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文本内容:
施工建设监理合同施工建设监理合同1建设施工合同.订立施工合同应具备的条件1初步设计已经批准2工程项目已经列入年度建设计划3有能够满足施工需要的设计文件和有关的技术资料4建设资金和主要建筑材料设备来源落实5对于招投标工程,中标通知书已经下达.《建筑工程合同》文件的组成1双方签署的合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6本工程所适用的标准、规范及有关技术文件.《施工合同示范文本》是由《协议书》《通用条款》《专用条款》三部分组成的,并附有3个附件.《通用条款》不能完全适用于各个具体工程,因此,配之工程进度的合理控制监理工程师在施工合同的管理过程中,严格按照签订的合同,审批承包商编制的施工计划,同时,严格按计划进行监理,但是,对于承包商提出的组织施工方案,作为监理工程师不应过多干涉特别是由于业主的某种需要,要求承包商提前完工的,监理工程师应协助业主与承包商签订提前完工协议,其协议内容应包括
①提前的时间和修订后的进度计划;
②承包人的赶工措施;
③发包人为赶工提供的条件;
④赶工费用和奖金,以及专用条款相关具体规定以便提高承包方工作积极性对于承包商未能按期完工的,严格按《水利水电土建工程施工合同条件》示范文本GF-20_-0208的条款区别对待,特别是如由于发包人不能按专用条款的约定提供开工条件,不能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使工程不能正常进行的,设计变更和工程量增加超过专用合同规定百分比的,不可抗力原因的,非承包人原因造成停水、停电、停工等任何干扰或阻碍,要认真分析,做到公正、公平、合理解决工程价款支付的监管监理工程师在监理项目时,严格按施工合同的有关规定协助业主按期审批工程款,工程款项支付不搞官僚,找理由拖后支付,厂房监理过程中,未有滞后支付工程款现象,确保了承包方按期得到应得工程款,保证工程施工正常进行对于业主提留的保留金和保留金的返还以及由于物价上涨、意外事件等,应根据具体情况具体处理,防止造成甲乙双方经济损失工程的变更管理监理工程师要加强对工程的变更管理对于由于增加或减少合同中的工作量;改变使用功能、质量要求标准和产品类型;任何部分施工顺序等原因造成工程变更的,监理工程师要根据工程变更令,从提高工程效率出发,避免造成管理混乱工程分包的监理根据施工合同的通用条件规定,对于未经业主同意的分包项目,承包商不得将承包工程的任何部分分包;对于业主同意分包的项目,监理工程师要按标准审核分包商的资质,对不符合标准的一律不得批准,特别是当承包商与业主对分包商的选用发生矛盾时,要做好协调工作,保证工程按质、按期、按量完成对未经监理批准的分包商,监理应执行不准分包商进入现场施工之权利合同争议与索赔管理1合同争议业主与承包商在工程建设中发生合同争议时作为建设监理,严格按照以下程序解决一是监理工程师主动协调解决;二是对达不成一致意见的请第三方调解解决;三是对调解不成的,则需通过仲裁或诉讼最终解决本人查阅很多合同时就存在专用条款并无规定,但山口水电站合同中就已作了约定,因此,监理工程师在协助业主签订合同时应提醒其在专用条款中明确约定共同接受的调解人,以便合同发生争议时妥善处理.
6.2索赔管理根据索赔的依据严格按照施工合同的约定,公正地判明责任方施工合同索赔的成立条件是
①与施工合同对照,已造成承包商超出施工成本的额外支出,或由于业主的原因造成的工期延误;
②不属于承包商应承担责任;
③承包商按施工合同规定的程序,提交了索赔意向的通知和索赔报告监理工程师在审核索赔条款时,应认真审核以下项目
①对某一事件的影响可能涉及到承包商成本的增加是否合理;
②承包商的取费标准是否正确、合理;
③分清总价合同与单价合同之间是否有出入,防止出现经济黑洞3几点建议结合山口水电站厂房监理实践存在问题提出几点建议,以期引起同行关注
①重视金结、机电设备订货与土建进度不协调及滞后现象;
②重视金结、机电设备安装与土建协调工作;
③重视材料供应;
④重视处理索赔及时处理实践证明,本文论述方面,工程监理中能够引起重视,必将对工程监理工作的顺利开展及工程建设顺利进行起到积极作用参考文献
[1]水利水电土建工程施工合同条件(示范文本)水利部中华人民共和国国家电力公司国家工商行政管理局GF-20―—0208第二版(20—年版).
[2]山口水电站发电厂房工程招标及合同文件商务条款(合同编号SKDZ-1401010).
