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文本内容:
合同模板幼儿园的租房合同出租方承租方出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
一、基本情况该房屋坐落于—O该房屋为社区配套幼儿园用房建筑面积约以,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题二.权属状况甲方对该房屋享有所有权三.房屋用途该房屋用途为幼儿园乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途
四、房屋改善(-)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善对户安装防护棱,幼儿园室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)O
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修装饰或添置新物的范围是室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,不添置与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定
五、租赁期限(-)房屋租赁期自一年一月一日至一年一月一日共计一年
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效六.租金合同有效期内,房屋租金按年计收,一3年为定额租金第4年起每年按上年租金标准提高一%的比率收取租金即—租金支付方式乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准七.合同的解除-经甲乙双方协商一致,可以解除合同二有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的三甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同1未按约定时间交付该房屋达60日内2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的4交付的房屋危及乙方安全或者健康的四乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回该房屋1逾期不支付房屋租金日以上的2欠缴各项费用达伍仟元的3擅自改变该房屋用途的4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5擅自将该房屋转租给第三人的6利用该房屋从事违法活动的八.违约责任一甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方过错责任程度承担赔偿责任乙通知甲方维修,甲方书面表示承担维修费用时除外三租赁期内,甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的,应提前日通知对方,将已收取的租金余额退还乙方四其他提前收回房屋与提前退租,自对方收到通知之日起日内清算,日内交房,按以上合同条款约定,视为合同到期方式处理本协议履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年内提出退租,保证金不退还九.无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力十.合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成时,双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼十一.其他约定事项(-)本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式叁份,其中甲方执壹份,乙方执壹份,房屋租赁管理行政机关备案一份
(二)本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章法定代表人法定代表人地址地址电话电话证照号码证照号码出租方代理人承租方代理人。