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商铺租赁热门合同样书2022商铺租赁热门合同样书正文内容出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利义务,经愤商一致,经友好愤商,制定如下愤议
一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于区楼号铺面租给乙方
二、租赁期限及用途
1、双方商定铺位租期为年,自年一月—日起至年—月―日租凭期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还如乙方需要继续承租该商铺,则应于租凭期满前天,向甲方提出续租要求经甲方同意后重新签订租凭合同
2、乙方向甲方承租凭该商铺仅作为使用,乙方保瞪遵守国家和本市有关房屋使用规定,不能进行违法行为,否则甲方有权幺冬止合同且不予退还押金
三、租金和租金交纳期及条件
1、每(月季度年)租金为人民币大写元整乙方应以现金形式向甲方支付租金,并于每(月季度年)—日前交至甲方(出租方)
2.本合同一经签署,乙方即应交纳押金人民币元整,大写元整合同余冬止,乙方交清租金及水电、煤气,雷^等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(不计息)若乙方单方面提前解除合同,视为违约,押金不予退甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证
四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费辨法
1、水电费电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方应于次月号前向甲方以现金方式交清上月的水电费(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);
2、维修费租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方:
3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申^安装11^、宽带、有线电视等设备的费用)
4、租凭期满后,乙方应把卫生间、房间等打扫干净,如果商铺卫生差的,甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用
5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态,如有损坏照价赔偿
五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方愤商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构
六、商铺的转租、转让、转借
1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务
七、乙方的责任
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%拖欠租金不得超过天,否则视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2、甲、乙双方在合同冬冬止前,须提前一个月书面通知对方是否今冬止合同
3、乙方保瞪承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方:赔偿
4、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律
5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档,租凭期满甲方归还乙方身份证复印件
7、乙方提供的个人信息必须真实有效
八、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当^整)
九、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方癌商一致
十、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同愤商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
十一、本合同双方签字盖章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙双方各执1份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月―日年—月―日商铺租赁合同精选商铺租赁热门合同样书正文内容结束。