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二手房屋装修合同(合集8篇)二手房屋装修合同1发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、工程概况.装饰施工地点.住房结构房型房厅套,施工面积平方米.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》.承包方式(包工包料、清包工、部分承包).工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、工程价款及结算的约定.工程总价款¥元,大写(人民币)详见本合同装修工程报价单.工程款付款方式按下列方式支付
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日支付10000元订时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十条合同生效
1、本合同向双方签章后生效
2、本合同共3页、一式贰份,甲乙双方各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码住所地址企业地址―电话电话签约地址签约日期一年—月一日二手房屋装修合同4委托方(甲方)承接方(乙方)甲方委托乙方对居室水电工程项目进行安装施工,双方依据国家法律法规,经协商自愿签订本合同第一条工程概述
1、项目住宅水电安装
2、地点一大道东都怡景花园幢室,套内面积m2o
3、施工安装内容拆墙、打洞、开槽(见附件1《基础工程项目》)、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具及龙头安装
4、总价;工程款元增减项目需经双方商定价格后签字确认生效,依此增减工程安装项目并增减造价
5、工期本工程耗时Bo工程自20—年月日起至月日止,乙方应按时按质按量完成全部工程安装项目第二条甲方工作
1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物
2、提供乙方施工所需的水电接口和主要材料
3、提供经物业管理部门认可的《房屋平面布置图》(附件2)、《开关插座布局图》(附件3)、《用水器具布局图》(附件4)、《灯具布局图》(附件5)并向乙方进行现场交底
4、如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路,应向物业管理部门办理手续,并承担有关费用协助乙方办理施工申请、审批、登记等手续
5、对工程施工质量进度进行监督检查,有权要求乙方对不合格的项目进行整改,以达到设计和规范要求
6、施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打招呼,处理好邻里关系第三条乙方工作
1、对甲方进场材料确认签收(在附件6上签收),合理使用材料,保证材料安全
2、严格执行施工工艺规范,按合同规范进行施工,保质保量按期完成工程,解决由乙方负责的各项事宜
3、文明施工,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生,万一发生,必须负责尽快修复或赔偿
4、严格执行安全操作规程和防火安全规定,负责施工现场的安全,严防火灾,绝对保证施工现场的防火安全自担施工安装过程中的伤亡责任,并承担由此造成的甲方损失
5、严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工,做好强弱电线路走向标注记录,提供强弱电线路正规图纸
6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的材料、设施和施工成品进行保护第四条质量要求
1、工程施工标准,双方同意参照GB50327-20_国家标准《住宅装饰装修施工工程规范》规定
2、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可,详见本合同附件6《装修工程材料预算清单》
3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责,乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方负责
4、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用双方应另签补充合同
5、其他质量要求和标准见附件7《电工施工规范》、附件8《水工施工规范》第五条材料供应
1、甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目,非经甲方同意不得挪作他用,乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备应符合质量要求,规格有差异的禁止使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购的‘材料、设备均应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应
4、甲方提供的材料由于乙方保管不当,应由乙方负责双倍赔偿第六条付款方式
1、乙方按本合同约定的时间进行施工,按时按质按量完成本合同约定的灯具安装以外的工程项目,甲方按本合同约定价款的60%预支付工程款,灯具安装完成通电试灯后,经双方验收确认再支付30%工程款,剩余10%为质量保证金
2、质量保证金在本合同规定的质保期内,无任何质量问题时甲方一次性支付第七条工程工期
1、因乙方原因而延迟完工,按本合同违约责任条款处理;因甲方原因耽误工期,完工期限顺延
2、由甲方提供的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成的质量事故,其返工费由乙方承担,工期不变
3、在施工过程中,因为乙方施工质量问题返工导致工期延误按本合同违约责任条款处理
4、施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签字认可,甲方需承担全部施工费用且工期顺延第八条工程验收
1、本合同工程验收按《工程验收单》(见附件8)的标准进行本合同约定的工程分两个阶段验收,除灯具安装以外的工程全部结束后,乙方应组织甲方进行预验收,工程质量验收合格后,双方确认后在见附件8上签字,然后办理工程移交和预结算手续
2、灯具安装试通电亮灯后,双方在进行总验收,合格后在附件8上签字,然后办理结算付款手续
3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收,应及时通知乙方如果双方同意,可以另定日期验收,但完工期限按甲方耽误的天数顺延,因此给乙方增加的费用由甲方承担第九条质量保证
1、在正常使用条件下,装修工程质量保证期限为5年保修期自本合同工程验收合格之日起计算(见附件8《水电安装验收单》)o
2、质量保证期限内,乙方提供免费维修服务正常使用条件下的维修项目,乙方免收维修费和材料质保期外和非正常使用的维修项目,乙方维修费和材料费按成本价收取
3、质量保证期内,乙方工程出现质量问题,乙方在甲方问题反映的当天来维修,甲方不扣除质保金;乙方在甲方问题反映二天后,每迟一天来维修,甲方将按10%的比例扣除质保金即使扣除质保金,但仍不能排除乙方免费维修的责任第十条违约责任
1、合同生效后,在合同履行期间擅自解除合同的一方,应按本合同总价款的50%作为违约金支付给相对方因擅自解除合同,给对方造成的实际损失超过违约金的,应按实际损失数额赔偿
2、工期延误,每日按本合同总价的2%扣减合同价款,最多扣至合同总价的50%o
3、交付验收中的质量问题必须整改,未整改或整改仍不达标的安装质量问题,甲方有权拒绝验收签字由此耽误的时间,按工期延误处理,执行本合同
十、2条规定
4、非文明施工造成对甲方的损害未修复或未赔偿的,甲方将在付款时等价扣除第十一条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
2、双方不愿通过协商解决,或协商解决不成的,可以向法院提起诉讼第十二条合同变更或终止
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更合同内容,应经双方协商一致后,另签补充协议
2、本合同履行过程中,因为特别原因,任何一方提出终止合同,须向另一方采取书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,视为本合同解除第十三条合同生效
1、本合同及其附件自双方盖章或签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等法律效力,补充合同条款与原合同条款有矛盾时,以时间在后的条款为准执行
3、本合同及附件一式二份,甲乙双方各执一份甲方(业主)电话身份证号住址签字日期乙方(盖章)电话身份证号住址二手房屋装修合同5委托方(甲方):承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
(一)工程地址—市—区—街道—小区—楼—室
(二)居室规格三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积一平方米
(三)施工内容
1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;
4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;
5、电路埋线;
6、门框粉刷修复;
7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;
8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净
(四)材料要求由乙方购买所有材料要求质量优良例如乳胶漆要立邦、多乐土环保净味漆第二条工程价款
(一)施工内容第
1、
2、3项价款为一元
