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**大厦消防安装工程承包合同发包方东莞市**房地产开发有限公司(公章)承包方广东**消防工程有限公司(公章)
6、乙方每次向甲方申请付款前应向甲方提交合法有效的增值税专用发票第六条交货验收、保管方式
1、甲方认为已具备安装条件后,通知乙方设备进场及准备安装乙方在进场前5日通知甲方准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及场地的要求,甲方须在收到确认函后2个工作日内给予答复,经甲方确认同意后乙方可发货,甲方逾期不作答复的,则视为默认同意货物装箱前,乙方应通知甲方验货,甲方未验货已装箱的,按甲方要求无条件开箱,合格方可出厂若乙方的产品经送检不符合本合同约定或安装后因产品质量问题未能通过验收的,乙方仍应当向甲方承担违约责任
2、乙方应按甲方指定的交货地点卸货,货物的卸货、保管等由乙方负责,甲方负责协调卸货场地,产品在到达甲方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理,并由乙方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险乙方应承担由于其包装或其防护措施不完善而引起的货物锈蚀、损坏和丢失的责任
3、货物到货时,包装必须完好无缺,产品包装要求包括规格型号、产品种类、数量、安装使用说明等,货物在安装完成验收通过移交甲方前的丢失、损坏的风险由乙方承担
4、到货后,甲方负责组织工程监理方、乙方到现场进行验收,清点货物数量及验收货物质量,若货物数量与清单数目不相符,货物有丢失或损坏,或者货物的包装、品种、型号、规格等不符合合同规定,甲方有权要求乙方收回、补齐或更换货物,乙方实际交货时间以最终补齐货物时间为准参与交货验收的单位在货物清单上共同签字,并填写交货验收合格证明,此合格证明为乙方交货的凭证,不作为乙方货物是否合格的最终依据
5、乙方产品通过交货验收后原则上视为本批次的产品质量为合格产品,但在安装及使用过程中发现质量问题乙方有承担其产品质量的责任和义务
6、乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、产品检验报告、质量信誉卡等相关单证和资料,否则,甲方有权拒验货物
7、材料的具体品牌或厂家要求、规格、型号详见本工程项目的施工图纸清单材料及设备品牌必须采用合同及报价清单中确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求,以保证质量
8、承包人未按照合同约定的品牌、规格、质量等标准进行采购材料、设备的,或承包人采购的材料设备样品不满足甲方要求的,以及甲方认为必要的其他情况下,甲方有权将材料、设备的供应方式改为甲供材料(指由甲方自行供应材料、设备)或三方合同供货(指由甲方、承包人以及供货方三方共同签订合同进行材料、设备的供应)或甲指乙供(指由甲方重新指定品牌、规格后承包人按要求采购进行)
9、施工所用的各类材料、设备(甲供材料、三方合同供货及甲指乙供除外),承包人在采购前应向甲方、监理单位报送三家以上供应商资料(包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料)一旦批准,该样品由监理单位封样保存承包人应保证所采购的材料、设备的质量不低于样品的标准涉及外观效果的材料设备必须完全按照样品采购如甲方发现承包人使用未经甲方、监理单位批准的材料设备的,或者承包人使用的材料质量低于样品标准的,承包人除应按甲方要求进行整改外,还应向甲方支付该材料、设备采购金额10%的违约金,由此造成的工期延误及整改或返工所产生的全部损失均由承包人承担
10、所有材料、设备必须符合设计要求、验收标准及国家有关规定,须有原出厂证明、质保书和质量证书,按规定必须在使用前进行检验的,检验合格后方能使用凡检验不符合规定或不合格的材料,限期全部清退出场如一方对检验结果有异议,应进行复检若复检合格,复检费用由持有异议一方负担;复检不合格的,由承包人负担
11、经设计单位和甲方书面批准,承包人可使用代用材料、设备;因承包人提出代用而导致的费用及工期的增加,由承包人承担;因甲方书面提出代用而导致费用的增加及工期的延误部分,由甲方承担
12、对于未经甲方批准即使用的材料、设备,除本合同另有约定外,甲方有权要求承包人立即拆除,所引起的经济损失和工期延误由承包人自行承担第七条双方权利、义务
