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文本内容:
附件二评标报告招标人招标编号招标内容公司对工程进行招标,有关招标、投标、评标、议标情况及定标建议说明如下
一、招标概述一总则
1、工程概述【插入规划平面图,标注拟定标工程地块位置及标段划分】1工程名称XX公司XX项目XX工程2工程地点XX省XX市XX区XX路XX号3工程规模【示例】本工程由4栋高层住宅、2层地下室、底层商业及1栋幼儿园组成,总建筑面积为
103069.56m2各楼栋指标如下【包括地上地下建筑面积、业态等】4工程内容【结合本次招标分部分项工程工作内容描述】
2、招标方式及计价模式按照“公开、公平、公正、平等竞争”的原则,本工程采用邀请招标/定向谈判/询价/引用战略的方式进行招标,本工程固定总价包干/不含税综合单价包干【若超越制度的综合单价包干,需说明理由】
3、招标范围【结合项目、分期、标段、楼栋等内容描述招标工程范围,如划分多标段定标,需要划分前期已定标、本次拟定标范围】
4、合约分判界面【在集团标准合约规划分判界面下发前,此处可插入本项目的界面表,在集团标准合约规划分判界面下发后,需罗列差异,并说明原因】以土建总承包工程为例[示范]]本次土建总承包工程分判详见界面表,详见附件[示范2]本次按照《标准合约规划》分判,无偏差[示范3]与《标准合约规划》分判比较,偏差如下
1、土石方工程车库顶板标高以上土方回填,由土方单位施工,不在本合同范围内;
2、桩基础工程管桩截桩头由桩基单位施工,不在本合同范围内;
3、外墙涂料工程单独分包,不在本合同范围内;
4、……
5、承包方式包括但不限于所需的人工费、材料费、主材损耗、施工机械使用费、企业管理费、利润、原材料与半成品检测试验费、甲供材照管费、系统调试费、设备从存储地搬运至加工或安装地点的二次及多次搬运费用、成品保护费、施工及验收过程中协调费、现场管理费、措施费、其他措施费、企业管理费、行政事业性收费、保险、利润、规费及政府部门的各项收费等同时在施工期间均不因任何分部分项工程量清单项目的工程量、价格波动、汇率变化、政府政策性文件下达等因素变动而作任何调整
6、评标方法合理低价法/综合评定法
(二)招标主要事项
1、入围单位情况【先综述拟入围及拟定标单位数量,不满足制度要求的需说明理由,再分述各拟入围单位情况及合作业绩】[示例11本项目拟入围单位XX家,拟定标单位XX家,满足集团制度规定[示例2]本项目拟入围单位XX家,拟定标单位XX家,未满足集团制度规定主要原因包括……【介绍拟入围单位情况】经审查,上述XX家单位均具备在工程所在地承接本次招投标内容的资质及能力
2、招投标过程节点【打的单元格,无需填写时间】【计划完成时间,需按上线版招采计划填写】合同需求审批完成至定标会议完成,共计耗时—天;发标至定标会议完成,共计耗时天
3、技术标评标意见经XX部门对技术标进行评审,评标结果如下:备注技术标得分>70分为合格根据上表技术评分情况,家单位均通过技术标符合性审查
4、经济标评标分析
(1)历次开标汇总表***项目开标对比汇总表【根据实际回标情况填写,回标次数多于2次或回标仅1次,根据实际情况删减报价轮数所在列】
(2)投标单位历次报价及约谈情况分析【钢筋、混凝土、内外墙抹灰、砌体、模板、脚手架、外墙装饰等占总造价比重较大的项目进行分析】
5、拟定标价格合理性分析【针对总包、景观、铝窗等专业,需结合目标成本、设计限额进行技术指标、经济指标分析】以土建总承包为例+4^
(1)技术指标分析
(2)经济指标分析【以上填写含税综合单价】景观专业需分析硬软景比例,铝合金门窗需分析铝含量,等
(3)报价合理性分析【需比较拟定标价与参考价的差异,分析产生价格差异的原因,并测算拟定标价较参考价上浮或下浮点数是否合理需分析上下浮发生的分部分项工程,并内部清理不平衡报价以下内容的分析思路供参考】
6、目标成本分析1目标成本情况说明本次招标范围的目标成本为XX万元,其中土建目标成本XX万元,单方造价XX元;机电目标成本XX万元,单方造价XX元2预估结算金额较目标成本节余/超支情况原因说明若超支,需阐述后期动态管控动作【还原目标成本工程量,考虑变更,人材费用上涨后的预估结算金额,与目标成本节降情况分析】【目标成本节余或超支比例大于±2%需进行节超说明,节超说明需定量说明原因,及对总报价影响】a.土建部分土建总承包工程量按目标成本工程量除以XX还原,可调差材料费用暂按材料合计金额的XX%计,可调差人工费用暂按人工合计金额的XX%计,考虑两年内上涨XX%签证变更暂按XX%考虑,土建总承包预估结算金额XX万元,较目标成本节余XX万元,节余比例XX%b.机电部分机电总承包工程量按目标成本工程量除以XX还原,签证变更暂按XX%考虑,机电总承包预估结算金额XX万元,较目标成本节余XX万元,节余比例XX%C.综述部分本次招标土建及机电总承包工程预估结算金额XX万元,较目标成本节余XX万元,节余比例XX%3招标过程中的优化项目及金额4后续成本管控措施【如果预估结算金额超目标成本,需填写此项,详细说明设计优化点、后期对动态成本的管控措施等】
二、综合评审及结论建议综合评分法须有,合理低价中标不需要
三、评标结果综上所述,拟推荐“XXXX有限公司”为XX公司XX项目XX工程的中标人拟中标合同理定/暂定金额XXXX元(大写XXXX)其中不含税金额XXXX元(大写XXXX)增值税率为9%增值税金额税令元(大写XXXX)O附件L施工计划铺排.合约界面表.技术标评审表.开标书及投标报价函.商务标分析.拟定标清单专函报告,顺颂业安!评标人员签字招采负责人签字工程副总签字城市总经理签字片区招采成本负责人签字年月日单位工程名称注明栋号栋数单栋建筑面积m2总建筑面积m2PC构件总建筑面积m2地上层数地下层数地上层高m地下层高m交楼标准高层1#-4#
421012.
