哈尔滨房屋租赁合同

哈尔滨房屋租赁合同哈尔滨房屋租赁合同1出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙拴缚经协商，同意将下列房屋租赁事项达成如下合同条款，以兹共同遵守

一、甲方将位于长沙市（县）区小区栋号房屋出租给乙方，作为使用

二、租赁期为年，即从年月日起，至年月日止

三、租金分别为第一年元，第二年元，第三年元

四、租金按度提前十天交纳即每年的月月式交纳，甲方不承担各种税费（包括房屋租赁税费等），自纸条收取租金，不开发票，如延期三天不交（含三天），甲方有权单方面终止合同，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿

五、乙方需向甲方交纳押金元，房屋租赁期满，经双方共同验证，确定房屋及配套设施无损坏，且未拖欠水电费、物业管理费等费用，并将房屋卫生己打扫干净，甲方无条件退还乙方押金（不计利息），如有损坏，由乙方负责修复或赔偿，该押金不得用来抵减房屋租金乙方中途退场，甲方不退乙方所交押金

六、乙方负责支付所产生的水电费、物业管理费等费用，逾甲方乙方年月日哈尔滨房屋租赁合同3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于哈尔滨市；位于第层第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该房屋年租金为（人民币）元人民币大写租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按（年）支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付.水.电费；.煤气费；.宽带第九条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的.，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条当前的水、电等表状况1水表现为度；2电表现为度；3煤气表现为度第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力第十五条其他补充甲方签章—乙方（签章）—年—月—日—年—月—日哈尔滨房屋租赁合同4出租方（甲方）身份证号码:联系电话邮政编码联系地址承租方（乙方）身份证号码联系电话邮政编码联系地址经过经纪方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用现租赁双方根据市有关房产管理规定经过友好协商签订合同条款如下

一、甲方同意将位于之物业（以下简称该物业）出租给乙方作使用，面积乙方对该物业已做充分了解并愿意承租该物业

二、租赁期限自年月日至年月—日止共个月

三、租金、保证金及租赁办法:

1、租金为每月人民币元整（小写）o签订本合同的同时支付个月租金，甲乙方必须于每月日前向甲方缴交租金

2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付保证金人民币元整（小写）o本合同期满终止或因其他原因甲乙双方经协商同意终止本合同时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、电话费等应付款项，经检查该物业在使用中无损坏以及其他违约行为后，须在个工作日内将保证金无息退还乙方

3、若乙方逾期未付租金，在日缓冲期内不计收滞纳金;若超过日缓冲期，则每逾期日，应以逾期天数按应缴而未缴租金的%付给甲方若乙方逾期日未付清租金，乙方构成根本违约，甲方有权单方解除合同收回该物业，同时保证金不予退还乙方

4、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方

四、物业的维修及保养甲方在交付物业给乙方使用时，应保证本物业的质量符合安全使用的要求，在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该物业及甲方提供的家电等物品损坏，由乙方负责修复或赔偿

五、水电及附属设施自物业交付使用之日起，乙方负责承担并按期缴纳因承担该物业所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、煤气费等费用

六、甲方的权利和义务

1、租赁期内，甲方保证不将该物业租给第三方甲方不得对乙方该物业的正常使用进行干预

2、甲方保证该物业权属清楚，如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责处理并承担相应的责任

3、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方乙方在法律规定的相应的时间内有优先购买权，逾期则视为放弃优先购买权

七、乙方的权利和义务

1、在租赁期内，乙方有权依照本合同的规定依法使用该物业并遵守楼宇《物业管理公约》及《住户守则》；不得有喧哗或骚扰邻居之举动乙方须确保该物业的结构及其附属设施不被损坏或改变

2、在租赁期内，乙方不得在该物业内存放非法物品、危险品及从事非法活动；如乙方有违反，甲方有权单方面解除合同并收回该物业，保证金不予退还

3、乙方须按期如数向甲方交纳租金及向物业管理支付物业管理费如乙方拖欠应付甲方租金超过期限日，甲方可从第日起，按每日千分之的比例计收取滞纳金在租赁期内，乙方不得将该物业转租给第三方，如确须转租，必须征得甲方书面同意如乙方提前退租，乙方需交清在承担该物业使用期间的物业管理费、水电使用费等费用，甲方无需退还保证金给乙方

4、租赁期满，如甲方继续出租该物业，在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利，但须在租赁期满前天提出要求经同意双方应另行签订租赁合同

5、对甲方正常的安全检查和维修给予协助，发现房屋有损坏时，要及时向甲方报修，应维修原因须临时搬迁，要与甲方配合拖延甲方维修致使甲方或第三方遭受损失，乙方负责赔偿责任

八、合同的解除

1、任何一方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方经双方协商同意；

2、本合同解除后，乙方不得拆除该物业在租赁期间墙体的.固定装修及其他固定装置，并保证在日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的物业完好的移交给甲方

九、合同的生效及争议解决本合同一式份，甲乙丙三方各执份，甲乙丙三方签字之日起生效（注本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；不能解决时双方同意提交仲裁委员分（分会）裁决）

