最新房产抵押担保合同 十四篇

最新房产抵押担保合同（十四篇）在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助房产抵押担保合同篇一借款方（即抵押人，以下简称甲方）贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房售房单位为（写明售房单位全称）为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时在乙方开立的存款户

四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止贷款利率为月息

六、1昔款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本/息、）Uo

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下（-）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的’各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务

（二）甲方被宣告解散或破产第十六条违反本协议的约定，构成违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件抵押物清单甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）甲方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）乙方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）抵押权人XXXX义有限公司（以下简称甲方）抵押人XXXXX大厦（以下简称乙方）XXX年XX义月XX义日，XXXXX有限公司与XXXXXX实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江XXX有限公司将2万平方米XXX山庄用地退还给XXXXX义实业有限总公司，XXXXX义实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江XXX有限公司乙方杭州XXX大厦愿为XXXXXX实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据XX义年XXX月XXX日甲方与XXXXXX实业有限总公司签订的协议书规定的大XXXXXX实业有限总公司应支付的XXX万元补偿款，其支付期限分别为XXX年XX义月XXX日支付XX义万元；XX义年XXX月义义义日支付xxX万元第二条抵押物乙方愿提供座落于XX市XX义路号的XXXX义大厦的房产作XXXXXX实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积XXXXX义平方米，属框架结构，属乙方所有其房产权证号为XXXXXX；土地使用证号第三条双方同意抵押担保的范围与XXXXXX实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方乙方义义X义义大厦代表代表:年月日甲方中国建设银行支行乙方——市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，有限公司向甲方借款——万元，银行承兑汇票为——万元，其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为__平方米、国有土地使用证号为衢州国用20xx字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有__万元，由有限公司位于__市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-lr土地、eTc土地和东苑小区土地共同抵押了万元现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下第一条被担保的主债权乙方提供的质押存单担保的主债权为有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共万元人民币，有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉被担保的主债权的支付期限已到期第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行xx市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为存款人为乙方第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管第五条特别约定本协议甲、乙双方约定，在xx市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到市有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效如有限公司所有的位于xx市经济开发区地块编号为b-29号、面积为nf的国有土地使用权国有土地使用权证为衢州国用20xx字第3-2477号在本协议签订之日起天内不能过户到有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任第六条本协议签订后，甲方应向xx市国土资源局书面出具公函同意将位于xx市经济开发区b-29号地块过户到乙方名下第七条金辉房地产有限公司、有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于xx市经济开发区b-29号地块的相关抵押手续第八条本协议自双方签字盖章之日起成立第九条本协议一式二份，双方各执一份房产抵押担保合同篇五抵押人甲方:抵押权人（乙方）:鉴于债务人与乙方于年月日签订了（主合同）合同，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保甲方双方经协商一致，订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房产位于（位置和情况）第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权第四条抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产第五条抵押房产由甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检监督如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的‘情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同自双方签字之日起生效甲方乙方年月曰年月曰房产抵押担保合同篇六抵押人抵押权人为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押第二条以房地产设定抵押的产权情况第三条以房地产设定抵押的抵押情况第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自年月日至年月日，贷款用途为0第五条甲方对抵押物依法享有所有权第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管第七条抵押担保的范围贷款担保的范围贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方保险单证由乙方代为保管第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权第十七条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同第二十一条其他约定事项第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份副本份甲方（印章）乙方（公章）法定代表人或个人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日房产抵押担保合同篇七当户（抵押人）（以下简称“甲方”）证件号码住所通讯地址联系电话典当行（抵押权人）（以下简称“乙方”）住所邮政编码法定代表人/主要负责人联系电话传真鉴于甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为***;房屋产权证号为**;土地使用权证号为**;房屋坐落于**；建筑面积为**平方米（具体内容详见附件1）

02、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为¥**人民币**（大写）

3、抵押范围全部抵押

1、甲、乙双方共同确定当金为¥***人民币（大写），即房产评估价格的***%

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止自甲方收到乙方支付的当金之日起计算如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准

