还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
南京市房地产交易契约书样式2022南京市房地产交易契约书样式正文内容甲方(卖方)乙方(买方)中介机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经愤商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
1、坐落于南京市区路号室,建筑面积平方米;
2、出售房屋的所有权权证号为字第号,丘号为;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保^已如实竦述上述房屋权属状况和其他具体状况,保^该房屋不受他人合法追索第三条乙方在年月日前付给甲方定金(币种)(大写)元,(小写)¥元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款,在时由甲方退还乙方第四条该房屋房价款为(币种)(大写)元,(小写)¥元房价款的支付方式和支付时间为
1、年月日前现金支付房款元(¥)
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元(¥)乙方未按规定支付房价款的,则按下列第种的定承担违约责任
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金
2、乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于年月日前向有关部门申辨理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上业务的,则按下列的定承担违约责任
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合的定的,按不符部分的(的定价值、评估价值、市场价格)承担赔偿责任
3、甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金第六条甲、乙双方确定,虽然房屋所有权未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申^辩理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后,按有关规定向土地管理部门申I1辨理该房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申^辩理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列的定辩理
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方的定,该费用由方承担除本条第二款已有的定外,辨理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申言青所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申^的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列的定处理O甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充癌议补充条款或补充癌议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应琳商解决愤商不成的,提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉第十四条本契约一式份其中甲方留执份乙方留执份,为申I■青房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份第十五条甲、乙双方的定补充条款如下O甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人年—月―日年—月―日南京市房地产交易契约书样式正文内容结束。