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委托购房合同(15篇)委托购房合同1委托人受托人双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议
一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜
二、授权范围
1、购买的商品房共套,总面积在平方米之内;
2、商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间;
3、商品房所在位置,可在市区路以东路以西,路以南,路以北范围之内选购;
4、其他
三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费元
四、完成委托事项所需费用根据实际需要,按支出凭据向委托人报销
五、各项费用的支付方式和期限际出资人
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守
1、乙方代甲方购买的—市—区—小区—楼—单元—门房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续
3、—市—区—小区—楼单元—门房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张市—区—小区—楼—单元—门房屋所有权利
6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有
8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿
9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的‘协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿
10、争议的解决方式1)双方友好协商2)诉至房产所在地的人民法院
11、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立
12、本协议自—市—区—小区—楼—单元—门房屋证办理之日起生效甲方乙方—年—月—日年月日委托购房合同5购买方(甲方)地址身份证号码电话/bb机/手机代理方(乙方)地址电话传真经甲乙双方协商,自愿达成如下协议
一、甲方经过对(地区)(建筑面积m2其中附属面积m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/ni2实付房款(小写)元,(大写)元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)
三、签订本合同时,甲方即付认购金元,并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请(新房/二手楼宇)按揭服务,要求贷款金额为元,还款期限为年(以银行实际批核为准)
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订《房地产买卖契约》,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费
六、若甲方不供房款超过个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋
七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的
0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交
八、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力甲方(签章)代理人年一月―日日经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:第一条甲方经过对珠海市(建筑面积其中附属面积以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/,总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%即¥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾yco第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择a、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项O甲方(签章):代理人合同于年月日在订立委托购房合同7委托人受托人双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议
一、委托事项
二、委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜.购买的商品房共套,总面积在平方米之内;.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间;.商品房所在位置,可在市区路以东,路以西,路以南,路以北范围之内选购;.其他.
三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费元
四、完成委托事项所需费用根据实际需要,按支出凭据向委托人报销
五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内,先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次所有经费往来均通过银行结算
六、委托授权期限自年月日起,至年月日止
七、双方当事人的权利与义务.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
八、争议的‘解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决.提交仲裁委员会仲裁;.依法向人民法院起诉
九、双方议定的其他事宜委托人(签章)地址邮政编码法定代表人(签字)委托代理人(签字)开户银行银行帐号受托人(签章)地址邮政编码法定代表人(签字)委托代理人(签字)开户银行银行帐号合同签订地点合同签订时间委托购房合同8(注
1.此委托书为参考格式,其中,第
二、
三、
五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款;
2.此委托书必须经公证机构公证,公证事项为该委托书的真实性,即有该委托书系委托人本人亲自签委托酬金在合同签订后日之内,先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算
六、委托授权期限自年月日起,至年月日止
七、双方当事人的权利与义务
1、委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2、受托人应认真负责行使委托人授予的.权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3、o
八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉
九、双方议定的其他事宜委托人(签章)受托人(签章)地址地址署的意思表示)委托人,性别,年月日出生,身份证号码身份证住址受托人,性别,年月日出生,身份证号码,身份证住址我(们)与受托人系关系我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同或产权证中的地址一致)号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特委托作为我(们)的代理人,办理以下事项
一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用
二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料
三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所以相关事宜
四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户O
五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请
六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的.证明文件
七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》
八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件
