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商品房装修合同(集锦15篇)商品房装修合同1发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)
一、协议内容甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)
三、甲方的权利和义务甲方的权利
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利甲方的义务
1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外
2、提供符合施工要求的水源、电源成损失,互不承担责任因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十条其他约定事项本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方签署乙方签署代表人身份证号联系电话联系电话开户银行银行帐号签订日期年月曰租赁合同之附件一房屋交接书商品房装修合同3建设单位(甲方)施工单位(乙方)中山市西区一装饰甲方有一套位于的商品房,现委托乙方对该商品房进行室内装修该工程实行包工包料形式乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计(附相关图纸及工程项目预算一份)
一、工程名称室内装修及水电工程
二、施工地点:
三、工程内容及工程量本工程属包工包料形式施工项目以预算表项目为准,施工中如有漏报项目或增加项目,则按实际结算项目数量结算工程款
四、工程总造价按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约元;大写元正(工程款不含税金;装修工程款以最终结算数量计算)
五、付款方式甲方应于年月日先付给乙方(工程定金)总工程款的30%元;年月—日(水电基础工程验收合格后)支付总工程款的20%元;年月日(泥水工程验收合格后)支付总工程款的20%元);年月日(木工工程验收合格)支付总工程款的20%元);年月(批灰工程验收合格)支付总工程款的.10%元)O
六、施工期限从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲期顺延
七、保修期保修为年,保修期内属工程质量损坏乙方需无偿保修工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”(如属人为损坏或天然灾害问题,不在保修范围之内)
八、责任
(1)因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责若乙方在未经甲方同意下改变施工方案,所造成的损失由乙方负责施工方案的变更以双方签定的变更项目为准
(2)甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口(水电费用由甲方负责,施工用设备由乙方自行负责),清除影响乙方施工的障碍物并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续(费用由甲方负责)
(3)乙方需指定施工负责人,非经甲方同意,乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员并保证施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责4如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的,所造成的损失由甲方负责5工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格,乙方只对甲方履行保修责任6附工程的验收标准水电、泥水、木工、批灰部份
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份由双方签字后生效,全部工程结算后自行终止甲方乙方中山市西区_装饰工程部签约代表签约代表联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日商品房装修合同4甲方联系电话乙方联系电话
一、协议内容甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计装修、灯具、电路、木地板铺置等
二、项目具体内容乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工设计方案包括平面图、水电图、施工电路布置图等
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2、对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利
(二)甲方的义务装修工程验收合格后,甲方配合办理乙方装修保证金退还手续
四、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款
(二)乙方的义务
1、乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失
2、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责
3、严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
4、爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5、精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求1所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括机器切割不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐和人工打磨用砂纸磨薄切角边缘2地面砖及墙面砖铺贴后不得出现接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象3墙面括完ICI后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象4工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象具体质量要求参照乙方在店铺的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;.施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿.按照房屋物业/居委会相关管理规定,乙方在签订合同后缴纳装修保证金元,待装修工程验收合格后,甲方配合办理保证金退还手续
五、工程内容及合同金额
(一)工程内容及单价按甲乙双方签字认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额本协议装饰预算金额为人民币(大写)元整;(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同四
(二)2及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可)要求最终装饰总金额不得超出预算金额的10%超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责
六、分期付款方式首期甲方先付元装修款二期开始正式施工,需购置材料,甲方付给乙方元部分材料款三期工程初装完成后付给乙方元装修款四期工程完工后二十天内进行验收,验收合格乙方向甲方出具税率为的增值税(普通/专用发票)后,甲方付给乙方元装修款余款元作为乙方对整个工程的质量保证金,甲方验收合格满一年后支付
七、协议工程完成期限本工程施工期限自年月日起至年月日止,共计天本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三
(一)
2、原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同
八、违约金条款若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费yGo
九、特别约定.本工程所有材料为乙方购买,此类材料的质量必须达到甲方认可后方可购买,在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同或者双方共同签字确认的书面变更单予以确认,并由乙方负责开具施工变更报告,通知施工工地负责人.为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续
4.如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工
十、工程队验收及保修
