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有关租房合同(15篇)有关租房合同1出租方(甲方)[出租]承租方(乙方)预出租方(甲方)[预租]预承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为平方米,房屋用途为房屋类型为结构为.该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示
(一)[出租]房地产权证/房屋所有权证/;[证5-K为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为元整(大写万仟百元整)5-
2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收5-
3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方
六、其它费用6-
1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担6-
2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方6-
3、物业管理费由方支付
七、甲方义务7-K甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用其所有权归甲方所有7-
2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担7-
3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任7-
4、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷
八、乙方义务8-
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为否则视为违约,相关责任与甲方无关8-
2、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约8-
3、未经甲方同意,乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失8-
4.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,并爱护使用该房屋及设施,如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏,乙方应承担全部责任,甲方可要求立即赔偿
九、违约责任及处理9T、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,则视为违约,双方同意违约金为元整(大写万仟佰元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金9-
2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议应首先友好协商,协商不成,可交昆山仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、合同终止及解除条件10-
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约10-
2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;d、
十一、其它条款H-K甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔H-
2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力11-3本合同共四页,一式三份其中甲乙双方各执一份中介方一份,均具有同等效力签字即生效
十二、备注出租方(甲方)承租方(乙方)国籍国籍法定代表人法定代表人注册证明/身份证号码注册证明/身份证号码住址住址邮编邮编电话电话委托代理人委托代理人签名盖章签名盖章签约日期签约日期签约地点签约地点中介方地址有关租房合同3警惕事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定
6、要明确违约责任和违约的补偿标准
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任特别注意
一、一切以书面为准,口头承诺视为无效在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用许多租户在签订合同时被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效
二、长租短租要写明,转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键目前房租的支付方式有押二付
三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍业主及客户都相对认可的方式是押一付三另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦
四、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机对于普通的租户来说,家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比较关注但是却往往会忽视电话、宽带这两项因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便因此,您在签订合同时要特别注意有无电话机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用如果有电话,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机
五、清点屋内设施,有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户因此,您一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利有关租房合同4甲方(房主)签名/盖章(红印)乙方(承租人)签名/盖章身份证号码
一、甲方解放街迎街门店房屋出租给乙方作为使用
二、租期从年—月一日起到年—月一日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元,乙方共现金支付(计大写元整)
四、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
五、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的、任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任
六、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份书编号1o
(二)[预租]预售许可证[许可证编号1o
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋[出租]房屋租赁期自年月日起至年月日止[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止O
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙甲方签名/盖章(红印)乙方签名/盖章本协议签订于年月日即日生效有关租房合同5甲方(出租人)住址身份证乙方(承租人)住址身份证丙方(中介方)昆山都市易居房屋置换有限公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市—区—房屋,使用面积—平方米,房产证号出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自一年—月—日起至一年一月日止
三、该房屋每月租金总额(大写)¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为O
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式O
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起一天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金
六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向昆山市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到昆山市房地产管理局办理变更登记或注销手续.