[3]中华人民共和国合同法.以《专用条款》对其做必要的修改和补充.重新检验单选题检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期检验不合格,承包人承担由此发生的全部费用,工期不予顺延.暂停施工1发包人原因造成的暂停施工2承包人原因造成的暂停施工3意外事件造成导致的暂停施工.不可抗力所造成损失的承担工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担.施工合同的解除1可以解除的情形1发包人、承包人协商一致,可以解除合同2发包人不按合同约定支付工程款进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可以停止施工,由发包人承担违约责任如果停止施工超过56天,发包人仍不支付工程款进度款,承包人有权解除合同单选题2解除合同的程序3合同解除后的善后处理.承包人承担违约责任的.4种方式多选题1赔偿因其违约给发包人造成的损失2支付违约金3采取补救措施4继续履行.试述建设工程施工合同订立的条件和程序简答题订立施工合同应具备的条件1初步设计已经批准2工程项目已经列入年度建设计划3有能够满足施工需要的设计文件和有关的技术资料4建设资金和主要建筑材料设备来源落实5对于招投标工程,中标通知书已经下达订立施工合同的程序对于必须进行招标的建设项目,工程建设的施工都应通过招投标确定发包人,中标通知书发出后,中标人应当与招标人及时签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同招标人和中标人不得另行订立背离合同实质性内容的其他协议施工建设监理合同2(以下简称“业主”)与(以下简称监理单位)经过双方协商一致,签订本合同
一、业主委托监理单位监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下工程名称工程地点工程规模总投资监理范围
二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义
三、下列文件均为本合同的组成部分
①监理委托函或中标函;
②工程建设监理合同标准条件;
③工程建设监理合同专用条件;
④在实施过程中共同签署的补充与修正文件
四、监理单位同意,按照本合同的规定,承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务
五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理单位支付酬金本合同的监理业务自_年_月一日开始实施,至_年_月一日完成工程建设监理合同标准条件词语定义、适用语言和法规第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有如下含义“工程”是指业主委托实施监理的工程“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方,以及其合法继承人“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段第二条工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规,以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的.地方法规、地方规章第三条监理合同的书写、解释和说明,以汉语为主导语言当不同语言文本发生不同解释时,以汉语合同文本为准监理单位的义务第四条向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务第五条监理机构在履行本合同的义务期间,应运用合理的技能,为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见,认真、勤奋地工作帮助业主实现合同预定的目标,公正地维护各方的合法权益第六条监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主,并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品第七条在本合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料业主的义务第八条业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件第九条业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料第十条业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定第十一条业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表,负责与监理单位联系更换常驻代表,要提前通知监理单位第十二条业主应当将授予监理单位的监理权利,以及监理机构主要成员的职能分工,及时书面通知已选定的第三方,并在与第三方签订的合同中予以明确第十三条业主应为监理机构提供如下协助
(1)获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录
(2)提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录第十四条业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施,对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿第十五条如果双方约定,由业主免费向监理机构提供职员和服务人员,则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款本合同正本一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份副本份,各执一份业主(签章)监理单位(签章)法定代表人(签章)法定代表人(签章)地址地址开户银行开户银行帐号帐号邮编邮编电话电话年月日年月日签于签于施工建设监理合同31工程概况山口水电站工程是新疆某河流干流梯级开发的最末一级,主要承担发电任务,其次是反调节任务工程规模属大⑵型,工程等别为n等电站厂房、尾水渠等其它永久建筑物的级别为3级厂房采用坝后式布置,由主厂房、副厂房和开关站组成采用3台机布置方案,总装机为3_47mW单机流量
157.30m3/s02建设工程监理水利工程施工合同具有合同标的不动产,受自然条件、地质水文条件、社会条件和人为条件等多方面影响,施工周期长、结构复杂、体积大、工作量大、用材量大以及合同在履行过程中涉及的主体非常多的特点作为山口水电站监理部发电厂房分部在施工合同的项目管理中,将三控、两管、一协调的工作贯穿始终,通过对施工合同全方位管理,较好的实现了工程预定目标本文主要从以下几方面对工程监理过程中取得的经验进行总结
2.1合同责任的监管监理工程师在执行监理工作中,如果发现施工合同的各文件之间出现矛盾时,严格按照国家建设监理的有关规定,对业主和承包商的权利与义务进行合理的解释,并做好双方的协调工作,发挥监理的指导作用山口水电站发电厂房监理部严格执行以下原则一是检查承包合同是否符合合同法相关规定,若与合同法条款规定相抵触,建议业主对条款予以更改,使之符合合同法规定;二是监理工程师在执行解释时,要按照合同文件的先后排列顺序,有序安排,防止忙中出错;三是监理工程师对文件之间的歧义的解释,不能随意修改文件中原定的双方应承担的责任和义务;四是对于固定总价承包项目,严格按照总价予以结算,不再吸纳各方提出的任何主客观理由,实属各方应承担的风险范围;五是对于合同规定模糊之处,执行大局利益和业主利益等方面周全考虑,协调好多方面的关系。
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