半包装修合同注意事项

半包装修合同注意事项篇一装修合同签订注意事项如何规避装修陷阱装修公司事先口头承诺的条件一定要写进合同中，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢？1承包方式----半包这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷2预算项目的明确化施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中应当明确竣工后的决算按实计算；消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同；合同语句清晰、明确、无歧义合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价3施工工期需敲定怎样签订家庭居室装饰合同，大有讲究，许多消费者不能领会合同精神以及容易忽视某些主要细节，而不能利用好合同武器捍卫自己的合法权益现将怎样签订合同归纳如下I、要验明合同当事人身份合同中的发包方（简称甲方）的装饰房应系合法居住用房，产权房或租赁房；承包方（简称乙方）应为本市工商行政管理机关核准登记的企业法人，并经市行政主管部门审定具有装饰施工资质的企业，合同中应写清装饰施工地点、面积

2、要写清居室装饰施工内容和承包方式合同中的装饰居室内容及要求是合同的基本内容之一，施工纠纷往往以此居多因此装饰施工内容应当具体，按居室装饰部位，分别写清装饰内容、使用的材料、施工要求以及承包方式承包方式可分为三类

（1）包工包料，习惯称为“双包所谓包工包料，就是设计、材料的供应和施工实行“一条龙”服务这种承包方式，优点是发包方（业主）方便，只要合同内容具体，甲、乙双方权责明确，信守合同，业主在签订合同时交出一把钥匙，施工企业在竣工验收时还你一套装饰一新的住房，业主只需在施工中常去验收材料，查看质量即可竣工使用后还可享受一年的保修服务选择这种方式装饰住房最为方便、省时、省力

（2）清包工，即包工不包料所有装饰材料都由业主采购供应，装潢企业负责施工从省钱的角度看，同样一套二房一厅的装修可能会省

二、三千元左右但在实际运作中，业主为采购材料东奔西跑，备料往往不是多，便是少，或是规格型号不对号，有时材料供应不上而还要赔偿施工企业窝工损失，最大的缺陷是，清包工的住房不实行一年的保修服务这是由于材料质量等因素决定的

（3）部分承包这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容；双方的权责清楚，避免内容遗漏，权责不明而引发纠纷

3、工价、付款方式和工期不可含糊关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题无论何种承包方式，工程价款必须在台同中都要写清楚在合同中，总价款中包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费（有的是物业管理公司收）、其他费用和税金（

3.41%）材料、人工费用在《家庭居室装饰装修指导价》中都有规定，容易测算，双方商定，即可写入合同对于税金为何要甲方（业方）负担，可能业主难以理解，这是装饰施工行业与其它行业的不同之处这是因为人们在购买其他商品时，税金已包含在商品价格中，顾客不知不觉已交纳了税金而室内装饰行业有关营业税暂行系列实施细则则明确规定，纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其它物资和劳动力的价款在内可用公式表示为