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“,未打“的,按选择1对待).因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交昆山仲裁委员会仲裁;.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定
二十三、租赁代理费甲方向丙方支付代理服务费元乙方向丙方支付代理服务费元
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担
二十五、房屋设施押金房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息
二十六、双方约定的其他事项
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执份
二十八、房屋内具体设施清单请见附件甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)地址:地址:地址联系电话联系电话联系电话委托代理人委托代理人委托代理人年月0有关租房合同6甲方(房主)身份证号乙方(承租者)身份证号甲、乙双方经过协商,甲方同意将本人租给乙方使用,位于,双方为慎重起见,特定以下条款,望双方共同执行
一、租用时间从年月日起至年月日止,时间年
二、付款方式房屋出租金额为每年元,房租金需年一付
三、经甲、乙双方共同约定乙方在使用甲方房屋期间给甲方缴纳房屋出租押金元,(注卫生、钥匙、下水道通畅,另开收据,凭收据退款),到期后退还
四、水电气房屋管理乙方付款租用后有绝对的使用权,但应保护好屋内外及所有的‘设备(包括屋内家具、热水器、燃气灶、洗衣机、空调、冰箱、抽油烟机、照明开关、插座、水开关、屋内墙面、地砖清洁卫生、门窗锁完好、屋外楼梯间照明、防护栏等),如有损坏由乙方负责赔偿及相关维修费用乙方租用期间如有自行装修的一切费用由乙方负责,甲方概概不负责不得随意改变房屋结构在合同期间严禁转让他人,楼梯清洁卫生应由每层住户打扫至下一层
五、甲、乙双方在租房合同到期时,需提前一个月向对方说明是否续租,双方好做安排,乙方走时必须把卫生打扫干净,未打扫干净者扣除清洁费元
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字生效
七、甲方负责房屋租赁期间设施的正常运行甲方(签字)电话乙方(签字)电话年月日有关租房合同7出租方(以下简称甲方)承租方等人(以下简称乙方)根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同房屋地用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止
2、房屋租金月房租金(人民币大写)元承租方预付元整,其中房屋押金元,电器、家具押金元,租金元(一个月)到期前30天承租方再付个月房租金
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用,不得作为商用房
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必须在租赁期满30天前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同乙方不要求续租的,应在租赁期满前将房屋打扫干净;甲方寻找其他承租方时,乙方应予配合
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
四、合同的终止乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方擅自转租、转借承租房屋
2、乙方拖欠房租达10天以上,并不说明原因的
3、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,打扰邻居正常生活的
五、违约处理
1、合同期内,在甲方没有违约的情况下,乙方如果终止合同,应向甲方支付违约金元
2、合同期内,在乙方没有违约的情况下,甲方如果终止合同,应向乙方支付违约金元
3、乙方违反合同,擅自将所租房屋转让他人使用的,应向出租方支付违约金元,并对因此产生的一切后果承担法律责任
六、水、电、暖气、卫生费用按照物价局规定价格由乙方支付(入住时的水电数字电水)
七、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效可在本合同背面背书补充条款,当制式合同与补充条款冲突时,以补充条款为准甲方签字乙方代表签字联系方式联系方式身份证号年月日有关租房合同8甲方乙方第一条本合同所指标的为市区号楼门房间,其中北向客卧为出租给乙方房间第二条甲方作为联系人,负责和房东联系乙方向甲方支付房租,享有房间客卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
四、租金、支付方式和期限.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元[出租]月租金总计为(币)元(大写:万千百十元角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计计算面积计算确定该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定.2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金.3乙方支付租金的方式如下.
五、保证金和其他费用.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方用权乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意第三条该房屋租赁期共个月租金为每月/(1人/2人),押金元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为每三个月交付,水电燃气费随同该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施第五条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全不得随意的干扰对方的‘私人空间对方的合理建议,应积极采纳第七条朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜超过2个朋友来访,应提前告知对方第八条各自做坂,还是搭伙,根据双方的饮食习惯,协商解决因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定第九条在租住期间,双方应本着”节约、爱惜的原则,不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全第十条乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方租住不满一月,租金按一个月收取第十一条乙方具有续租的优先权第十二条因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时本合租合同自动失效,甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方第十三条本合同自订立之日起,即告生效第十四条本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份甲方签字乙方签字身份证号:身份证号:联系电话联系电话签署日期一年一月一日签署日期一年—月—日有关租房合同9编号日期委托方(甲方)受托方(乙方)天津之家甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务具体内容如下
