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商业租房合同(集合15篇)商业租房合同1出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为—的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从—年月一日起至一年—月—日止共计一年一个—月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写退还给乙方
2、乙方不得单方解除合同,若乙方未经甲方同意,在甲方没有违反本合同的情况下解除合同,视为乙方违约,甲方有权要求乙方清空装修及设备,将商铺交还甲方
3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺,视为甲方违约,由此造成的损失及责任由甲方负责,按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿第九条免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任,但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方,并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方第十条特别约定
1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰,同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失
2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定,如有未依规定行事,造成的责任、损失或违约,由乙方自行承担
3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分
4、租赁期间,若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担
5、租赁期间,若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担第H一条争议的解决方式本合同在履行中发生争议的,双方可通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十三条本合同双方签字后即刻生效本合同共页,1式份,甲执份,乙方执份,均有同等法律效力转租方(签章)承租方(签章)联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月日年月日商业租房合同4出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营
二、租赁用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构
三、租金及支付方式
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元(写)0合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方于1合同届满之日起—日内退还乙方全部押金
2、乙方应按(月/年)交纳租金,租金为—元/(月/年)标准是O
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者
3、租赁期内,保证水电落户
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面
5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任
6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的甲方不承担责任
四、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,并负有告知甲方的义务,并须经甲方同意
3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施,由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担
4、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担
5、按本协议约定支付租金
五、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方经甲方同意,乙方可代为维修
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复
3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
六、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
七、转租、转让未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;1未按约定期限交付租金,超过15天以上的2在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁门面30天以上的2甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面转租给第三方的本合同壹式两份甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力甲方乙方联系电话联系电话签约日期签约日期商业租房合同5本合同双方当事人出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于第二条房屋用途该房屋用途为商用第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)/月租金按〔)结算,由乙方于交付给甲方租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条甲方义务
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚
2、甲方房屋交给乙方使用之前,负责水、电到位,但乙方需要改装及增加容量由乙方负责第六条租赁期间甲方负责房屋保险及房屋税费,乙方负责房内财产保险第七条乙方义务
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规,无任何违法行为
2、乙方应按合同之规定,按时支付租金
3、未经甲方同意,乙方不能改变所有租赁的结构,乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人,一经发现,甲方有权收回房屋,乙方承担违约责任,如部分转租,须通知甲方参与并同意,转租人不得再转租
4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋,不得存在危险品及国家规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方承担全部责任
5、租赁期间,甲方承担租赁房屋结构的维修,保养第八条终止及解除规定
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同,加以双方任何乙方提前终合同,均构成违约
2、在租赁期满后,乙方应及时将房屋交还给甲方,甲方有权收回房屋,房屋的.装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求第九条违约的处理
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行,导致中途合同终止,则视为违约,违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋,房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有,并有权拒绝乙方的任何要求
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议,应首先友好协商,协商未果,可向当地人民法院提出诉讼
3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的,双方互相不承担责任如乙方管理不到位,造在的火灾及人为损坏房屋,由乙方承担全部责任
4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规,与甲方无关,甲方有权随时收回房屋,要求赔偿所受经济损失第十条其它条款
1、甲乙双方签订本合同时,具有完全民事能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款
3、本合同连附件共一页,一式二份,甲乙双方各执一份均由同等法律效力,签字后生效甲方(签章)乙方(签章)年月日商业租房合同6出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时转租人应承担何种责任根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的‘违约责任甲方同意将位于省市区)在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计(按产权建筑面积计)一元(大写—)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定⑴租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同街一号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用出租商铺的建筑面积为m20第二条租赁期限为年,自年一月一日起至年—月—日止第三条租金、保证金风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷1租金为元/平米/月每年租金为人民币元(大写);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)(元)作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
4、政府强制征收或拆除该房屋的
5、乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方签字(盖章)年一月―日乙方签字(盖章)年—月—日商业租房合同7出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房―平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于—O
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为—元
三、租金于—交付,每延迟一天按总租金的—计罚若—天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交—元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为—从一年—月—日至一年—月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方并偿付对方总租金—的.违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章):签订时间签订时间商业租房合同8甲方:身份证号:乙方身份证号甲方在有门面间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行