（1）工程价款二直接费（人工费、材料费、其它费用）+计划利润+税金（费）其中计划利润是适应招投标的需要，家庭居室装饰不需进行招、投标，所以不实行计划利润

（2）应纳税额=营业额X适用税率（

3.41%）装饰业营业税的收取方式代征代收由于居室装饰工程价款付款方式和期限，在日常纠纷中也常见不鲜，所以合同规定工程价款分三期付清，甲方对乙方的设计、工程预算认可，签订合同日，就付定金1000元，在工程队进场施工前二至三天，甲方付结乙方工程价款总额的65%同时将前付1000元定金作工程款抵扣；第二次工程款在工期过半时支付，支付款为工程总额的30%尾款在竣工时付清，同时保修期开始（此付款比数在双方同意后也可另行商定）在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭允许通常材料变化，其费用浮动在10%左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%o开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认人定篇二半包装修注意事项32项链接施工辅材施工辅材完整的应当包括如下32项内容包括细木工板、进口欧松板、进口澳松板、九厘板、饰面板、石膏板、墙衬、墙锢、普通石膏粉、嵌缝石膏粉、高强石膏粉、粉刷石膏粉、地锢、白乳胶、防水涂料、轻钢龙骨、木龙骨、电线、线、电话线、电视线、音响线、PPR水管、PVC线管、塑钢吊顶、木质漆、乳胶漆、腻子膏、原子灰、界面剂、水泥、防火涂料基础工程盯紧墙面屋顶基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱“按照正常的程序，装修人员进场前要对房屋进行检查，基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题要是存在的话，则需要进行墙面、屋顶找平施工依照正规流程，半包合同装修中会明确体现以下内容，并在预算中列出明细内容包括屋顶、墙体、地面施工前情况;二手房墙体铺设绷带、挂处理是否需要进行改造、加工；哪些部分是要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设；而不良装修公司，通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题，从而降低价格吸引消费者在签订合同受到部分合同款后，提出这些问题进行再次收费造型设计谨防漫天要价装修造型设计部分也是陷阱频出的环节由于存在设计费用，无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加在这阶段防止陷阱的最好方法是要求装修公司列出造型费用明细，出示标准的施工图纸此外，还要在合同中约定计量单位、单价、材质等根据图纸和这些标准，消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量”水电改造当心以次充好装修中至关重要的部分是水电路改造，所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者乐美佳经理王鹏告诉记者，水电路改造的材质差价非常大，100川左右的房间，通过以次充好的方法，可获几千元的利益施工辅料一个都不能少在装修半包中，最大的陷阱就在于施工辅材上按照规定半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚“把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材，是他们惯用的手段这种指鹿为马的方法，可以赚取几千元甚至近万元的黑金篇三半包装修合同半包装修合同根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守发包方（以下简称甲方）（业主）联络方式身份证地址承包方（以下简称乙方）身份证联络方式家庭住址家庭固定电话第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、装饰施工地点

3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平方米

4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）

5、承包方式为乙方包工包部分材料

6、总价款Y元，大写（人民币）其中材料费人民币元整人工费人民币元整（施工工程队负责人）管理费无设计费无垃圾清运费无税金无材料搬运费无其他费用无以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计

7、工期自一年一月—日开工，至__年_月_工，工期日竣一天第二条关于双方职责的约定

1、甲方责任

（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料

2、乙方责任1参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果2乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换第三条关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料见附件三《甲方自购材料清单》甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料（见附件二《承包材料报价单》）乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容4付款方式事先定装修款如何支付，这也必须事先约定据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算专家表示，如果50〜100元不按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了所以建议在签订合同时候，应把首付压到进度支付目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣30%而其余的则按工程工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商5增减项目不马虎+/-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商第四条关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工

3、关于施工工艺，双方另做如下约定1卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验2卫生洁具固定牢固，管道接口严密3线路穿管后必须可以抽动4杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定5墙面乳胶漆，一底两面6门套和踢角线，一底三面7门，一底三面

4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担，工期顺延

5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工

7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误

8、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工（参照广州市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

9、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程第五条关于安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工

3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内工期过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%

2、双方款项往来均应出具收据

3、工程结算（见附件五《工程结算单》）第七条违约责任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息O

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责

6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责

7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任篇四南京半包装修注意事项南京半包装修注意事项半包合同这样签才不吃亏装修方式一般分为三种清包、半包和全包其中，半包是最常见的一种所谓半包，就是业主采购主料，施工方负责辅料的采购因此，在签订装修合同时要仔细江水平装修队告诉你怎样才能尽可能的避免合同陷阱呢？

1、装修半包合同注意事项之材料购买半包装修是让装修公司负责购买辅材但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况双方之间还会产生纠纷所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材另外，材料的质量一定要有保证装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准

2、装修半包合同注意事项之施工期限半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责

3、装修半包合同注意事项之付款方式在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款江水平装修队先施工后付款，一个工序结束后验收满意才付款这三大大家都记住了吗其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已篇五最新家庭装修半包装修合同样本最新家庭装修半包装修合同样本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守发包方（以下简称甲方）（业主）身份证地址承包方（以下简称乙方）身份证联络方式家庭住址家庭固定电话第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、装饰施工地点

3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平（施工工程队负责人）联络方式方米

4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）

5、承包方式为乙方包工包部分材料

6、总价款元，大写（人民币）其中材料费人民币元整人工费人民币元整管理费无设计费无垃圾清运费无税金无材料搬运费无其他费用无以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计