3、典当期限的计算30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当；

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；

4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用本合同项下的当金利率为月利率%由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%由甲方按月足额预先支付给乙方

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金如有，书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证在此期限5日内，甲方也可以赎当

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的

0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算

4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应继续履行

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存提存费由甲方承担，不足部分甲方应继续清偿双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产

1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于1以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；2以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；3以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利1出现绝当情形时;Io甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；20甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；3o甲方违反本合同规定的任何条款的

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息、若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还

十二、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效

十六、补充条款甲方签名（章）地址电话乙方签名（章）地址电话还款保证人（甲方所在单位）签名（章）:2甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项如果存在；3甲方舍弃该抵押房产；4出现本合同第十条第二款规定的情形；5甲方不遵守本合同的任何条款

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理1用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬；2用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用；3用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金如有、实现抵押权所支付的相关费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等以及所有其它应付款项扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知乙方；

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的.担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，将当金支付予甲方

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任

1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除1甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；2甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响；3甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务；4甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响；5不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；6甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；7甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；8甲方其他可能影响归还乙方当金的行为如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应立即书面通知乙方双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采用本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款

1、本合同双方同意向XX市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公证

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有权向XX市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行，并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等以及所有其它应付款项接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构成本合同不可分割的组成部分

3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达

4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力

5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准

6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议书面协议达成之前，本合同条款依然有效

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、xx市【】公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力

8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押，并同意接受本合同条款

9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订甲方乙方法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人证件名称，证件号码共有人（签字）分页阅读第1页

一、抵押典当房地产状况第2页

八、甲方的保证房产抵押担保合同篇八抵押人法人营业执照或批文法定代表人国籍法定地址联系电话第三人:法定代表人法定地址联系电话受押人法定代表人法定地址联系电话根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了将自有抵押予乙方，达成合同条款如下第一条抵押物状况及价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币元，¥；抵押金额为人民币元，¥o第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方年，从年月日起到年月日止第三条抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方保证第四条抵押合同与的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订的主合同，即只要甲乙双方签订成立时，本合同和同为抵押行为之要件，具有同等法律效力第五条甲方法律责任抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意第六条抵押物的处分债务人如未能按之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附属文件上述附属文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第九条争议的解决方式第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记第十一条本合同生效条件本合同经甲、乙双方法定代表人签署，加盖公章本合同须经房地产市场管理处鉴证第十二条合同文本本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份副本若干份，有关单位各执一份合同的正、副本具有同等的法律效力甲方法定代表人担保人法定代表人乙方法定代表人年月日鉴证意见经办人鉴证机关负责人备注房产抵押担保合同篇九甲方乙方鉴于甲方向乙方借款——元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于——市__区___路——号——房间之房产的全部权益抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为一年，自一年—月—日起，至一年—月—日止第四条借款利息每月——支付借款利息每月利息以本合同借款总额的.——收取逾期每天按本合同借款总额收取第五条甲方的义务及违约责任

1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿

2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿

3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的__%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它

1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经__市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担

2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附属文件，可以延长抵押期限

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份抵押人抵押权人地址地址—年—月一日订立一年—月一日订立房产抵押担保合同篇十甲方（出借人）:乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守第一条甲方共计借给乙方人民币元整——，借款协议签订后——日内支付第二条借款期限自年—月—日起至年—月一日止，共计——个月第二条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为第四条如乙方在借款到期后_日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金如到期后1—日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的‘房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止出借人电话身份证号码日期年—月—日借款人电话身份证号码日期年月日房产抵押担保合同篇十一抵押权人（以下称甲方）住所法定代表人联系电话抵押人（乙方）住所法定代表人联系电话乙方为担保甲方与乙方之间于年——月——日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保

一、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年__月日甲方与有限总公司签订的协议书规定的——有限总公司应支付的——万元补偿款，其支付期限分别为年—月一日支付一万元;年月_日支付万元

