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文本内容:
商业租房合同13篇商业租房合同篇1本合同适应企业租房合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立一公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房一平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月一元该房屋总租金为一元
三、租金于—交付,每延迟一天按总租金的—计罚若一天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交一元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为从—年—月—日至一年一月一日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金—的.违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费方代付代缴第二十二条甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋第二十三条如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋,违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的,乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的,则乙方的免租期应当相应顺延,同时,甲方应当承担迟延交付租赁房屋的违约责任第二十四条本合同所涉租赁房屋因乙方行为妨碍第三方相邻权或其他合法权益的,由乙方自行承担全部责任,甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务第二十五条乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时,须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定,并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续甲方协助乙方办理相关手续,在政府不向甲方收取任何费用的前提下,甲方不向乙方收取任何费用;反之,则应当据实结算商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担同时,甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务第二十六条合同期内,除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外,甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务,乙方应对甲方提供的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养乙方认为租赁房屋及设施、设备有维修及保养必要时应书面通知甲方,并告之维修及保养的原因甲方在收到乙方书面通知后应及时予以确认,但是,该维护、保养的费用应由乙方承担第二十七条合同期内,如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题,甲方应在接到乙方相关书面通知后,立即同意乙方组织专业人员予以修复,费用由乙方承担如因情况紧急或特殊的,经甲方认可,乙方可自行修复或委托他人进行修复,由此产生的一切费用也应由乙方承担如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因,导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障,乙方应自行修复或委托他人进行修复,修复费用由乙方自行承担第二十八条乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时由乙方自行与第三方协调解决第二十九条合同期内,非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的,甲方不承担任何经济和法律责任第三十条乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证,并于正式经营前向甲方提供其营业执照和行业经营许可证的复印件甲方应向乙方提供办证所需的与租赁房屋有关的各种文件本合同期内,乙方必须保证其经营的合法性,并依法合理使用甲方提供的租赁房屋第三十一条装修免租期内,乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督,未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)第三十二条经甲方同意,乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物,不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务但是,双方另有约定的除外第三十三条乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查,经同意后可以施工乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内,提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验,三方据此签署装修验收确认文件(附件四:租赁房屋装修验收确认单)第三十四条乙方应按本合同约定支付租赁费用第三十五条双方对本合同和合同谈判本身应当保密一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容第三十六条合同期内,若租赁房屋的所有权人发生变更,甲方有义务将本租赁合同之事实如实告知房屋买受人,并向乙方出具房屋买受人愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件否则,甲方应当终止租赁房屋转让的行为第三十七条合同期内,乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的情况下,将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时,乙方未经甲方同意,不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人第五章合同的违约责任及合同解除之约定第三十八条甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向守约方承担违约责任第三十九条合同一方违约,守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务,或要求违约方限期采取补救措施,若甲方违约,则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金,并支付违约金违约金为当年度总租赁费用的50%若乙方违约,则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方按照当年度总租赁费用的50%支付违约金,若违约金未按合同约定支付的,甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失第四十条乙方无正当理由逾期交付租赁费用,每逾期一天乙方应以当年度总租赁费用为基数,以万分之五为标准向甲方支付逾期违约金第四十一条甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的,每逾期一日,甲方应以当年度总租赁费用为基数,以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金第四十二条合同期内,若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的,甲方应当承担损害赔偿责任若情节严重导致乙方无法继续履行完本合同的或因甲方原因需要收回租赁房屋的,甲方除按照本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外,还应额外赔偿乙方装修损失费装修损失费金额计算方式为总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中,每年则为20万元,如甲方在第一年就违约收回此房屋,那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在第二年收回,则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回,则支付的赔偿金为60万元,如在第四年收回,则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回,则支付的赔偿金为20万元(合同到期的情况不做赔偿)第四十三条有下列情形之一的甲方有权解除本合同