0084048.
0071005.0033/
2.9精装底层商业
15299.
425299.422/
3.8公区精装地下车库
110722.
1010722.10/
23.6简装幼儿园
13000.
043000.
0443.5精装汇总
103069.
5671005.00序号投标单位资质等级近年与公司合作项目近年与其他公司合作项目是否合作单位备注(推荐人等)1234序号工作内容计划完成时间实际完成时间完成标志责任部门备注1施工图纸下发设计部盖章版图纸审定版2合同需求合同需求审批完成3招标文件编制及审批/立项审批完成4入围决策会议/入围决策会议纪要5供应商入围入围审批完成6发出招标文件网上发标7标前交底/会议纪要/现场踏勘签到表8招标答疑/答疑审批完成9第一轮回标/线上开标10技术标评标/商务标议标/商务、技术回标分析11议标问卷发出(若有)/商务、技术问卷12二轮回标(若有)/二轮开标13定标会议/定标会议纪要14定标/定标流程审批序号投标单位技术标评标结果1A单位【填写技术标得分】2B单位【填写技术标得分】3C单位【填写技术标得分】4D单位【填写技术标得分】序号投标单位技术标评标结果5E单位【填写技术标得分】6F单位【填写技术标得分】数据分类建筑面积(m2)报价轮数与评标参考价偏差(%)第二次开标第一次开标工程造价(万元)单方造价(元/m2)工程造价(万元)单方造价(元/m2)排名目标成本/公司历史价评标参考价投标单位1#DIV/0!第1名投标单位2#DIV/0!第2名投标单位3#DIV/0!第3名序号工程量指标拟定标价(还原工程量后)目标成本高层地上地下车库底商幼儿园高层地上地下车库底商幼儿园1混凝土单方指标(m3/m2)
0.
340.
981.
451.
140.
340.
981.
451.142模板单方指标(m2/m2)
3.
112.
193.
422.
603.
112.
193.
422.603钢筋单方指标(kg/m2)
42.
3693.
55123.
50103.
6842.
3693.
55123.
50103.684砌体单方指标(m3/m2)
0.
180.
010.
160.
060.
180.
010.
160.065地面抹灰单方指标(n)2/m2)
0.
050.
990.
870.
950.
050.
990.
870.956内墙抹灰单方指标(m2/m2)
2.
720.
683.
281.
562.
720.
683.
281.567外墙抹灰单方指标(m2/m2)8外墙涂料单方指标(m2/m2)序号经济指标拟定标价目标成本高层地上地下车库底商幼儿园高层地上地下车库底商幼儿园1C30混凝土单价(元/m3)2模板单价(元/m2)3III级抗震钢筋单价(元/kg)4加气聆砌体单价(元/m3)5地面抹灰单价(元/m2)6内墙抹灰单价(元/m2)7外墙抹灰单价(元/m2)8外墙涂料单价(元/m2)业态专业拟定标金额单方指标(预估结算金额)(元/m2)目标成本单方指标(元/m2)高层地上建筑工程(土建)地下车库底商幼儿园项目单位招标清单工程量招标清单单价(元)投标单位单价单价差总价差(元)占比说明备注地上模板人工费偏低平米
244014425513317218225.1%经咨询领峰南通建工和其他劳务班组,人工费确实上涨地上钢筋人工费低吨
3086132215001785493084.4%经咨询领峰南通建工和其他劳务班组,人工费确实上涨PC构件叠合板材料价立方
3537247725771003537002.8%单价低于市场价100元抗裂抹面砂浆人工费平米
927095.
15159.
85913183.
657.2%经咨询领峰南通建工和其他劳务班组,人工费确实上涨垂直运输建筑
13000057.
577921.
43178590014.2%6013共7台7个月,租赁费
5.57万/台/月,基础及预埋
5.835万/台/月进出场
5.45万/台/月,合计469万元总价差
12619686.25参考价216048785偏差率%
5.84%。