1、甲方权利、义务1在发出开工令前,甲方能确保施工场地具备乙方开工条件,甲方向乙方指定施工现场所需用电、用水接点位置及部分堆放材料场地,由乙方负责将水、电接至各工作面,所发生相关费用由乙方自行解决2组织施工图若有会审工作3指派电话为甲方驻施工现场代表,负责工程质量、进度,进行现场协调、监督、检查等事宜4按时支付工程款5协助乙方与总包方的工作,协助乙方办理有关的报验手续6按乙方提请的工程验收时间参加工程竣工验收和负责按期办理竣工结算7甲方有权随时对乙方本合同范围内的设备、材料的购货情况、有关工作纪要、工程计划、安装方案、调试方案进行查阅和询问、监督,并有权要求乙方根据工程状况调整其工程计划、安装方案、调试方案8甲方有义务对消防验收提供全力协助,包含协调总包、各涉及消防设施的分包单位,对验收时消防单位合理要求给予全力支持9给乙方提供4套施工图纸及验收时候提供一套盖章齐全的图纸
2、乙方权利、义务1乙方应根据甲方要求的时间、质量要求保证办妥乙方承包工程范围内的施工报建、占用、开挖和工程竣工验收等报批手续及相关开工手续,以上工程内容所含费用由乙方全部承担2乙方应在接到甲方要求后,及时配合土建施工做好涉及工程设计图纸中的预埋等工作预埋件等均已包含原合同单价中,假如预埋件不满足要求需另外检测则由乙方负责相关费用3乙方在接到甲方进驻现场通知后2日内,及时进驻现场,做好各项施工准备工作包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆等,并为所属人员提供基本的工作条件和生活条件甲方不提供工作及生活场地,所需费用均由乙方自理4保证同进入现场的乙方全部人员签订“劳动合同”,办理工伤保险、医疗保险、承担工伤费用,并在甲方备案乙方必须保证每月按时支付工人工资,建立农民工工资支付台账,并接受甲方监督5按施工安全规范做好施工质量、安全管理,指定安全、防火负责人,物件堆放整齐、道路畅通凡施工期间发生的施工质量、安全事故,均由乙方负责并报告甲方及有关部门6委派为施工现场管理代表,须持有与工程项目相适应的资格证书,负责施工期间的施工进度、工程质量、文明施工、安全等问题,做好建筑成品、半成品的保护工作7做好施工原始记录及时向甲方报送施工计划和完工报表8施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料损失等均由乙方承担,工期不得顺延9未经甲方同意,乙方不得将本工程分包给第三方,否则甲方有权解除本合同10由乙方负责所有货物到工地的一切保险和负责乙方现场施工人员的人身保险11涉及材料安装的,乙方须免费提供安装调试服务及电话技术咨询12乙方应按照现行东莞市质监站的规定,保证本工程的包括原材料送检、工程验收合格,涉及费用均由乙方负责,否则甲方有权解除本合同若解除合同的,乙方应在5日内退场,乙方不在规定时间内退场的,甲方有权请他人清场,由此产生的费用和损失由乙方承担13由于乙方不按规范要求施工,造成总包被安检、质监扣分或甲方受到处罚,因此造成的损失由乙方无条件负责14竣工验收合格后移交甲方,同时甲方付清除保修金以外所有工程款、保证金后乙方人员必须在N日内清理现场完毕并撤离施工现场,乙方必须按监理及甲方要求对现场进行清理包括清运建筑物周围2米内的余泥及其他堆积物,临时生产和生活设施的拆除并撤离施工场地14乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行安全、文明施工,承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任,保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通等不文明施工现象,若出现安全问题或不文明施工现象,责任由乙方自行承担乙方在施工过程中给甲方和第三方造成人身财产损失的,由乙方承担所有赔偿责任;甲方现行承担赔偿责任的,有权利向乙方追偿15乙方施工过程中应承担施工安全工作及非夜间施工照明的责任和要求乙方全权负责其现场施工安全工作及非夜间施工照明工作,费用已包含在合同价款中,由乙方承担16需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续按工程需要由乙方全权负责,费用已包含在合同价款中,由乙方承担17已竣工工程成品保护的特殊要求及费用承担已竣工工程未交付甲方之前,乙方应负责已完工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复;甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款18施工场地清洁卫生的要求乙方所施工场地需做到工完场清,费用由乙方承担19乙方负责消防工程的报批报验、设备的调试、所有相关设备的检测和经建设单位及消防单位等相关部门的竣工验收并承担费用,以及购买消防单位所指定的指示牌,并取得相关书面文件合格证、资料、报告等工作具体内容包括但不限于除消防工程系统联动调试、检测和验收外,还包含由甲方另行发包与消防有关的总平、天然气、电梯、供配电、防火卷帘和防火门等单位的消防管理、配合、检测、系统联动调试及验收等所有工作并承担相应的费用