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密
二、房屋信息房屋名称坐落地址靠近什么路或主要建筑附近有何交通.房龄年;房间数量卫生间数量总建筑面积平米;房屋朝向:总层数:;电梯装修情况高档一般简单地面.电器新一般包括家具新一般包括对讲门铃保安有线电视一儿童游乐场停车场会所.天然气暖气采暖费元/年;物业费元/月;.腾清情况空房有人居住..月租金(现有设施);月租金((提供家电)
三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准签订委托时,甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的身份证等正本由代理人签订本委托书,应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书该授权书是本委托书不可分割的一部分
四、甲方责任甲方承诺“房屋信息”中登记情况和如下条件属实,如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责
1、该房屋已经腾空、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏,符合环保要求、该房屋没有产权及使用纠纷该房屋如系共有财产,共有人需全部签字
五、乙方责任.乙方有义务对该房屋进行策划宣传,积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方.安排客户看房,为外籍客户提供外文翻译.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约.安排客户入住.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用
6.在租赁期内,乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜最新个人租房合同范本标准版最新个人租房合同范本标准版
六、服务费及支付
1、在委托期内,如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同,或实际开始履行出租行为时),甲方一次性支付租房合同总金额的.1/12给甲方作为服务费(以一年租期为标准,相当于一个月的房租,不足一年或超过一年以此标准类推计算)
2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交,也将视为中介成功甲方也应按六⑴款规定支付乙方服务费
3、支付费用日期甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方
4、房客提前解除合同,服务费不予退回但如系房客原因乙方可协助甲方向房客追究违约责任
七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权委托方(甲方)受托方(乙方)身份证号产权人姓名地址电话委托书(售房)编号日期(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家一房东帮办(以下简称乙方)帮助销售,具体内容如下一.房屋坐落于以下简称该房屋,产权属于该房屋基本情况见附件.二.甲方委托期为个月,并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示三.乙方将负责对该房屋策划宣传,并收取200元/年费用四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房.五.甲方应积极配合乙方的客人看房.六.乙方将房东的房屋帮助出售后,甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方.七.甲方应保证房屋符合如下条件,否则造成一切纠纷及损失自行负责
1、保证此房屋已经腾空
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏A.甲方的房屋如系共有财产,共有人需全部签字九.此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同委托期间满后,如不另行续约则自动终止委托方代表人地址电话(房屋简介).房型室厅卫厨.总建筑面积平米;总使用面积平米房间1平米;房间2平米;房间3平米;房间4平米;厅1平米;厅2平米;厕1平米;厕2平米;厨平米.电器有包括无天然气暖气家具有包括无.采暖费(人民币)/月;物业费(人民币)/月;.腾清是否装修无一般中档高档.意向售价(人民币)万元返回有关租房合同10出租人(甲方)身份证号联系电话联系地址承租人(乙方)身份证号联系电话依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就房屋租赁的有关事宜签订本合同第一章租赁房屋基本情况第一条房屋坐落于市,建筑面积平方米第二条房屋权属状况甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利第三条租赁用途办公第二章租赁期限第四条房屋租赁期自年月日至年月曰第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费第五条双方约定租金为人民币元/月;支付方式押个月的租金,付个月的租金第六条租金支付方式为
1、按每个月为一期支付;
2、首期租金元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是年月曰、年月曰、年月日第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方第八条租赁期间,甲方承担费,乙方承担等与乙方经营产生的直接费用第四章租赁房屋交付第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙,并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用第五章租赁房屋维修及交还第十一条如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造,应进过甲方同意,并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求第十二条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方,乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复第六章甲方的权利和义务第十三条甲方的权利和义务
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换,由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费,以免影响乙方的权利,如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;第七章乙方权利和义务第十四条乙方权利和义务
1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;
2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;
4、乙方未经甲方书面同意,不得将房屋转租;
5、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;
7、在合同到期或终止前30天内,乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察,但须提前通知乙方租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间.
