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文本内容:
保安公司岗位职责项目部负责人职责
1、代表公司参加重大的内外活动;
2、审核以公司名义发布的各种文件;
3、领导制定公司的市场运营、发展战略及规划;
4、领导制定公司年度计划,中长期发展计划等;
5、批准公司的年度财务预算;
6、领导公司建立各级组织机构,并按公司战略规划进行机构调整;
7、领导公司制定各种规章制度,并深入贯彻实施
8、决定各职能部门主管的任免、报酬、奖惩;
9、加强企业文化建设,搞好社会公共关系,树立公司良好的社会形象;
10、定期主持召开员工座谈会,了解员工动向;
11、定期组持召开公司质量分析会管理岗负责人位职责
1、对管理处工作负全责,带领全体员工认真贯彻执行公司经营管理方针及各项规章制度、做好物业管理服务工作
2、严格按青海省物业管理条例要求进行各项物业管理运行
3、制定和执行管理处月度、年度工作计划,审批管理处日常经费开支,努力增收节支
4、组织召开每周、每月管理处工作例会,及时了解人员状态工
3、做好消防器材、设备的检查、保证设施处于完好状态,一旦发现火警即即可投入使用
4、物业辖区一旦发生火警,全体员工必须全力投入抢险工作,履行义务消防员的职责,不得临阵借故逃避;
5、发生火警事故时,迅速报告有关领导,拨打火警电话119向消防部门报警,组织人员抢救险情,组织住户撤离危险地带,并做好妥善安排,做好现场安全保卫工作,严防趁火打劫捞取不义之财协助有关部门查清起火原因;
6、加强辖区内动用明火的控制和管理保洁员岗位职责
1、遵守公司制定的各类规章制度
2、尊重领导,服从分配,及时完成一工作任务,服从公司领导和管理人员的检查监督
3、上岗佩戴好工作证,穿戴好服装,并保持整洁
4、文明服务,作风廉洁,拾金不昧
5、按照服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫,维护物业辖区的良好的卫生环境秩序
6、垃圾日产日清,不能长时间的积存堆放;楼梯、扶手、玻璃窗、信箱、电表箱、消防栓箱、电梯轿厢等定期擦拭、清扫无尘土;道路、露台、天台无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃
7、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等
8、对保沽范闸内物业的异常情况及时向秩序维护员或管理员汇报
9、对乱扔废弃物的现象应予以制止,并及时清除对住户说话和劝阻有损环境卫生的行为要温和有礼
10、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具,做到勤俭节约、以旧换新,对无故损坏的酌情赔偿
11、管理好保洁的自来水龙头,节约用水,做到人走水断,不准出现长流,开关失灵的水龙头及时报修绿化工岗位职责
1、遵守公司的规章制度
2、服从公司领导和管理人员的检查监督,工作时佩戴好上岗证
3、绿化养护操作场地及道路两旁整洁有序,无危及车辆、行人的现象
4、对住户说话和劝阻有损绿化的行为要温和有礼
5、正确并熟练操作使用园林器械,妥善保管好绿化工具设施、农药、化肥及其他用品;严格使用化肥和农药
6、花草树木及时浇水,防止过旱和过涝
7、对花草树木定期培
十、施肥、除杂草和除病虫害,对新栽的花草树木要及时惨剪、补苗、浇水,保证成活率达95%以上
8、熟悉物业辖区内的绿化概况,充分利用绿地面积,合理布局、幕中植花草、树木
9、对工作过程中发现的物业辖区的异常情况及时向秩序维护员或管理员汇报
10、管理好浇水的自来水笼头,节约用水,做到人走水断,不准出现长流,其它开关用水笼头要及时维修
11、妥善保管好用于绿化的械具工具设备、设施、农作难点、布置、协调和总结工作以身作责,加强思想教育对职工,既在工作上严格要求,又在生活上热情关心,培养员工的工作责任感和进取精神,增强集体凝聚力
5、坚持开展管理处的各项工作检查和绩效考核
6、熟悉情况与院方保持密切联系,及时处理院方的意见自觉接受院方、下属的监督,虚心听取他人意见,不断改进工作方法,提高管理水平
7、与属地派出所、居委会、房管局等管理机构及供电、供水、有线电视、邮政通讯等服务机构建监理建立良好的公共关系,协调配合,搞好工作
8、及时报告管理处、年度工作,接受公司总经理组织的年度和任期考核,接受奖惩,对总经理和院方负责