九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担委托期限至上述委托事项办结为止委托人有转委托权委托人年月日委托购房合同9认购方(甲方)地址身份证号码电话/bb机/手机代理方(乙方)地址电话传真分行电话经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市(建筑面积其中附属面积以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/,总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%,即¥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾yCO第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择a、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方(签章)乙方(签章):代理人经办人合同于年月日在订立委托购房合同10甲方(委托人)—乙方(受托人)北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式.该房产购买价格为人民币(大写)元整,此价格为净房款购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一.付款日期、付款方式第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条甲方义务.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到常.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更第六条乙方义务.乙方确保代理事项真实合法.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通损害甲方利益.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意第七条其他事项约定.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止第八条违约责任.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿
3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条合同生效日期推荐合同范本•北京购房合同•南京购房合同•西安市购房合同•苏州市购房合同•武汉购房合同•重庆市购房合同本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力第十一条补充条款甲方—乙方某某房地产经纪有限公司现在住址地址—身份证号码—房地产经纪机构资质证书编号―第一号委托代理人―经办人—联系电话联系电话签约日期委托购房合同11委托人性别身份证编号住址受托人性别身份证编号住址委托人购买的位于省市项目栋单元层号的住房因工作原因,不能亲自到办理房屋产权证登记及过户手续,故委托人自愿立此委托书委托事项全权委托为代理人,代理我办理如下事项
1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领
3、代为签署与交易有关的合同文件等代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果委托期限自签订日至上述事项办完为止受托人有转委托权委托人—年—月—日委托购房合同12托方(以下简称甲方)受托方(以下简称乙方)乙方受房主委托出售位于的房产房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币(大写)(小写)元双方在平等自愿,等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同第一条、房屋建筑面积为平方米第二条、双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整(小写)元整甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款第三条、甲方如未按本合同付款方式规定的时间付款,乙方有权向甲方追索违约金违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一,向乙方支付延期违约金,逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的,乙方有权解除本合同合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,定金乙方不予返还第四条、双方在签订本合同后工作日内,持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付,如甲方需贷款服务产生费用由甲方承担第五条、付款方式第六条、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协邮政编码邮政编码法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月曰签订委托购房合同的注意事项
(1)要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋多少平方米,每平方米的价格区间等
(2)要明确委托费用包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间
(3)要明确双方的权利义务受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等保管、委托合同类委托购房合同2认购方(甲方)地址身份证号码电话/bb机/手机代理方(乙方)地址电话传真分行电话商不能解决的,经双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷移交仲裁委员会仲裁任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第七条、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力第八条、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份补充甲方(签章)乙方(签章)身份证号资质证号地址地址联系电话联系电话邮政编码邮政编码代理人经纪人联系电话签约日期签约日期签订购房合同的注意事项买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款现在—市已经取得预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已签合同时,需要注意以下事项
(一)一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键
(二)一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同
(三)买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事
(四)面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当
(五)一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的’数额、期限、方式及违约责任等作出约定有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难
(六)一定要认准交房日期是否确定资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任
(七)在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立而且就您关心的问题,也要在合同中体现在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘现实中也存在开发商因为资金链条断裂,可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷,而停工时间较长可能会形成烂尾楼,这对于购房者维护自身的利益非常不利建议您在签正式合同之前再实地了解一下项目情况如果选择购买,一定要详细约定交房时间,以及相关的违约责任购房者交纳房款之后,开发商一般出具的是收据,正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)—(本人)(法定代表人)姓名—国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码买方(以下简称乙方)(本人)(法定代表人)姓名:国籍(身份证)(护照)(营业执照号码)地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第一层共(套)(间),房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%(不包括土—给时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%(包括土—%)时,甲乙双方同意按下述第一种方式处理.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按—利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积H十算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为(币)―亿—千百—拾—万千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)一亿—千一百—拾一万—千一百—拾—元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过一天后即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第一种约定,追究乙方的违约责任.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行•o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率计算逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行.o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经公证(指涉外房屋买卖))之日起生效第十七条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力甲方(签章)乙方(签章)甲方代理人(签章)乙方代理人(签章)—年—月——日—年—月——日签于签于委托购房合同13甲方(委托人)乙方(受托人)北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品房销售契约编号第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延第三条房产价格及付款时间、付款方式.