二、抵押物乙方愿提供座落于——市__路号的大厦的房产作——有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号O

三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与——有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用

四、抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保

五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担地址电话房产抵押担保合同篇二合同编号甲方（债权人、抵押权人）身份证号码住址乙方（抵押人）身份证号码住址鉴于甲方与于年—月__日签订编号为“号”的《借款合同》（下称《借款合同》或主合同），借款人向甲方借款人民币__元整（小写¥元），现乙方（以下合称抵押人）自愿以其所有共有的房产为借款人履行《借款合同》项下全部债务向甲方提供抵押担保为明确有关抵押担保事宜，甲、乙双方经友好协商达成一致签订本合同，以资信守

1、抵押物

1.1抵押人同意将其所有共同所有的下表所列房地产（《房地产证》详见本合同附件）全部抵押给甲方，作为借款人履行《借款合同》项下全部债务的抵押担保

2、担保范围

2.1本合同项下抵押物所担保的主债权为甲方根据《借款合同》对借款人享有的借款本金人民币元—整（小写¥元）的债权

2.2包括但不限于主债权和利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现抵押权而产生的仲裁费、诉讼费、律师费、财产保全费等全部费用

3、陈述与保证抵押人对下列事项向甲方作出如下陈述与保证，并在本合同期限内持续有效

（1）抵押人具有完全民事行为能力，对外独立承担民事责任;

六、争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方乙方:代表代表年月曰房产抵押担保合同篇十二甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守第一条甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后2日内支付第二条借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的.权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止出借人电话:身份证号码日期借款人电话身份证号码日期房产抵押担保合同篇十三抵押权人XX有限公司（以下简称甲方）抵押人XX大厦（以下简称乙方）XX年XX月XX日，XX有限公司与XX实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江XX有限公司将2万平方米XX山庄用地退还给XX实业有限总公司，XX实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江XX有限公司乙方杭州XX大厦愿为XX实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据XX年XX月XX日甲方与XX实业有限总公司签订的协议书规定的大XX实业有限总公司应支付的XX万元补偿款，其支付期限分别为XX年XX月XX日支付XX万元；XX年XX月XX日支付XX万7Lo第二条抵押物乙方愿提供座落于XX市XX路号的XX大厦的房产作XX实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积XX平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为XX；土地使用证号第三条双方同意抵押担保的范围与XX实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方乙方XX大厦代表代表年月曰房产抵押担保合同篇十四甲方（抵押权人）乙方（抵押人）丙方鉴于甲方于年__月——日向丙方出借万元，为了保障甲方债权的实现，乙方自愿提供抵押物作为担保经甲乙丙三方协商一致，根据相关法律法规，特签订本协议第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年——月——日丙方向乙方借款共计万元，由于丙方经济困难到期未归还，甲丙双方于年月日签订还款计划书，约定丙方于年月日向甲方归还上述借款本息第二条抵押物乙方自愿提供座落于市路号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号第三条担保期限自年月__日至丙方借款还清为止第四条担保范围抵押物担保范围为借款本金元、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的所有费用（包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用），借款人其他所有应付费用第五条抵押期间乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第六条本合同有效期内甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意第七条本抵押协议签订后甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押登记手续第八条抵押权的撤销丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应协助乙方办理注销抵押登记第九条违约责任若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任第十条因本协议履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，应由抵押物所在地人民法院管辖第十一条本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力本合同自三方签署后立即生效甲方乙方丙方年月日

（2）抵押人签署和履行本合同不违反抵押人所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与抵押人的章程或其签署的任何合同、协议或承担的任何其他义务相抵触；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和资料均是真实、有效、准确、完整且无任何隐瞒的；

（4）抵押人保证签订本合同时对抵押物享有完全合法的财产所有权或依法处分权，该抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同设定外）、转让、租赁（除非事先向抵押权人作出书面声明并获抵押权人认可）、托管或其他共有人，也不存在任何形式的权属争议、司法查封等权利限制或权利瑕疵

