个人租赁房屋合同标准版范文10篇

个人租赁房屋合同标准版范文10篇个人租赁房屋合同标准版范文精选篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方将市路小区楼住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议

一、租赁期限自年月日至年月日止

二、租金、押金及付款方式该房屋月租金为（人民币）元整乙方每个月支付次租金给甲方在上期房租到期前天内支付押金为元整租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方

三、双方的权利及义务

1、该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动

2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迂离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方但保证金无权要求退还第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿甲方迟延交付出租房屋壹个月以上甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求甲方同意续租应重新订立合同办理有关手续甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元同时甲方有权按十七条的规定解除合同第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失第二十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约”、“梅山苑房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行如有违约，按合同条款约定进行处理第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁向人民法院起诉第二十八条本合同以中文为正本文字第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份第三十条本合同自签订之日起生效甲方联系电话法定代表人年月日乙方联系电话法定代表人或委托代理人登记人合同登记机关年月日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇4（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同

一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在租赁建筑面积为平方米房屋类型为结构

二、房屋起付日期和租赁期限

1、房屋装修、设备安装日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费

2、房屋租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁权

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为人民币yG©

2、租金支付方式

3、乙方租赁期内，租金不变租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金

四、其他费用

1、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用；

2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用

五、厂房使用要求和维修责任

六、房屋转租和归还

七、其他约定

八、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效出租方承租方电话电话签约日期个人租赁房屋合同标准版范文精选篇5甲方乙方乙方代表根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将自有的坐落在的房屋建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用第二条租凭期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金个月或空关个月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第五条违约责任

1、甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿yGo

2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第六条其他

1、本合同双方签字生效

2、本合同一式二份，甲方双方各一份甲方签字乙方代表签字年月日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇6出租方（简称甲方）电话承租方（简称乙方）电话经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下

一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办储蓄所

二、租期从年月日起至年月日止

三、该房屋每年租金为人民币元整，乙方租金每年在月日前一次性交清

四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承担

五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决，水费由乙方承担（每月30元）

六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋

七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认

八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理

十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方的关系

十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力出租方（甲方）承租方（乙方）年月日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇7出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码由乙承担

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的由乙方承担维修费用并赔偿损失

4、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔个月检查次，乙方应予积极配合

5、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付

6、乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋乙方不到合同期退房的，押金不退

7、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳个月租金作为违约金

8、租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前个月告知甲方

四、其他约定一甲方为乙方提供物品如下1床铺个2柜子个3电脑桌个4空调台型号5热水器台型号甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月

二、本房屋年租金为人民币元，一次性交奇如乙方未到期结束租赁即算违约，甲方不予退还年租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方租赁期间，造成的失火、跑水，损失及房屋维修由乙方负担乙方须将房屋维修成原状

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状

六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月通知对方，经双方协商后终止合同若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元

八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方乙方:年月B个人租赁房屋合同标准版范文精选篇8甲方（出租人）身份证编号乙方（承租人）身份证编号根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同也经甲、乙双方实地看房后，自愿协商达成租房合同如下

一、乙方租借甲方南京市公寓的房屋（1室1厨1卫），期限壹年（从年月日至年月日止），付款方式一年两付，期满后如不续租要结清乙方应承担的费用，完好地交还甲方提供使用的物品，同时甲方退还居住使用押金给乙方

二、乙方在签定本合同时，须提供有效证件（复印件），先付第一次费用（半年租金与押金）后住，半年租金（大写元整），租住使用押金元（大写元整）（包括家具物品保证金）第二次费用（半年租金）提前壹个月支付半年租金甲方出具收据凭证给乙方为准如乙方续租，乙方在承租内必须提前壹个月支付租金（每年的租金根据本小区市场行情适当调动）

三、乙方在租期内，应遵守国家法律，遵守南京市有关治安管理条例服从管理，争做文明市民甲方有义务协助乙方办理有关入住手续

四、甲方提供给乙方租住使用的房屋，必须保障其安全，可用，可住的原则乙方在租期内必须承担所实际使用的水，电，物业管理等相关费用，不得拖欠

五、乙方在租期内，不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人居住使用等，甲方发现有权收回租房，不退任何费用

六、租赁期间，甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施符合有关法律、法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用

