商铺租房合同15篇

商铺租房合同（15篇）商铺租房合同1出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年一月一日起至年—月—日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写万仟元整日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期―日，乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租的2倍向乙方支付违约o如支付的违约不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外一该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；二该房屋因社会公共利益或市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租的日万分之五支付违约违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租的日万分之五支付违约违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租的日万分之五支付违约违约不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述额（未到期限的房租）的违约反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力

十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话签约日期商铺租房合同4合同双方出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）身份证身份证电话电话甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置、

2、商铺面积

3、商铺经营范围o

4、租赁期限从月日止租赁期内每月租金为人民币元不变

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元每次三个月一缴，（甲方只提供非税务发票）第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金；如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电—元/度，水—元/吨若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还

3、乙方应合法经营，按章纳税在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单位），甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺

2、若甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理

5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效

2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—日商铺租房合同5出租方（以下称甲方）身份证号码承租方（以下称乙方）身份证号码:甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金yGo合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写元整

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月，于年月日前交至出租方

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的外加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份出租方（签章）承租方（签章）联系电话联系电话年月日年月日商铺租房合同6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、甲方将坐落于于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁的期限自年月日至年月曰，计个月

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的’费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期从年月日至年月Bo在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担

七、在承租的期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决

十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方乙方年月日商铺租房合同7出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址O商铺面积约平方米第二条租赁用途商铺使用第三条租赁期限

1、租期五年年月日至年月日

2、续租在本合同的约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额每年元

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的承担

1、承租的区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用的期间的装修及修缮有承租方自行负责如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任

3、按照交纳房屋租金及其他费用

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的‘一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号年月日年月日商铺租房合同8出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于区一栋—楼—号门店，门店面积约60平方米左右第二条出租期限及用途

1、租期—年，自一年—月—日起至一年—月一日止出租期满，合同自然终止

2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为—使用

3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写佰拾元整）年租金总额为一元（大写―仟佰―拾—元整）租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金

2、房屋租金支付方式合同签字生效之日起，一次性交清全年租金如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方第四条出租期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳—（水表表底数为—度，电表底数为一度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）

2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第五条合同的变更、解除与终止如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的’情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方

一、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任方申请并征得甲方的同意合同方可继续有效第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工出租期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

（3）改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（5）在约定的交租金时间无故不交，并推迟30天以上的

（6）未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”（如地震、台风等）第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同共一页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）—年—月日商铺租房合同9出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用该门面建筑面积共平方米

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月―日起至年月日止

四、租—及支付方式第年租—为元人民币，大写整第

二、年租―经双方协商约定每年租_

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租—之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担

4、按本协议约定支付租

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期―日，乙方应按25元平方米向甲方支付该房屋占用使用费

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用H^

一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租—的2倍向乙方支付违约_如支付的违约—不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列情况除外

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或—市建设需要被依法征用的或者拆迁的

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租—的日万分之五支付违约违约—不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租—的日万分之五支付违约违约—不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租—的日万分之五支付违约违约_不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述—额（未到期限的房租―）的违约—，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租—

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力

十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话签约日期商铺租房合同10出租单位（甲方）代表人承租人（乙方）何一方均可以向人院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月曰日期年月曰商铺租房合同2甲方乙方为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为

82.5平方米的临街门面

二、租期从二0_年元月一日起至20_年十二月三十一日止（即:两年）甲方—年—月日将坐落在一路一号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下

一、租赁期限—年一月日起至年—月一日止，租期—年

二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币—元，经营甲方店铺，付款办法—年租金总额人民币一元，在合同签订时交清

三、租赁期间双方的权利和义务

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币一元，押金不计息

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的.所有权和水电房籍及主水管至水表处理

3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理

9、本合同不因甲方代表人变动而变更

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币—元并承担相关的法律责任本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方代表人年月日乙方代表人年月日商铺租房合同11甲方（门面出租方）乙方（租用方）甲方将拥有房产权的78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条

一、租用时间从年月日至年月日止，租贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权

二、租金第一年租金为元（小计币）当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为元（小计币）必须在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止

三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退

四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用

五、在租用期间，本门面所发生的一切费用（包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用）都由乙方支付（包括本门面第二年上缴费用上涨）

六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除

七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力甲方乙方年月日商铺租房合同12出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁期限

1、甲方将位于对面旁边的第间门面租给乙方使用

2、租赁期为年，从年月日起至年月日止

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方或改变用途租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币元整，押金为元整

2、房屋租金支付方式乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用

3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取%的违约金

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌

五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金万元；如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方万元

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理

九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效甲方签名乙方签名身份证号身份证号联系电话联系电话家庭地址家庭地址签约日期年月日签约日期年月日商铺租房合同13甲方乙方经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全

三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年

四、租金

1、门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交

2、甲方提供水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位，电表底数度数

五、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的.固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责

3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可

六、违约责任乙方不得将甲方门单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效具有同等法律效力甲方乙方电话电话年月日商铺租房合同14甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守

一、租赁地点甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积

675.41平方米，占地面积

163.56平方米）出租给乙方使用一方经充分了解愿意承租该房屋

二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为一年4月25日至一年4月25日，为期三年，合同期满即一年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权

三、租赁价格及付款方式第一年房屋租金为_0万元人民币，第二年、第三年各为2一元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按—年10月26日、一年4月26日、—年10月26日、—年4月26日、一年10月26日全部付清另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金

四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿

2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的.房屋维修费用

三、年租金一万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付一元押金（不计利息），合同期满押金退回

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取

0.5%的违约金

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其

七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额

0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施

4、违约责任任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元

八、本合同在履行中若发生争议协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉

九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定

十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效甲方签字乙方签字年月日年月日商铺租房合同15出租方（以下称甲方）法定代表人及身份证号营业执照号:注册或居住地址邮编电话承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号营业执照号:注册或居住地址由口编电话甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址建筑面积m2（使用面积m2）第二条租期年，自一年—月—日至一年—月—日第三条租金和租金交纳期及条件.每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金甲方开户银行O收款人名称O帐号o.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法.管理费甲方每月自行向有关部门交纳；.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；.电话费乙方自行向有关部门交纳.维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第六条乙方的职责:.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%O如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外交给甲方.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失甲方在租赁期内1对本合同约定期内设施进行维修保养，包括■92对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；3负责租赁房屋的结构性维修4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方（签字）—年—月—日乙方（签字）一年—月—日商铺租房合同3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于办公房出租给乙方用于办公场所经营使用该门面建筑面积共平方米

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年—月一日起至年一月一日止

四、租及支付方式第年租为元人民币，大写整第

二、年租经双方协商约定每年租O

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后—日内搬离

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担

4、按本协议约定支付租o

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的.日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的。