2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我提分评估附答案

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我提分评估（附答案）单选题（共80题）

1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）oA.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】B

2、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】D

3、与客户预约时间，应约定具体的时间点而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.双倍C.三倍D.无须【答案】B

27、示范合同中，可以协商的是（）的内容A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】D

28、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】D

29、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】C

30、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）oA.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】C

31、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】B

32、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟30455060【答案】A

33、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）oA.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】D

34、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）0A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】B

35、房地产经纪是一种市场化的（）服务A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】D

36、示范合同中，可以协商的是（）的内容A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】D

37、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】D

38、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案30252015【答案】A

39、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）oA.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】C

40、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务该公司开发客户信息的方式是（）oA.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】

41、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金1~2个月3〜4个月5〜6个月D.一年【答案】A

42、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】D

43、房地产交易信息不包括（）A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】

44、下列窗户中，密封性相对较差的是（）A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】D

45、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年10152025【答案】C

46、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】B

47、房屋租赁合同中可不需要约定（）A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】D

48、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年10152025【答案】C

49、房地产经纪服务基本完成的标志是（）□A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】B

50、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】D

51、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人一天王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】C

52、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】A

53、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）oA.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D

54、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）oA.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在-3%（含-3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】C

4、（）是保障买卖合同顺利签订的基础A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】A

5、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）oA.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

55、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】A

56、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）oA.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】D

57、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】A

58、下列关于订金的描述中，正确的是（）oA.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】D

59、房屋转租须经（）书面同意A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】A

60、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年3550100【答案】A

61、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】B

62、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到登记备案A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】A

63、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】

64、针对C级别的房源，访问期限应为（）5天10天15天1〜2月【答案】C

65、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）oA.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】D

66、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还”则此现金的性质是（）oA.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】D

67、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】B

68、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】B

69、下列不属于房屋实地查看内容的是（）A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】

70、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】B

71、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】D

72、商业类房地产的租金一般按照（）计价A.面积B.套C.栋D.层【答案】A

73、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】A

74、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在-3%（含-3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】D

75、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）0A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】C

76、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】D

77、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】D

78、直接回应方法是以（）为中心的营销手段A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】C

79、下列房屋可以出租的是（）A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】B

80、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）oA.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】B多选题（共40题）

1、下列房地产经纪机构收费行为中，（）属于违反国家法律法规的行为A.收取任何未予标明的费用B.赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益C.以个人名义收取任何费用D.利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用E.协商并经委托人同意确认收取代办房屋权证服务费【答案】ABCD

2、房源信息搜集的渠道和方法包括（）oA.门店接待法B.利用媒体获取C.人际关系法D.通过熟人推荐获取E.社区维护获取【答案】ABD

3、一般来说，对房源信息的更新要注意（）oA.周期性访问B.访问信息的累积C.房源状态的及时更新D.删除无效房源E.对房源进行级别划分【答案】ABC

4、抵押消费贷款的用途主要包括（）oA.装修房屋B.购车C.购买设备D.留学D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】C

6、针对C级别房源，访问期限应为（）5天10天15天1〜2月【答案】C

7、存量房买卖一般按（）标价A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】A

8、详细记录房屋状况的业务文书是（）oA.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同E.购买大宗商品【答案】ABD

5、中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（）A.《房屋承购经纪服务合同》B.《房屋出售经纪服务合同》C.《房屋出租经纪服务合同议》D.《房屋购买经纪服务合同》E.《房屋承租经纪服务合同》【答案】BCD

6、（）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用A.良好的交际能力B.对房源的了解C.对客户需求的准确把握D.房源、客源信息的充足程度E.积累的人际关系【答案】BCD

7、运用门店接待法开拓客源渠道的优势包括（）oA.信息量大B.受众面广c.成本低D.准确度高E.增加客户的信任感【答案】D

8、下列情形中，相关权利人应申请房屋所有权注销登记的有（）A.房屋灭失B.房屋权利转移C.房屋被依法没收D.因人民法院的生效法律文书致使房屋所有权消灭E.房屋所有权人死亡【答案】ACD

9、根据房改政策，公有住房的出售价格有（）A.基准价B.市场价C.成本价D.标准价E.平均价【答案】BCD

10、房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（）oA.买卖双方需要填写真实的身份信息B.标明房屋的结构和户型C.写清房地产坐落与四至D.约定买卖双方履行义务的时限E.暂时不必对房地产价格做约定【答案】ABCD

11、房地产经纪人员带顾客第一次看房时，若顾客对所看住房不满意，房地产经纪人员应A.全力说服客户购买该套住房B.承诺尽力压低该套住房的成交价格C.询问客户对该套住房的不满意之处D.进一步明确客户的购房需求E.再次匹配核实房源并约看【答案】CD

12、房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有A.约看要求要明确B.大方与客户沟通C.及时回访D.现场了解业主的卖房原因E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流【答案】ABC

13、下列款项中，具有预付款性质的有（）oA.意向金B.定金C.诚意金D.押金E.违约金【答案】AC

14、房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（）oA.保证房源的真实性B.尽可能为对方压低房价C.真实地介绍房源的优缺点D.保证房源具有交易资格E.保证房地产增值【答案】ACD

15、存量房买卖合同中应当约定的内容有（）A.成交价格B.付款方式C.房屋交付日期D.房屋的坐落E.房屋维修责任【答案】ABCD

16、一个有效的客源信息包括（A.客源基础资料B.客源需求信息C.客源交易信息D.客源竞争信息E.客源市场信息【答案】ABC

17、房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）A.环境状况和景观状况B.房屋用途C.层高或室内净高D.装饰装修E.建筑规模和空间布局【答案】BCD