1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全
3、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年
4、租金门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时每年首日前月次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增不准拖欠和以各种理由拒交甲方提供水电表设施齐全,供乙方使用水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位电表底数度数O
5、租赁责任:乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金元
6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币元)
7、本合同一式份,甲乙双方各执份,双方签字生效具有同等法律效力甲方乙方电话电话年月日年月日商业租房合同9本合同适应企业租房合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立—公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房―平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于—O
二、该房屋租金经双方商定为每月一元该房屋总租金为—yGo
三、租金于—交付,每延迟一天按总租金的.—计罚若—天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交—元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为—,从20—年—月—日至20—年—月—日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金—的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章):签订时间签订时间商业租房合同10出租方(以下简称甲方)身份证号电话意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的.合法性承担法律责任
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳维修基金除外,在本合同期内,转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳,甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人身份证号电话承租方(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同
一、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号)为O
二、甲方对产权的承诺甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿
三、租赁期限租赁期为5年,从—年月日至年月日止在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,否则乙方有优先权继续承租如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同
四、租金及付款方式
1、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变,每年租金为壹拾肆万元整如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费可以增加或者减少10%除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用
2、付款方式租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金本协议签订日,乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开始装修甲方预留1个半月的时间让乙方装修一个半月后,不管乙方是否装修完毕,甲方都开始计算租赁期限
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等
2、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担
3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变
4、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用
5、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,可以折价归甲方所有
6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修本款所述维修费用由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿.擅自拆改承租房屋结构的.;.擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的;.拖欠租金累计达一个月;.利用承租房屋进行违法活动的;.故意损坏承租房屋的
2、租赁期内,乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违约金,双方签订的租赁合同解除
3、由于甲方的房产属于按揭贷款的,由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时,双方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金
4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任,双方的租赁合同解除七争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据
2、本合同未尽事宜,双方协商解决
3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方乙方年月日年月日商业租房合同11出租方(甲方)男/女,身份证号码承租方(乙方)男/女,身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回第三条租金本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算,每月月初/每季季初/每年年初一日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方乙方年月日商业租房合同12出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下第一条出租场地
1、甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用
2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权,保证不影响乙方的权益
3、该场地的具体位置在该承租面积为平方米
4、乙方的物业管理由(物业公司)承担,乙方对相关物业管理规约
5、在租赁期限内,乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分,包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等,但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制,但该等限制不应影响乙方的正常经营
6、乙方承租本合同项下的期限自年月日起(起租日)至年月日(期满日)止如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的,则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延,甲乙双方需要对此进行书面确认如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的,则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更第二条房屋用途及经营限制
1、该场地只供乙方用于经营甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营,乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案
2、本合同签订前,甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件,以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件
3、在租赁期限内,乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌,乙方在该房产内进行经营活动前,应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求),甲方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用由乙方承担第三条租金、费用及支付方式
1、租金标准签约时店面月租金为人民币元整(¥每年月租金在上一年度月租金的基础上递增%o
2、支付方式乙方应租金支付至甲方指定的账户户名账号开户行
3、各期租金支付日期租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日前支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度租金到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自年月日起至年月日止),该期间免收租金
5、甲方应当于收取租金后日内向乙方提供租赁发票
6、合同租金为含税价
7、押金乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳人民币(大写)元整(¥)作为押金租赁期满或合同解除后,店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第四条其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用第五条房屋交付与返还
1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》,通知乙方该场地的交付日(下称该交付日),甲方应当于该交付日前交付该场地,而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付
2、甲乙双方交付/接收该场地时,应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三),交接按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上