1、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延
2、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知后三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
3、自甲方验收合格起算,保修时间为一年H■■
一、有关安全生产和防火的约定
1、甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格
2、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生
3.如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
十二、其他约定.双方对于本协议约定的内容发生争议时,应友好协商,协商不成时,双方共同约定向合同签署地管辖权法院起诉.本合同一式份,甲、乙双方各执一份,补充协议与本协议具有同等法律效力,补充协议与本协议不一致的内容,以补充协议为准.合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)乙方(签章)年月日年月B商品房装修合同5委托方(甲方)身份证号承接方(乙方)身份证号甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行商品
3、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认
4、按照约定的期限支付工程费
四、乙方的权利和义务乙方的权利乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款乙方的义务
1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成
2、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线
3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间
4、自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,严格执行有关施工场管理的规定,工程完工后负责清扫施工现场
5、严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意房装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况.工程地址.居室规格房型三房两厅一厨两卫两阳台,套内面积约78平方米.施工内容、要求及工期详见本合同经双方签字确认的附件“工程内容、要求及价格”.工程内容详见附件“工程内容、要求及价格”第二条工程价款、结算要求及付款方式
1、工程相关价款(金额大写)详见附件“工程内容、要求及价格”
2、结算要求对于所列项目,如计价方式为全包价,则按全包价结算;如计价方式为按实际施工量计算,则结算工程价格不得超出概算价的5%超出部分由乙方无条件承担如附件“工程内容、要求及价格”有其他约定,从其约定
3、付款方式按照以下第种方式付款(默认为第
(1)种)乙方该项目工程竣工并经甲方验收合格后,甲方支付乙方该项目100%的工程款(没有做的项目要从中扣除)
4、工程经甲方验收合格但未结清乙方工程价款时,乙方有权不交付甲方使用第三条质量要求.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量(含乙方发包给第三方部分)由乙方负责.乙方应按照甲方要求施工,做到文明施工,在施工过程中如因乙方施工造成的一切损失(如结构破坏、钢筋破坏、楼道破坏、漏水渗水等),均由乙方负责维修或者全额赔付如果因为乙方原因造成交给物业管理处的装修押金不能取回,由乙方偿还甲方押金款第四条材料供应及施工
1、除“工程内容、要求及价格”中另有约定外,本工程所有物料均由甲方采购乙方须在施工前对房屋进行勘察测量,向甲方提供工程所有的全部物料清单,供甲方提前采购甲方物料到位后通知乙方,乙方在一周内正式进场施工,工期从乙方正式进场施工之日算起
2、如施工过程中需甲方补充相关物料,也应及时告知甲方由甲方自行采购甲方采购的时间不计入施工期如甲方委托乙方采购,乙方需明码标价且取得甲方确认,除另有约定外,乙方采购的时间计入施工期如乙方未经甲方确认便采购相关物料,费用由乙方无条件自行承担乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或施工要求,应禁止使用;如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、乙方进场施工后,对于施工现场的物料,乙方有保管义务,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
4、施工过程中如存在与“工程内容、要求及价格“不一致的地方(包括但不限于涉及价格、数量和面积的改变,增加项目等等)均需要甲方确认并签字
5、如乙方将工程部分内容发包给第三方,需取得甲方同意且不得增加费用发包后,乙方对工程被发包部分的质量负全责,承担相关的返工、赔偿、保修等责任
6.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充协议第五条工程工期.如果因乙方原因而延迟完工,在无法取得甲方谅解的情况下,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止工费扣完后甲方有权无条件终止合同.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工第六条其他事项.甲方责任1按照乙方要求提供房屋相关图纸,并和乙方进行现场磋商和确认2按乙方要求采购和提供相关物料.乙方责任1按合同和合同附件要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务2负责施工现场的安全,严防火灾、安排相关专业人员上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿3乙方施工须做好防护措施,严防安全事故,对安全事故负全责4乙方提供对相关装修部分的质保服务,由于乙方原因造成的维修应免费进行第七条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的10%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第八条争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金和相关补偿,并办理终止合同手续
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份甲方(业主)乙方联系地址联系地址联系电话联系电话签约日期签约日期商品房装修合同6建设单位(甲方)设计单位(乙方)中山市西区一装饰甲方有一套位于的商品房,现委托乙方对该商品房进行室内装修设计
一、设计名称室内装饰设计
二、施工地点:
三、设计内容
1、设计房间内装饰方案(包括提供3张效果图);
2、如果需要增加效果图按每张300元计算;
3、制作房间内装饰施工图;
4、按需要提供施工现场修改及调整图纸;
四、设计造价费按业主提供的图纸按实际的建筑面积计算平方,设计费平方/元,合计人民币约元;大写:元正(设计费不含税金;)
五、付款方式甲方确认合同后应付设计费50%元;确认效果图后应付设计费30%元;确认施工图后应付设计费20%元);如果没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图
六、设计期限从甲方缴交设计定金之日起天内完成如因甲方改变设计方案、设计费不到位及不可抗力的.因素设计顺延
七、另加如果甲方将装修交于乙方装修,所有的设计费用自动转入施工费用,不再收取设计费甲方乙方中山市西区一装饰工程部签约代表签约代表联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月曰商品房装修合同7上诉人(原审被告)—置业顾问有限公司地址—市ZZ区美湖路ZZ号法定代表人被上诉人(原审原告)Z女士地址—市—区—街原审被告A房地产开发有限公司地址—市—区—东路一号法定代表人上诉请求
1、撤销原审判决之第
一、二项,改判驳回被上诉人的全部诉讼请求;
2、改判由被上诉人承担本案一审及二审全部诉讼费用上诉人_V置业顾问有限公司、A房地产开发有限公司与许《委托购房及装修咨询合同》纠纷案件,上诉人不服原审判决之第
一、二项,特提起上诉,具体事实与理由如下
一、上诉人已经充分履行了委托合同项下的装修咨询义务,原审认定事实不清首先,上诉人委托合同项下义务为提供装修咨询服务,而不是进行实际的装修施工其次,上诉人已经为许华提供了—苑精装修选集该选集根据不同户型及各个类型的潜在客户群,分别制作了不同风格及多元功能的装修方案,该选集并附有各方案项下之图纸,可以说,上诉人已经充分、有效、善意的履行了装修咨询义务最后,至于装修方案最终未能付诸实施,原因并不在上诉人或者同洲公司,而在许华,原因正是许华不履行认购书、拒绝签署正式的.商品房买卖合同因此,上诉人已经充分履行了委托合同的装修咨询义务原审法院并未对上诉人充分履行装修咨询服务义务的事实予以认定,系属认定事实不清