7、工期自—年__月一日开工，至__年一月日竣工，工期一天第二条关于双方职责的约定.甲方责任1甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用4根据乙方提供的需求按时提供自购材料.乙方责任1参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果2乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责3乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭允许通常材料变化，其费用浮动在10%左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15%0开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认人定在实际装修过程中，很容易产生增减项目因此在签订合同时，则需对此做出详细规定专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的费用究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱，改换价格还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换第三条关于材料供应的约定.甲方提供的材料（见附件三《甲方自购材料清单》）甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方提供施工工器具；乙方提供的材料（见附件二《承包材料报价单》）乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确（+/-10%）的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商第四条关于工程质量及验收的约定.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工.关于施工工艺，双方另做如下约定.好防水，并经验.卫生洁具固定牢固，管道接口严密.线路穿管后必须可以抽动.杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定卫生间和厨房要作12小时积水渗漏试.墙面乳胶漆，一底两面.门套和踢角线，一底三面.门，一底三面.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认乙方不得进行下一阶段工程施工（参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程第五条关于安全生产和防火的约定.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定.工程款付款方式工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内工期过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%.双方款项往来均应出具收据.工程结算（见附件五《工程结算单》）以下内容会员跟帖回复才能看到第七条违约责任.竣工的，至逾期由于甲方原因逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息.竣工的，至逾期由于乙方原因逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责.乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商或若协商不成时，可以按照本协约定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可第十条附则.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙」.把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使用.本协议签订后，工程不得转包.本协议一式_2一份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力第十一条协议附件附件一物业管理部门的装修指南附件二承包材料报价单附件三甲方自购材料清单附件四工程质量验收单附件五工程结算单附件六施工工艺清单甲方（签字）乙方（签字）住址住址电话电话邮编邮编签订日期年月日签订地点上海家居装饰工程合同书（范本）篇六半包装修合同委托方（甲方）承接方（乙方）工程项目甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守第一条工程概况工程地址居室规格房型，一室一厅厨卫，户内面积平方米；施工内容详见本合同附件（）《装修施工工程清单》和房屋平面图委托方式半包方式，主材部分由委托方自购，其余材料由承接方采购材料分类详见附件

（二）《装修工程材料清单》工程开工日年月日期工程竣工日专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工6保修条款不可少（房屋装修）电器可保修，房屋装修也不例外因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚专家提醒，一定要取得《工程保修单》，因为通行的做法是凭保修单实行保修同时，别忘了向装修公司索取管线竣工图等资料7权责分明靠合同年月日期工程总天数天第二条工程价款工程价款（金额大写）修施工工程清单》工程清单以分部分项工程综合单价形式报价所有报价均包含了该分部分项工程所需的材料费（由乙方采购的部分）、人工费和机械台班费、管理费等费用工程清单中的工程量和工程总价为乙方根据甲方提供的平面图所估算双方同意，无论所列单项工程量是否与清单吻合，均按照该清单总价进行进度款和最后的结算甲方另外要求增加的工程量则另计费用第三条质量要求.工程使用主要材料的品种品牌、规格、名称等已经过双方认可详见本合同附件

（二）《装修工程主要材料清单》元详见本合同附件（）《装.工程验收标准，双方同意按照《湖北省地方标准家庭装饰装修工程质量.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责.甲方如自聘工程监理，须通知乙方，以便于工作衔接甲方有权力请第三方人士协助检查材料和工程质量，乙方不得拒绝接受检查.每一关键工序完工后，乙方应通知甲方进行验收验收通过后方可进行下一道工序关键工序验收包括（但不限于）砌墙及墙面基层粉刷；水电线路开槽验收；电力及弱电埋管穿线；给水管耐压测试和防水性能测试（闭水实验）；木工尺寸和饰面黏贴；墙、木面腻子或底漆；墙地砖铺贴；以及其他对后续工程质量有直接影响的工序.成品保护乙方应对现场所有的施工半成品、成品做好保护工作已经验收通过的成品和半成品被破坏的，由乙方负责修补、更换，损失由乙方承担第四条材料供应和质量要求.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，须按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用如已使用，甲方有权要求拆除并以合格材料重新施工，所产生的损失均由乙方负责.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件