1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;
2、乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的,且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;
3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件,经书面通知乙方,乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议,该租赁房屋视同按照合同约定要求完成交付交付之日起三十天以内,不受装修期是否届满的影响,乙方仍未进场装修的
4、装修期届满之日起三十天以内,依据合同约定非甲方原因乙方仍无法正常营业的
5、合同期内,乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;第四十四条有下列情形之一的,乙方有权解除本合同
1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;
2、本合同期内,确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实,且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;第六章其他约定第四十五条本合同期限届满前,在同等条件下,因乙方享有租赁权,双方应于租赁期限届满前三十日,续签《商业用房租赁合同》第四十六条合同期内,甲方如转让租赁房屋的产权,应于交易日三十日前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复,如乙方逾期未予答复,则视为乙方放弃优先购买权第四十七条本合同任何一方因不可抗力事件(指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况及事件,包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如战争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时,本合同双方可以根据不可抗力的影响程度,协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不可抗力发生时,受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救,否则应就其没有采取合理措施而造成的扩大损失承担责任因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的,本合同可以解除,双方互不承担责任第四十八条在出现不可抗力事由之情形下,乙方仍需继续经营的,经甲方同意,甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商第四十九条本合同期内,经甲乙双方协商一致并签署书面文件,本合同可以提前终止第五十条本合同期满终止或依本合同约定情形解除时,乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕,并于甲方或房产管理部门认可后,将租赁房屋交还给甲方,该十五日不计算房屋租赁费用超过十五日,乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物,可由甲方自行处置,乙方对此不持任何异议第五十一条双方通讯地址分别为甲方通讯地址乙方通讯地址在本合同期内,若任何一方通讯地址发生变更,应于变更前七工作日内书面通知相对方若未书面通知对方,则仍以本条约定的地址为送达地址第五十二条本合同履行过程中的相关通知、函件,必须采用书面形式,其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准任何通知、函件,凡是邮寄送达的,送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方,或在报纸等其它宣传媒体公告5日后视为已通知乙方第五十三条甲乙双方可以按照本合同约定的原则签订补充合同或协议,补充合同或协议与本合同具有同等法律效力补充合同或协议与本合同不一致的以后签订的补充合同或协议为准第五十四条因本合同产生纠纷,双方应协商解决协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决第五十五条本合同有效期内,双方发生争议并通过协商或法院诉讼时,除争议事项外,双方可继续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务第五十六条本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效本合同一式肆份,双方各执两份,具有同等法律效力第五十七条本合同附件与本合同具有同等法律效力双方保证提供给对方各附件的真实性甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人法定代表人或授权代表人或授权代表人年月日年月日商业租房合同篇4甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号
一、甲方将路号楼的房屋出租给乙方作为使用
二、租期年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元,乙方共现金支付(计大写元整)
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整(小写元人民币)
2、保证金支付方式o
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途电、水、电视、及其它设施由乙方使用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章):签订时间签订时间商业租房合同篇2本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对附电表底数;水表底数;电视费;
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致
2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的‘情况,应提前知会甲方乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年递增,递增幅度根据当年情况确定
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)
十、如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力H-
一、本协议壹式份,甲乙各方各执壹份出租方(签章)承租方(签章)联系电话联系电话年月日年月日商业租房合同篇5甲方(出租方)身份证号码联系电话手机乙方(承租方)身份证号码联系电话手机:甲方将位于(房产证地址)商业用房一套出租给乙房作营业使用,经双方充分协商,特签订协议如下
1、本房租期为5年年月—日至年—月—日,租金如下年度租金备注租金每年的付款时间是每年的月号前,超过30天不付租金合同自动解约,甲方有权将房屋租给其他人
2、乙方租用甲方房屋用途为若乙方需作其他用途或转让给他人,必须得到甲方认可,否则转让无效
3、在承租期内,乙方须爱护房屋内现有设施,不得破坏房屋结构如有破损按实际价格加倍赔偿,如需添置设施,费用由乙方自理
4、在租房过程中,乙方应遵守国家的‘法律、法规和楼宇物管的各项规章制度,合法经营,否则产生的责任后果与甲方无关
5、在承租期内,水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳,与甲方无关如有拖欠,由乙方承担责任
6、乙方在租房过程中,甲方不得无故干涉乙方的经营,但有权查看房屋使用情况
7、租房期限从年月日-一年月日租房期满,如双方续约,则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约,则房屋和房屋固着物归甲方,乙方不得予以损坏其余归乙方
8、租房期满前两个月乙方须通知甲方,违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金
9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营,不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人否则,甲方有权与乙方解除本协议
10、本协议一式三份,甲、乙双方各持一份小区物业备案一份本协议未尽事宜,由双方协调解决
11、收取承租人水电保证金20—元,如承租人在承租结束结清水电,并将房屋恢复至原样时,本出租人才退还保证金.甲方(签字)乙方(签字)见证人(签字)联系电话商业租房合同篇6出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同
