还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
合作建房协议合同协议甲方身份证号住址合同协议乙方身份证号住址合同协议甲方现拥有的宅居地一块,宅居证编号为:号现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建经与合同协议乙方协商,双方同意合作建设该地块,由合同协议甲方出地,合同协议乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报合同协议乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守
一、房屋情况合同协议甲方现拥有宅居地一块,宅居证编号为号目前该地块上有一层平房,建筑面积约平方米
二、现双方同意,由合同协议乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由合同协议乙方负责
三、改建工程由合同协议乙方负责设计、建设、清污,如合同协议乙方正常施工,遇其他村民、公司阻碍,则由需合同协议甲方出面协调解决
四、建成后房屋的具体分配
1、建成后的地上第一层、第二层由合同协议甲方使用,房屋内装修费用自理
2、建成后的第三层、第四层归合同协议乙方使用合同协议乙方之间进行再分配,由合同协议乙方自行负责解决日后合同协议乙方自住、出租、出售均与合同协议甲方无关,但合同协议甲方有义务给予相关配合
五、在房屋落成前或落成后,合作双方采取风险共担原则即如在建设前、中、后,如城管拆除,发生安全事故,双方各自承担损失的50%o
六、合同协议甲方保证,与合同协议乙方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意合同协议甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权如果日后任一家庭成员反悔,向合同协议乙方追讨居住权或妨碍合同协议乙方正常生活居住则合同协议甲方需一次性赔偿合同协议乙方的5倍建设投资成本建设投资成本,于本建设工程完工后双方进行结算确认
七、房屋建成后,遇政府或其他公司、企事业公司,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一;如获货币补偿,则合同协议甲方分得补偿款的四成,合同协议乙方分得补偿款的六成本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,合同协议甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议否则须赔偿合同协议乙方5倍的建设投资成本
八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构造成其他人损失的,应当予以赔偿
九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用邻里之间应和睦相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产安全日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决(人为损坏,则由自己承担)
十、合同协议甲方保证合同协议乙方在此居住,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责
十一、如日后拆除重建,甲乙双方(包括继承人)有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自继续占50%.
十二、本于双方签字或盖章生效协议书共一式份,由甲乙双方员工各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力
十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区人民法院起诉合同协议甲方合同协议乙方见证人2022年3月日签约于广州市天河区。