18、房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（）A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解B.在第一次看房前联系客户一起C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间D.询问委托人房屋的具体详细位置E.备好《房屋状况说明书》【答案】ACD

19、一个有效的房源信息，应包括（）□A.房地产权利人信息B.房地产状况C.房地产挂牌要求D.是否愿意独家代理E.带看客户的基本信息【答案】ABC

20、下列建筑部位中，按照相应投影面积一半计算建筑面积的有（）0A.未封闭的阳台B.未封闭的挑廊C.无顶盖的室外楼梯D.有顶盖不封闭的永久性架空通廊E.房屋之间无上盖的架空通廊【答案】ABCD

21、下列关于房地产租金的描述正确的有（）□A.租金一般由出租人和承租人协商议定B.租金是出租人将房地产及附属设施设备交付承租人使用，承租人支付的钱款C.居住房地产的租金一般按面积计价D.商业房地产的租金一般按套计价E.房地产租赁合同中不用约定详细的租金数额【答案】AB

22、下列情形中，会造成合同无效的有（）A.损害社会公共利益B.使用自制的合同文本C.以合法形式掩盖非法目的D.以欺诈、胁迫手段订立合同E.违反法律、行政法规的强制性规定【答案】ACD

23、房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）A.提前与客户和业主预约好时间B.了解父易原因C.备好房屋状况说明书D.带看的顺序最好一较好一较差E.谨慎约定见面地点【答案】ABC

24、下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（）A.市面上发行的合同文本B.示范合同C.买卖双方自拟的合同D.房地产经纪机构提供的合同E.买卖双方委托律师拟定的合同【答案】BCD

25、房地产经纪服务合同的常见错误包括（）A.未标明有效期限B.未明确界定服务内容C.证件信息填写有误D.格式合同空白处留白E.未明确解决纠纷途径【答案】ABCD

26、房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（）A.确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用B.广告宣传与合同责任的约定C.交付“两书”的提示D.土地与开发情况说明E.物业管理的说明【答案】ABC

27、对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括oA.签订资金监管协议B.买方将交易资金存入监管账户C.买方将首付款存入监管专用账户D.办理不动产转移登记E.划转交易资金【答案】ABD

28、下列情形中，适用交易资金自行交割的有（）A.存量房买卖中，房屋产权存在争议的B.新建商品房买卖中定金的交割C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割D.新建商品房买卖中租金的交割E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，且交易双方对自行交割无异议的【答案】BD

29、下列属于房屋买卖合同签订实践中适用的合同的有（）A.市面上发行的合同文本B.示范合同C.买卖双方自拟的合同D.房地产经纪机构提供的合同E.买卖双方委托律师拟定的合同【答案】BCD

30、下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有（）oA.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理【答案】ABCD

31、楼盘信息调查表的主要内容有（）oA.楼盘的基本信息B.周边配套C.产品信息D.营销信息E.佣金信息【答案】ABCD

32、交易资金监管的积极作用体现在（）A.保障交易安全B.规范交易流程C.提高交易效率D.规范市场秩序E.加强中介管理D.房屋承购经纪服务合同【答案】B

9、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）oA.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】D

10、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）oA.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】C

11、处在可售或可租状态的房源称之为（）oA.有效房源B.定金房源C.签约房源【答案】ABCD

33、房屋物业管理状况实地查看的注意事项有（）A.看清物业服务企业名称B.小区里人车是否分流C.亲身感受物业管理的质量D.观察雨后情形E.注意晚上的情形【答案】BCD

34、签订房地产经纪服务合同时，应书面告知的事项有（）oA.委托人应协助的事宜B.委托房屋的市场挂牌价C.房屋交易涉及的税费D.经纪服务收费标准和支付时间E.经纪服务完成的时间【答案】ACD

35、房屋物业管理状况实地查看的注意事项有（）A.看清物业服务企业名称B.小区里人车是否分流C.亲身感受物业管理的质量D.观察雨后情形E.注意晚上的情形【答案】BCD

36、房地产经纪人员在录入客源信息时，必须保证客源信息的□A.完整性B.真实性C.唯一性D.实用性E.客观性【答案】ABC

37、房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后，需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作，具体包括A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案B.协助签订纸质合同C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案D.推荐办理商品房预告登记E.办理纸质合同的盖章备案【答案】ABCD

38、房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有A.环境状况和景观状况B.房屋用途C.层高或室内净高D.装饰装修E.建筑规模和空间布局【答案】BCD

39、房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有A.价格、面积和户型B.购房的动机C.客户的职业情况D.支付方式E.目前的资金预算【答案】ABD

40、下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是A.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格明示价格的有效期限B.所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺D.房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离E.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积【答案】BDD.无效房源【答案】A

12、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续371530【答案】D

13、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】D

14、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）oA.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】C

15、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】B

16、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】C

17、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】D

18、存量房交易资金监管的期限为（）A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】D

19、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（组成A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】A

20、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）A.成本高B.客户筛选难度大c.时效性较差D.需要长时间积累【答案】B

21、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同然后再将合同主要内容向买方解释清楚A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】C

22、关于房源的描述，正确的是（）A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】D

23、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）oA.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】D

24、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）oA.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】A

25、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）□A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】D

26、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金A.原数。