(20)消防工程所涉及的预留孔洞、预埋件制作及安装、套管、线管等预留预埋由总包按图完成,乙方按图从就近的预留连接点配管配线连接至消防专用设备处如因总包原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时,相关责任均由总包负责;但若因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时,相关责任均由乙方负责;同时,因乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时,所需回填及塞缝等工序亦由乙方负责第八条工程质量及验收本工程要求的竣工是指工程全部完成,系统功能全部开通运行通过消防部门验收,并且取得合格证在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合,对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任,甲方不承担乙方的误工损失,乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务,保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用
1、工程质量经双方研究要求达到合格
2、乙方必须严格按照施工图纸施工、说明文件、国家现行施工和验收规范标准及省、市相关主管部门颁布的相关施工及验收标准进行施工,并接受甲方派驻代表和监理代表的监督
3、工程完工乙方自验后,通知甲方在15日内验收经甲方验收工程内容及质量符合要求规范及标准的,双方签字盖章,如工程内容尚未完成或质量不合格的,由乙方在甲方另行指定的期限内补建或返修,再进行验收直至符合要求为止,并按政府部门最后验收合格的日期为竣工日期乙方在提交通过监理及政府相关部门验收合格的竣工验收报告给甲方,甲方必须在乙方提交验收报告15天内组织进行验收并回复验收意见,15天内甲方无任何答复即等同验收乙方承担因自身原因造成返工、补修费用及逾期完工的违约责任
4、本工程未竣工并经相关政府部门验收前,甲方不能交给第三方使用的
5、工程需经东莞市现行规定检测合格后,方可办理竣工验收手续办理竣工验收时,乙方还必须提供完整的竣工资料(如图纸、技术说明、使用材料及产品合格证、检测合格证、设备操作及保养指引文件等)
6、乙方在施工过程中,对原有设备及材料在迁移及安装过程中必须对其进行可靠的保护,因此造成甲方原有设备损坏的由乙方负责赔偿第九条工程保修及售后服务
1、乙方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任
2、工程免费保修期为2年,保修期自竣工验收合格之日起计算,在保修期内因为乙方造成的工程、设备、材料质量问题,由乙方负责修理、更换、退货、重建等
3、工程保修期内,如出现工程质量问题,乙方应在接到甲方通知24小时内派人到现场免费维修,一般问题应在24小时内维修完毕,特殊问题经双方同意可以商定延长维修时间如乙方不到现场维修或在双方约定的时间内维修不达标的,甲方有权单独或同时选择
(1)委托第三方维修,维修所产生的费用按双倍标准由乙方承担;
(2)每次逾期不处理的,应向甲方承担本合同保修金金额21%的违约金,甲方有权聘请第三方维修,产生的费用甲方可在保修金中扣除,乙方不得有异议,不足扣除的,甲方有权另行向乙方追偿第十条违约责任
1、乙方应严格按照施工图纸施工及国家、行业相关法律法规的规定施工因乙方原因造成的工程质量问题,包括但不限于工程的各项施工工艺、材料设备不符合本合同约定、相关技术规范的,乙方除在接到甲方通知24小时内承担无条件返工、整改外,另需向甲方支付每项整改、返工工程费用两倍的处罚金,且工期不予顺延该违约金甲方有权在保修金中扣除,不足扣除的,甲方有权另行向乙方追偿因乙方原因造成的安全事故等给甲方造成的一切经济损失均由乙方负责赔偿
2、如乙方因施工质量问题而不能通过当地政府部门验收的(非乙方合同施工范围造成及验收时政府出台新法律法规文件存在新要求原因除外),每次扣罚本合同总价L%的违约金给甲方,并赔偿甲方因此造成的一切损失如因乙方单方原因,导致三次不能通过当地相关政府部门验收的,则甲方有权解除本合同,且乙方应支付本合同总金额20%的违约金第十一条廉洁奉公条款
