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办公房屋租赁合同14篇办公房屋租赁合同1甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的.原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议第一条房屋基本情况房屋位于—大厦A座22F室,面积mo第二条租期.租期为年月日至年月日.租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁第三条租金.房屋租金为元/月,每一季度付一次.签订合同时乙方付给甲方押金元,合同期满甲方退还乙方乙方应每月提前5日交付给甲方租金,若乙方未按时交付租金,延迟一天甲方有权将按月租金的1%收入违约金,以此类推(或甲方授权的代理人),并由物业管理公司负责安排修缮工作在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机构确认.甲方可在租赁期满以前一个月内,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任),甲方予以纠正并要求赔偿.若本合约期满或提前终止与解除后十日内,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利.为使该房产处于适当维修状态,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分),甲方在两周内通知乙方在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方一样,完全接受本租约
八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时遇有上述不可抗力的一方,应立即以电报传真方式通知另一方,并在一日内提供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约
九、违约责任.双方同意遵守本租约的规定,如果任何一方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失该损失应经有关政府部门或权威机构确认.本租约所定租期开始后,若甲方单方终止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金;如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还.除上述第3款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后日内仍未更正的,甲方有权解除本租约(租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日),并视作乙方单方终止本租约乙方已付的租金押金,甲方将不予返还
十、法律适用与争议的解决凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼
十一、附则
1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行,则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行该租约其他条款
2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来,需以书面形式为准,并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址,致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址双方在该书面信函专送日后即视为函件已经收到.本租约未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件本租约的附件以及经业主授权通过的《鬃大厦物业管理公约》和管理公司关于管理鬃大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力.本租约正本式份,甲乙双方各执份,该等文件具有同等法律效力.本租约自甲乙双方签署之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话:日期年月0日期年月日办公房屋租赁合同3出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下
一、出租办公场所情况
二、租赁期限
2、租赁期满,甲方有权收回出租办公场所,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前一个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
三、租金
2、本租金不含税金,租金发票由双方配合解决,乙方另行承担税金
3、租金支付鉴于双方的合作关系,甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利
四、其他费用租赁期间,水、电、物业管理等费用包含在租金内
五、办公场所使用要求和维修责任及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的‘3日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担
3、租赁期间,甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对上述办公场所进行检查、养护,应提前3日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行
六、办公场所转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将上述办公场所转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转让,则甲方不再退还租金
2、租赁期满后,上述办公场所归还时,应当符合正常使用状态
七、租赁期间其他有关约定
1、上述办公场所租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用上述办公场所租赁进行非法活动
2、上述办公场所租赁期间,甲方应做好消防、安全、卫生工作则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不再做任何补偿
4、上述办公场所租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都有乙方承担
八、其他条款
1、上述办公场所租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、租赁合同签订后,如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决
十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表授权代表联系电话联系电话签约日期签约日期办公房屋租赁合同4出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于第二条房屋用途该房屋用途为办公除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋年租金为O租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金万元整租金按年结算,由乙方于每年月曰前交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任.水、电费;.电话费;在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿.擅自将承租的房屋转租的;.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;.利用承租房屋进行违法活动的;.故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方乙.租期内未经协商任何一方不得变化租金第四条甲方权利与义务.甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金.甲方保证房屋无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失.甲方负担支付房屋物业费用.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用第五条乙方权利与义务.乙方应及时足额缴纳房租,若超过15日未按期缴纳甲方有权解除合同并没收押金.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修方的经济损失甲方不予补偿第十四条违约责任
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失
2、乙方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所欠租金3%的滞纳金
3、乙方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任
