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文本内容:
房产合作开发愤议2022房产合作开发愤议正文内容甲方(以下简称甲方)乙方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“”项目事宜,经友好愤商,达成如下愤议,以明确责任,共同遵守
一、项目概况本项目位于项目暂定名为o项目用地面积平方米(约亩),规划用地性质为用地,土地使用年限年项目总建筑面积平方米,其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米),地下一层(面积平方米)O
二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式甲方^^^理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工^可等相关手续,并承担相关费用乙方在此基础上分期支付给甲方人民币万元整(¥万元),作为甲方的项目前期补偿与收益乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益
三、甲方权利与义务
1、甲方负责辨理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工^可等相关手续自本愤议签定之日起个月以内,取得本项目的《建设用地规划^可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划^可证》,自本愤议签订之日起个月以内,取得本项目的《建设工程施工^可证》(含深基坑手续)并保If本项目的各项规划指标与本愤议第一条的内容一致
2、甲方M责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费,以及辩理施工^可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)
3、甲方应在乙方按照本愤议的定的付款方式支付第一期款之日起5日内,向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电,并保^项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利
4、甲方应按本愤议第六条於7定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件
5、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的愤11排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保瞪乙方开发建设工作的顺利进行
6、甲方:M责承担本项目在本熔议签订以前的一切法律责任,以及由此产生的一切经济责任
四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本愤议的定的付款方式,向甲方支付本愤议第二条的定的项目补偿与收益
2、乙方在向甲方支付补偿与收益后,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有本项目的全部收益
3、为保^项目开发工作的顺利进行,乙方定员派出一名工作人员愤助甲方的规划报批、图纸设计以及申^施工^可等相关工作
4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务
5、乙方在项目完成后:向甲方交回甲方所提供的相关行政手续
五、付款方式
1、自本愤议签订之日起一个月以内,甲乙双方在银行共同设立共管帐户,用于乙方向甲方分期支付本愤议第二条的定的甲方项目补偿与收益
2、自甲方取得本项目的《建设用地规划^可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划言午可证》之日起5日内乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%即人民币万元(¥万元)
3、自甲方取得本项目的《建设工程施工^可证》之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%即人民币万元(¥万元)
4、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付%余款,即人民币万元(¥万元)
5、甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的含税发票
六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本愤议签订之日起10日内,向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件,包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等,供乙方进行项目的开发准备工作
2、在乙方向甲方支付第一期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划I•午可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划^可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税矜登记证正副本、公司公章、愤议专用章、财■务专用章、银行帐户甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管,甲方保瞪乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用,直至项目最后完成由甲方:收回
4、在乙方向甲方支付第二期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工^可证》及相关资料原件
七、违约责任
1、双方应履行本愤议的定的责任和义务,任何一方未能履行本馅议规定的义务则应视为违约,违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失,并赔偿愤议总金<1的%违约金
2、乙方未按愤议规定的时间(日期)支付款项,每超过一日,应偿付给甲方未支付款项5%的逾期违约金
八、适用法律及争议解决
1、本愤议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖
2、因履行本愤议发生争议,双方愤商解决,愤商不成的,可向所在地人民法院起诉
九、其他
1、本愤议一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章之日起生效癌议生效后,未经另一方^可,任何一方不得向外公开本愤议内容
2、本愤议未尽事宜,经双方共同愤商,可另行签订补充癌议补充愤议与本愤议具有同等效力甲方乙方年月H房产合作开发愤议正文内容结束。