1、甲乙双方均应当坚守诚实信用、公平交易的商业原则,建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和教育,对任何商业贿赂和其他不正当交易行为均应共同予以抵制,同时有义务向对方提供相应的信息和证据
2、乙方不得以任何形式的商业贿赂及其他不正当方式取悦甲方工作人员,以获取订单、更有利的价格、或虚报工程量,或降低工程质量,或缩短付款期限等乙方及其工作人员有上述行为的,甲方可要求乙方按合同总价款的10%支付惩罚性的违约金
3、乙方发现甲方工作人员有不廉洁行为的,应及时采取措施,终止其不廉洁行为的继续发生,并及时告知甲方单位主管领导
4、乙方有违反本条款的行为的,不论本合同是否履行完毕,均不影响甲方仍可按本条款追究乙方的违约责任和赔偿责任第十二条不可抗力
1、签约双方的任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能履行本合同时,履行本合同的期限应予以延长,延长的期限应相当于事故所影响的时间不可抗力事故系指甲乙双方在缔结本合同时所不能预见的,并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的
2、受不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后尽快用电传通知对方,并于事故发生后7天内将有关当局出具的证明文件用邮政EMS寄给对方审阅确认不可抗力事故的影响持续30日以上,双方应通过友好协商在合理的时间内达成是否进一步履行本合同的协议第十三条通知
1、本协议签订生效后,有关本协议履行过程中相互送交的文件,双方均采用书面形式送达对方(包括但不限于直接送达、书信、电报、传真等)方为有效
2、双方确认在以下联系方式为文件送达地址,一方以快递或挂号信方式将文书邮寄至该地址的,以寄出之日5日后视为已送达如一方地址变更,需书面告知对方甲方联系方式收件人;电话公司乙方联系方式收件人;电话公司广东**消防工程有限公司第十四条其他约定
1、在本合同履行过程中,任何一方不可通过商业欺诈、商业贿赂、侵犯商业秘密等不合法手段侵犯另一方的合法权益
2、本合同所约定的“日”均指日历天第十五条本合同效力、争议及解决办法
1、对本合同条款的任何变更、修改或增减,须经甲、乙双方协商同意并经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后方可生效,并作为本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力
2、本合同所有附件都是本合同的有效组成部分,与本合同同具法律效力
(1)附件一**大厦消防安装工程合同预算清单(含品牌表)
(2)附件二消防专业与总包工程的界面划分
(3)附件三合同会议纪要
3、本合同未尽事宜,双方协商解决,另行签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力因本合同引起的争议,双方应友好协商,协商不成,甲乙双方可向广州市仲裁委员会东莞分会申请仲裁
4、本合同一式里份,甲方执贰份、乙方执觉份,自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效以下为合同签署页面,无正文甲方东莞市**房地产开发有限公司(章)法定代表人签约代表联系电话:**大厦消防安装工程承包合同发包方东莞市**房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包方广东**消防工程有限公司(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲乙双方就**大厦消防安装工程事项协商一致签订本合同以兹共同信守第一条工程概况
1、工程名称**大厦消防安装工程
2、工程地点东莞市南城区
3、工程内容**大厦消防安装工程
4、承包方式**大厦消防安装工程(以***设计司2018年4月版图纸为准)总价包干包工、包料、包工程质量、试验、包施工工期、包深化设计和通过消防图审、包通过施工中的各种检查和竣工验收及其竣工资料和竣工图的提交和备案、包验收资料、包验收、包安全、包文明施工等
5、承包范围(仅包含**大厦塔楼部分及**大厦独属地下室,不包含地下公共空间部分)
5.
1.1消防栓系统包含室内消防栓给水管道、阀门、消防栓、灭火器、水泵;
5.
1.2室外消火栓系统包含室外消火栓(仅含室外消火栓);
5.