4、乙方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时,必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向甲方出示相关证明材料方可终止合同否则,视为续租,乙方必须按原约定的租金标准继续向甲方支付租金第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十六条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十七条合同效力本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决第十九条合同份数本合同共肆页,一式叁份,甲、乙双方各执一份,备案机关留存一份,均具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月―日年—月一日办公房屋租赁合同5合同编号甲方(出租方)(以下简称甲方)法定代表人乙方(租赁方)(以下简称乙方)法定代表人:
一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的房产,租赁面积平方米(以下简称“该房产”
二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计o
三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元,作为乙方履行本《租赁写字间协议书》的定金
四、乙方承诺在签署本《租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《物业租赁合同书》,签定时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付
五、甲乙双方必须严格遵守本《租赁写字间协议书》中规定,如乙方未能在《租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《物业租赁合同书》,即视为乙方自行终止本《租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方如甲方在《租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废
六、该房产的用途为办公使用的写字间
七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼
八、本《租赁写字间协议书》壹式贰份,甲乙双方各执壹份
九、本合同的解释权归O
十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效甲方(签章)乙方(签章)授权代表人授权代表人年月日签订地点办公房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)身份证号码:承租方(以下简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、租赁门面描述.甲方将其合法拥有的座落于以门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米;.内附属设施O
二、租赁房屋用途.乙方租赁房屋作为商业门面使用;.乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起年月日止
四、租金及支付方式第一年租金为元人民币,大写M仟佰拾元整第二年租金经双方协商约租金支付方式o
五、甲方的权利与义务.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施o乙方应在租赁期满后日内搬离
六、乙方的权利与义务.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;.按本协议约定支付租金
七、房屋使用要求和维修责任.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前一日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、房屋返还时的状态.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话日期:年月日日期:年月日办公房屋租赁合同7出租房(简称甲方)承租方(简称乙方)甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守
一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室,面积198nl出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋
二、租赁期限为三年,自年3月1日起至年2月
三、支付方式乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用
四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失
五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通知
六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的.费用由乙方支付其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付
七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复
八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担
九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理
十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿
十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用.乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动.乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间第六条任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响第十条本合同未尽事宜,双方协商解决第H■条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月—日办公房屋租赁合同2出租方(下称“甲方”)
十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力签订后立即生效
十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月—日年—月一日办公房屋租赁合同8出租方以下简称甲方承租方办公室由于乙方需要,向甲方租用经双方公平、友好协商,签订如下条款,双方共同遵守.租用时间从年月日至日止合同到期后,如乙方需要继续租用,在同等条件下有优先权.租金每月元整,每个月第一天缴纳.在租用期间,应遵守国家法律、法规及有关部门规定,合法经营,如有违规现象,由乙方承担责任,乙方经营权甲方不能参与干涉.办公室装修由乙方自行负责,但不能损坏房屋的整体结构.乙方在经营期间,如有水、电设备损坏,水、电损坏造成后果由乙方自行负责,其损失费用由乙方自行承担.楼房内水、电费乙方承担.本合同双方签字后生效,甲、乙双方都不得违反条款,本协议一式两份,双方各执一份两份具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日办公房屋租赁合同9出租房(简称甲方)承租方(简称乙方)甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守
一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室,面积198nl2出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋
二、租赁期限为三年,自20年3月1日起至20年2月
三、支付方式乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用
四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失
五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通
六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的‘费用由乙方支付其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付
七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复
八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担
九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理
十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿
十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权
十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力签订后立即生效
