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集体土地租赁合同常用版2022集体土地租赁合同常用版正文内容甲方(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的企业企业法人营业执照号码注册地址乙方(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的公司企业法人营业执照号码注册地址根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土瓷函号《》、国土资函号《》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)为明确双方的权利与义务,订立本合同第一章nbsp;土地使用权租赁范围lnbsp;甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于、等个省市,面积平方米(以下称“租赁土地”)对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分2nbsp;甲方保^其已通过授^经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授耀经营书,文件号为国土资函号该授耀经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分3nbsp;对于乙方的个加油站现已占用的平方米集体土地,甲方承^自乙方营业执照签发之日起一年内,辨理完征用手续,取得国家主管部门的授并租赁给乙方使用在辨理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土瓷函号《》,合法无偿使用该等土地4nbsp;甲方根据本合同出租土地使用权土地所有权属于国家第二章nbsp;租赁期限lnbsp;土地使用权租赁期限为年,自年月日起算2nbsp;如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面形式通知甲方3nbsp;甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同甲方应在租期后满前辨理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行4nbsp;甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候^止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的^止日前个月书面通知甲方第三章nbsp;租赁用途lnbsp;乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授^经营书所限定的用途范围内使用土地2nbsp;在符合1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通知之日起日内决定是否同意该等改变如同意,则甲方应到有关部门辨理相应批准手续在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用第四章nbsp;租赁土地交付使用lnbsp;甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方2nbsp;乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授耀经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为第五章nbsp;租金及税费lnbsp;乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币的租金(“租赁土地年租金”)租金的计算方法为集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/(平方米)集体土地面积(平方米)在本合同有效期内,甲乙双方每年可以对前述租金愤商^整2nbsp;甲乙双方同意,对于按照本合同的规定^止使用的.部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方愤商确定的金额做相应减少3nbsp;本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金II应为该年度租金总额的分之一每一笔租金应于每年月日、月曰、月曰、月日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方无论前款规定如何,第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方年租金/合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数4nbsp;甲方负责■交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担双方应于每年的月日结算该等费用前一年度的增加部分第六章nbsp;双方的权利和义务lnbsp;甲方的权利和义务
①nbsp;依据本合同的定向乙方收取租金
②监督乙方依据本合同的定使用土地乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权
③本合同期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权
④甲方需根据本合同的的定,及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权
⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物
⑥租赁期间,甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利
⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿
⑧甲方保^不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益
⑨在本愤议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前余冬止愤议或部分及全部收回土地使用权,但本愤议另有规定者除外2nbsp;乙方的权利和义务
①乙方有权依据本合同的的定使用土地
②乙方须向甲方及时按本合同支付租金
③乙方须根据本合同的定用途使用土地,并接受甲方监督
④租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权
⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押
⑥乙方应保^政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方愤商解决;愤商不成,向乙方所在地人民法院起诉未尽事宜,甲、乙、丙三方另行愤商本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)丙方(签字盖章)年月H集体土地租赁合同常用版正文内容结束。