1.3喷淋系统包含喷淋给水管道、阀门、报警阀、信号阀、喷头、水泵;消防水池吸水管、溢流管、通气管、放空管、液位计等附属管道;喷淋部分亦包含下喷管道及喷头,此部分内容按照图纸要求设置(当梁,通风管道,排管,桥架等障碍物的宽度大于
1.2m乙方广东**消防工程有限公司(章)法定代表人签约代表联系人日期年时,下方应增设喷头)
5.
1.4消防火灾自动报警及联动控制系统包含明配管道、配线、系统主机、探测器、按钮模块;
5.
1.5防火门监控系统包含明配管道、配线、系统主机、探测器、模块、门磁开关;
5.
1.6防排烟系统包含编号为P(Y)的平时排风兼排烟系统、S(Y)的平时送风兼消防补风系统、PY、SY的排烟送风系统、JS的楼梯间和避难层正压送风系统,包括风口、风阀、风机、风管、雨棚支架;
5.
1.7气体灭火系统仅含27层2#配电房、地下室高低压配电房的柜式七氟丙烷气体系统;消防配电系统包含消防设备控制箱至消防设备的桥架、线槽、明敷配管、配线(包含控制箱但不包含消防设备单双电源箱安装及控制箱至双电源的配管、配线);防火卷帘门消防联动系统仅包含联动模块敷设至防火卷帘门控制箱的明配管道、配线、模块及图中所含与消防相关的配套设施(除明确由总包负责的除外)和消防联动的采购、安装与调试防排烟系统不包含设备房、走道、卫生间、公共空间、后勤室的排风、送风系统(即编号为P、S的风机设备系统)、楼梯间及前室正压送风压力传感器系统、PHT光氢离子空气除臭净化系统的购置、安装、调试、维护、消防风土建工程(通风土建井道、风口风管洞口预留及结构加强、风机的混凝土基础、墙体洞口周边封堵及修复,套管外封堵)、消防风系统的套管预留;消防给水系统不包含消防水池(箱)及消防水池(箱)供水工程、室外消火栓给水管道安装、消防水池溢流管、通气管、放空管、液位计等附属管道套管的预留预埋、消防给水管道的穿墙、穿梁、穿板套管的预留预埋、消火栓箱孔洞的预留;水泵基础;施工后墙体孔洞的封堵及修复,套管外封堵;
5.
1.12消防配电不包含消防水泵(消防风机)的动力配电从低压配电柜出线端做至消防设备配电电源箱(单、双电源箱)、消防应急照明系统、暗敷配管、消防桥架(线槽)孔洞的预留、电箱孔洞的预留、电箱的混凝土基础;墙体洞口周边封堵及修复,套管外封堵);不包含消防设备电源监控系统(安装及调试)、电气火灾监控系统(安装及调试)、无障碍报警系统、电梯五方对讲通话系统、火灾报警系统暗敷管道、防火卷帘门、防火门、挡烟垂壁、厨房油烟净化器设备、厨房油烟管、应急照明系统
5.
1.13不包含二次装修消防报建、验收及与之相关二次装修范围工程;不含抗震支架采购、安装.