十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年—月日办公房屋租赁合同10甲方(出租方):身份证号码乙方(承租方):身份证号码甲乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同第一条甲方将座落于佛山市区路房屋(房地产权证号码)出租给乙方作用途该房屋建筑面积计平方米,房屋用途为第二条甲乙双方议定该房屋,月租金总额为人民币(大写)(¥元)租赁期限自年月日至年月日止租金按月(季)结算,以转账方式支付给甲方,由乙方在每月的日前缴付当月租金第三条乙方向甲方交纳人民币(大写)元(¥元)作为房屋押金(保证金),乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金(保证金)无息退回乙方本押金不得于租赁期满前抵付租金第四条房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任
(一)若发生与该房屋有关的产权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的‘经济损失,甲方负责赔偿
(二)负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用第五条房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任
(一)按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋
(二)未经甲方书面同意,不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载使用,否则,由乙方承担一切经济责任和法律责任
(三)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意第六条双方约定的其他条款乙方在有下列行为之一时,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,索赔损失
(一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用;
(二)擅自拆改结构或改变房屋用途;
(三)无正当理由拖欠房租累计三个月以上;
(四)利用承租房屋进行违法活动的;
(五)故意损坏承租房屋的;
(六)其他严重损害出租人权益的第七条任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提出解除本合同,所造成的损失由责任一方承担第八条本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时,任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉第九条本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效第十条本合同租赁期内有效,租赁期满后,如要续约需提前与甲方协商,双方另签订合同,重新办理登记(备案)手续第十一条本合同一式三份,甲乙双方各一份,房屋租赁管理部门一份第十二条补充条款(补充条款内容由甲乙双方自定)甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人证件号码证件号码委托代理人委托代理人证件号码证件号码地址地址联系电话联系电话:年月日办公房屋租赁合同11本合同双方当事人出租方(以下简称甲方)—身份证联系电话—承租方(以下简称乙方)—身份证联系电话—根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于―;位于第一层,共」套〕(间〕,房屋结构为―,建筑面积一平方米(其中实际建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号)〔房地产权证号)为、第二条、房屋用途该房屋用途为、除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条、租赁期限租赁期限自—年月日至年月日止第四条、租金
1、该房屋租金为(人民币)万千百拾元整
2、租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整租金按〔月)〔季)〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季)〔年〕的第个月的日交付给甲方第六条、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给乙方第七条、甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条、维修养护责任
1、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔一〔月)〔年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工
2、正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由一方承担
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失
4、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费;姓名或名称注册地注册号码地址电话传真代表人承租方(下称“乙方”)姓名或名称注册地注册号码地址电话传真代表人甲、乙双方经友好协商,于年月日订立位于租赁合同(以下简称“本租约”)如下
4、物业管理费;
6、、在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付第十一条、租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同第十二条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达一个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、、第十三条、提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条、登记备案的约定自本合同生效之日起一日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案第十五条、违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金第十六条、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十七条、其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十八条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十九条、争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第二十条、合同份数本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方(签章)—乙方(签章)—授权代表(签字)—授权代表(签字)20—年一月一日20—年一月一日办公房屋租赁合同12甲方(出租方)地址电话乙方(承租方)地址电话甲、乙双方经平等协商,就租赁广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守
一、房屋位置及面积该房屋位于市—路一号”广场产权标识一层号房(实际标识座室),建筑面积为平方米(以下简称该房屋)
二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途
三、租赁期限本合同租赁期为一个月,即自年月日起至年月日止免租装修期为一个月,即自—年月0至年月日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用2续租该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的_%.
四、租金该房屋每月的租金按建筑面积计算为—元/平方米(税后租金),共计元(大写人民币);租金发票由乙方自行负责乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计元人民币(大写:)第一期的租金应于年月日前支付3支付方式由乙方按以下帐户支付租金给甲方开户行帐户名称帐号
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据
五、履约保证金1履约保证金按壹个月租金标准收取2在双方签订本租赁合同后,乙方应于年月日前支付履约保证金(计元即人民币.甲方收到保证金后向乙方出具收据3履约保证金的退还租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还
六、房屋装修乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担
七、甲方的权利及义务1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件甲方应于年—月—日前将该房屋交付乙方使用甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种
①依附于房屋的装修归甲方所有甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任
②要求乙方恢复原状
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人
八、乙方的权利及义务.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任8房屋使用中产生的费用由乙方承担
8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担
8.