二、委托购房及装修咨询合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止,不存在单方解除的前提,原审适用法律错误,并导致了错误判决前已述之,上诉人充分履行装修咨询服务义务,那么,根据合同法第405条“受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬……”及合同约定,上诉人就应该依约足额相应报酬,事实上,许华也付清了相应的装修咨询报酬因此,委托购房及装修咨询合同已因相对方均充分履行合同义务而终止,客观上不存在委托人单方解除委托合同的前提反观原审判决,在认定上诉人与许华之间就装修咨询事项的委托关系的情况下,迳行根据,合同法第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失”的规定支持了许华解除合同的诉求,系属适用法律错误总之,上诉人认为,原审认定事实、适用法律均有误委托购房及装修咨询合同已因合同相对方均充分履行合同义务而终止上诉人获取报酬有充分的事实与法律依据,无需向许华退还任何款项请贵院支持上诉人的全部上诉请求此致—市中级人民法院上诉人置业顾问有限公司(盖章)日期20年月曰商品房装修合同8建设单位施工单位装饰甲方有一套位于的商品房,现委托乙方对该商品房进行室内装修该工程实行包工包料形式乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计
一、工程名称室内装修及水电工程
二、施工地点:
三、工程内容及工程量本工程属包工包料形式施工项目以预算表项目为准,施工中如有漏报项目或增加项目,则按实际结算项目数量结算工程款
四、工程总造价按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约元大写:元正
五、付款方式甲方应于年月日先付给乙方总工程款的30%元年月日支付总工程款的20%元年月日支付总工程款的20%
6、爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿
7、精心施工,认真负责,质量要求具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量施质量要符合设计要求和国家规范标准
五、工程内容及合同金额
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算
2、合同预算金额议装饰预算金额为人民币元(小写),元(大写)在施工过程中为了更好体现装饰效果,合理利用资源,如遇材料变更,施工工艺变更等事项,乙方应及时向甲方提出建议,并得到甲方的认可对相应装饰预算总金额进行浮动,不得超出预算金额的20%超出部分友好协商
六、关于工程价款及结算
1、合同生效后,发包人按约定,直接向承包人支付工程款第一次总工程款的70%即工程开工起支付O第二次总工程款的25%即各部件装配结束支付O元)年月一日支付总工程款的20%元)年月支付总工程款的10%元)O
六、施工期限从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素,工期顺延
七、保修期保修为年,保修期内属工程质量损坏,乙方需无偿保修工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”
八、责任因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责若乙方在未经甲方同意下改变施工方案,所造成的损失由乙方负责施工方案的变更以双方签定的变更项目为准甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口,清除影响乙方施工的障碍物并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续乙方需指定施工负责人,非经甲方同意,乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员并保证施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的,所造成的损失由甲方负责工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格,乙方只对甲方履行保修责任附工程的验收标准
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份由双方签字后生效,全部工程结算后自行终止甲方乙方中山市西区一装饰工程部签约代表签约代表联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日商品房装修合同9建设单位(甲方)施工单位(乙方)甲方有一套位于的商品房,现委托乙方对该商品房进行室内装修该工程实行包工包料形式乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计(附相关图纸及工程项目预算一份)
一、工程名称
二、施工地点
三、工程内容及工程量本工程属包工包料形式施工项目以预算表项目为准,施工中如有漏报项目或增加项目,则按实际结算项目数量结算工程款
四、工程总造价按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约元;大写元正(工程款不含税金;装修工程款以最终结算数量计算)
五、付款方式甲方应于年月日先付给乙方(工程定金)总工程款的30%元;年月—日(水电基础工程验收合格后)支付总工程款的20%元;年月日(泥水工程验收合格后)支付总工程款的20%元);年月—日(木工工程验收合格)支付总工程款的20%元);年月(批灰工程验收合格)支付总工程款的10%元)
六、施工期限从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素,工期顺延
七、保修期保修为年,保修期内属工程质量损坏,乙方需无偿保修工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”如属人为损坏或天然灾害问题,不在保修范围之内
八、责任1因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责若乙方在未经甲方同意下改变施工方案,所造成的损失由乙方负责施工方案的变更以双方签定的变更项目为准2甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口水电费用由甲方负责,施工用设备由乙方自行负责,清除影响乙方施工的障碍物并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续费用由甲方负责3乙方需指定施工负责人,非经甲方同意,乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员并保证施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责4如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的,所造成的损失由甲方负责5工程未经双方验收确认,甲方不能入住,否则示为甲方验收合格,乙方只对甲方履行保修责任
(6)附工程的验收标准(水电、泥水、木工、批灰部份)
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份由双方签字后生效,全部工程结算后自行终止甲方乙方签约代表签约代表联系电话联系电话签约日期签约地点商品房装修合同10建设单位(甲方)设计单位(乙方)甲方有一套位于的商品房,现委托乙方对该商品房进行室内装修设计
一、设计名称室内装饰设计
二、施工地点:
三、设计内容
1、设计房间内装饰方案(包括提供3张效果图);
2、如果需要增加效果图按每张300元计算;
3、制作房间内装饰施工图;
4、按需要提供施工现场修改及调整图纸;
四、设计造价费按业主提供的图纸按实际的建筑面积计算平方,设计费平方/元,合计人民币约元;大写元正(设计费不含税金;)
五、付款方式甲方确认合同后应付设计费50%元;确认效果图后应付设计费30%元;确认施工图后应付设计费20%元);如果没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图
六、设计期限从甲方缴交设计定金之日起天内完成如因甲方改变设计方案、设计费不到位及不可抗力的因素,设计顺延
七、另加如果甲方将装修交于乙方装修,所有的设计费用自动转入施工费用,不再收取设计费甲方乙方签约代表签约代表联系电话联系电话签约日期签约日期商品房装修合同11—商品房装修工程合同
(1)发包方(甲方)身份证号码:联系(通信)地址电话:
①②手机:承包方(乙方)公司总部地址法定代表人电话法人营业执照号资质证号:营业执照号电话负责人职务电话:签约代理人电话工程代表人(或项目经理)电话:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第no号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同
一、工程概况工程地址.建筑面积..户型室厅卫,为平层口,或错层口或复式口,或别墅口(口为确定的内容,以》或_表示,下同).承包方式双方商定采用下列第种方式承包
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材口或部分主材口(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)
②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)
③其他方式..施工内容(附施工说明、施工图及工程报价单).施工日期年月日至年月日.合同金额(大写)元竣工后据实复核结算口;合同款包干口.支付方式合同签订后,甲方按合同%首期预付元;水电等隐蔽工程及中期验收后按合同%支付元;工程竣工验收合格后日内支付尾款JTIjO.甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据
二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供.甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份设计费(大写)元(此费用由甲方支付口;此费用予以减免口)
三、甲方工作.若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底.审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单双方签字认可.开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮盖,以不影响施工为原则.提供施工所需水、电;办理施工所涉及的相关手续.负责协调施工队与邻里之间的关系.及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备.组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收
四、乙方工作L严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质第三次总工程款的、5%即保洁工程结束支付
七、协议工程完成期限元
七、协议构成完成期限
1、本工程施工期限自年月日起至年月日止
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延因乙方及其代理人(代表原因导致工期延误的,工期不予顺廷
八、关于材料供应和保管对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换由此造成的费用曾加部分,有提供方承担
2、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外
九、关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准
2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所完成装修工程.若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底.施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续.确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方负责.遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系.保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,负责将垃圾定点堆放.组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参加)做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收
五、工程监理本工程实行工程监理,甲方委托监理公司对本工程进行监理,甲方自行支付监理费用
六、工期.乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方按合同金额%的比例向甲方支付违约金.由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延且每停工一天,由甲方按合同金额的%的比例补偿乙方误工费.若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工期,费用由甲、乙双方协商支付
七、材料供应.本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并按时供应施工现场如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担.凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责
八、工程变更.工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附设计(施工)变更单);.无故未按期支付工程款的,工期相应顺延.若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担
九、工程质量验收及保修.工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-)及《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-_)为质量评定的标准;以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-_)为室内环境达标标准.在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程监理的,监理方应参加验收).工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续(实行工程监理的,应有监理方参加).在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的,应有监理方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)和承担费用,并重新约定返修(返工)工期.未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责.工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出具《工程保修单》,保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行
十、违约责任.甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担.未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担.在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人协商,私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任.若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任.因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合同金额的%支付
十一、争议或纠纷处理本合同在履行期间,双方发生争议应优先协商解决;当事人协商不成时,甲乙双方同意以第种方式解决
①仲裁委员会仲裁;
②向人民法院提起诉讼
十二、其它
十三、附则.本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效.本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失由转包方承担.合同附件为本合同的有效组成部分附件1补充协议;附件2设计、施工图纸、施工说明;附件3工程报价单;附件4设计(施工)变更单;附件5验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收);附件6甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表;附件7工程结算单;附件8工程保修单甲方(签章)乙方(签章)法定代表人签约代理人合同签订日期年月日商品房装修工程合同⑵委托方(甲方)承接方(乙方)本工程设计人联系电话施工负责人联系电话工程项目根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,结合本市住宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议(包括本合同附件和所有补充合同):第一条工程概况