（二）《装修材料清单》甲供材料应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿.乙方采购的木材、饰面、各类电线、水管、线管等主要材料运到施工现场后应请甲方进行材料检验，检验合格后方可用于施工对各种主要材料的定义和要求详见附件

（二）《装修材料清单》乙供材料应附有产品说明、产品质量合格证或质量保证书等质量证明文件如无以上资料，甲方有理由不认可该产品的质量和真伪并应提供发票或正式收据等单据，列明所采购材料的品牌、品名、型号、规格、价格等重要信息第五条付款进度和方式.付款进度安排.甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用第六条工程工期完工，如果因乙方原因而延迟每延期一日按工费的％作为违约金罚款如果因甲方原因造成窝工，每窝工一日按工费的％乍为违约金罚款.乙方施工需要甲方进行采购、配合、明确要求的，需要提前3天通知甲方安排否则甲方不承担窝工的责任甲方因故无法配合某部分工程进展时，须提前乙方调整施工计划，工期顺延.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工24小时通知程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方采购材料质量和施工原因造成质量事故，其材料费、返工费用由乙方承担，工期要求不变.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处，双方应主动协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工.施工中如果因甲方原因（设计变更、甲供材料质量有缺陷等）要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工和材料费用如因乙方的原因（施工质量或乙供材料质量有缺陷等）造成返工，由乙方承担责任，工期不变第七条工程验收.除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收验收后双方办理工程结算和移交手续.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题，甲方自负责任甲方自行搬进入住，视为验收合格.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期但甲方应承认工序或工程的完工日期因此而造成工期延长，乙方不承担责任第八条其他事项

1.甲方1）在每个工序开工前，应提供能准确反映其要求的该工序相关图纸和说明，并向乙方进行现场交底2）甲方有权在方便的时候随时视察现场并对现场不符合要求之处向乙方提出修改要求乙方有义务指挥、督促施工人员进行调整

2.乙方1）为乙方负责人，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务2）乙方负责按照甲方提供的图纸和要求深化、落实施工工艺、方案及构造设计电路、开关插座位置等设计应得到甲方认可后再施工3）乙方有义务进行现场测量，复核设计尺寸当发现尺寸与设计和要求不符，或无法达到甲方要求的情况时，应报告甲方请求修改经甲方同意后方可施工4）所有与外观效果有关的材料和施工工艺，如木饰面、油漆、乳胶漆等，乙方应在采购前提供材料样板或色板给甲方审批甲方确认后方可采购和施工5）乙方负责施工现场的安全，严防火灾和安全事故，文明施工并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生而影响他人万一发生，乙方负责尽快修复或赔偿6）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，均按违约处7）在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为第九条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%乍为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第十条争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以向人民法院提起诉讼第八一条合同的变更和终止.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方个月需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以10%交付违约金经双方书面形式提出，并按合同总价款的同意办理清算手续后，可视为本合同解除第十二条合同生效.本合同和合同附件经双方签字后生效

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力篇七装修合同不得不注意的细节装修合同不得不注意的细节互联装修的便利性、价格的透明性使得互联装修成为许多业主的首选互联家装平台蜂拥而来导致了许多马路游击队也加入其中暗藏风险的不在少数如何有效地规避潜在的风险，将风险堵在最前线，今天XX教大家如何通过装修合同来杜绝潜在的风险

1、材料许多用户在装修中喜欢选择半包，这样可以杜绝在装修工程中碰上装修公司为了获取暴利而给用户选用劣质主材虽然半包可以帮您杜绝其劣质主材，但是某些装修公司还可以通过找辅材的上做起手脚，装修公司通过重新定义辅材的界限，擅自帮客户购买一些劣质的辅材来牟取暴利所以我们建议大家在于装修公司签订半包装修合同时一定要在合同中明确写明需要装修公司购买的辅材，可以的话需要注明购买地点，型号、品牌等同时需要在合同中注明材料应符合国家标准，避免今后产生的纠纷

2、合同主体不明在填写合同时你是不是发现过在填写甲乙方时，许多公司为了省力只是盖章，能不填就不填，但是一旦发生纠纷，你必须清楚地知道装修公司的法人情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者