4、抵押登记1如根据抵押登记部门的规定需办理本抵押合同公证的，抵押人应无条件予以配合并于本合同签订之日3个工作日内完成公证事宜，届时甲方可要求办理具有强制执行效力的公证

4.2抵押人应于本合同签订之日起（如按上述1办理合同公证的，在公证后）10个工作日内，按抵押物所在登记部门的规定负责办理抵押登记甲方届时予以协助，抵押权利证明正本由甲方保存抵押人同意于本合同签订之日将抵押物的房地产权证书交由甲方收执（并用于办理抵押登记事宜），在本合同所担保的债务履行完毕前由甲方保管3依照本抵押合同约定合同终止的，甲方和抵押人应共同向原抵押登记机构提出注销抵押登记申请原抵押登记机构准予注销登记的，抵押权利证明由登记机构收回；抵押人可同时向甲方领回收执的房地产权证书

5、抵押人保证1抵押人在抵押期间应保持抵押物的安全、完好，全面履行与抵押物有关的维修、保养等各项义务，及时支付与抵押物和抵押有关的一切税金和费用甲方有权在抵押期间对抵押人的经营状况和抵押物的使用和保管随时进行监督检查，抵押人应予以积极配合未经甲方书面同意，抵押人不得在抵押期间将抵押物交换、赠与、作价入股、出租、出典、再抵押或以其他方式处分抵押物，也不得将抵押物改建、拆除或以其他方式改变抵押物使用性质如非因乙方过错造成抵押物灭失、毁损或价值减少，抵押人应当立即书面告知甲方，同时抵押人采取有效措施防止损失扩大；抵押人因此所获得的赔偿金、补偿金及其他收益应在3日内用于提前清偿所担保的全部债务如甲方同意，也可向甲方和抵押人认可的第三人提存作为抵押财产处理如抵押人怠于向造成抵押物灭失或毁损的责任人追究赔偿责任的，甲方可以代位求偿4如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的.，甲方有权要求抵押人停止其行为，并可视情况要求抵押人在限期内增加抵押物；因抵押人的过错而导致抵押物灭失或毁损，甲方认为抵押物不能或不足以担保主债务履行时，抵押人应当在事由发生后10日内重新提供或者增加经甲方认可的抵押物，以弥补原抵押物价值的损耗部分如甲方同意，甲方和抵押人也可协议采用其他方式处理如抵押物在抵押期间被列入拆迁范围的，乙方应在得知拆迁信息后3日内以书面形式通知甲方拆迁房屋如以交换产权作为补偿的，以补偿所得房屋重新设定抵押权；如实行货币补偿的，抵押人因此所获得的补偿金及其他收益应用于提前清偿所担保的债权，如甲方同意，也可向第三人提存作为抵押财产处理；如实行交换产权和作价补偿相结合方式的，作价补偿部分先用于提前清偿或在甲方同意的情况下向第三人提存，不足部分以交换产权重新设定抵押在前述的三种不同的补偿方式下，如交换产权房屋价值经评估低于本合同所载明的原抵押物价值的、或作价补偿的补偿金低于所担保债权的，不足部分抵押人应增加抵押物或采取其他措施追加担保土地使用权在抵押期间被列入国家征用范围的，比照上述做法处理如甲方认为有必要，可以委托依法成立的评估机构对抵押物进行评估如发生任何其他可能影响抵押物担保能力的情形，抵押人保证在得知该情形之日起3日内书商通知甲方并采取有效措施防止抵押物担保能力降低因履行本合同所涉及或产生的抵押登记、抵押物评估、保险、提存、公证、通知、拍卖、代位追索等费用及保全抵押物价值或实现抵押权的相关费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）均由乙方承担如上述费用由甲方垫付的，抵押人于甲方垫付相关费用后2日内支付给甲方8乙方对于各自或共同履行本合同项下全部义务互负连带责任