六、房屋使用要求和维修责任租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
6.4除本合同附件
(三)夕卜,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责第八章甲、乙双方的违约责任第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的,应当赔付对方的损失第十六条甲方延期交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约,乙方有权解除本合同,甲方双倍返还租赁押金及已付租金第十七条合同终止时乙方延期交付房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的‘违约金,违约金从租赁押金中扣除第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金,拖欠租金超过7天,甲方有权解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋内遗留物品,视乙方放弃,甲方有权处置第十九条乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,租赁押金不予退还第二十条甲方若逾期退还乙方租赁押金,每逾期一天,则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金第二十一条甲方提前解除本合同,应提前30天通知乙方,并赔偿乙方一个月租赁押金第九章本合同变更、续签第二十二条本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商第十章不可抗力第二十四条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任第十一章争议解决方式第二十五条因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题第十二章本合同的生效及其他第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力第二十八条本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力补充条款出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章年月日年月有关租房合同11出租方(以下简称甲方)电话承租方(以下简称乙方)电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《商品房租赁管理办法》等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条甲方出租给乙方的房屋们于—省—市街一号—楼第三条甲方出租给乙方的房屋使用面积约为第四条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权证、所有权人身份证;乙方应向甲方出示身份证,并同意甲方留存复印件或者摄影图像用作本合同备查;第五条乙方同意支付房屋租金每月人民币元,按年租金元,支付日期为每年期满前一星期将会第六条甲方收取乙方房屋使用押金人民币—元,待租赁期满验房后,无损坏以及房屋使用无欠费的情况下全额返还乙方第七条本合同有效期限为一个月合同期为房租不变,逾期后房租根据市场情况双方商讨而定第八条乙方租赁期间应妥善保管房屋,非人为损坏由甲方承担维修责任,人为损坏由乙方维修(恢复原状),维修后乙方自行向相关责任人追偿第九条租赁期间的水、电、燃气等相关费用由乙方缴纳,第十条甲乙双方因不可抗力因素可要求提前终止合同,相互免责第十一条租赁期间因特殊原因或建设拆迁原因,甲乙双方可要求提前终止合同甲方返还乙方未使用月份的房租,其中产生的装修费、搬迁费等费用由乙方自行承担第十二条租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应保持房屋及设施、设备的.完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十三条租赁期满后在同等条件下,乙方有优先租赁鉴定新的租赁合同乙方如要求续租,则必须提前告知甲方同意,并重新签订合同第十四条乙方如逾期交还房屋除承担违约责任外还应按日双倍支付租金第十五条违反本合同约定,违约方向守约方支付违约金,违约金数额为一个月租金第十六条执行本合同产生争议,双方应协商解决,协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决第十七条本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效甲方乙方身份证号码身份证号码签约日期一年—月—日有关租房合同12甲方(出租方)身份证房屋地址乙方(承租方)房屋地址经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,有好协商达成以下协议
一、租房地点甲方同意把室的房屋租金给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途乙方所租房屋仅为所用,不得进行任何违法活动,否则后果自负
三、租期自2012年月日起至201年月日止租赁期满,乙方如期将房屋归回甲方
四、租金每月元RMB
五、租房押金本次合同不再另外支付押金,按上次的协议已支付贰仟贰佰伍拾元整2250RMB租房终止后,凭甲方所开具的押金收据,将上次的贰仟贰佰伍拾元整2250RMB退还乙方,不计利息
六、付款方式
1、乙方每个月支付一次,共支付RMB
七、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和施舍均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提供租金,否则算作违约处理
八、乙方义务
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人;
3、本合同终止时,甲方需对提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故,与房东无关
九、违约处理
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足抵过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,应按一个月租金像乙方支付违约金,并退还剩余房款及租房押金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,需按一个月租金向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及押金,否则没收剩余房租及保证金
5、如乙方租期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负
十、补充条约与之前一致
十一、本合同未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗拒力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任,租金按实际租赁时间计算,多退少补
十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效应甲方签名乙方签名电话电话签约时间有关租房合同13
一、房屋租赁合同的主要内容根据相关法律的规定,房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款
二、签订房屋租赁合同的注意事项
(一)时限规定
1、租赁期限不得超过二十年超过二十年的,超过部分无效租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁(任意解除权)
(二)出租人义务
1、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外
2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金第三人主张权利如第三人行使抵押权的,承租人应当及时通知出租人
4、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同
(三)承租人义务
1、应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任
2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物未经出租人同意,改善或者增设他物的,出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失
3、经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
4、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
(四)承租人特别权利
1、正常损耗免责权如房屋因正常损耗如电线线路老化等承租人不用予以赔偿;