9、认真完成公司交办的其他任务客服中心岗位负责人职责
1、以身作则、模范执行公司各项规章制度,圆满完成自身工作任务
2、负责本部门员工工作安排,并带领本部门员工完成本部门所承担的各项工作任务同时实施对本部员工工作业绩公正科学的考核负责提出奖励和处罚建议
3、协助管理处主任编制公司的各项规章制度的实施细则,并组织实施
4、在管理处主任的领导下,办理对主管工作业绩考核的具体事务,组织各部门对所属员工的工作业绩考核
5、负责领导对外联络工作,协调好外部关系
6、负责领导部门各项收费工作和本部门培训事务7负责领导本部门收集、汇总和保管好房屋和附属设备设施的各类技术资料
8、负责巡视物业使用情况,以及秩序维护、保洁、维修人员的工作情况;
9、负责与相关负责人沟通、回访,有效处理的投诉
10、负责校区的清洁卫生,保证校区环境卫生清新整洁
11、全面掌握校区绿化、按绿化规划做好校区的绿化工作
12、负责校区的治安、消防工作,保证校区治安秩序良好
13、处理校区内违章、突发事件的处理
14、完成上级交办的其他任务管理员岗位职责
1、在管理处主任的直接领导下开展日常管理服务工作
2、熟悉掌握院方物业的基本情况;
3、按照物业服务的需要,编制采购计划,并实施采购;
4、对仓库物资和其他物资进行管理,建立物资台帐
5、配合公司其他部门工作,完成公司交办的其他工作财务会计岗位职责
1、负责本单位的会计工作,做好企业的经济核算和财务管理工作
2、严格遵守财经纪律和会计制度,认真办理税收事务,及时交纳税金
3、对各项费用的收入结算认真审核,并进行分类汇总
4、负责登记分公司的明细分帐和总分类帐,按部门正确核算成本、利率和费用,做到记帐准确、单据完整、手续完备
5、及时、准确、清晰编制和上报各类会计报表和统计表,做到帐表相符
6、负责对发票、收据的购买、领用、保管,对发票、收据及时销号登记定期对财务状况进行分析,并上报经理
7、负责组织清仓核资,对存货、采购迸行审核,办理固定资产、流动资产盘盈盘亏、报废的报批等会计手续
8、按会计档案管理要求,装订会计凭证,保管好会计帐册和各类报表
9、每月对出纳的银行对帐单进行核对,做到帐帐、帐实相符
10、完成上级交办的其他任务财务出纳岗位职责
1、严格执行国家财经纪律、规章制度,正确反映公司货币资金的收、支、存情况,把好收支关
2、办理银行结算和现金收支业务,认真审核各种收付款凭证,做到合法、合理、手续齐全,及时做好银行结算凭证的传递、登记和销帐工作
3、健全支票领用手续,按规定签发转帐支票,不得签发空头支
4、严格执行银行规定的现金库存限额,不得以白纸条抵充现金,不挪用现金
5、随时掌握银行存款余额,月末做好余额调节表,对未达帐及时消化
6、整理收付款凭证,填制记帐凭证,登记现金日记帐和银行日记帐,做好日清月结、帐实相符
7、做好保险箱密码的保密工作和钥匙的保管工作,不得委托他人代办
8、妥善保管好现金和银行出纳员使用的各种专用章
9、不得将出纳工作交他人代管,确保库存现金和各种有价证券完整无缺维修人员岗位职责
1、执行管理处决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识
2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、房屋结构、水施、电施等管线走向
3、负责对校区内供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作
4、严格遵守服务内容与服务标准,对院方的报修要求承诺及时修理
5、积极为院方提供便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉
6、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场
7、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字
8、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施
9、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(住户)发出通知
10、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录
