还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
房屋场地租赁合同标准样书2022房屋场地租赁合同标准样书正文内容甲方一行电力有限责任公司(以下简称甲方)乙方XX公司(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分愤商,特定立本合同第一条甲方将自有的坐落在市西南XX原一行建筑公司办公楼一层480平方米、北面新建宿舍楼350平方米及新建钢棚144平方米,及其余附属院内场地,出租给乙方使用第二条租赁期限双方商定房屋场地租期为60个月,自年—月—日起至年—月—日止(给乙方三个月的改造建设期)乙方有下列情形之一的,甲方可以无条件余冬止合同,收回房屋场地
1、未经甲方同意,擅自将房屋、场地转租、分租、转让、转借他人的;
2、利用承租房屋场地进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金达1个月的,并赔偿违约金15150元;
4、从事商业行为所产生的噪音(参照GB3096-93《中华人民共和国城—区域环境噪声标准》)、空气污染或水质污染等妨碍周边小区居民正常作息的合同期满后,如甲方仍继续出租房屋场地,乙方享有优先租赁权但租金由双方另行商定第三条租金和租金交纳期限
1、甲乙双方议定按(半年)交纳租金
2、(月)租金15150元月合言十181800元(年),第年的租金缴纳由乙方在签订合同之日起一次性全额交付甲方,下一个半年租金90900元应在租金到期前一个月的一日支付给甲方,甲方收取租金时必须出具由政府有关部门监制的收款凭证,无合法收款凭证的乙方可以拒付
4、乙方需交纳
15150.00元房屋租赁押金在签订合同时一次性全额交付甲方合同期满或^止后无违约行为时一次性全额返还第四条各项费用的缴纳
1、水电费由乙方自行缴纳;(水表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
2、维修费租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方:M责
3、使用该房屋场地进行商业活动产生的所有其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括但不限于乙方自己申^安装^宽带、有线电视等设备的费用)
4、由于租用房屋场地所发生的相关社会费用及义务由乙方:第五条租赁期间的房屋场地的使用、修缮和改造
1、甲方有义务向乙方交付无质量问题的房屋,双方在对房屋质量验收无问题后再将房屋交给乙方使用
2、钢棚按照起吊3吨货载设计建设,乙方应在设计货载内安全使用该设施,起吊设备由乙方自行安装,证照由乙方辨理,使用安全均由乙方:
3、乙方装修、改造方案需向甲方提出书面申经甲方相关部门同意后方可实施严禁乙方直接使用东面及南面砖木结构的危房,装修、改造费用及安全均由乙方:
4、甲方将房屋场地交给乙方后,乙方其经营情况与甲方无关;租期结束或中途双方愤商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,乙方装修或改造房屋的费用甲方不给予任何经济补偿,搭建的临时建筑留给甲方使用,产权归属甲方
5、乙方对租赁的房屋及场地负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
6、甲方修缮范围参照中华人民共和国建设部令(第80号)《房屋建筑工程质量保修辩法》,甲方修缮房屋时,乙方应积极愤助,不得阻挠施工
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人氏共和国消防条例》以及有关制度,做好消防工作,乙方应在租赁场地内按有关规定配置灭火器材,严禁乙方将租赁场地内消防设施用作其它用途
8、在乙方租赁期间,应保持租赁场地内给排水的完好性,防止事故发生;同时应注意人身及财产安全,在租赁期间内发生的人身伤亡事故及其它财产损失,均由乙方自行承担
9、租赁期内由于乙方故意、过失给邻居、物业或第三者造成伤害和损失的,由乙方承担赔偿或修复责任
10、办公楼二楼以上属于甲方办公及生产车间,材料、设备需从院坝内由起重设备搬运到位,甲方有使用院坝内道路的临时通行权房屋场地租赁合同通用版0出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下愤议
一、甲方将位于省市号的一楼房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月—日至年—月—日,计个月
二、本层楼按月租金为人民币元,现按年结算则只收取人民币元整,租金需于本合同生效后的小时内一次性全额交清(不含保^金、其它费用)
三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施,收取乙方保^金共元如租赁期满后房间设施一切完好,则保瞪金于租赁期满后全额退还
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、富优舌费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
六、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应:照价赔偿或者维修费用
七、除甲方不同意乙方续租外,租赁期满后,在——日内甲乙双方均无提出意见,则默认为乙方续租本层楼(时间从一月一日开始计算),但年租模式转为月租模式(月底清帐,费用按当地市价为准)同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前
八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用
九、租赁期满前,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后于天内答复如同意继续租赁,则另续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利(如甲乙双方均无提出意见,则参考上方第七条)附【重要事宜】
①解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同幺冬止,双方互不承担责任
(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(二)该房屋因—市建设需要被依法列入房屋拆迁^可范围的;
(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
②甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分
(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的的定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的
(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(五)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
③违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的—日内进行修复、逾期不修复的,甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款
(二)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应:赔偿
(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【赔偿损失】
(四)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应:M责赔偿
④解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应甲、乙双方友好愤商解决;愤商解决不成的,双方同意选择下列第二种方式解决
(一)提交永州仲裁委员会仲裁;
(二)提请由当地人民法院仲裁(本合同共两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效)出租方号码承租方霜吉舌号码年—月—日【房屋场地租赁合同范本房屋场地租赁合同标准样书正文内容结束。