一、工程地址;
二、居室规格房型层(式)室厅厨卫阳台
1、室,计平方米;
2、厅,计平方米;
3、厨房计平方米;
4、卫生间,计平方米;
5、阳台,计平方米;
6、其他(注明部位),计平方米总计施工面积平方米
三、施工内容详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图
四、工程承包方式,双方商定采取下列第_
(2)种承包方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表乙方提供装饰材料明细表);
(2)乙方包工、包辅料,甲方提供主材(见附表甲方提供装饰材料明细表,见附表乙方提供装饰材料明细表);
(3)乙方包工、甲方提供全部材料(见附表甲方提供装饰材料明细表)
五、工程开工日期—年月日
六、工程竣工日期—年月日.工程总天数天第二条工程价款工程价款(金额大写)一一整(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等)第三条质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
二、工程验收标准,双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定
三、质量检查监督部门重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
四、凡由甲方自行采购的.材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
五、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供应
一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
二、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表乙方提供装饰材料明细表),双方共同验收,材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若已使用,对工程造成损失的由乙方负责
三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场(见附表甲方提供装饰材料明细表),双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失,责任由甲方承担甲方供应的材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
一、合同一经签订甲方即应支付施工费(大写);当工期进度到并经甲方验收合格时,甲方第二次支付施工费(大写)当工期进度到并经甲方验收合格时,甲方第三次支付施工费(大写:)o甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算,金额(大写:)o
二、剩余尾款(大写:)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)
三、甲方付清工程价款,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)
四、甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清约定工程价款时,不得交付使用第六条工程工期、因下列原因造成工期延期,经甲方确认,工期相应顺延:
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其它情况
4、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意
5、因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延因甲方未按期支付工程价款,合同工期相应顺延
6、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承担,工期不顺延每日按工费的1%作为违约金
二、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变
三、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,乙方不承担责任,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变
五、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更导致的工程质量,由甲方自行负责由乙方负责返工的,返工费费用由甲方负责
3、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修1年,终身维护损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围
十、违约责任
1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金
2、乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项但战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收
一、待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续质量标准本工程施工质量按下列第项标准执行;1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》2)双方约定
1、施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取谁提出谁垫付”的原则经认证,工程质量不符合合同约定标准的,认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的,认证所需费用由甲方承担
2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程,乙方可自行验收,甲方应予承认若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,若复验合格,甲方应承担复验费用,若造成停工,工期顺延,若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,但工期应予顺延
3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应添写工程验收单.1234■
9564、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天内组织验收,并办理验收、移交手续如果甲方在规定时间内未组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期.
5、工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结清约定款项
6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年验收合格签字并结清约定款项后,填写工程保修单
7、验收不合格,乙方负责返工,甲方不得使用,否则使用房屋视为合格
8、因甲方原因工程价款未结清,乙方不负责保修
9、工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承担责任第八条其他事项
一、甲方工作
1、开工前天,向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
2、负责提供水源、电源为乙方使用;(仅为施工专用,工人不得用于私用)
3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防等工作施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼.
4、如需原建筑物或设备管线,负责到有关部门办理响应的审批手续,并承担有关费用;
二、乙方工作
1、指派(姓名)为工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量的按期完成施工任务,解决有关乙方负责的各项事宜