十、中介代理费及咨询费给付

1、基于经纪方就该房产为租赁双方提供的中介服务和咨询服务，租赁双方同意在本合同生效当日由甲方向经纪方支付中介代理费及咨询费元，乙方向经纪方支付中介代理费及咨询费元，中介公司作为担保人为本合同履行提供不可以撤销之担保

2、签署本合同后，如租赁双方在未征得经纪方同意下协议取消本合同，有出租方、承担方或其亲属、朋友等未经经纪方的情况下私下成交，且未向经纪方付清中介代理费及咨询费的，则租赁双方将同时成为本合同之违约方，租赁双方除应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介费及咨询费外，还应共同连带向经纪方支付本条第一点同等金额之违约金

十一、双方应当提供真实的联系方式及地址，并同意将该地址作为书面文件的合法有效递送地址，直接送达立即生效邮寄送达的，邮戳时间三日后视为送达备注附双方身份证复印件一份及中介公司营业执照复印件一份甲方签章乙方签章丙方签章签订日期签订日期签订日期哈尔滨房屋租赁合同5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于哈尔滨市；位于第层，第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—0至—年—月—日止第四条租金该房屋年租金为（人民币）一元人民币大写租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按（年）支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起一日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付lo水2o电费；30煤气费；4O宽带第九条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知期交纳造成的损失由乙方自行负责

七、双方责任

1、甲乙双方必须绝对服从如因国家、地方政府有关政策的变化或不可抗拒的等原因，致使承租房屋合同不能履行以及乙方投资所产生的费用，甲方不承担责任

2、甲方不得擅自收回房屋使用权（因法规而转移房产权属除外），否则，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿

3、乙方应做好防火防盗、安全用电、用气、用水等安全防范工作，如出现事故，乙方应负安全责任和承担一切（包括邻里）经济损失，尚属乙方的故意或过失行为给第三方和甲方造成任何损失，均由乙方赔偿，甲方概不承担任何责任

4、乙方不得在房屋进行违法活动，应“三证”（身份证，暂住证，计生证）齐全

5、乙方在房屋的装修、改善或增设施、改装房屋结构时，须征得甲方书面同意，其装修、设施为来修去丢

6、乙方须爱护房屋财产设施，不得在墙上钉钉子、粘贴不干胶、乱写乱画、打印脚印或做有污室内容貌的行为，注意不堵塞下水道，如出现上述（包括电气设备、生活用品、配套设施的.破损及故障）等情况，均由乙方负责排除、修缮、更换或赔偿

7、乙方在租赁期满，须按时退交房屋并将卫生打扫干净（包甲方第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的.，双方互不承担责任第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条当前的水、电等表状况

（1）水表现为一度；

（2）电表现为—度；

（3）煤气表现为一度第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力第十五条其他补充甲方（签章）乙方（签章）—年—月—日年月日哈尔滨房屋租赁合同6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）身份证根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同

一、房屋地址小区幢室用于普通住房

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止

2、房屋租金每月元按年/半年付款，如续租需在租赁期满前一个月交纳租金另付押金元，电梯费元，物业费元共计元.（大写万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿，如因乙方使用不当造成邻居等间接损失由乙方全额赔偿

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的

六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效（入住时的水电数字电水）甲方签字乙方签字联系方式联系方式年月日哈尔滨房屋租赁合同7甲方（出租方）本人（法定代表人）姓名职务性别地址邮码电话乙方（承租方）本人（法定代表人）姓名职务性别地址邮码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层，共（套），（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月—日至年—月—日止第四条租金该房屋月租金为（币）元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）―元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第一个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥甲方乙方年月日年月日括厨房灶台、墙面、换气扇、水槽；卫生间的蹲便器、面盆；室内所有地面、门窗、配套设施等），否则，将在押金中扣除相应金额用作支付给家政代劳的报酬

8、乙方不得将房屋转让、转租，否则，造成的一切后果和经济损失由乙方承担八，违约责任

1、乙方逾期交付租金，除应补交所欠诅金外，并按租金的3%以滞纳天数计算，向甲方交付违约金

2、乙方擅自将房屋转让、转租、分程、转借、联租或与他人调剂交换或改变房屋用途，或者空关1个月的，甲方有权责令三日停，终止合同，同时按租金的5%以天数计算向甲方交付违约金

3、乙方尚不如期退交房屋，则按延疑天数计算，向甲方交付200元/天延期费，甲方并将乙方留置在室内的物品作清出处理乙方对此不得提出异议

九、本合同到期后，在同等条件下，乙方需续租，甲方优先照顾租给乙方

十、乙方须持有效证件并交给甲方身份证复印件一份（与原件一致）

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自盖章或签字后生效，合同未尽事宜，双方可另行商议，其补充谤议与本合同具有同等效力双方可另行商议，其补充协议与合同更具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年一月―日哈尔滨房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米（使用面积）第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本租赁使用第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为元（大写万仟佰拾元整）

2、房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金税、费按法律规定交纳第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定租赁期满后，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效

2、乙方可以根据需要转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;1损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的2利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的3拖欠房租累计12个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋交付甲方

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额30%的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金3倍的.滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1利用该房屋进行违法活动的；2拖欠房租累计12个月以上

2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份具有同等法律效力。