8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担
九、合同的.变更、解除与终止1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的3租赁期满合同自然终止
十、违约责任.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付违约金.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担H
一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交
(1)专人递送;
(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;
(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答下列情况下通知应视为有效送达
(1)专人递送到对方约定的地址;
(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;
(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达
一三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的(下称“该房产”),该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)
2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件
一二、租赁期限乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期个月,自年月日起至年月日止,共计天
三、租金免租期O自起租日期起乙方享有个月的免租期自年月日至年月日,甲方在此期间免收租金但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用其他费用O乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用O电费;管理费;车位租费;产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
十四、本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效合同附件甲方提供
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)
2、产权人身份证复印件乙方提供
1、营业执照复印件
2、法人代表身份证复印件甲方(盖章)乙方(盖章)证件号码身份证号码签字签字日期年月日日期年月日办公房屋租赁合同13出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方)根据国家有关法律法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定合同如下第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用租赁物面积为700平方米
2、本租赁物的功能为工业厂房,包租给乙方使用,由乙方自行管理如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担第二条租赁期限
1、租赁期限为年,即从年—月—日起至年—月一日止
2、租赁期满,甲方有权收回厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同第三条押金和租金价格说明
1、签订本合同时,乙方须付押金人民币元整给甲方,合同期满甲方如数退回押金给乙方
2、甲、乙双方约定,该厂房月租金为人民币元整,交租方式按季度缴纳,乙方应于每季度末25号前支付下一季度租金给甲方,不得拖延,否则乙方当违约处理,甲方有权收回厂房,并不做任何补偿第四条租赁物交付在本合同生效之日起10日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第五条其他费用、税费及法律责任
1、租赁期间,使用该办公楼所发生的水、电、冬季采暖、电话通讯、管理费等一切费用均由乙方承担
2、租赁期间,乙方应缴纳可能产生的土地使用税、房产税及产生的一切相关税项及一切费用
3、租赁期间,乙方承担因使用租赁物而产生的一切费用(包括但不限于上述
1、2两项的费用)和任何法律责任第六条租赁物使用要求和维修责任
1、乙方在租赁期间享有租赁物及所属设施的专用权乙方应负责租赁物及所属设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时租赁物及所属设施以可靠运行状态归还甲方甲方对此有检查监督权
2、乙方对租赁物及所属设施负有妥善使用及维护、维修之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患和安全风险如租赁物及其附属设施损坏或发生故障造成损害后果的,由乙方承担一切责任
3、楼房及设施不得擅自拆除、改建、扩建等,如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由乙方报请有关部门批准后,方可进行
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定,做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失均由乙方承担,甲方不承担任何责任
5、乙方应按消防部门和安全监察部门的有关规定全面负责租赁物防火、防盗、防止事故发生等一切安全责任并承担相关一切法律责任,若租赁物出现任何安全问题,责任均由乙方承担,甲方不承担任何责任第七条厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,不得擅自转租,如果擅自中途转租转让,则甲方有权将租赁物收回,且不再退还租金
2、租赁期满后,乙方将租赁物归还时,应当符合正常使用状态及维持出租时原貌第八条其他有关约定
1、乙方使用甲方的一切与生产、经营有关的房产、工商、税务等证照及相关手续产生的一切法律后果,均由乙方承担法律责任
2、租赁期间,乙方都应遵守国家的法律法规,不得利用租赁物进行或从事非法活动
4、租赁期间,租赁物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租赁物,造成本合同无法继续履行,甲方有权随时解除合同,乙方应无条件搬迁,双方互不承担违约责任
5、租赁期间,乙方在征得甲方同意的情况下可根据自己的办公特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满或甲方提起解除租赁合同后乙方将租赁物归还时乙方不得要求甲方给予任何装修补偿
6、租赁期满后,甲方如继续出租该租赁物时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担第九条违约责任
1、租赁期间,如因甲方原因提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金租赁期间,如因乙方原因提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金
2、若遇乙方欠交租金或各项费用超过15日,甲方有权提前解除本合同,本合同自动终止甲方有权停止乙方使用租赁物并有权留置乙方租赁物内的财产,并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用,由此造成的一切损失,由乙方全部承担第十条争议解决本合同未尽事宜,应由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,应向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条本合同一式贰份,双方各执壹份,合同经签字或盖章后生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字)年月―日年—月一日办公房屋租赁合同14出租方(甲方)证件号码承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方租赁甲方位于房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况租赁房屋坐落于租赁房屋间数间,总建筑面积平方米租赁房屋为甲方所有,产权证号为第二条租赁期限
(一)自年月日至年月日,共计年
(二)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用租赁期满甲方有权收回出租房屋,乙方有意继续承租的,应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同第三条租金