(二)施工内容第
4、
5、6项价款为一元
(三)施工内容第7项价款为一元
(四)施工内容第8项—.第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;
2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责施工质量由乙方全部负责第四条材料供应
1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的、损失均由乙方负责
2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款元予乙方,所金,第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供应的约定.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款第六条施工安全和工程验收
1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负
2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续第七条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第八条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;—人民法院提起诉讼第九条合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十条合同生效
1、本合同向双方签章后生效
2、本合同共3页、一式贰份,甲乙双方各执壹份甲方(业主)(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码住所地址企业地址—电话电话签约地址签约日期一年一月一日二手房屋装修合同6发包方(以下简称“甲方”)承包方(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路栋号室,(以下简称“该房屋”)该房屋竣工验收合格,并已交付使用第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦第二章施工单位资格第一条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第二条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件第三章施工内容第一条该房屋属结构,房型为房厅厨卫,建筑总面积为平方米;施工的是其中的房厅厨卫,施工面积为平方米详见作为本合同附件
(一)的《房型图》中红线匡定部分第二条施工内容和做法说明如下(不够可附页)
(一)厅地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(二)房地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(三)厨地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(四)卫地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;
(五)其他地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他;前款没有说明的,依作为本合同附件
(二)的《装修施工图》确定第四章材料、设备和价款第一条施工使用的材料和设备见作为本合同附件
(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件
(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件
(五)的《人工费报价单》第二条该房屋工程总价款为元,其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的.评估结论,双方应当接受第四条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受1甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;2甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变第五条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第六条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变第七条甲方变更施工内容的,乙方应当同意工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效第八条该房屋的工程总价款为元,其中人工费元、税金、其他费用元第九条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿第十条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方第五章付款方式第一条工程款按以下方式支付
(一)本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;
(二)完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;
(三)竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款
(四)竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取第二条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项第三条双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票第三条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第六章结算工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意第七章工程进度本工程于年月日开工,年月一日竣工,工期为天每日施工时间为时分至时分(时分至时分休息)工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每一日按延误工期一日处理不满一日的按—日处理第八章施工第一条乙方指派为工程驻工地代表,负责本合同的履行包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可第二条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方第三条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定第四条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工第五条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料第六条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件
(六)的《工程项目变更单》因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同的规定处理第七条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见第八条乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿第九条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿第十条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方承担水费元/日,电费元/日,煤气费元/日,电话费元/日前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由方设计施工方案.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工由此影响竣工日期,甲、乙双方商定.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,收据为认定费用的依据第九章验收第一条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延第二条工程竣工后,乙方应在竣工前—日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后—日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件
(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件
(八)的《工程结算单》乙方应当出具作为本合同附件