2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可文件应当载明交接日期及交付状况,该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准
3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况,包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项乙方接收该场地时,应当谨慎和适当的检查该场地
4、若因乙方原因,乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续,则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续,甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用,如物业管理费等若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金
5、因甲方原因而迟延交付,本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的,乙方有权解除合同,且甲方应返还乙方已支付的各项费用,并赔偿乙方由此遭受的直接损失
6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地,乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地,场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有,甲方无须给予乙方补偿,因甲方违约行为导致合同终止的除外
7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地,并将场地恢复至交付时的状态,正常使用导致的折旧除外
8、本合同终止后,乙方未按照约定交还该场地的,则甲方有权自行清理该场地内的一切动产,由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除),乙方物品如因此有所遗失或损毁的甲方不负赔偿责任第六条装修与改建
1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准,并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后,乙方方可进场施工甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件,但乙方应承担由此产生的相应费用
2、租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态;
3、乙方应保证于年月日前开业,乙方免租装修期自年月日起至年月日,共日在此期间,乙方无需交付租金,但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用
4、若因乙方原因,于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业,乙方可继续装修,但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用,同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业,应向甲方交纳相当于当月租金的%)o若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的,甲方有权书面通知乙方解除本合同
5、若因甲方的原因,乙方于免租装修期内未能进行装修的乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长,开业日也相应推迟
6、未事先征得甲方的书面同意,乙方不得对该房屋进行改建、增建,不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构,如乙方对该房屋做出任何修建,或安装任何附属物、装置、附加物,即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意,乙方在合同终止交还该商铺时,可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分
7、在该场地使用过程中,如非乙方原因,该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时,乙方应及时通知甲方,并采取有效措施防止损失扩大甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,相应费用由甲方承担
8、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任
9、租赁期内,乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等,并尽力确保其处于正常租用的使用状态
10、租赁期间,甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态,检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况,消防安全及其他安全隐患,进行必要的修缮和保养工作,但甲方进行维修保养工作前,应事先通知乙方以选择合适的时间,并避免因此而影响乙方的正常经营活动
11、本合同解除时,未形成附合的装饰装修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋损毁的,乙方应当恢复原状
12、本合同解除时,对于已形成附合的装饰装修物,按下列情形分别处理1因甲方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失,甲方予以赔偿2因乙方违约导致合同解除,乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失,甲方不承担赔偿责任第七条合同的变更和解除
1、甲方或乙方经协商一致,同意变更合同的,须以书面形式形成变更合同因变更本合同,使一方遭受损失的,有过错的一方应赔偿另一方的损失
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
3、在本合同履行期限内,经甲乙双方协商一致,本合同可以解除
4、在下列情形下,甲方可单方解除本合同,收回场地,并按照第八条约定追究乙方的违约责任1乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的;2乙方长期经营不善,经营业绩差的;3乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的,经甲方书面催告五个工作日仍未支付的;4乙方擅自改变租赁房屋用途的,擅自改变经营业态、品类或品牌的;5乙方未经甲方同意进行装修改建的,擅自拆改或损坏房屋结构,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;6乙方从事违法经营活动,或受到行政机关处罚的,或因此造成甲方经济及商誉损失的;7未经甲方书面同意,乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的,非因乙方原因的除外;8法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形
5、在租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权单方解除本合同,由此给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿1违反本合同约定,使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的;2未经乙方同意,将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;3因甲方原因,致使该房屋因强制执行而被查封;4法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形
6、甲乙双方根据本条单方解除合同的,违约方须赔偿守约方的一切损失
7、本合同权利义务的终止,不影响本合同中结算和清理条款的效力第八条违约责任
1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失
2、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的,须承担本合同租金总额20%的违约金
3、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的,每逾期一日,应承担逾期交付金额的2%的违约金
4、乙方从事违法经营活动,受到行政机关处罚的,须承担本合同租金总额30%的违约金,并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失
5、乙方未经甲方同意进行装修改建的,擅自拆改或损坏房屋结构,须承担本合同租金总额20%的违约金
6、乙方擅自改变租赁房屋用途的,擅自改变经营业态、品类或品牌的,须承担本合同租金总额30%的违约金
7、未经甲方书面同意,乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的,须承担本合同租金总额20%的违约金
8、除本合同另有约定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的每逾期一日则应向乙方支付元违约金
9、租赁期限内,甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务致使房屋发生损坏,造成乙方损失,甲方应承担赔偿责任
10、如因乙方行为侵害第三方合法权益的,乙方应负责处理并承担所有责任因此给甲方造成损失的,乙方应承担一切赔偿责任
11、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等),应当提前90日书面通知甲方,并签订主体变更合同,如乙方未尽通知义务,应承担本合同租金总额30%的违约金
12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用第九条争议的解决
1、因本合同而产生的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼
2、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决,均适用中华人民共和国法律第十条其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
2、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力
3、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份甲方(盖章)法定代表人或授权代表(签字)20年月日乙方(签名)法定代表人或授权代表(签字)20__年—月—日商业租房合同13出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为yco
