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文本内容:
房地产抵押借款合同范本经典版2022房地产抵押借款合同范本经典版正文内容贷款人(抵押权人)(以下简称为“甲方”)住所地法定代表人借款人(抵押人)(以下简称为“乙方”)住所地法定代表人身份证地址有效证件(照)及号码居住地址第一条总则甲、乙双方于年月日在签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同的定的利息和相关费用经双方常事人愤商一致,特订立本合同,以资遵照履行第二条抵押房地产座落(四至范围)(见附图)第三条抵押房地产担保范围借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用本合同有的定具体数额的按照的定,没有的定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准第四条借款金额及借款期限借款金额人民币(大写金额)元整借款月利率%,月综合费率%在本合同执行期间,甲方以借款金额的%,按月收取综合服务费用,并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除,扣除后的借款金额为人民币(大写)即为借款的实付金密机乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综合服务费借款期限自年月日至年月日止甲方依照双方的定的借款金额、综合服务费率、借款利率,扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方愤商同意可以展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款冬冬止日为本合同的借款余冬止日,本合同的定的事项在展期期间继续有效,如需重新辨理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求辩理相关登记手续展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合服务费借款期满五日内,乙方不辩理展期或归还借款本金及利息手续,甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置第五条登记本合同签订之日起个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申^辨理房地产抵押登记,申领《房地产其他权利证明》第六条保险抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人保险赔偿不足支付本合同项下全部僮务的,甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索第七条抵押房地产的占管抵押期间,乙方承^对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保^完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查第八条抵押房地产的处分限制抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任第九条抵押房地产的租赁抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案同时,在与承租人签订的租赁合同中的定出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一致,乙方和承租人及使用人不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担第十条乙方保瞪及承考若乙方保对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房乙方承^因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产借款期内,乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任乙方对本合同条款已充分理解并保^履行,并承^对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承言若保瞪不会以此为由行使抗辩权及诉讼权第十一条房地产抵押物关系的^止乙方还清借款本金、利息,并支付相应费用后,且已全部履行本合同各项条款抵押合同即告幺冬止甲、乙双方共同(也可由乙方委IE甲方)在抵押合同^止之日起10日内到房地产登记部门申直青辩理抵押登记注销手续第十二条房地产抵押权的行使及实现乙方违反第十条规定,隐瞒事实及提供虚假文书,第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前^止,房地产抵押权提前实现借款期限或借款展期届满后5日内,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同的定还本付息,借款人(乙方)自愿接受人民法院强制执行本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行债务或不完全履行债务,债权人有权向有管辖权的人民法院申强制执行本合同作为乙方不可撤消授甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据,乙方对此放弃一切抗辩权由于拍卖产生的一切费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除第十三条拍卖甲、乙双方的定,甲方行使抵押权委釜;拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方追索有关拍卖等手续乙方均委^甲方代为辨理第十四条费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担第十五条特别的定乙方违反第
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九、十条规定及补充愤议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿逾期还款5天内按每日未还款总额的
0.5%计算违约金,超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申告青强制执行,变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总额的
0.5%计算违约金违约金因不同的违约行为依本合同的定可重复计算展期合同及补充愤议为本合同某一条款的补充,是合同不可分割的一部分,与本合同同样具有法律效力本合同的定的其他事项在补充愤议中未改修的继续有效第十六条通知条款所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址若上述地址在境外的,自通知以挂号、快递方式发出的30日后,视为对方已收悉;若上述地址在境内的,自通知以上述方式发出的10日后,视为对方已收悉任何一方变更地址的,应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效第十七条争议解决凡因履行本合同而产生任何争议,双方应友好愤商解决,愤商不成的,由本合同签订地所在地人民法院管辖,如遇非本合同条款规定而引发的争议,愤商不成的,向本合同签订地人民法院提起诉讼第十八条法律适用本合同未尽事宜,依《中华人民共和国民法典》、《城市房地产抵押管理辨法》相关规定辨理若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一致的双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改第十九条提示条款乙方已阅读本合同所有条款,因乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解第二十条合同生效及份数本合同经双方签章,并经公证处公证,按第五条的定办妥抵押登记之日起生效若抵押房地产为多人共同共有,所有共有人应在合同公证时,签署有效的相关文书本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房地产登记部门、公证处各存档一份第二十一条其他事项的定本合同中的抵押部分内容作为辨理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容,与其具有同等法律效力贷款人(签字/一著章)借款人(签字/一著章)法定代表人抵押共有人委英;代理人委^代理人电己古:电传真传真房地产抵押借款合同范本经典版正文内容结束。