11、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料
12、完成上级交办的其他任务弱电技术员岗位职责
1、负责可视对讲、门禁、闭路电视、交通管理、监控自动计量和消防联动等弱点设备实施接管验收工作,收集、汇总相关技术资科对接管验收工作质量负责
2、熟悉弱电设备的技术性能、维修保养要求和操作使用方法,制订弱电设备设施的维修和保养计划,与相关保养单位建立的良好业务关系
3、严格执行弱电设备维修保养计划,安全操作规程和维修保养规程,确保正常运行,坚持遵守操作,杜绝责任事故设备运行中出现异常情况时,弱电技术员应在5分钟内赶赴现场进行抢修,对于本单位无能力完成的维修项目,及时联系专业公司进行维修,尽快恢复正常运行状态
4、按日、周、年检制度对控制室,设备房及管线进行巡视检查,掌握设备的运行状况,做好运行记录发现问题,正确处理,及时向上级报告
5、认真负责地解决业主在使用弱电设备遇到的实际问题
6、积极钻研技术,不断提高专业技术能力,注意改善弱电设备设施的技术性能,充分发挥其使用功能
7、完成上级领导交办的其他任务司炉工岗位职责
1、严格执行公司各项规章制度,注重安全生产,不得擅自离开工作岗位
2、按规定时间,保证食堂用汽及开水浴室用水的供给
3、努力钻研业务,不断提高业务水平,降低煤、电、水的消耗
4、认真执行交接班制度,做好台班记录
5、保持锅炉房内外场地清洁
6、严格遵守锅炉定期维修保养制度确保锅炉正常运行秩序维护员岗位职责
1、门岗
①熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况;
②保持威严可敬的仪表仪容,树立良好的精神风貌;
③负责做好大宗物品出物业辖区的管理工作,对住户装修人员及装修物品的出入进行管理,制止闲杂人员随意进入物业辖区;
2、巡逻岗
①严格遵守公司规章制度,实行24巡视巡逻制度,严格执行队列行走标准,树立公司良好形象和个人道德风范;
②树立强烈的责任感,全面做好物业辖区的治安、消防、车辆以及住户支援、报警灯工作,确保物业辖区治安安全,秩序井然;
③熟知本人责任区域内住户情,了解物业辖区内其它区域房屋的地形以及各条通道的布局,做到勤巡逻、勤检查发现问题及时处理;
④熟悉物业辖区消防设施的配置,并能熟悉使用各种消防器材掌握防火自救知识;
⑤巡查公共设备设施使用和公共卫生保洁情况,发现设施受损及时上报,对任何有损物业辖区物业管理的行为,及时进行规劝和制止;
⑥加强对物业辖区的机动车辆管理,维持车辆停放秩序;
⑦积极参加职业道德和业务、消防培训,努力提高自身素质监控室值班人员岗位职责
1、熟悉楼宇结构、楼幢的排列等情况
2、掌握本控制室内各系统的简单原理、性能和常规的维护保养工作,熟悉掌握各类系统的操作(如电视监控屏幕、音响、消防报警等)每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并做好记录如不正常应立即查明原因并及时处理,无法处理的问题,迅速上报管理处工程维修主管
3、坚守岗位,不得擅离职守,要密切注视监视视频及各类控制柜的运行状态,不得漏看、漏报、漏操作或误操作
4、从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知当值安全员或呼叫巡逻安全员及时跟踪追查、落实,并报告管理处
5、出现消防报警信号时,要识别、核实报警信号,检查电动控制阀,确认为真火时,视情况拨打119o并查看喷淋、水幕、卷闸、二氧化碳等灭火装置信号是否联动如不自动,则迅速手动操作接喷淋、水幕结合器灭火,启动卷闸隔离火区
6、业主装修火专业技术人员需要暂时隔离某报警虑时,应积极配合,及时恢复并做好记录
7、监控室内不准会客,外来人员不得入内严禁收、录、放电台节目及对工作无关的音乐、录像带
8、每天打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍
9、做好值班记录,认真交接班下岗值班员应当将值班记录交给上岗值班员,讲清本班发生、发现的问题,上岗值班员应当检查仪器仪表运行和录像带使用情况,双方均需在值班记录是签字
10、完成上级领导交办的其他任务消防员岗位职责
1、切实贯彻“预防为主,防消结合”的指导方针,认真学习有关消防知识,掌握各种灭火器的使用方法;
2、积极做好防火宣传和教育,深入开展安全检查,做到及时发现、及时报告、及时整改。