(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》甲方在规定的时间内不能组织验收的应当及时通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期第三条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同规定验收,免除赔偿责任第十章保修工程保修期一年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为一年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任第一条甲方违反本合同的规定,每逾期日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金第二条乙方违反本合同的规定,每逾期—日,应当支付对方(—元-―元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外第三条乙方违反本合同的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失第四条乙方违反本合同的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿第五条甲方违反本合同的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿第六条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款%的违约金后,本合同终止第十二章其他第一条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第种途径解决
(一)向仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉第二条本合同正本一式份,甲乙双方各执份身份证号码委托代理人身份证号码年月日年月日二手房屋装修合同7承接方(乙方)身份证号工程项目O甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守第一条、工程概况工程地址O施工内容委托方式.工程开工日期年月日.工程竣工日期年月日工程总天数天第二条、工程价款工程价款(金额大写)元第三条、保修期保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为个月第四条、违约责任.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务,如有违约应按合同总金额%支付违约金第五条、争议解决.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼第六条、合同生效.本合同双方盖章,签字后生效.本合同一式份,甲乙双方各执份甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)联系方式联系方式年月日年月日二手房屋装修合同8
一、签订二手房屋装修合同的注意事项
1、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装修公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担者
2、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的
3、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患
4、权利义务不清合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作对于消费者来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续如果在施工期间,该居室仍被消费者部分使用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作
5、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的.现象很多一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,如果经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎
6、材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中规定的第二种方式进行施工那么在材料供应上,双方都应负一定的责任消费者有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续
7、工期延误没有规定如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待第一种情况是双方均不承担责任的工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延第二种情况是乙方不承担责任的因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二
(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延装修公司应向消费者支付违约金
8、质量标准不清楚在北京市建委1999年9月22日颁布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建法413号)中有这样的规定“家居装饰工程的标准应当按照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》,并在家居装饰合同中约定”
9、工程验收不细心验收应注意以下几个问题合同中规定“如未办理验收手续,消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责”这意味着如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任
10、争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法
二、二手房屋装修合同范本委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
(一)工程地址—市—区街道—小区—楼室
(二)居室规格三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积平方米
(三)施工内容
1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、工期也予顺延
6.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的.协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话乙方(签章)电话签订地点签订日期年月日发包方二手房屋装修合同2发包人(甲方)承包人(乙方)依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜,达成如下协议第一条装修内容
1、地点
2、承包范围
3、承包方式双方商定采取下列第第二条双方责任
1、从合同签定后天开始施工
2、严格按照发包人的要求进行施工
3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等第三条关于工期
1、期限天,开工日期年—月—日,竣工日期年月曰
2、如相互造成施工延续,赔偿对方%违约金第四条关于材料要求双方商定后施工本合同一式两份,双方各执一份自合同签订后生效施工完毕后自动失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月一日二手房屋装修合同3委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
(一)工程地址—市—区—街道—小区—楼—室
(二)居室规格三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积一平方米
(三)施工内容
1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;
4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;
5、电路埋线;
6、门框粉刷修复;
7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;
8、装修垃圾清理干净,刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净
(四)材料要求由乙方购买所有材料要求质量优良例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆第二条工程价款
(一)施工内容第
1、
2、3项价款为一元
(二)施工内容第
4、
5、6项价款为一元
(三)施工内容第7项价款为一元
(四)施工内容第8项―o第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;
2、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责施工质量由乙方全部负责第四条材料供应
1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
2、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款—元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,验收合格后付清余款第六条施工安全和工程验收
1、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负
2、工程质量验收,待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续第七条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第八条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成。