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文本内容:
民房包工包料建筑合同民房包工包料建筑合同1甲方私人住宅建房人乙方私人住宅建房工程总承包人一.根据《建筑法》,《合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元三.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决本工程施工方式为包工,面积价格一次性包死工程必须严格按图纸设计施工,[地脚要求牢固科学化]乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便偷工,怎么方便就怎么做四.因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效否则甲方概不承认,不承担经济责任五.乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方出现安全事故,甲方不承担一切责任六.乙方在施工中必须接受甲方人员的.监工,并接受合理化建议并采纳甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲,要做到平整,角度要分明,美观本工程预定工期为60天房屋交付是内外水泥沙搓平房屋不漏水七.本工程的附属工程大门,围墙,化粪池,外墙砖,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书工程付款方式工程付款方式为现金支付施工人员及施工设备进场即付贰万元,主体工程完成付贰万元,全部做完清算工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同如遇不可抗力的自然灾害,可终止合同进行清算工程在建设过程中,因市场发生变化,人员工资上涨或下降,必须严格遵守合同约定价格,不得随意涨价或压价工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守甲方私人住宅建房人(签字盖章)乙方私人住宅建房工程总承包人(签字盖章)年月日民房包工包料建筑合同2甲方乙方经甲乙双方协商甲方自愿将一栋三层的别墅楼包工包料包基础承包给乙方施工,其具体事项如下
一、甲方要求
1、基础必须挖到三类土、老土
2、地梁达到
0.3米高,
46143、钢筋为双棱连钢钢筋,客厅为4)10带肋丝,其除为68主筋和@6副筋
4、墙体为240眼墙
5、屋面为现浇舲斜坡屋面,瓷板由甲方定,在新化城内购买
6、水泥为雪峰
32.5水泥
7、红砖为75#机制红砖
8、散水化粪池,由乙方负责施工,其化粪池长2米,宽
1.5米—深
1.5米现浇胫盖板
9、正面瓷板(由甲方定)其除三立面白水泥抹光,内粉刷普通抹面,不抹百灰二次装修包括水电、门窗涂料等全部由甲方负责
10、乙方施工中,达到质量进度、安全第一,干砖■浇水,砂浆标号为25#混灰,搞好於养护
11、正立面乙方一定达到效果图与图纸基本一致,除甲方负责门窗水电、涂料、扶手,二次装修,其除土建部分由乙方负责施工
12、乙方达到上述甲方要求其工料费包干共计人民币
24.8万yGo
13、付款方式乙方基础完成付2万元,一层完成付6万元,二层完成付6万元,坡屋面完成付6万元,余款工程完成付清
14、施工中的.水电费由甲方负责付款
15、施工中的邻里矛盾由甲方处理,水电路三通由甲方负责
16、未尽事宜,甲乙双方协商解决,合同二份,签字生效,同具法律效益,款付清终止合同甲方乙方年月日民房包工包料建筑合同3甲方(授建方)住址乙方(承建方)姓名身份证号住址根据《建筑法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同
一、承包方式
1、采用包工包料方式承包,面积价格一次性包死,工程面积必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳
2、乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理
3、乙方的.施工人员住宿问题由甲方解决,饮食等生活费用由乙方自理
二、承建项目
1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台,游泳池等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程,同时作好防渗处理
2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程
三、承包价格及付款方式承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造价先期预付40%主体完工后预付30%粉刷完工后预付20%总体竣工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清
四、双方责任甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工
五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改
3、房屋建成后甲方发现质量问题的,如1所进材料一定确保质量,包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板,钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等2主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等,由乙方承担赔偿一切损失,乙方必须进行免费维修
4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准门面贴瓷砖
六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担任何责任和费用
七、工期要求主体工程工期为天,从签订合同之日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间如因乙方的原因造成工期延误的每拖延一天,减少工钱元,因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效甲方签字(章)乙方签字(章)年月日。