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房产公司项目委在;开发通用版合同2022房产公司项目委^开发通用版合同正文内容甲方(委^方)(】房地产开发公司乙方(受托方)鉴于.甲方1】房地产开发公司,系由【】公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了【】房地产项目的开发权.项目概况【】房地产项目规划占地面积约【】亩,建设用地面积约【】亩,代征地面积约【】亩,容积率约【】..根据乙方与【】公司于【】年【】月【】日签订的《股权转让愤议》中^定乙方应愤助甲方尽量以愤议出让的方式取得【】房地产项目的土地使用权和开发权如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承^以等同于愤议出让的价格条件愤助甲方获得【】房地产项目的土地使用权和开发权.甲方经公司董事会决定,将开发【】房地产项目的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委^乙方进行辨理经甲、乙双方友好愤商达成如下愤议,以兹共同遵照执行第1条委耗;事项
1.1授才霍乙方以甲方的名义取得开发【】房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜第2条委^费用
2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条
1.1款委^事项的委^费用适用包干原则,多不退少不补
2.2第1条
1.1款委^事项,即【】房地产项目的委^费用按照建设规划用地每亩【】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委^费用共计【】万元人民币甲方支付的【】房地产项目的委^费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方一【】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担第3条委釜;时间开始时间甲方原股东【】向【】转让股权完成的时间为准,即以甲方辨理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委^事项开始之日完成时间在【】年【】月【】日之前完成本合同第
1.1款的定的委^事项第4条付款时间
4.1[】房地产项目的委耗;费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申it用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付第5条委IE溢价经甲方财务核算,若【】房地产项目的利润已经超过【】万元(不含【】万元)时,甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的【】%.经甲方财务核算,若【】房地产项目的利润在【】万元(含【】万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的【】%.第6条违约责任本愤议生效后,甲、乙任何一方无故提出^止琳议,应按委^费用总额的5%向对方支付违约金甲方未按的定支付委^包干费用的,应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金【】万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款若乙方未按本合同第3条的的定完成委16事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委^费用总额的5%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付委耗;费用导致乙方未能按期完成委^事项的,应相应的免除乙方的违约责任若乙方非因甲方原因而不能完成委托;事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任第7条争议的解决
7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先愤商解决;若癌商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力第8条其他本愤议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力本愤议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与【】签订的《股权转让愤议》生效之日起生效甲方【】房地产开发公司乙方:年—月―日年一月房产公司项目委^开发通用版合同正文内容结束。