该房产购买价格为人民币(大写)元整,此价格为净房款,购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一.付款日期、付款方式第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章乙方提供经纪机构资质证书、营业执照复印件第五条甲方义务.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资经甲乙双方协商,自愿达成如下协议第一条甲方经过对珠海市(建筑面积其中附属面积以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元,总价(小写)元(大写)佰拾万仟佰拾元乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%即¥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择a、一次性付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%即元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方b、按揭付款本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币元,并于年月日乙方协助甲方办理按料.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更第六条乙方义务.乙方确保代理事项真实合法.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通损害甲方利益.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同/寻o第七条其他事项约定.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力•该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止第八条违约责任.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任.本合同履行期间,如违反本合同第
五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉第十条合同生效日期推荐合同范本•北京购房合同・南京购房合同-西安市购房合同-苏州市购房合同-武汉购房合同-重庆市购房合同本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力第十一条补充条款甲方乙方某某房地产经纪有限公司现在住址地址身份证号码房地产经纪机构资质证书编号第号委托代理人经办人联系电话联系电话签约日期委托购房合同14购买方(甲方)地址身份证号码电话/bb机/手机:代理方(乙方):地址电话传真经甲乙双方协商,自愿达成如下协议
一、甲方经过对(地区)(建筑面积m2其中附属面积m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/n)2实付房款(小写)元,(大写)元(含佣金,不含交易税费及按揭费用)
三、签订本合同时,甲方即付认购金元,并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元否则按甲方弃权处理,并不得要回认购金
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请(新房/二手楼宇)按揭服务,要求贷款金额为元,还款期限为年(以银行实际批核为准)
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行,若银行同意按甲方申请的按揭事项,甲方必须及时到银行办理按揭手续,并签订《房地产买卖契约》,同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费
六、若甲方不供房款超过个月,乙方有权协助按揭银行处分该房屋
七、若发生下列情形之一时,乙方须将认购金扣除评估费和总房款的
0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方
1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交
八、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决:
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力甲方(签章)代理人年—月—日签订地点乙方(签章)经办人年一月―日签订地点委托购房合同15甲乙方拟合资向—购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容如下
一、房产情况由—开发,位于合同约定面积一平方米,单价为—元/平方米,总价为人民币—元
二、出资比例甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之
一三、为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
1、出资比例双方联合出资购买房产,出资比例各为50%o双方按出资比例享有房产的所有权益,并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出
2、房款、税费支付,甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生的一切税费等支付,并承担相应的责任
(1)为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等
(2)按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲自办理的,乙方应予执行
(3)购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担
三、房地产权属证书的保管受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书
四、受让后房产的管理和使用受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权
五、违约责任甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等
六、文书送达本协议确定的.联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担
七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字之日起生效甲方.乙方揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元,乙方代甲方向银行申请年即人民币元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额第五条甲方逾期缴付购房款超过天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须天内退还所交的款项第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力本合同经双方签名或盖章后即时生效第九条其他补充事项甲方(签章)乙方(签章)代理人经办人合同于年月日在订立委托购房合同3委托人受托人双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议
一、委托事项委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜
二、授权范围.购买的商品房共套,总面积在平方米之内;.商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间;.商品房所在位置,可在市区路以东,路以西,路以南,路以北范围之内选购;
4.
三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费yGo
四、完成委托事项所需费用根据实际需要,按支出凭据向委托人报销
五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内,先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次所有经费往来均通过银行结算
六、委托授权期限自年月日起,至年月日止
七、双方当事人的权利与义务.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
3.O
八、争议的.解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决.提交仲裁委员会仲裁;.依法向人民法院起诉
九、双方议定的其他事宜委托人(签章)受托人(签章)地址地址邮政编码邮政编码法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)开户银行开户银行银行账号银行账号合同签订地点合同签订时间年月日委托购房合同4甲方身份证号乙方身份证号
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定
1、__年—月—日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买一市.区小区一楼—单元—门房屋一套,乙方接受甲方的委托
2、甲方已于—年月一日以乙方名义与有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实。