一、租赁范围与期限
1、甲方自愿将位于—租赁给乙方使用,租赁期为一年,从—年一月一日至一年一月一日止
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负
二、租金及付款方式
1、经双方议定,每年租金为(大写)该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用
2、付款方式自本协议生效日起,乙方每年交纳房屋租赁费一次,提前一个月交付租金,乙方不得拒交或迟交租金,租金拖欠满一个月,甲方有权终止协议并收回本房屋
3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费
三、权利和义务
1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方使用
2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同
3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等
4、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电等各种管理费用
5、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房
6、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用
7、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方
8、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费
四、其它事项
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据
2、本合同未尽事宜,双方协商解决
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止甲方乙方商业租房合同篇7甲方身份证号乙方身份证号甲方在有门面间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
3、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年
4、租金门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时每年首日前月次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增不准拖欠和以各种理由拒交甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位电表底数度数O
5、租赁责任乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的.财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金元
6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币元)
7、本合同一式份,甲乙双方各执份,双方签字生效具有同等法律效力甲方乙方电话电话年月0年月日商业租房合同篇8出租方(甲方)男/女,身份证号码承租方(乙方)男/女,身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回第三条租金本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算,每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于O第二条房屋用途该房屋用途为商用第三条租赁期限租赁期限自—年月日至年—月一日止第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)/月租金按结算,由乙方于交付给甲方租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条甲方义务
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚
2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责第六条租赁期间甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险第七条乙方义务
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方年—月—日商业租房合同篇9出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)担保方(以下简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市大厦6Aoi房
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积)第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共一个月自—年—月—日起至一年—月一日止
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
3、租赁房屋用于经营《水芙蓉美容养生馆》,乙方改变用途要经甲方同意乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写叁万伍仟零佰零拾零元整)
2、房屋租金支付方式如下乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金不能以任何理由迟付或拒付迟付五天,甲方有权停水停电,迟付十天,甲方有权单方面解除合同,收回物业,并没收金甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方自行承担租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种1依附于房屋的装修归甲方所有2要求乙方恢复原状3向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第八条甲方违约责任甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,应支付本合同押金的双倍退还乙方第九条乙方违约责任及担保
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同收回该房屋,并没收押金若支付的押金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3拖欠房租累计十日以上的;4改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方无权要求退还押金
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
4、合同签定日,乙方向甲方缴交当月租金元大写元整,同时缴交相当于两月的租金的承租押金元大写元整,在合同有效期内,本押金不能作租金使用合同期满,乙方在缴清一切费用的前提下,甲方将承租押金退回乙方不计息
5、丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任,甲方有权直接向丙方追究责任第十条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼、第十一条其他约定事项甲方按大厦的现状提供给乙方,户外及电梯广告位可免费使用壹年(未经甲方同意,乙方不准自行将广告位转租他人)壹年期满,双方可就广告位租赁进行协商第十二条本合同自双方签(章)后生效第十三条本合同及附件一式份,由甲、乙,丙三方各执一份具有同等法律效力甲方营业执照号房产证号日期乙方身份证号日期丙方身份证号日期商业租房合同篇10出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房130平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为yGo
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章):签订时间签订时间商业租房合同篇11甲方乙方甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于外环路的房屋,约m2出租给乙方作为商业使用,租赁期限自年月日至年月日
二、本房年租金为人民币一万元整,按年结算,即乙方每年的月日之前需向甲方支付下一年的租金
三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用,均由乙方负责租赁结束时,乙方须付清租房所有欠费
四、在租房期间,任何一方要求终止本合同,需提前三个月通知另外一方,否则偿付对方总租金双倍的违约金;租房结束后乙方具有优先租房权续租