5.9甲方有权将其对借款人享有的债权全部或部分转让，如甲方全部或部分转让债权的，抵押人确认仍按本合同约定就全部抵押物向债权人（包括甲方、债权受让人）提供抵押担保

6、抵押权的实现1《借款合同》项下的债务履行期届满（包括但不限于因借款人违反《借款合同》、或抵押人违反本合同陈述与保证、约定事项等导致甲方宣布债务履行期限提前到期的），甲方未受清偿时，或者发生有关法律规定的甲方有权处分抵押物的情形时，甲方可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿;协议不成的，甲方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁裁决甲方在处珞抵押物的过程中，有权指定拍卖行、估价师、律师或其他代理人行使其全部或部分权利，抵押人对此不存在异议甲方按本合同规定行使抵押权时，无需首先或同时向借款人或其他担保人追索；如果抵押物不足以清偿所担保债务金额且抵押人非借款人的，抵押人承诺对抵押物不足以清偿债务部分向甲方承担连带清偿责任

7、违约责任1本合同生效后，甲方和抵押人应全面履行如一方迟延履行本合同项下义务，每逾期一日，应按主债权金额千分之二的标准向相对方支付迟延履行违约金，直至实际履行之日如乙方违反本合同第三条约定的陈述和保证事项，造成甲方损失的，抵押人应赔偿甲方所受的损失；如造成受让人和承租人（若有）等第三方损失的，由抵押人承担相应的第三方赔偿责任如乙方违反本合同约定，对抵押物获得的赔偿金、补偿金、交换产权及其他收益的处理未按本合同约定进行的，抵押人应在甲方指定的期限内予以纠正，继续按合同约定履行，同时还应按主债权千分之三的标准计付违约金直至实际履行之日；如抵押人已无法继续履行的，应赔偿甲方由此而造成的全部损失如因乙方原因造成抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方认为不足以担保债务履行的，抵押人及时重新提供或增加经甲方认可的抵押物，并按主债权金额百分之二十的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此而造成的其他损失如乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，抵押人应承担主债权百分之二十的违约金，并赔偿甲方由此而造成的损失如因乙方过错导致本合同无效的，抵押人应当赔偿甲方因此所受到的损失；如因乙方原因导致本合同签订后15日内抵押物未设定以甲方为抵押权人的抵押登记的，抵押人应参照上述

7.1的违约金标准向甲方计付迟延履行违约金，直至实际履行之日

8、其他约定1抵押人在本合同项下的担保责任是独立的、不可撤销和无条件的抵押人的担保责任不因甲方同意借款展期、债权转让、债务重组，或甲方与借款人协议变更《借款合同》内容而变更或终止

8.2本合同自甲方和抵押人签字或盖章之日起生效，至本合同第二条所述的担保债权全部清偿及抵押登记注销后终止3本合同未经甲方和抵押人协商书面同意不得变更；双方协商同意变更的，抵押人应对已登记的内容作相应的变更，未作变更登记前，本合同继续有效4本合同在履行过程中如有任何争议均由深圳仲裁委员会裁决如本合同已办理具有强制执行效力公证的，甲方根据有关法律和法规，向有管辖权的人民法院申请强制执行

8.5本合同正本一式四份，由甲乙双方、公证部门（若有）、抵押登记部门各执一份

9、附件房地产权证书甲方（抵押权人）（签章）乙方（抵押人）（签章）本合同于—年__月一日签订于深圳市区房产抵押担保合同篇三抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保年—月一日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条、甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层户号，菽屋建筑面积m2产权证号土地使用权证号第二条、根据本合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限为，自年_月至年_月—止第三条、利息（年息），甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的.，应取得乙方书面同意第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3、债务人被宣告解散、破产第七条、抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第九条、违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条、双方商定的其它事项第十一条、争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向当地人民法院起诉第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日房产抵押担保合同篇四抵押人XXXXX有限公司（以下简称甲方）住所地法定代表人XXX甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于XX市XXX镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。