2、占有、使用、收益权承租人通过租赁,可以合法地占用及使用方法,也可以通过经营活动获得收益;
3、买卖不破租赁权,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力;
4、优先购买权,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内(3个月)通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利否则,承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效
5、共同居住人的继续租赁权,即承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋租房的时候了解租房合同有哪些内容是肯定的,除此之外最重要的还是要了解签租房合同有哪些需要注意的地方这样才能够充分的保障当事人双方的权益相信大家看了带来的文章后,已经对租房合同有了足够的了解如果你遇到了租房纠纷的话,请你及时联系网站的律师,我们会为您提供专业的解答有关租房合同14卖方(以下简称甲方)身份证号(房屋共有产权人)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号:任由甲、乙双方另行书面约定
七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房产签订本合同第一条甲方所售房屋的基本情况
1、甲方所售房屋位于,房屋结构为,房屋用途为
2、甲方所售房屋为三室一厅的套房,建筑面积约平方米(实际面积以产权证为准)
3、房屋为毛坯房,无任何装修和内部设施
4、本合同中所述房屋为,是和的家庭(夫妻)共同财产原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利纠纷交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不承担任何责任如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的.居住及使用时乙方有权要求退房,并由甲方承担由此带给乙方的所有损失(详见违约责任及纠纷处理方法)第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,房屋成交价格为人民币元整(大写拾万仟佰拾元整)
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易过户税费由负担第三条付款方式甲乙双方同意合同签订(年月日)当日以付款方式一次性付款,付款金额为人民币元整(大写拾万仟佰拾元整),含已付定金元付款当天甲方开具收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途余款人民币元整(大写万元整)在甲方办理房产过户手续后付给第四条房屋交付甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方,包括拆迁安置房屋相关的所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方甲方如未于当日将该房屋交付给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金第五条关于产权登记的约定.因本房建房售房单位及其他原因,此房房屋产权证及其手续尚在办理中,但因甲方及其房屋共有人需要,甲方自愿将此房卖与乙方待房产证办理下来后,甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续乙方在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻挠,并应协助乙方办理过户事宜.经协商,乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后年)但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要向甲方提出要求,甲方应该于收到通知日内提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过30天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,甲方须赔偿乙方损失,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的1%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过60天则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列两种约定,追究甲方的违约责任.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在90天内办理过户.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额退还乙方,并按房价总额10%月利率,从购房之日起付给利息第六条甲方户口迁出的约定及其违约责任甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出,如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效第九条双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方(中间人)一份,留存备查有关租房合同15出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
(一)房屋座落武清区陈嘴镇政府路南侧怡景花园
(二)租赁期限?租赁期1年,出租方从20—年2月22日起将出租房屋交付承租方使用,至20__年2月21日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;.合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权
(三)租金和租金的交纳期限,承租人按年度交7200元租金另交1000元押金执行,需提前一个月支付房租
(四)租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工
(五)出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效2出租人出卖房屋,须在2个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购买权
(六)违约责任.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金1000元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿.承租方租用房屋期间要保持室内卫生,地板、家具和卫浴清洁,热水器、冰箱、电视等室内用品如有损坏,照价赔偿
(七)争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉本合同一式2份,出租方、承租方各执1份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日乙方乙方在同等条件下有优先购买权
九、解除本合同的条件1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的.一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七).
十、违约责任1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方(签章)乙方(签章)委托代理人(签章)委托代理人(签章)年一月―日年一月―日签订地点签订地点有关租房合同2出租方(甲方)产权号承租方(乙方)证件号根据《中华人民共和国合同法》、《昆山市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同
一、房屋的座落、面积、情况『
1、甲方将其合法拥有的座落在昆山市区路弄(号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为结构为
二、租赁用途2-
1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定2-
2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
三、租赁期限3-
1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止为期年3-
2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同
四、租金及支付方式4-
1、该房屋租赁的月租金为元整(大写万仟佰元整)租金年内不变4-
2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金4-3乙方支付租金方式:
五、保证金。