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文本内容:
办公楼物业服务费用测算清单单位元2022至2024年度物业管理服务项目工程量清单序号名称单位数量单项最高限你元)综合单价(元)金额(元)备注物业服务基本费用(1+2+..+7)项每月
1149777.961物业人员工资和福利(
1.1+
1.2+...+
1.14)月
1132259.
621.1基本工资月19120032人的全部工资总和
1.
1.1物业项目经理人
155001.
1.2二号楼前台接待/楼层服务人
134001.
1.3保洁领班人
125001.
1.4保洁员人
722001.
1.5安防领班人
135001.
1.6安防队员人
930001.
1.7维修工人
132001.
1.8食堂主厨人
142001.
1.9食堂助厨人
130001.
1.10面点师傅人
130001.
1.11食堂墩子人
323001.
1.12食堂杂工人
322001.
1.13食堂服务人
235001.2工会及教育经费月13192基本工资总额
3.5%
1.3社保和意外险月
120630.4按照2022年规定最低标准的
30.7%32人
1.4法定口假日力口班月
18117.22技:照国豕法日11天计(加班人数
0.6的系数计算)
1.5具它福利月19120按基本工资的10%(如端午、中秋、春节的过节费)2设施运行和基本工具配置(
2.1+
2.2+...+
2.5)项每月
129152.1公共维修保养工具月1100维修常用小型工具一套,按2年折旧使用
2.2维修工服装费月125冬夏装各两套按2年折旧(按照一个维修工计算)
2.3化粪池、下水道、隔油池疏通月1665按照每个季度进行一次疏通清理,夏季防汛期间可视情况增加疏通次数
2.4厨房烟道清洗月1750员工食堂烟道清洗按照4个月清洗一次计算,全年一共三次
2.5电梯维保年检月11375按照国家安监局及地方政府要求对电梯进行日常维护及年检审核3清洁工具耗材项每月
13138.
343.1清洁保洁工具耗材月
12646.67保洁清洁用品如玻璃刮用胶条、拖把等的维护、更新,易耗品购置如清洁剂、洗衣粉、各种药水、大小垃圾袋、拖把等的维护、更新;为每个卫生间配置手纸(大小卷纸)、擦手纸、洗手液及消毒液、空气清新剂等
3.2服装费月
1166.67冬夏装各两套按2年折旧(按照8个保洁员计算)
3.3消杀费月
1503.4灭杀费月1200灭杀〃四害〃
3.6生活、餐厨垃圾器材费月175用于基地内的生活垃圾及餐厨沿水的回收暂存处理(生活垃圾、餐厨泪水桶4安防维保服装配置及耗材(
4.1+
4.2+...+
4.4)项每月
12961.
674.1安保劳动保护月
1221.67冬夏装各两套,按2年折旧(按照10个安防人用品员计算)
4.2安防设施月1100器材维护、装备更新、门岗太阳伞(橡胶棒、警棍等)
4.3驻勤配置月1160主要配置驻勤棉被按2年折旧;冬季值班大衣,按2年折旧(按照10个安防人员计算)
4.4消防基础维保月12480负责承包整个办公区域的所有消防配套设施、设备的维保工作5绿化维护(
5.1+
5.2)项每月
180005.1绿化劳务费用工具购置分摊折旧和养护费用月13000基地内公共区域草坪、花木修剪
5.2办公区域内绿色植物摆放费用月15000基地内办公区域内部的绿色植物摆放及更换,包括临时摆放6管理人员及食堂工作人员服装费月
1403.33项目经理、保安队长、楼层接待及食堂服务人员冬夏装各两套(按照5人计算)食堂工作人员冬夏装各两套(按照9人计算)服装费,按2年折旧以及食堂服务人员及食堂工作人员体检费7办公耗材费月1100办公所使用A4打印纸、签字笔物业管理费项每月
11497.7796按照物业基本费用的1%增值税费(一+二)*6%项每月
19076.544376增值税率%物业费用按季度进行结算,由乙方提供增值税专用发票,经甲方专职人员审核无误后,据实结算四单月综合物业费合计(一+二+三)项每月
1160352.284物业费月综合单价。