3、增减项超低报价是为了吸引客户，然后在开工后逐步增加，这是装修公司常用手段例如没必要吊顶的地方非要吊顶，这样一来，装修报价就要高很多如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求所以在签订合同时需要注明如出现相关变更，需经过双方签字确认

4、工期律师提醒，在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定来防止自己的利益受到损害但是作为装修公司，他们同样也会要求消费者信守相应约定在上海、北京等地实行的装修合同中，有下列情形之一的如消费者自身原因造成停工，未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，以及不按合同约定时间付款的，装修公司均可以提出赔偿要求因此消费者在签订装修合同时，一定要注意8关于材料供应的约定须详细说明关于材料供应的约定是涉及装饰质量和工程款项的重大问题所以无论是包工包料还是清包工都应在台同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价，在甲方供的料单上还应明确写上材料送达地点和时间合同规定甲方负责提供的材料、设备应符合设计要求的合格产品，并按时送达现场乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失由甲方承担甲方提供的材料、设备抵达现场后经乙方验收保管，甲方应支付乙方的保管费，因保管不当，造成损坏，乙方负责赔偿，同时乙方应俣证甲方提供的材料、设备均用于装修过程中碰上工期延误等在所难免，造成工期延误的原因有很多，所以我们需要在合同中注明装修工程延误的责任是谁导致的如果是施工队违反了合同就应该为其承担相应的责任

5、付款家装付款并不是一次性所完成的，所以在装修合同中我们要看清合同，一般合同是在施工验收合格后才付款如果条款中没有特别写明，业主需要及时指出或者请您互联装修公司的装修管家帮您审核合同当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款

6、监理人在选择装修公司时，请注意装修监理应该来自于第三方，独立于装修公司如果您是选择互联装修的话，装修监理将会是互联公司帮您委派若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同

7、虚报面积你以为坚持自己想法就可以避免被加价吗？设计师们会在计算涂料时故意增加面积，或者不扣除门窗面积增加你的预算你可以在合同中注明“装修费以实际发生额计算，多退少补”另外XX给你支招，在进行墙面粉刷时，各大涂料公司都会提供涂料计算器给大家使用，这样我们就可以避免在购买涂料时出现被加价的可能回扣建材商为了提高销售私下会联手设计师，只要在装修中使用他们的材料就可以获得回扣对付这些状况你就需要对材料的价格有所了解，无论是建材市场还是电商，另外要明确你需要什么材料，哪些材料是适合你的篇八家装半包合同范本房屋装修半包合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《广州市保护消费合法权益条例》中华人民共和国建设部

（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守发包方（以下简称甲方）（业主）联络方式身份证地址承包方（以下简称乙方）（施工工程队负责人）身份证联络方式家庭住址家庭固定电话第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住

2、装饰施工地点

3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平方米

4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）

5、承包方式为乙方包工包部分材料

6、总价款Y元，大写（人民币）其中材料费人民币元整人工费人民币元整管理费无设计费无垃圾清运费无税金无材料搬运费无其他费用无以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计

7、工期自一年一月一日开工，至__年_月_工，工期日竣一天第二条关于双方职责的约定

1、甲方责任1甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料

2、乙方责任

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果

（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责乙方全面承担联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责

（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换第三条关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料（见附件三《甲方自购材料清单》）甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料（见附件二《承包材料报价单》）乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责

4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内

5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确+/-10%的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商第四条关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工

3、关于施工工艺，双方另做如下约定1卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试2卫生洁具固定牢固，管道接口严密

（3）线路穿管后必须可以抽动

（4）杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定

（5）墙面乳胶漆，一底两面

（6）门套和踢角线，一底三面

（7）门，一底三面

4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工

7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误

8、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工（参照广州市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

9、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程第五条关于安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工

3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定

1、工程款付款方式工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%该居室装修，如发现挪用，乙方应以材料、设备的双倍价款补偿给甲方作为台同的相互制约，乙方提供的材料、设备如系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方9装修公司的装饰施工资质在签订合同的时候，一定要查清合同对方是否为承担独立民事责任的，是否具有“家庭装饰范围的经营资格，是否具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质家庭装修如何签定合同签订家庭居室装修合同，必须在装修公司办公室内进行业主及其代理人、装修公司法人代表及其委托代理人必须参加装修公司先出示装修合同文本，业主要仔细阅看装修合同文本中所列各条款内容信为条款内容齐全，可以接受，再逐条填写现将上题所示家庭居室装修合同文本，逐条介绍填写方法及要求