七、根据本合同约定如提前终止合同或合同期满，甲、乙双方应提前一个月通知对方协商乙方应在租赁期满，如期交还房屋到期搬出全部设备、物品，但双方另有协商除外搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方乙主动放弃所有权，由甲方处理

八、甲方提供给乙方物品如下《常用物品清单列表》以上清单物品经双方清点交接无误如乙方造成甲方的物品被盗去向不明，人为火灾及损坏等，需照价赔偿

九、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失，必须赔偿对方有关的直接损失，直至请求法律保护

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商写明H—、备注

十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同经双方签字之日起生效甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年月B个人租赁房屋合同标准版范文精选篇9出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；地上共室、第室第二条房屋用途该房屋用途为精装商业公寓租赁房除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋年租金为甲方净得（人民币大写）元整（元）租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按在上房前支付第1年租金，年1月31日前支付第2年租金元整给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之后，在年2月1日前，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付

1、水、电费；

2、天然气费；

3、物业管理费用；

4、供暖费；

5、与该房屋使用、租赁经营等相关税费第十条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方同意乙方在同等条件下有优先租赁权；

2、租赁期满前壹个月（即年11月30日前），如乙方未明确表示继续租赁的，则视为乙方不继续承租，甲方另行租赁给他人第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下

（1）格力牌空调贰套；

（2）卫生间坐便器、洗手盆、花洒各壹套

（3）

（二）当前的水、电等表状况水表为度；电表为度；煤气表为度第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方（签印）乙方（签印）年月0个人租赁房屋合同标准版范文精选篇10本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）身份证号码地址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于连平县元善镇东园三街22号1楼出租给乙方使用，房屋租期从年月日至年月0为期年月

2、房屋产权情况甲方持有集体土地所有证第二条、房屋租金及缴纳方式

1、双方协定，每月租金为元整大写O

2、缴纳方式（

1、季付、

2、半年付，

3、全年付）第三条、承租期间水费、电费、等相关费用由乙方自行承担第四条、乙方在承租期间，经甲方同意，乙方不得私自改变房屋结构，可房屋装修，乙方在租住本房屋期间室内任何设备应保持完好，如有损坏，应由乙方向甲方原价赔偿第五条、乙方必须遵守有关社会治安管理规定，注意公共文明和环境卫生乙方确保人身安全、房屋安全，注意防火、煤气泄漏等危险事故的发生，如有上述事故发生，由乙方负责第六条、乙方在承租期间，如未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用，则甲方有权向其追究责任，责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的50%以天数计算由乙方向甲方支付违约金乙方不得利用该房屋进行违法活动，如若进行违法乱纪行为，则与甲方无关第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

3、故意损坏承租房屋的第八条、违约责任6电视台型号7房间钥匙把、8燃气IC卡张、9橱柜含灶具烟机套10座便器、洗手盆、花洒等11窗帘等二当前的水、电、气等表状况1水表户号现为度；2电表户号现为度；3燃气户号现为度

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉

六、本合同从双方签定合同之日起生效乙方入住日为年月日甲、乙双方各执份甲方签字手印乙方签字手印联系方式联系方式年月日年月0个人租赁房屋合同标准版范文精选篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同、

（一）房屋座落武清区陈嘴镇政府路南侧怡景花园

（二）租赁期限租赁期1年，出租方从一年—月一日起将出租房屋交付承租方使用，至日收回、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权、

（三）租金和租金的交纳期限，承租人按年度交元租金，另交元押金执行，需提前一个月支付房租、

（四）租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务、出租人对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用、出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工、

（五）出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效、

2、出租人出卖房屋，须在2个月前通知承租人、在同等条件下，承租人有优先购买权、

（六）违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金、

3、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金、

4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金1000元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿、

5、承租方租用房屋期间要保持室内卫生，地板、家具和卫浴清洁，热水器、冰箱、电视等室内用品如有损坏，照价赔偿、

（七）争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉、本合同一式2份，出租方、承租方各执1份、甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日个人租赁房屋合同标准版范文精选篇3出租方法定代表人地址承租方地址营业执照或身份证号码依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用建筑面积共平方米第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日止第三条乙方可将出租房屋作用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元，月租金总额人民币元第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修本条维修的费用由甲方承担但因乙方使用损坏的由乙方承担第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产甲、乙双方协商一致第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之。