京昆路-冯石环路-石担路-新桥大街-高家园路-大峪南路-中门寺大街-增裕路-增北路-门头沟北路-城子中街-石担路-水闸公路桥-石担路联络线-三家店东街-石门路-潭峪路-潭峪路延至海淀区与门头沟区边界-白家瞳路-白家瞳村西侧-温泉路-温阳路-苏家坨新村北侧路-稻香湖西路-稻香湖路-翠湖北路-纳兰园西路北延至西北环线铁路-西北环线铁路-北沙河-温榆河-英才北三街-顺于路-东六环路-小中河-外环路延长至小中河-外环路-顺白路-白马路-京承铁路-顺丰大街-潮白河-王家场村南侧路东延至潮白河-平沿路-外环路-东六环路-徐尹路-北京市东部边界-武兴路-小老路-唐通线-新堤路-苏望路西延至北运河-北运河-凉水河-小靛路-张凤路-维头路-张采路-牛样路-凉水河-南六环路-芦求路-黄鹅路西延至永定河-长阳路东延至永定河-小清河-兴良路-长于南大街-白杨东路-白杨西路-京港澳高速公路-良三路-南宫滨河路-王佐路-云岗路-镇岗塔路-京九铁路-辛庄南路-长兴路-大灰厂东路西六环路所围地区除一至六级地价区以外的地区；

2.昌平区京藏高速公路-京银路-京通铁路-东沙河-怀昌路-京藏高速公路所围地区八级.西六环路-大灰厂路-京昆路-门头沟区永定镇及龙泉镇西侧山脚线-大台铁路-丰沙铁路-门头沟规划新城北部边界-石担路-门头沟北部规划街区边界-石担路-门头沟规划新城北部边界-门头沟区与石景山区边界-门头沟区与海淀区边界-西六环路-北六环路-京新高速公路-京通铁路-昌平规划新城北部边界-水库路-朝凤北路-朝辛路-京通铁路-朝辛路-孟祖河路-南环南路-怀昌路-南丰路-北六环路-顺沙路-秦尚路-御汤路-安四路-小汤山水务站北侧路东延至沙沟-沙沟-顺沙路-京沈路-小中河-昌金路-左堤路-龙塘路-潮白河-北京市东部边界-首都环线高速公路-北运河-溺兴六街-凤港减河-通州区与大兴区边界-凤港减河-劳保厂路-京岚线-通武线-明川大街-武北路-南六环路-西六环路所围地区除一至七级地价区以外的地区；.门头沟区西六环军庄收费站出入便道-京拉线-军庄镇西侧山脚线-灰峪村西北侧山脚线-军庄镇北侧山脚线-西杨坨村东北侧山脚线-西六环路东侧山脚线-三温路-西六环军庄收费站出入便道所围地区；.怀柔区怀河水系-环湖东路-湖光南街-环湖路-京密引水渠-富乐大街-京密高速公路-京承铁路-雁栖河水系-怀耿路-京沈路-怀河水系所围地区；.平谷区西环路-北二环-北环路-新平西路-平谷大街-兴谷路-北环路-平蓟路-平安街-北城根及其南延路-旧城街东延至北城根南延路-旧城东街-园田街-新平东路-新平南路-西环路所围地区；.密云区园林路-京沈路-果园西路-新北路-檀西路-水源东路-水源西路-园林路所围地区；.延庆区西顺城街-三里河水系-庆隆街-妫川路-妫水河-西顺城街所围地区。