（1）甲乙双方发包方（甲方）是指发包装修施工任务的业主方承包方（乙方）是指承包装修施工任务的装修公司

（2）概况

①装修施工地点是指业主所需要进行装修施工的住房地点施工地点要详细写清楚水电验收合格时水电验收合格两天内工期过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%

2、双方款项往来均应出具收据

3、工程结算（见附件五《工程结算单》）第七条违约责任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息o

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责

6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责

7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任

8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商或若协商不成时，可以按照本协约定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除

1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款

2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议

3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可第十条附则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙」.把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时，甲方负责提供新锁由乙方当场负责安装交付使用

2、本协议签订后，工程不得转包

3、本协议一式_2一份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力第十一条协议附件附件一物业管理部门的装修指南附件二承包材料报价单附件三甲方自购材料清单附件四工程质量验收单附件五工程结算单附件六施工工艺清单甲方（签字）住址住址乙方（签字）

②住房结构住宅楼是砖墙承重、钢筋混凝上楼者为砖混结构；住宅楼是钢筋混凝土或钢材构成的框架承重，钢筋混凝土楼板者（上）为框架结构

③装修施工内容装修施工内容列表说明表中室别栏填写客厅、卧室、厨房、顶棚等装修内容及要求栏填写铺地砖、刷涂料、贴墙纸、做吊顶等备注栏填写必要说明的事项

④承包方式根据甲、乙双方协议，可选择包工又包料、包工包辅料、包工不包料三种承包方式之一

⑤总价款总价款及其中的人工费、材料费接装修公司所编制的装修工程预算（经甲方认可）所列各项费用填上

⑥工期工期由甲方提出，乙方表示同意后填上一般两室一厅住房装修需一个月左右，三室一厅的住房装修需一个半月左右

（3）材料供应甲方提供材料，应逐个将材料的品种、规格型号、单位、数量、质量等级、抵达现场时间等填入材料提供表内甲方提供的材料是指装修主要材料，如地砖、木地板、壁纸、涂料以及卫生设备、厨柜等乙方采购的材料，也应将材料品种、规格、型号、生产厂商（品牌）、单位、数量、单价、总价等填写入材料采购表内除甲方提供的材料外，其它装修用的各种材料均属于乙方采购的材料4工程价款及结算采取包工包料承包方式的，合同签订后，首付总价款的30%进度到一半时，再付总价款的20%接近工程竣工时，再付总价款的40%工程竣工验收合格后，付总价款的10%吉清，如工程质量不合格，从这10%勺总价款中扣除其质量罚款采取包工包辅料承包方式的，合同签订后，首付全部辅料款及人工费的工验收合格后，再付人工费的50%;工程竣50%如工程质量不合格，从这50%的人工费中扣除其质量罚款5其它

①甲方应在开工前7天，向乙方提供装修施工图纸或做法说明2份

②乙方应提出某某人作为乙方驻工地代表

③乙方在其装修施工范围内，保修期自本工程竣工后甲验收合格之日起12个月6违约责任

①由于甲方原因造成乙方停工、窝工造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方在岗人员的日工资，一般不超过200元甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付违约金

②由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方累计付款额的1%支付违约金逾期30天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方（这一点实际上办不至I甲方只能扣其未付款项）

（7）其它约定写明除合同各项条款以外的各项约定内容，其它约定应经甲、乙双方共同协商而定

（8）合同份数合同一式两份，甲、乙双方各执一份

（9）签署甲方应签业主及委托代理人姓名、业主的住址、电话、邮编均应写清楚乙方应签法定代表人及委托代理人姓名、盖装修公司的公章，写明法定代表人或委托代理人的地址、电话、邮编以及单位的开户银行、户名、帐号等签订日期写甲、乙双方签署合同的日期.家庭居室装饰装修发生的矛盾纠纷，大都是因为没有签订合同，或者虽有合同，但合同内容的条款过于简单、笼统，合同双方的违约责任不明确，合同的操作性不强，这是装饰合同中普遍存在的问题。