1.14承包范围中未能详列的内容以图纸为准,图纸中明确或未明确应属于消防系统考虑或配套设施的内容也包含在内(除明确由总包负责的或双方另外约定的除外).2消防系统深化、优化设计的委托范围及费用承担乙方施工范围内的所有需要深化设计的内容,深化设计部分必须满足施工图和施工要求,满足国家现行有关规范和标准(深化及优化设计后设备、主材、工艺要求不应低于设计院图纸及相关规范要求),充分体现原设计思路,查阅方便,完整、经济、合理乙方均自费承担深化设计及其相关费用(已综合考虑在本合同第二条的条款内)并保证通过消防图审,确保顺利通过消防竣工验收乙方对消防系统深化、优化设计后的图纸,应向甲方免费提供电子版一份及打印版图纸2套
5.3合同分界线与总包施工界面划分的详细内容见附件
6、工期240日历天实际开工日期以甲方向乙方签发的工程开工令及甲方场地具备基本开工条件之日起计,实际竣工日期以相关政府部门验收合格的日期为准工期必须满足总承包单位(广东华坤集团股份有限公司)的施工进度要求,总承包单位的总进度计划表需抄送给消防工程施工单位,相对应总承包单位需要给予分包单位每道工序合理工期由于乙方原因,造成总承包单位工期延误,造成实际经济损失的,由乙方承担,费用由甲方直接扣除乙方工程款支付给总承包单位,不能承担全部经济损失的,甲方有权另外向乙方追偿第二条合同文件的组成及解释顺序
1、合同文件应能互相解释,互为说明,组成本合同的文件及优先解释顺序如下1双方在履行合同过程中形成的补充协议、变更和洽商等书面形式文件;2本承包合同文件;3图纸;4承包范围及工作内容;5工程量计算、计价规则及说明文件;6已标价工程量清单及预算书;7标准、规范及有关技术文件8其它往来函件
2、当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响工程正常进行的情况下,由乙方和甲方协商解决双方协商不成时,按本合同关于争议的约定处理第三条合同价格
1、本合同消防工程包干总价含税为人民币大写壹仟叁佰伍拾万元整小写13500000元本合同单价及总价均包含乙方完成本合同有关的一切工作内容所需的全部人工费包括必要的加班费、材料费主材、辅材、采保费以及材料的试验检验费等、机械费,以及乙方为完成本工程所发生的生产工具使用费、冬雨季施工费、二次搬运费、各种措施费、安全防护费、专项验收费、临时设施费、管理费、企业利润、税金等全部费用
2、甲乙双方确认本合同总价已经包含了就乙方履行本合同甲方应向乙方支付的一切对价和费用除上述本合同总价及甲方要求变更外,甲方无需再向乙方支付或承担任何与本合同有关的费用详细说明如下1最终结算金额经双方及第三方审计后确定的金额,为本工程的最终结算金额任何情况该金额不做任何调整措施费在本工程范围及合同实施期间内总价包干,不再考虑其它任何费用承包人应设置临时水、电表于总包接驳处,所有设置水、电表的费用及用水、电费用已经含在本合同价款内2在合同有效期内本工程合同承包范围内措施总价固定、各种单价和费率固定,结算时仅对有效的变更、签证等进行审核计算3乙方在报价及签订合同时已清楚并考虑了工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、停水停电因素、承包范围、总包配合、材料损耗、施工图纸、施工组织设计及施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施及标准等各种因素,如有错漏,概由乙方负责;4按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程造价内,按政府相关职能部门规定代扣代缴的由甲方代扣代缴,甲方代扣代缴的费用由甲方在向乙方支付款项时直接扣除5本工程造价包含消防检测及验收所产生的一切费用
3、涉及工程变更及签证时,必须经甲方有权人签名确认方有效,如果本合同中有相应工程的价格,则结算时均以本合同约定工程单价为准,工程总价有优惠的,工程单价按总价优惠比例同比例下调;如果本合同中没有相应工程的价格,东莞信息价有的则按施工期间东莞信息价下浮5%执行东莞信息价也没有的,参照类似工程项目单价,经甲乙双方确定工程单价后结算变更的工程量以甲方最终确认的实际工程量为准
4、增加工程量的工程单价也按上述第3条的原则确定
5、本工程为专业分包工程,乙方需支付“分包工程配合费用”,按该工程造价不含设备、主材及建筑物外管网部分的2%计取,金额为人民币大写壹拾万玖仟肆佰壹拾玖元小写小9419元,由甲方在支付乙方专业工程承包人结算款时代为扣除
6、乙方开据合法增值税专用发票税率10%0关于工程变更的详细说明