(一)年租金标准RMB万元/年(含税),(大写人民币元整)租赁期内,甲方不得任意提高房租若租赁期限届满,双方协商一致,乙方继续租赁该租赁房屋的,租金标准双方另行协商,重新签订租赁合同
(二)租金支付时间自本合同签订之日起每个月支付一次每次支付元(大写人民币元整)乙方应在收到甲方出具的付款人为乙方的发票后5日内支付
(三)租金交付银行转账,甲方收款资料如下户名账号开户行第四条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为RMB元(大写人民币元整)
(二)租赁期满或本合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外,剩余部分甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方第五条其他费用租赁期内,与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据第六条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于将租赁房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成
(二)返还租赁期满或本合同解除后,乙方应返还该租赁房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第七条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在收到通知后24个小时内及时修复确保不影响乙方正常办公使用否则,乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物,但维修费用或购置费用由甲方承担
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人第九条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的
2、擅自改变该房屋用途的
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
4、擅自将该房屋转租给第三人的
5、利用该房屋从事违法活动的第十条违约责任
(一)甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的,乙方有权解除合同,甲方退还乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金,并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金二年租金:12个月)
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担全额赔偿责任
1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)该房产每月租金为元,即(大写M仟佰拾元;
2、租金按预付,乙方须在每到期前5日内支付下租金
3、租金以人民币种支付至如下账号,甲方提供正式票据有关银行汇款的有关费用应由乙方承担开户行;账号;户名;
四、租金及物业管理费押金.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票,作为租赁押金(相当于一个季度的租金),交甲方财务部甲方在收到此款项后,向乙方提供可作为入账的发票.在本租约履行期间,若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用,或乙方人员人为因素,对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害,给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿,并书面通知乙
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知乙方,将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方,并按一个月租金支付违约金
(四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的,甲方有权解除本合同,并应按一个月租金向甲方支付违约金(月租金二年租金+12个月),甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方并按一个月租金支付违约金,甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方第H•-一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉第十三条其他约定事项本合同经甲乙双方签字或盖章后生效本合同(及附件)一式贰份,甲乙双方各执壹份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力出租方(甲方)签章承租方(乙方)签章签约时间年月曰签约时间年月曰方,乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后日内将租赁押金予以补齐押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户.当本租约期满时,乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的一个工作日内,甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用,则甲方有权在扣除相应数额后,将租赁押金余额退还乙方;押金不足时,甲方将书面通知乙方要求补足,乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户
五、管理费及其他.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《鬃大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及鬃大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费,由甲方缴纳
六、承租方的权利与义务.乙方有权根据本租约,《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及规章制度的规定,使用该房产的公共部位与公用设备,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务.乙方有必要适当的采取预防措施,以防该房产遭致破坏.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时,乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司,并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用.除得到甲方同意外,乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内,经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项若有需要由乙方负责进行维修的情况,乙方根据甲方(或甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修,否则,甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修,所需费用由乙方承担未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的,乙方有权追索赔偿.事前未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将该房产的、结构作任何更改,亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则.租赁期满,乙方如欲续租需提前个月提出书面通知,双方另行议定续约事宜并签署新租约.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果.租赁期满,乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任
七、出租方的权力与义务.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费,并保证该房产的通水通电.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用在出现以上情形的损坏时,乙方在一周内通知甲方。