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文本内容:
租赁合同出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,出租方与承租方本着互惠互利互谅的原则,明确双方权利、义务关系,在自愿平等、协商一致基础上,签订本合同,以资共同遵守
一、租赁标的生产厂房1200m\综合楼二楼办公室一套合计平米数71m\三楼宿舍四间合计平米数89m2
二、租赁物地址天津天慈康复科技有限公司院内
三、租赁期限租赁期为一年,出租方于—年6月」一日至一年二月31日为止
四、租金生产厂房租金按10元/面/月,办公楼及宿舍按15元/月/疔收取,厂房年租金为RMB元整,办公楼及宿舍年租金为RMB元整,其中不包括水、电费等其它费用
五、租金及其它费用的交纳A、租金交纳合同签订之日每半年交纳一次租赁费B、水、电费按国家标准执行,出租方按月收取;
六、租赁期间其他有关约定A、租赁期满,出租方有权收回出租厂房,承租方应如期归还,承租方需继续承租的,应于租赁期满前两个月,向出租方提出书面要求,经出租方同意后重新签订租赁合同B、租赁期间,承租方应遵守国家的法律法规,不得利用所租赁厂房进行超范围经营和从事违法经营活动,违者责任自负C、租赁期间,承租方应服从出租方的出入门管理制度和宿舍管理制度,货物车辆出门需承租方明确一人签字,签字后的出门证交于门卫备查后方可出行D、退租时,承租方应回复车间原状,如造成损坏的照价赔偿E、租赁期间,承租方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠一个月以上,出租方有权按月增收其全年租金的5%作为滞纳金,并有权终止租赁协议F、租赁期间,如承租方提前退租或不能按时支付租金等费用的,被出租方终止租赁合同的,除应将合同规定的租赁期内租金交齐外,另赔偿出租方两个月租金G、退租时,必须结清一切费用,方可搬迁
七、租赁期间租赁财产的维修与保养A、承租方在租赁期间负责车间的日常保养和维修,由于承租方使用不当造成的损失由承租方负责B、承租方在租赁期满之日将租赁厂房清扫干净(包括房屋采光板及门窗的清洁),搬迁完毕后,并将租赁厂房交还给出租方如承租方归还租赁厂房时不清理杂物或未清洁门窗及采光板,则出租方有权雇人对租赁厂房清扫或清洁所产生的费用由承租方负责C、特别规定承租方不得擅自变更租赁房屋的结构、水、暖、电管线,如确有必要,经双方协商后,方可变更
八、承租方在租赁期间应严格遵守出租方的有关规章制度A、严禁在车间内私自存放易燃易爆物品B、车间内用电线路须经出租方同意后方可接用,不得随意乱接乱用C、各种消防器材要按规定配备,如灭火器等器材留有消防通道,并保持其畅通D、必须建立安全生产管理小组和制定安全生产管理制度E、凡租赁期间内出现的责任事故,由承租方一面承担
九、承租方在租赁期间的财产自行负责保管
十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十一、在租赁期间,如遇自然灾害不可抗力的原因导致毁坏或造成损失的,双方互不承担责任
十二、本合同一式两份,合同双方各执一份
十三、本合同从签订之日起生效出租方:法A代表:电话:2014年8月30日。