1、变更的提出1甲方有权对设计、施工图纸进行变更,承包人必须按变更文件进行施工不得以任何理由拒绝变更文件应按甲方要求制作,经甲方认可且符合本合同规定的条件对执行不合格的变更文件引起的损失与责任由承包人自行承担2承包人可按本合同规定提请变更,向甲方和监理单位提交变更计划,任何承包人提出的变更均应经甲方书面批准未经甲方书面指示或批准的,承包人不得对工程任何部分进行变更对于承包人擅自变更所产生的费用和由此导致甲方的损失,由承包人承担且工期不予顺延3承包人发现设计错误或不合理之处,应及时通知甲方和设计单位,由甲方提供变更文件,承包人按本合同规定予以实施4承包人与设计单位、监理单位、造价咨询公司等一方或多方串通进行不必要的设计变更、工程量虚增、价格偏高等造成工程造价增加,每次应向甲方支付合同总价10%的违约金,并赔偿甲方一切损失
2、变更的确认1乙方对于甲方发出的变更,应及时、完整地执行,并保证工程的质量和进度要求乙方的任何执行均需依据甲方提供的变更通知单乙方应审核变更通知单是否符合甲方制定的设计变更程序,对执行不合格变更单引起的损失及责任由乙方自负2应甲方要求,乙方应在变更施工前将施工方案报甲方确认对已完成的工程进行变更的,乙方必须将施工方案报甲方同意后方可实施对于可能重复利用的材料、设备,乙方应小心保护,属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当造成的损失,由乙方负责
(3)对于变更通知单中无法计算的工程量或项目,乙方必须要求监理单位及甲方现场确认并在施工完毕后一周内书面确认否则,不予计取费用
(4)乙方完成每份变更的内容后,在3天内通知监理公司及甲方工程部确认工程完成情况如涉及隐蔽工程的,必须在覆盖前24小时内通知经甲方、监理单位、乙方三方确认该变更单上记载的工程完成后,三方应在实施确认单签字盖章实施确认单也应按甲方要求,经甲方等相关单位加盖指定印章后方为有效
(5)每月25日前,乙方须向甲方报送上上月26日至本月25日前的由甲方指定盖章的所有已实施完毕且有效的设计变更所涉及的费用及费用计算明细和相关资料逾期未报的,视为该月未发生需要由甲方确认增加的费用第四条工程计量及计价方式本合同范围内工程以清单计价的方式作总价包干清单计价方式如下
1、工程计量除双方另有约定外,依据工程施工图、竣工图和说明、经发包人审批确认的施工组织设计方案(须发包人现场代表签证确认)、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证、双方往来函件、会议纪要等,根据《建设工程工程量清单计价规范》((GB50500-2013))中所描述的工程量计算规则对工程进行计量及编列清单
2、工程计价
(1)套用《广东省建设工程计价通则
(2010)》、《广东省安装工程综合定额
(2010)》、《广东省建筑与装饰工程综合定额
(2010)》
(2)市政工程(如有)套用《广东省建设工程计价通则
(2010)》、《广东省市政工程综合定额
(2010)》(市政定额中没有的子目套用《广州市政补充定额
(2011)》)
3、计费程序执行《广东省安装工程综合定额》
(2010)清单计价程序表
(2017)》、《广东省建筑与装饰工程综合定额》
(2010)清单计价程序表
(2017)》、《广东省市政工程综合定额》
(2010)清单计价程序表
(2017)》、粤建市函
[2016]113号文《广东省住房局和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据通知》
4、安全防护、文明施工措施等单列费执行东建价
[2010]4号文计算
5、人工动态工资执行东莞市建设局(东建价
[2016]6号文)
6、税率执行二一八年四月二十三日粤建市函
[2018]898号《广东省住房局和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通知》第五条付款方式及结算方法甲、乙双方约定的付款方式
1、甲方向乙方支付预付款无
2、进度款乙方每月25号按上月完成工程节点设备材料报价清单,提交付款申请给监理单位及甲方审核通过,甲方应在10个工作日内审核完毕,在20个工作日内支付乙方该批次申请款80%的金额作为乙方进度款;
3、本工程经消防部门验收合格并结算完成,乙方办理请款手续并提交至全额发票后15个工作日内,甲方支付至结算造价的95%
4、如甲方未能按时支付工程进度款超过3个月,乙方有权单方停工在甲方支付拖欠工程进度款后,还需支付拖欠工程进度款的违约金,违约金按拖欠工程款千分之一每日计取直至支付全部工程进度款为止且工期顺延
5、本工程的质保金为结算价的5%保修期自政府部门竣工验收合格之日起2年,保修期满后30个工作日内扣除乙方保修期违约责任(若有)后无息一次付清。