还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
公司房屋租赁愤议书范本2022公司房屋租赁愤议书范本正文内容【篇一】2021年公司房屋租赁馅议书范本出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关法律、法规和北京市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经愤商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同.房屋的座落、面积及装修、设施1-1甲方将其合法拥有的座落在市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用1-2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米上
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明除双方另有於7定外,该附件作为甲方按本合同於7定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据.租赁用途2-1本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号)其用途为.2-2乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用2-3在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途.租赁期限3-
1、该房屋租赁期共一个月自年一月—日起至年—月一日止3-
2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一月向甲方提出书面意向,经甲方同意后本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(盖章):承租人(盖章):公司房屋租赁愤议书范本正文内容结束重新签订租赁合同.租金及支付方式4-1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写一万—仟—佰—拾一元—角整)4-2该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%.4-
3、乙方必须在每月—日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的—%支付滞纳金4-4该房屋租金支付方式如下.其他费用5-K乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊辩法5-
2、上述费用的支付方式和时间.房屋修缮责任6-E在租赁期限内,甲方应保瞪出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即:M责修复或予以经济赔偿6-
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)辨理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面的定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可辨理退租手续6-
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中的定的外,均由甲方:M责6-4甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极愤助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方:6-
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任.转租的於/定7-h除甲、乙双方在本合同补充条款中另有的定的外,乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住7-2乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规1转租合同的^止日期不得超过本合同规定的^止日期;2转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务3转租期间,本合同发生变更、解除或余冬止时,转租合同也应随之相应变更、解除或幺冬止7-3乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定辨理登记备案手续后,方可生效7-4乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面愤议商定.变更和解除本合同的条件8-E在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同1甲方或乙方因有特殊原因,经双方愤商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过一天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;3因乙方违反本合同的的定,且经甲方提出后的一天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况8-2变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8-1第4第⑸款可依法免除责任外,应由另一方^赔偿.乙方的违约责任9-1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权幺冬止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或^换使用的;2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;4拖久租金累计一月以上的;5因乙方的原因、根据法律、法规规定允言午收回该房屋的其他情况9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,则应按上述费用的—%支付滞纳金逾期达一个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应:M责赔偿9-4租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金.甲方的违约责任10-
1、甲方未按本合同的定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期一天,则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿10-2在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同的定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财•产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任10-3在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应:赔偿10-4本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门辨理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任n、其他条款11-K本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应:M责代表双方常事人按本市有关规定,向北京市、区(县)房地产交易管理部门辨理登记11-
2.本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后凡变更止本合同的,甲方应负责代表双方常事人在本合同变更止之日起的15天内,向原登记机关辨理变更、/冬止登记手续11-
3.本合同未尽事宜,经甲、乙双方琳商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分出租方(盖章)承租方(盖章)地址法定代表人(签名)法定代表人(签名)委^代理人(签名)委^代理人(签名)开户银行开户银行经办人帐号帐号霓专舌霓言舌电挂电挂邮政编码邮政编码绝(公)证意见绝(公)证机关(章)签约地点有效期限至年月日签约时间年月日【篇二】2021年公司房屋租赁愤议书范本甲方(出租方)乙方(承租方)经愤商,甲方将位于XX路XX号X栋XXX室的房屋租赁给乙方居住经双方查看,房屋结构完好现为保障双方利益,特琳议订立以下条款,以资共同遵守
1、乙方愿租用甲方该房屋,并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护,但不能拆迁搬离该屋如有损坏应及时维修并告知甲方,若人为损坏或丢失则由双方愤商赔偿
2、租赁期商定为壹年,从XX年X月X日起至XX年X月X日止
3、租金此房屋月租金为人民币XXX元,每月初日前交纳
4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳,物业管理费用目前甲方单位没有收取,以后如甲方单位征收物业管理费用,乙方面应按规定的数额交纳
5、乙方承租期间不得改动室内结构,如想改动应事先征得甲方同意方可进行,损坏部分应及时修复或赔偿,租赁期满乙方面不得拆除所改变的室内结构
6、签定熔议时,乙方交纳XX元人民币作为租房押金、再交纳XX元人民币作为家具、水电费用等的押金
7、甲方交房时,水表数为吨,电表数为度
8、如甲方单位强制使用甲方房屋,甲方应提前两个月告知乙方,并免收半个月租金
9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理,不得在承租的房屋内进行违法活动,遵守社会公德,讲究卫生,做文明住户在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样,不得留有垃圾等
10、合同期满时,乙方有优先续租权,但租金要随市场行情来商定
11、违约责任甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人则应双倍返还乙方的租房押金乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象则甲方收回房屋使用权,乙方应无条件搬离该房屋,恢复承租初时进房时的原貌并不得索要所交各项押金凡遇到自然灾害、国家特殊政策变化等不可抗力因素导致合同不能继续履约,不追究双方责任
12、未尽事宜,由双方愤商解决本愤议一式二份,双方各执一份,本琳议自签订之日起生效附房屋内主要家具备品清单甲方(签字)乙方(签字)年—月日【篇三】2021年公司房屋租赁愤议书范本出租人(甲方)承租人(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成愤议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于廊坊市区(县),建筑面积平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(口房屋所有权证/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号或房屋来源证明名耦,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名穗房屋(口是/口否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为最多不超过人
(二)甲方应按相关规定辩理房屋出租登记备案等手续第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按的定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前曰向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,愤商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计人民币元整(¥)支付方式(口现金/口转账支票/口银行汇款),租金支付日期:o
(二)押金人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(口含利息/口无息)如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担由乙方承担
(1)水费
(2)电费⑶霓费⑷电视收视费⑸供暖费
(6)燃气费⑺物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生(垃圾)费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护、维修及装修
(一)甲方应保瞪房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保瞪遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约・
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
(三)甲方(口同意/口不同意)乙方对房屋进行装饰装修,合同幺冬止时对未形成附合的装饰装修物(口乙方拆除/口折价归甲方/口归甲方),对形成附合的装饰装修(口折价归甲方/口归甲方)折价金额另行商定第七条转租除甲乙双方另有的定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人第八条合同解除
(一)经甲乙双方癌商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋不符合合同的定或影响乙方安全、健康的
3、不承担的定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照的定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
6、擅自将房屋转租给第三人的第九条违约责任(-)甲方有第八条第三款的定的情形之一的,应按(口年/□季/口月/口0)租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款於7定的情形之一的,应按(口年/口季/口月/口日)租金的外向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按(口年/口季/口月/口日)租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)
(三)因甲方未按的定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按的定时间交付房屋或者乙方不按的定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按的定时间返还房屋的,应按标准支付违约金第十条合同争议的解决辩法本合同项下发生的争议,由双方常事人愤商解决;愤商不成的,依法向合同履行地人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁馅议申言青仲裁第十一条其他的定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式—份,其中甲方执—份,乙方执份。