2、严格执行施工规范、安全操作规程,负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿施工现场应配备干粉灭火器
3、保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(居民)的关系
4、保证施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品如有损坏,应照价赔偿
5、未经甲方同意,乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失
6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书
7、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年
三、安全生产和防火
1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范,主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格
2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》,注意施工安全在施工过程中,若发生安全事故(包括财产损失、人员伤亡等)或其他损失,由乙方负责
3、由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失
4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此产生的一切经济损失第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;第十条几项具体规定
1、因工程而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将立即运到物业指定的地点
2、施工期内,甲方将进户门钥匙把交给乙方代表一负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁,由乙方负责安装交付使用
3、乙方按合同约定和规范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以书面形式通知乙方,事后要求,需乙方同意,否则乙方可不予办理第十一条合同的变更和终止
一、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的5%交付违约金,并办理终止合同手续
二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
一、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力
三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执壹份第十三条附则
一、本合同签定后工程不得转包
二、合同附件
1、乙方施工工艺步骤;
2、甲方提供装饰装修材料明细表;
3、乙方提供装饰装修材料明细表;甲方(业主)(签章)乙方(签章)住所地址企业地址工作单位法人代表委托代理人委托代理人联系电话联系电话签约日期商品房装修合同12甲方乙方经甲乙双方协商,甲方将自己座落在楼单元房(面积为平方米)出租给乙方,具体事项如下
一、房屋租赁期间,乙方保证房内墙壁、门窗、水电、煤气、暖气、闭路、电话等完好无损,如有损坏,照价赔偿
二、房屋租期为年,即从20年月日至20年月曰止租金每年元,(小写元),即签定之日预付年租金
三、租期内,水、电、暖气、煤气、物业等费用由乙方自付租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方在支付租金的同时,交付甲方押金小写元大写元,本协议结束后,如甲方查看房屋及房内设施完好后,可全额退还乙方
五、乙方应注意房屋及人身安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
七、签定协议后,双方按以上条款执行,共同守约
八、本协议未尽事宜,双方另行协商
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方乙方20_年月日商品房装修合同13发包方(简称甲方)身份证承包方(简称乙方)身份证甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守、
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程项目
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80—80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25-40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30—30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30—30瓷砖,要求平整、
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定、
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工、
五、质量标准施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可、工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修、
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币、
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,一年4月—日至一年7月日内无任何问题,将全额返还乙方、工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式份,甲乙方各执份,具有相同效应、本协议自双方签字之日起生效、甲方(签字)乙方(签字)联系电话联系电话
3、若由于甲方未能安协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延
4、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延
5、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责本协议共一式二份,甲乙双方各执一份甲方(签章)电话身份证号乙方(签章)电话身份证号商品房装修合同2房屋租赁合同出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,订立本合同年月日年月日商品房装修合同14发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)(施工工程队负责人)身份证联络方式家庭住址第一条工程概况.装潢施工地点.住房结构砖混结构;房型—房—厅一套,建筑面积约一平方米.承包方式:.装饰施工内容甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程(关于采购及搬运工程的补充约定甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场).总价款一元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元,抵工程款元整,剩余工程款一元大写(人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工.工期自年—月一日开工,至年—月—日竣工,工期约—天另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行第二条关于乙方职责的约定.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可).乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换第三条关于材料供应的约定.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作瓷砖除外.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确+/-5-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方第四条关于工程质量及验收的约定.