龙湾区落实落细受疫情影响企业减租减费减息减支联动措施实施细则

龙湾区落实落细受疫情影响企业减租减费减息减支联动措施实施细则

一、总体要求认真落实省委、省政府“两手都要硬、两战都要赢”的决策部署，按照市场化法治化原则，通过部门联动、政银企协同，以积极的财政政策和有力的银行利息优惠措施，主动对业主（房东）型、平台型企业精准实施阶段性减息贴息，助推其对小微企业和个体工商户减租减费，对冲疫情带来的不利影响，帮助企业克服时艰、渡过难关，有力支持稳企业稳经济稳发展

二、实施对象本方案的支持对象是疫情防控期间对入驻小微企业和个体工商户减租减费较大的业主（房东）型、平台型企业（不含国有独资企业），主要包括开发区、工业园区、小微企业园、标准厂房、“双创”基地、科技企业孵化器、众创空间、人力资源服务产业园、创业孵化基地（大学生创业园）、文化产业园区、商品市场（含农贸市场）、商场、超市、商业综合体和电商园区等载体，并符合以下条件

（一）疫情防控期间，对承租其经营性房产的小微企业、个体工商户等经营主体，给予按原租赁合同免收房租1个月以上支持；

（二）符合条件的中型及以下业主（房东）型、平台型企业；

（三）企业经营正常，信用记录良好，对地方税收或就业贡献较大，疫情防控期间劳动关系稳定；

（四）近3年没有重大违法违规行为

三、具体政策符合上述条件的企业享受以下政策

（一）银行贷款减息等利息优惠.鼓励银行机构对企业贷款2020年3月和4月利息按原合同利率下降1个百分点予以计结返还，减息期限最长2个月，减息金额以该企业减租减费额的50%为上限如该企业有2家及以上银行机构贷款的，鼓励各家银行按贷款占比确定各自减息金额如无法对3月和4月利息减免进行会计操作，可以用减免现行利息方式予以抵扣.自6月1日起，对承租其经营性房产的小微企业、个体工商户等经营主体按原租赁合同再免收房租1个月以后或减费金额大于1个月房租的，鼓励银行机构延长2个月减息，对企业贷款按原合同年利率下降1个百分点计结，累计减息期限最长4个月，累计减息金额以该企业减租减费额的50%为上限.企业已经享受政策性低息贷款（包括疫情防控专项再贷款、再贷款再贴现专用额度、政策性银行专项信贷额度以及其他利息优惠贷款）的，原则上不再叠加享受本次减息和财政贴息政策，但可以享受财政补助政策

（二）财政贴息和补助.地方财政根据银行贷款利率优惠幅度，给予企业同比例贴息，财政贴息期限与银行减息期限一致，累计最长4个月.对没有银行贷款的或减息和财政贴息合计金额低于减租减费金额25%的，区财政给予补助，减息、贴息和补助合计金额以减租减费额的25%为上限.疫情防控期间已享受各级政府对于房租减免相关财政优惠政策直接扶持的企业，区财政按照就高原则补足差额部分.财政贴息和补助资金由我区在省级财政下达的“两直”政策资金中统筹安排

四、实施程序

（一）由行业主管部门负责排摸、建立符合条件的企业名单，核实企业减租减费金额，分企业建立台账资料，确保排摸到位，企业减租减费能让承租的实际经营主体真正享受到房产存在转租、分租等情况的，以最终承租的实际经营主体获得的减租减费额为准，其中，减费指企业按原合同减免的物业费

1.行业主管部门分工如下表:.需审核的台账资料1审核人行征信报告和贷款合同，用于核实贷款余额；2对接区财政局，审核申报企业是否已享受各级政府对于房租减免相关财政优惠政策；3审核企业与承租方签订的租赁合同、物业合同、实收租金发票、实收物业费等可证明具体减租减费金额的相关凭证务必要求可以举证、可以计算、可以认定对未来承诺免租、延后收租、免租不到1个月等行为不予认定；二行业主管部门审核后，填写《疫情期间房东型、平台型企业减息贴息申报表》附件，主要负责人签署确认意见后提交区金融工作服务中心，区金融工作服务中心对接市金融办、市人行和市银保监分局审核上报企业的政策性低息贷款情况，对接区发改局审核企业重大违法违规情况，做好减息政策的落实工作

（三）完成减息任务后，区金融工作服务中心将最终核定的减息金额、贴息金额、补助金额汇总统一公示公示无异议后，将公示结果提交区财政局，区财政局根据审定金额直接拨付到企业提交的指定账户.疫情期间（房东）型、平台型企业减息贴息申报表.区“三减”联动单位名单疫情期间（房东）型、平台型企业减息贴息申报表（单位万元）经人行和银保监核定，该企业最终减息金额元，故按照文件要求应贴息元，补助—yc©区金融工作服务中心审核意见经办人主要负责人:分管负责人:单位盖章区“三减”联动单位名单区委宣传部、区发改局、区经信局、区科技局、区财政局（国资办）、区人力社保局、区商务局、区市场监管局、科技城财政局、区金融工作服务中心、区税务局序号业主（房东）型、平台型企业载体责任单位1工业园区区经信局2小微企业园3标准厂房4“双创”基地5科技企业孵化器区科技局、浙南科技城6众创空间7人力资源服务产业园区人力社保局8创业孵化基地浙南科技城9文化产业园区区委宣传部10农贸市场区市场监管局11专业市场、商场、超市、商业综合体区商务局12电子商务园区企业名称组织信用代码企业地址企业法人代表联系号码企业联系人联系号码企业性质（是否国有独资）平台类型平台规模开立账户及账号平台吸纳就业人数减租户数6月前减租总金额是否满1个月6月后减租总金额是否满1个月6月前减费总金额是否满1个月6月后减费总金额是否满1个月是否享受政策性低息贷款（填写银行）是否享受疫情防控房租减免财政优惠政策（填写金额）3-4月是否存在贷款（有请详细填写每个贷款机构及金额，以人行征信及贷款合同为凭证）申请银行减息金额申请财政贴息金额申请财政补助金额金额合计（包括房租减免优惠）主管部门审核意见经办人分管负责人主要负责人单位盖章。