办公用房房屋装修合同

办公用房房屋装修合同乙方（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下

一、工程概况及承包方式

1、工程名称办公室装修

2、工程地点北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号楼1单元

801、802室

3、工程承包方式包工包料

4、工程概况建筑面积平方米

二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的运用要求及设计要求为依据；工程造价为¥元（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

四、工程期限工程开工日期年月日工程竣工日期年月日

五、质量要求按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方运用，人为造成的质量问题除外）属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理

六、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

4、乙方剩余工程款作为质保金内付清

七、双方责任

1、甲方负责供应整个工程的运用、设计要求；供应现场运用的水、电位置；供应材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整

2、乙方向甲方供应工程装饰施工设计图纸及工程报价

八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议

1、工程如遇特殊状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变更时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准并列入竣工决算追加当中（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变更时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效）

3、工程量发生变更时，按竣工后工程审计的工程量计算为准

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉

5、其它未尽事宜由双方协商解决

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力甲方单位名称乙方单位名称（盖公章）（盖公章）法人代表法人代表托付代理人托付代理人年月日办公用房房屋装修合同[篇2]托付方（甲方）承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装修为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况.工程地址_.居室规格房型，总计施工面积平方米.施工内容详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图.托付方式包工包料大包干交钥匙工程.开工日期2015年_4月15日，竣工日期2015年6月14日，工程总天数60天其次条工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》第三条质量要求

1.工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同4•凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方以便于工作连接第四条材料供应.乙方须严格依据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用如己运用，对工程造成的损失均由乙方负责.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩处按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（2015年5月25日），甲方即其次次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付运用第六条工程工期.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变.在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工第七条其他事项

1.甲方责任）必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱惜措施，均需和乙方办理手续和担当费用.乙方责任）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生，必需尽快负责修复或赔偿第八条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第九条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以依据本合同约定向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除第十一条合同生效

1.本合同双方盖章，签字后生效2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（业主）乙方签字托付代理人签字签约日期发包方（以下简称“甲方”）承包方（以下简称“乙方”）扁一•依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，为保证工程顺当进行，结合本工程的具体状况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以资共同遵守第一条工程概况工程名称工程地点工程内容及做法（详见《工程预算报价表》、《施工图纸》）工程承包方式双方商定实行下列第种承包方式

（1）乙方包工、包料

（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（详见《甲方供应装饰装修材料明细表》、《乙方供应装饰装修材料明细表》）;⑶乙方包工、甲方包料（详见《甲方供应装饰装修材料明细表》）工程期限历天，开工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料进场日其次天起计算）合同价款本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用其次条施工图纸双方同意施工图纸实行下列第种方式供应

（1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；

（2）甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）第三条甲方义务开工前天，为乙方入场施工创建条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不实行必要爱惜措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用负责供应施工所需的水源、电源；负责协调乙方和邻里之间、物业管理处之间的关系；不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；施工期间甲方仍需部分运用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；参和工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收按时、按质、按量供应施工所用的自购材料第四条乙方义务指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜施工中严格执行平安文明施工操作规范、防火平安规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行平安文明施工，做好各项质量检查和施工记录；爱惜好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱惜第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）第六条材料的供应由甲方供应的材料、设备（详见甲方供应装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥当保管由乙方供应的材料、设备（详见乙方供应装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止运用；如已经运用对工程造成损失的由乙方负责第七条工期延误对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变更和设计变更；

（2）不行抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他状况因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延第八条工程款支付方式合同生效后，甲方按下规定中的约定干脆向乙方支付工程款第一次签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元其次次木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元第三次扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元第四次工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%即元工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月第九条双方责任和工期延误处理以下甲方缘由造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延

（1）不能供应水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；⑶不能按期供应自购材料、设备；⑷不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方缘由变更设计、增加施工项目；

（6）同意工期顺延的其他状况

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他状况对以下缘由造成工期延误工期不顺延

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；⑵因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延

（3）乙方施工过程中违反平安操作规范造成人员损害的，由乙方负责；

（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责6乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金元由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元第十条关于设计和施工及验收的约定乙方设计师完成的施工图，必需在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工乙方必需严格按甲方认可的图纸进行施工安装施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方依据变更要求，尽快向甲方提交变更所实行的措施、增减的造价，因停工等缘由造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单并报告甲方甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决隐藏工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天甲方未按时验收的，乙方可自检后照实填写隐藏记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认工程竣工后，乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收，应当刚好书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方担当第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一样、签名确认的其他文件，作为合同附件，和合同具有同等法律效力第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十三条附则本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议和本合同有同等法律效力本合同签订后工程不得转包本合同一式一贰—份，双方各执—壹一份合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止合同附件为本合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力甲方:（签字）乙方:东莞XXX装饰工程有限公司（盖章）法定代理人法定代理人:托付代理人:托付代理人:地址地址电话电话办公用房房屋装修合同[篇3]发包方（简称甲方）承包方（简称乙方）甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱惜双方的合法权益，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1.装饰施工地点2住房结构房型房厅套，施工面积平方米.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》.承包方式（包工包料、清包工、部分承包）.工期自年月日开工，至年月日竣工，工期天

二、工程价款及结算的约定.工程总价款¥元，大写（人民币）详见本合同装修工程报价单.工程款付款方式按下列方式支付

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金，其次次付款时扣除

（2）其次次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元

（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

三、关于材料供应的约定.甲方供应的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用如已运用，对工程造成的损失由乙方负责如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

四、关于工程质量及验收的约定.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由方设计施工方案.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前和乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工由此影响竣工日期，甲、乙双方商定.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期

五、有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主耍包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼

九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签章）电话乙方（签章）电话签订地点签订日期年月日。