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的.其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)签订时间代表人(签章)乙方(签章)代表人(签章)签订时间商业租房合同14出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第十一条补充条款甲方乙方年月日年月日商业租房合同2依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市区(县)街(路)号,门牌号为房产证号为楼房为—室—厅—卫—厨,平房为间,建筑面积为平方米,使用面积为平方米,朝向为设定抵押权的状况为;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善改善房屋的费用由甲方承担第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁用途与租赁期限租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用该房屋租赁期共一个月自一年—月—日起至一年—月一日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准元人民币/月(大写一万—仟—佰―拾一元人民币/月);租金总额为元人民币(大写万一仟—佰—拾——元整)租金支付方式为_O甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担⑵甲方承担的其他费用
2、乙方交纳以下费用:1234_5678乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的,乙方应当及时通知出租人因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同第八条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是:对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为第九条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第十条合同的变更、解除与终止
3、双方可以协商变更或终止本合同
4、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同⑴不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
5、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的3未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途4利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的6拖欠房租累计日以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十一条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置第十二条甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的.剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失第十三条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计一个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的—%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金—%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞留金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十四条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十六条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十七条其他约定事项第十八条本合同自双方签(章)之日起生效第十九条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执一份;具有同等法律效力出租人(甲方)章承租人(乙方)章住所住所证照号码证照号码法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人签约日期年月日签约日期年月日签约地点电话电话第三方(仅作为见证人不承担任何经济责任)签约地点附件
一、房屋装修情况及配套设施清单
一、房屋装修情况介绍
二、设施名称型号数量状况甲方向乙方提供以下设施、设备(以下举例说明):
1、燃气管道煤气罐
2、暖气管道
3、热水管道
4、燃气热水器电热水器
5、空调
6、家具
7、电器
8、水表现数电表现数燃气表现数
9、其它设施、设备甲方代表乙方代表签约日期年月日签约地点使用说明该推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑交易双方的合法权益,结合实际可能需要做出修改的地方;请自行修改商业租房合同15出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同、房屋基本情况出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于
二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权
六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任位置
二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营租期年,自年一月—日起,至年—月—日租金及支付期限和方式
1、房屋租金为元年合同期内,甲乙双方不得随意降增租金
2、租金按年度交付,第年租金应在合同签定之日内一次性付清第年租金于年一月—日前支付(甲方不提供税务票据)
3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金,在乙方不能按时按量交纳水电费时,甲方有权以该保证金代乙方支付
三、甲乙双方权利义务
1、甲方1在乙方交纳第年租金后按约将房屋交付乙方使用;2因房屋租赁所产生的税费,全部有乙方承担支付,含房屋租赁费、使用费等因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但
2、乙方1按约定的期限交租金2按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费,含房屋赁租税交纳水、电费按表度数计算3如需进行装修,装修方案须经甲方同意,不得改变房屋主体结构,不得因装修而产生任何安全隐患,否则乙方应对做出相应赔偿4在承租期间,因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用,全部由乙方承担5合同到期前—日,乙方须清空出租房内乙方物品,不包含装修物将胡匙交还给甲方否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任
四、合同变更
1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权
2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方承担和赔偿
五、违约责任
1、甲方未按时交付房屋,每迟延一天,按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上,乙方有权解除合同
2、乙方1未按时按量支付租金,每逾期日须承担年租金总额万分之四的违约责任,逾期日以上,甲方有权解除合同,收回房屋,并追究责任,要求乙方赔偿损失2乙方应按时按量交纳水电费,否则甲方有权从水电保证金中扣除3乙方进行装修,影响房屋安全使用,或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状并承担一切责任,赔偿损失4乙方擅自转租的,甲方有权解除合同,收回房屋并追究乙方责任
六、无论何—致使本合同终止、解除的,乙方对租赁标的‘物的装修均不得拆除毁损,应将装修物原状无偿交给甲方,甲方不做任何补偿如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失
七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商,签定租赁合同,在同等条件下乙方导有优先续租权
八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉
九、未尽事宜,双方另行签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力出租方承租方签约时间签约时间
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方(签章)乙方(签章)代表人(签章)代表人(签章)签订时间签订时间商业租房合同3转租方(以下简称甲方)地址电话证件类型证件号码地址电话证件类型证件号码甲乙双方经友好协商,根据国家相关法律、法规,订立本合同,具体条款如下第一条商铺坐落地址及交付状况
1、商铺地址
2、商铺交付情况商铺状况为
3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同,并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件,作为本合同之附件
4、用途乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营第二条租赁期限
1、租期年月月日止
2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)
3、租金起算日自日起至日止
4、合同期满后,如果商铺所有人继续租赁该商铺,乙方享有优先承租权(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)第三条租金及交付方式
1、租金共计¥元,人民币大写
2、租金于合同签订日起7日内支付,租金以开户行;开户名;帐号第四条租赁期间房屋修缮
1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修
2、租赁期间,乙方对其装修的部分有自行维修的义务第五条各项费用交纳
1、物业管理费甲乙双方约定
2、水电空调等使用费用甲乙双方约定第六条出租方与承租方的变更
1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方,如甲方将房产所有权转移,该租赁合同对乙方继续有效
2、租赁期间,乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用无论乙方与第三方如何约定,乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务第七条乙方承租该房屋,营业执照等一切证件乙方自行办理第八条违约责任
1、甲方不得单方解除合同,若甲方未经乙方同意,在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,由此造成的损失由甲方负责,甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用
2、间数及面积
3、产权
4、质量。