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用第五条关于安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿第六条其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线第七条违约责任由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金第八条纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼第九条合同的变更和解除合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守第十条本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方(签章)电话乙方(签章)电话签订地点签订日期年月日商品房装修合同15发包方(简称甲方)承包方(简称乙方)(施工工程队负责人)身份证联络方式家庭住址第一条工程概况.装潢施工地点.住房结构砖混结构;房型—房—厅一套,建筑面积约—平方米.承包方式.装饰施工内容甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程(关于采购及搬运工程的补充约定甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况,则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场).总价款一元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费),乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元,抵工程款元整,剩余工程款一元大写(人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工.工期自年一月一日开工,至年—月一日竣工,工期约—天另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,则按达成的统一意见执行第二条关于乙方职责的约定.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的‘对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可).乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换第三条关于材料供应的约定.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具由乙方提供.甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作瓷砖除外.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确+/-5-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方第四条关于工程质量及验收的约定.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由第一条房屋基本状况.甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做使用房屋建筑面积平方米,房屋使用面积平方米该房屋属于多层住宅,钢筋混凝土结构,装修完整,墙面清洁,家具、家电完好,水、电、气均已开通.出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》第二条租赁期限租赁期共(个月),甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用,至年月日收回乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股;
2.利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.拖欠租金累计达30天的,赔偿违约金并且押金不退
4.存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品;
5.出租期间,因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期确实无法找到房屋,甲方应当酌情延长租赁期限如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用第五条关于安全生产和防火的约定.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工.乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定.工程款付款方式经双方认可,工程款付款时间表如下协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方元整所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方元整剩余元作为质量保证款,甲方入住三个月内支付合计元整第七条其它事项.甲方工作1甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项2做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作.乙方工作1参加甲方召集的现场交底2全权负责协议履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方,并取得甲方同意第八条违约责任.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期天后,每逾期一天乙方向甲方支付—元违约金.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责第九条协议的变更和解除.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可第十条附则.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙—把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁一套,由乙方当场负责安装交付使用.本协议签订后,工程不得转包.本协议一式份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具有同等的法律效力甲方(签字)乙方(签字)住址住址电话电话身份证号身份证号签订日期年月日签订地点合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权第三条租金和租金交纳方式.甲乙双方议定月租金元,押金元,付租金方式为押一付三在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和三个月租金.乙方每月日前缴纳下月租金,乙方可以现金形式或转账方式支付租金
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条各项费用的缴纳.出租期间,水、电、气、有线以及物管费(包含卫生费污水费,垃圾费,公摊费)由乙方及时缴纳因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用)第五条租赁期间房屋修缮.甲方将房屋交给乙方后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好,如有人为损坏乙方照价赔偿.修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次,以保障乙方居住安全和正常使用,人为破坏除外乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,则维修费由乙方负责.甲方维修房屋时,乙方应积极协助配合第六条出租方与承租方的变更
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2.甲方出卖房屋,须在3个月前通知乙方在同等条件下,乙方有优先购买权
3.乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方应当支持乙方的合理要求第七条违约责任
1.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的.,负责偿付违约金元
2.甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失
3.乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
4.乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第八条免责条件.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造。