五、在租房期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费,与甲方无关附
1、若因原乙方装修房屋引起的纠纷,由甲方全部负责,与现有乙方无关
2、经协商,乙方租赁期间,房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙方负责,并先交押金给甲方人民币—整,在乙方租赁期结束时,由甲方退还押金给乙方人民币整甲方房屋有损坏,由乙方全部负责
3、乙方同意在年月日之前预支保证金人民币在年月日前交付本年余下的全部租金人民币若到期后,乙方仍未交本年租金,则保证金不得退返,本合同作废;甲方若有违约,按本保证金的双倍赔偿给乙方,其中保证金在本年的租金内
4、房屋涨跌由市场决定,涨跌不得超过当年租金的5虬
六、以上合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方签字年—月—0乙方签字年月日商业租房合同篇12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的‘其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章):地方的法律法规,无任何违法行为
2、乙方应按合同之规定,按时支付租金
3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租
4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任
5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养第八条终止及解除规定
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终合同,均构成违约
2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求第九条违约的处理
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方签订时间签订时间商业租房合同篇13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为—的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从—年月一日起至一年—月—日止共计一年一个—月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写)在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计(按产权建筑面积计)一元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定⑴租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第H条补充条款甲方代表人电话签约日期:乙方代表人电话签约日期:所有,并有权拒绝乙方的任何要求
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼
3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互相不承担责任如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任
4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规,与甲方无关,甲方有权随时收回房屋,要求赔偿所受经济损失第十条其它条款
1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款
3、本合同连附件共页,一式二份,甲乙双方各执一份均由同等法律效力,签字后生效甲方(签章)乙方(签章)年月日商业租房合同篇3甲方(出租方)地址乙方(承租方)地址法定代表人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁商用房屋一事于年月日在省市签订本商用房屋租赁合同第一章租赁房屋及附属设施、设备基本情况第一条本合同项下租赁房屋地址为.项目所涉新建房屋本租赁房屋的用途为租赁经营第二条租赁房屋范围甲方—项目二层_(具体范围见附件五)租赁物以目前的现状为准,承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议,视为租赁物符合约定第三条甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑工程施工许可证(附件1—4)第四条甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件
五、六租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二房屋质量检验备案证和消防验收许可证),乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件第六条双方确认在本合同生效之日前将供电量千伏安的专用配电交付乙方使用,以满足乙方经营需要,超过该标准的增容责任由乙方自行承担(根据设计院设计方案为准)第七条为实现按表计费的目的,甲方根据乙方用电、用水的需要,负责安装相应容量的水表和电表各一具,该计量表具在租赁期内为乙方所有,其安装费用由乙方承担第八条乙方在经营过程中,若需要对水、电进行再次增容应自行办理增容手续并承担相关费用,甲方予以配合第九条经甲方认可,乙方空调主机机位设置见附件三一一工程附件空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益,具体制作方案应经甲方同意后方可实施第二章租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准,双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米第十一条双方确认本合同租赁期限为9年,自年月日起至年月日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后,在同等条件下,乙方拥有继续承租的优先权第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用为第十三条自本合同期限起始日之日起个连续日内为乙方免租赁费用装修期自商铺交付之日起计,即年月日至年月日止在此期间内,乙方除自行缴纳水、电、气费外,无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外,自免租期届满之日始第二日起(即本合同租赁费用计算的起始日),乙方应按本合同第
十一、
十二、
十三、
十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用第十四条租赁费用的支付方式为按支付第十五条租赁费用的支付时间为乙方免租期届满之后,乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式第十六条自本合同生效之日起十日内,乙方向甲方支付履约保证金计人民币万元整(¥
0000.00)该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内,由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是,双方另有约定的除外第三章关于水、电、气等费用缴纳方式的约定第十七条本合同期内,乙方按照国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费第十八条自本合同生效之日起,乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用第十九条自本合同生效后,若依照有关规定必须以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的,应由乙方代为缴纳甲方按进度事先列出相关费用目录和时间的清单,由乙方将费用支付到甲方帐户,由甲方对外支付第四章双方权利义务第二十条甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利但是,一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时,乙方应当拥有知情权,甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内,将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方第二十一条合同期内与房屋租赁有关的税费,按国家规定由甲乙双方分别各自交纳乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行承担但是,双方另有约定的除外是否作出特别约定?开发票是出租方的义务但双方约定,出租方可将租金上调比例或约定出租方依法应缴的税费由承租。
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