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解除房屋租赁合同通用版2022解除房屋租赁合同通用版正文内容
一、如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定,行使行房屋租赁合同解除权有的定解除及法定解除两种形式
(一)房屋租赁合同的的定解除是指合同常事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经愤商一致而解除合同对此,我国《民法典》第九十三条规定常事人愤商一致,可以解除合同常事人可以搭勺定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,常事人一方依法行使解除权解除合同,幺冬止合同的权利义务根据我国《民法典》第九十四条的规定,有下列情形之一的,常事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,常事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)常事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)常事人一方迟延履行僮务或者有其他行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形
二、解除房屋租赁合同范本经愤商,双方愿意解除位于铺位的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本琳议,条款如下
一、乙方于年一月—日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付元违约金,逾期达七天甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责
二、乙方必需于年—月—日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续
三、甲方除向乙方退回所收共计元按金外,还需支付共计元作提前解约赔偿金,总合1+元o
四、双方再次证明,年—月—日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币整在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本
八、年—月一日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同区冬止作废
九、本愤议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力甲方签字年—月—B乙方(签字)年一月—S
三、解除房屋租赁合同的后果根据民法典等相关法律的规定,房屋租赁合同解除后有以下后果
(一)房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
(二)双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;
(三)若不可归责于双方常事人的贲任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;
(四)如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,常事人可以部分或者全部免除责任解除房屋租赁合同通用版正文内容结束。